深圳市市圳二手房交易指引

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2、风险。两个“请配合”卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷两个“请配合”深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双方：请注意以下提示，控制交易风险。两个“请配合”卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨

3、帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷 卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪方。深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双方：请注意以下提示，控制交易风险。两个“请配合”卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷 买方：签订合同前，请提供真

4、实资信状况和有关证明材料给经纪方。深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双方：请注意以下提示，控制交易风险。两个“请配合”卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷三个“不可信”深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双方：请注意以下提示，控制交易风险。两个“请配合”卖方：放盘时请提供真实房产证号

5、和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷 未备案机构和无证人员不可信：只有取得深圳市规划和国土资源委员会颁发的深圳市房地产经纪机构（或分支机构）备案证书的经纪机构和持有效“深圳市房地产经纪人员执业登记牌” 的房地产经纪 人员方可在我市从事房地产经纪业务。 请勿委托未备案的房地产经纪机构和未持证的房地产经纪人员，防范不良中介。深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双方：请注

6、意以下提示，控制交易风险。两个“请配合”卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷 无编码房源不可信：房地产经纪机构对外发布的房源信息应当附有 12 位房源信息编码（如：1234-1234-1234）。请勿相信未标明房源信息编码的房源广告和不能提供房源信息编码的中介推荐房源，避免信息不实。 深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双方：请注意以下提

7、示，控制交易风险。两个“请配合”卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷 手写合同不可信：深圳市规划和国土资源委员会和深圳市市场监督管理局已联合制定深圳市二手房委托合同、 深圳市二手房预约买卖及居间服务合同、 深圳市二手房买卖合同，并要求网上签订。 请勿签署经纪机构提供的手写、印刷版合同，防范交易风险。深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双

8、方：请注意以下提示，控制交易风险。两个“请配合”卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷四个“要明确”深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双方：请注意以下提示，控制交易风险。两个“请配合”卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬

9、披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷 明确约定交易佣金的收取数额、比例、支付方式及支付时间。 深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双方：请注意以下提示，控制交易风险。两个“请配合”卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷 明确约定定金及交易资金的数额、支付方式、支付时间及资金监管账号。

10、 深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双方：请注意以下提示，控制交易风险。两个“请配合”卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷 明确约定应交纳的各项税费、税费承担责任方、延伸服务项目及收费标准等。 深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双方：请注意以下提示，控制交易风险。两个“请配合”卖方

11、：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷 明确约定交易各方的违约责任与争议解决办法。深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双方：请注意以下提示，控制交易风险。两个“请配合”卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕

12、雾伸钨帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷注：尊重经纪劳动、依法信守合约，履行 应尽义务。深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双方：请注意以下提示，控制交易风险。两个“请配合”卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷协会提醒深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双

13、方：请注意以下提示，控制交易风险。两个“请配合”卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷 根据深圳市房地产市场监管办法规定，所有参与业务的房地产经纪人员应在委托、居间合同上签字，确保责任到人。 深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双方：请注意以下提示，控制交易风险。两个“ 请配合” 卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确

14、权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷 在二手房交易过程中如确需办理委托的，应明确委托事项、委托权限与委托期限，注意控制交易风险。深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双方：请注意以下提示，控制交易风险。两个“请配合”卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨

15、帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷 注意保障交易资金安全，购房款应当通过银行或其他金融机构进行资金监管；经交易各方当事人书面同意，房地产经纪机构可以代收或者监管不超过交易价款总额 5%的交易款项。深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双方：请注意以下提示，控制交易风险。两个“请配合”卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨帚蝇贡想崎搅博速林蚕谊陪纺坛戈产队撼遇呸裴看贾聊石卡透筒恫镇仑顷 注意自身经济状况、还款能力及银行所能提供的按揭条件，提高风险意识，慎重 购房,避免不必要的合同纠纷。深圳市市圳二手房交易指引 深圳市市圳二手房交易指引深圳市房地产经纪行业协会忠告二手房交易双方：请注意以下提示，控制交易风险。两个“请配合”卖方：放盘时请提供真实房产证号和身份信息，配合经纪方查档确权、申请房源信息编码；或通过 生成房源信息编码后提供给经纪碎原湖特粥阜宫究委茅撼甲咎仅崖绦惊硬披倾析档娱标牙鸣综韵吕雾伸钨帚蝇贡想