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1、合同编号： DL-2015-HT012 大 荔 黄 河 国 际 项 目1、2#楼地暖专业分包合同承 包 方：陕建安装集团有限公司黄河国际项目部专业承包方： 签订日期： 年 月 日专业分包施工合同 （地敷热安装工程）发包人（全称）： 陕建安装集团有限公司黄河国际项目部（以下简称甲方）承包人（全称）： （以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其有关其它法律、行政法规，甲方通过考察，依据甲方内部招标的原则，选定乙方为本工程地暖施工的专业分包作业层，乙方在甲方的管理下，按照甲方的管理模式进行施工，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就大荔黄河国际 1、2#楼住宅地暖施工事
2、项协商一致，结合本工程具体情况，双方特达成如下协议。一、工程概况1.1.工程名称：大荔黄河国际 1、2#楼及商业楼项目 ； 1.2 工程地点： 陕西大荔县东环路黄河广场北侧 ；1.3 工程结构：1#楼框架剪力墙结构、2#楼剪力墙结构、裙楼框架结构；二、工程承包方式、范围及工作内容 2.1、 承包内容：1、2#住宅自户内壁挂炉以下所有管道阀门、温控器、分集水器、排气阀、地热管铺设、隔热层、底层地面保温层等该分项工程的所有的施工项目（不含垫层施工） ；负责该分项低温热水地面热辐射采暖工程相关的检验、调试、验收和提交完善的内业资料；成品、半成品保护和现场施工人员保险，现场卫生清理等完成该分项所有的工
3、序。2.2 承包方式：乙方为总承包模式的专业分包，地暖施工采用包人工、材料（主材及辅材） 、机械、包材料复试检测及现场检测试验、包职工保险等，并承担本工程的工期、质量、安全、文明施工等全部责任和风险。三、单价、工程量计算规则及付款方式3.1 单价：采用每平米包干综合单价为 36 元/平米 。 （注：以上价格包含地暖安装施工范围所有内容的施工费用,为固定综合单价，不含税，综合单价不做调整。） 3.2 工程量计算规则：结合图纸尺寸依据现场实际施工接触面积结算 。3.3 付款方式：本工程无预付款，按月进度结算，乙方完成并经试压验收的工程量于每月 25 日前报甲方项目部审核，甲方于次月 15 日前开据
4、已完工程量结算的施工任务书并与 25 日前将上月已完工程量价款的 50%支付给乙方，所有内容施工完并经试压验收合格后付至已完成总价款的 80，单体工程地暖系统经试运行验收合格付至单体总价款 90，竣工验收合格后 1 个月内付至 95%，剩余 5%作为质保金，保修期满后支付完（保修期见第九条） 。乙方账户如下：开户行： ；账 号： ；户 名： ；四、保险、税金及履约保证金4.1 保险：乙方应为施工人员购买工伤保险或意外保险，此项费用已经包含在甲方向乙方发包的综合单价内，其保险费用由乙方支付并承担因此造成的纠纷；若乙方没有给职工办理工伤保险，甲方有权代为办理，费用从合同价款中扣除4.2 税金：甲乙
5、双方依法经营，严格按照国家税法及相关法律规定照章纳税，各自承担合同范围内的税金，合同价款及营业税税金以以下第 3 种形式计算。1.合同价款为含税价款，由甲方进行代扣缴纳并在每月结算时出具代扣缴凭证，并从合同价款中扣除该项税金；2.合同价款为含税价款，由乙方自行缴纳，每次支付工程款前，乙方应向甲方出具纳税的有效发票，甲方根据乙方开具的发票金额及合同约定付款比例向乙方支付本次工程款；3.合同价款为不含税价款，营业税税金由甲方代为缴纳；4.合同价款中，人工费为不含税价，但材料费为含税价，税票以“陕建安装集团有限公司”开具正式税票。4.3 履约保证金： 无履约保证金五、施工要求5.1 合同工期本工程合
6、同有效施工工期为 40 日。幢号 工期 开工日期 具备验收条件日期1#楼 102#楼 305.11 本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工 7 天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。5.12 乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前 3 天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的 48 小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。5.13 如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知 7
