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1、1交易市场可行性报告 可行性报告 篇一：农产品交易市场可行性研究报告大型农产品交易市场一期工程项目可行性研究报告 目录第一章一、二、三、四、五、第二章一、二、三、第三章一、二、2三、第四章一、二、四、五、第五章一、二、第六章一、二、三、四、第七章一、二、三、四、第八章一、概述 .1 项目概况 3.1 项目建设投资估算及资金筹措 .3 建设目的 .3 项目主要结论 .3 编制依据 .4 项目建设的必要性及意义 .7 项目建设的背景 .7 项目建设的必要性 .10 项目建设的意义 .12 发展规划、产业政策和行业准入分析 .15 发展规划 .15 产业政策支持 .17 行业准入分析 .18 市场需
2、求、定位分析及规模确定 .20 农产品市场发展趋势.20 市场需求分析 .23 需求与定位分析 .28 规模确定 .30 项目选址、建设条件.32 项目选址 .32 项目建设条件 .34 建设内容、规模及方案 .38 项目建设目的及标准.4.38 项目建设内容 .38 项目建设规模 .40 工程方案 .43 节能 .68 合理用能标准和节能设计依据 .68 项目能源消耗状况 .69 能耗指标分析 .69 节能措施及效益分析.70 环境保护和安全措施.73 土地利用 .73二、 环境保护 .73三、 安全措施 .75第九章 项目建设方式和筹建、管理机构 .77一、 项目建设方式 .77二、 项目
3、筹建组织机构 .77三、 项目管理组织机构 .80第十章 项目建设进度 .81一、 项目建设期 .81二、 项目建设计划 .81第十一章 投资规模及资金筹措.5.83一、 项目投资估算范围 .83二、 编制依据： .83三、 投资估算 .84四、 投资估算分析 .87五、 资金筹措 .88第十二章 经济分析 .89一、 项目成本费用估算 .89二、 财务评价 .93三、 财务评价报表 .96 第十三章 社会评价 . 108一、 社会影响分析 . 108二、 社会风险分析 . 110三、 社会评价结论 . 112 第十四章 结论及建议 . 114一、 结论 . 114二、 项目主要结论 . 11
4、4三、 建议 . 115 附件： 1设计咨询委托书2规划部门的选址意见书3土地部门的用地预审批文4环保部门的环评审查批文6附图： 1选址区位图2效果图3总平面布置方案概述一、 项目概况1. 项目名称项目名称: 中国 -东盟(xxxx) 大型农产品交易市场一期工程2. 项目建设单位概况建设单位：xxxx 投资集团 xxxx 有限公司拟合作单位：xxxx 市市场开发服务中心单位性质：企业建设单位情况简介：? xxxx 有限公司xxxx 有限公司是 xxxx 投资集团有限公司在 xxxx 设立的子公司，是 xxxx 投资集团有限公司投资 xxxx 的重要平台。xxxx 投资集团有限公司经过 30 多
5、年的持续稳定发展，已经成为涵盖路桥建设投资、房地产开发、文化教育、健康产业、酒店旅游业以及环保科技、园林绿化等多行业领域的大型综合性民营企业集团。集团公司及成员企业注册总资本 9.37 亿元，总资产超过 100 亿元。xxxx 有限公司于 2007 年 12 月在南宁创立，注册资金一7亿元人民币。公司立足于 xxxx 市场，特别是泛北部湾经济区的投资与开发，实力雄厚，起点高。主要投资业务板块包括地产开发、路桥建设、旅游酒店、金融保险、新能源、综合农业等行业，主要投资模式：产业直接投资、企业兼并重组、资本市场运作。? xxxx 市市场开发服务中心xxxx 市市场开发服务中心负责 xxxx 市市属
6、市场的规划、培育、开发建设和维护，有成熟的市场管理经验，而且其下属的东风市场、城中南市场目前已聚集了数百户从事农产品批发经营的商户。市场中心旗下的 92 个农贸市场遍布 xxxx 市各个区域，各市场内共有七万多个体经营户从事农产品销售经营活动，是 xxxx 市农产品销售终端市场的主力军。3. 项目建设概况建设地点：xxxx 市 xxxx 工业园区内项目建设总规模：规划用地面积 43 .33 公顷，总建筑面积为 704153，总投资 11.2 亿。一期建设规模及内容：项目用地面积 33 .34 公顷，建筑面积 304553。? 信息管理区：建筑面积 22648.53 平方米? 农产品交易区：建筑
7、面积 44131.56 平方米8? 农副产品交易区：建筑面积 124183.9 平方米? 加工仓储区：建筑面积 49575.5 平方米? 物流配送区：建筑面积 23267.52 平方米? 配套服务区：建筑面积 40745.99 平方米二、 项目建设投资估算及资金筹措根据初步估算，一期工程总投资 61996.15 万元，其中建筑工程费 42330.27 万元，工程建设其它费用 12673.85 万元，工程预备费 5500.41 万元，建设期利息为 1491.62 万元。项目资金来源：自筹资金 4.43 亿元，银行贷款 1.62 亿元。三、 建设目的农产品交易市场建设贯彻高标准、有特色、适度超前和可持续发展的原则，目的是建设一个集交易、仓储、加工、信息交流、配送、运输等多功能为一体
