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1、1租赁协议本合同二方当事人甲方：乙方：甲、乙双方本着平等互利的原则，根据中华人民共和国合同法和其他相关法律法规、通过友好协商，就乙方租用 之事宜达成如下条款：1、合同内容：1、本合同期限为十年，即 止。2、租金、保证金的支付方式（1）租金价格首年为人民币 ；从第 年开始月租每年 5%递增，按季交。（2）租金支付方式为 。开户名称：开户账号：（3）本合同签订之日起一日内，乙方应支付人民币 元保证金作为履行合同的担保。如合同正常履行，合同期满后保证金退还，如违反合同现象，保证金不予退还。（4）物业管理费用收费标准：物业费按 ，专项维修基金 。电费按实际用量收取，电损按实际发生额分摊。2、甲方权利1
2、、甲方有权依法制定有关治安、消防、安全等内容的各项规章制度并负责监督实施。有权协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。2、甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁的场地。乙方在使用场地过程中，需要对场地进行修缮、增设设施时，应将修改的方案提前 5 天提交甲方，经甲方同意后方可进行。甲方有权要求乙方赔偿因修缮、增加设施造成场地的磨损，以及要求乙方使用后将场地回复原状。3、甲方有权要求乙方于租赁期满或合同终止后将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好的状态交还甲方。三、乙方权利乙方有权在租赁期间内在场馆内部开展正常业务1、业委会应委托物管公司并附书面委托书2
3、、业委会任期五年，换届后的业委会不影响本合同的有效性。3、乙方有权使用球馆的外墙立面。4、合同到期后乙方有合同的优先续租权。四、乙方义务1、乙方应具备合法开办资格，加盖顶棚,消防审查等相关审批手续自行办理。并向甲方提供相关管理部门审批后的文件复印件。2、乙方应按约定的场馆用途开展活动，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理。23、乙方应按其支付场地租金及因经营产生的经营费用，包括物业费，水，电灯费用。4、乙方应爱护并合理使用场地内的原配设施，如需改动应先征得甲方的同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。5、乙方不得场地转让给第三人或其他人交换使用场地。五、违约责任1、租赁期间若
4、乙方单方面终止合同，乙方已付款项及保证金不予退还。2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，本合同自动解除，退换保证金，双反互不承担违约责任。3、租赁期内，因甲方上级主管单位行政命令而中止合同时，甲方不负违约责任。六、合同的解除.变更.终止1、甲乙双方均不得无故解除.变更合同。2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 5 日书面通知对方，经协商一致办理解除租赁手续。3、乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，乙方并支付违约金：（1）因违法活动被有关行政管理部门命令活动举行的；（2）未按照约定的用途使用场地，经甲方 2 次书面通知未改正的；（3）将场地擅自转租、装让、转借给他人的；（4）逾期三十日未支付租金的；七、争议的解决方式因本合同引起或与本合同有关的任何争议，有双方解决协商，协商不成，双方可诉至有管辖的人民法院解决。8、其他1、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件与本合同具有同等法律效力。2、本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律约束力。3、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方: 乙方： 代理人： 代理人：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日
