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1、二手阁楼买卖合同甲方（转让方）： 身份证号码：（共有人）： 身份证号码：见证人：乙方(受让人)： 身份证号码：见证人：根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。第一条 买卖房屋的基本情况甲方拟将自有位于沭阳健康家园 85 号楼 1 单元 601 室（系阁楼）70 平米的房屋转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房屋作了解并自愿购买该房屋。第二条 买卖房屋价格、付款方式1、甲乙双方商定总价款为人民币 8.4 万元，（大写）捌万肆仟元整。2、甲乙双方同意根据房屋交易分两期付款：第一期：乙方应于合同签
2、订前支付甲方定金（人民币）24000 元整。（大写）贰万肆仟元整。第二期：乙方自签订合同起 7 天内支付甲方房款（人民币）60000 元，（大写）陆万元整。每期付款，甲方收到后出具收据。3、付款方式：现金。第三条 房屋交接甲方应自乙方付第一期付款 7 天内将房屋腾空交付给乙方。第二期房款交清，甲方向乙方交付购房原始收据和鈅匙。乙方即取得房屋所有权，有权进行任何合法之处分。第四条权利保证1、 甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未将该房屋设置抵押、质押，未有任何债务纠纷。2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等情况，甲方应在 15 天内解除关系，解除过程中产生的一切费用由甲方承担，乙方有权向
3、甲方追偿。并确保过户手续的顺利办理。3、甲方保证在房屋交付期间，其他任何第三方不会对乙方所购的房屋提出任何其他权利要求，不会对乙方支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此情况，由甲方负责解决。如果甲方不能解决，乙方有权解除合同要求退房，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第五条 房屋设施及物品保证甲方应保证其交付的房屋设施、设备与合同相同。包括空调、太阳能等。第六条 违约责任甲方决定中途不卖及逾期 7 天仍未交房屋时，作甲方悔约处理。本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七天内将所收定金和购房款退还给乙方，另赔偿乙方（人民币）叁万元整的违约金。第七条 特别约定：1、甲方交房前结清水电费用。2、此房无房产证，甲乙双方以购房协议为凭证。甲方应交原始票据和协议给乙方。第八条 合同的效力1、本合同自双方签字后生效。2、本协议一式两份，甲乙双方各一份。第九条 本合同保存本协议一式两份，甲乙双方各一份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：签订地点： 签订地点：年 月 日 年 月 日附件附件一：双方身份证复印件附件二：购房协议、发票复印件
