《土地使用权转让协议样本 》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地使用权转让协议样本 （20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 21土地使用权转让协议样本 协议编号：_甲方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 21邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方：_法定住址：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 21_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原
2、创 4 / 21电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。第一条 转让土地基本情况精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 211.土地座落位置：_2.土地使用权面积：_3.已批准的容积率为：_4.已批准的建筑面积：_5.土地规划用途：_6.土地使用期限：_7.土地现状：_8.国有土地使用证号：_精品文档2016 全新精品资
3、料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 219.国有土地使用权出让协议书号：_10.地号：_第二条 土地项目开发权状况1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;2.甲方已经_市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证;3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。第三条 其他权利状况1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 21是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;2.承担形成转让款的现状所产生的债权
4、债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。第四条 文件的提供1.甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照。2.乙方应向甲方提供下列文件：投资审批部门签发的项目批准证书;工商行政管理部门核发的乙方营业执照。第五条 转让期限1.本协议所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 21场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。2.自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家
5、法律保护。3.在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地使用权。第六条 转让价格1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_元，计人民币_元;2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 9 / 21第七条 支付方式1.支付在本协议生效之日起_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_%给甲方。在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资
6、料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方;在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 10 / 21在乙方获准开工后_天内，乙方应支付本协
7、议余下转让价款给甲方。2.甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_帐号为：_;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_。3.甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第八条 资料的交付及手续的办理1.在本协议生效后_个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2.在本协议生效后_天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使精品文档2016 全新精品
8、资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 11 / 21用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。第九条 税费的负担在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中第十条 转让的法律状况1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让协议及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;2.在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，
9、有关该地块的风险和责任由乙方承担。3.甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 12 / 21支付的一切款项、费用、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第十一条 甲方的违约责任1.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2.因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第 1 款规定向