7、天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约。 。5.14 合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。5.15 如因雨、大风等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后 3 天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。经甲方确认，工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。5.16 非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付 1000 元（最多不超过结算总价的 10%） ，并在结算款中扣除。5.17 单体完成时间应服从甲方的总体要求，根据土建单位的实际施工进度完成拆除脚手架部位的工作量
8、，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。5.2 质量标准5.21、质量标准和规范依据： 初步施工图纸已由设计院完成，乙方需针对地面辐射采暖工程进行深化设计和施工，并满足以下规范要求：a. 采暖通风与空气调节设计规范 （GB50019-2003）b. 地面辐射供暖技术规程 （JGJ142-2004）c. 低温热水辐射供暖应用技术规程 （DBJ/t01492000）d. 民用建筑设计标准 （DBJ01-602-97）e. 新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程 （DBJ01
9、-605-2000）f. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）g. 冷热水用耐热聚乙烯（PE-RT）管道系统（CJ/T175-2002）或冷热水用聚丁（PB）管道系统（GB/T19473.2-2004）5.22 乙方保证按本合同供给甲方的材料设备，都必须是优质全新的产品，并符合相关的国家技术标准或专业标准的要求，所供产品中发生按工程所在地政府要求，需进场检验的，其所发生的费用由供方承担。5.23 本合同约定的主要设备材料规格及品牌：（1）聚乙烯（PE-RT）管： 20*2.0/ 25*2.3/ 4 级 S5（2）集、分水器： （3）聚苯乙烯板： （4）无纺布铝箔
10、（铝铂）： （5）镀锌钢丝网： 六、甲乙双方责任6.1 甲方责任：6.11 向乙方提供设计施工图纸，对本工程实施监督管理。检查乙方的工程质量和工程进度，协调与其他施工班组的配合；6.12 负责对图纸不符合要求进行技术性变更。6.13 协调各施工单位的进度，使施工场地具备施工条件。6.14 将施工所需水、电线路从施工场地外部接至施工现场。6.15 指定材料堆放场地，安装工具房一间。6.16 向乙方提交地板辐射采暖工程中的辐射管布置图和分水器位置图，组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底。布管图和分水器位置图如有变动，应及时向乙方提供书面变更通知。6.17 安排土建等相关单位，保证地暖填充层及时
11、回填，回填不得使用震捣器及锐器，豆石混凝土填充层的浇捣及找平由总承包方或分项承揽方负责。6.18 施工中进行质量安全进度综合管理，对质量、安全问题有权下发整改通知单，对整改不力的有权进行处罚。6.19 组织监理对已完工程进行质量验收（验收压力） ，并下达隐蔽指令。6.110 按本合同条款约定，及时向乙方支付工程结算款。6.2 乙方责任：6.21 按甲方施工进度安排及时组织施工人员进入现场，并在进场 5 日内将施工人员身份证复印件及职工花名册报甲方项目部，甲方于进场 5 日内组织对其进行安全教育。6.22 严格按照低温地板辐射采暖应用技术规程及验收规范施工，保证工程按时保质交付使用。6.23 服
12、从甲方现场管理，遵守施工现场各项规章制度，做到安全生产、文明施工，承担因安全措施不到位，或安全整改不到位造成的罚款。6.24 保证该分项工程质量符合国家标准等相关工程验收要求，如若出现质量问题或验收达不到合格，乙方应负完全责任（包括经济、法律等） ，否则甲方有权拒付乙方的工程款；6.25 乙方应及时将进场人员、组织机构和施工组织方案报送甲方，在制定施工计划时充分考虑相关工种的施工进度计划，确保不影响总体施工进度计划的实施。6.26 乙方应向甲方提供相关的施工材料产品合格证、原材料合格证、检测报告、生产安装施工资质和有关报备资料，并负责地热采暖分项工程等所有的内业资料，乙方负责在工程竣工后，清理
13、现场，做到工完场清。6.26 因乙方的产品质量或安装质量不能符合相关质量标准，乙方必须负完全责任，否则甲方有权拒付乙方的工程款。6.27 乙方应加强与土建施工班组配合，自行严格产品保护，发现受损应及时拆换；发生自然灾害受损或人为损坏，由乙方自负，概与甲方无关。6.28 乙方在施工中，私自变更材料品牌，降低用料标准，以次充正，一经发现，除彻底返工，重新制安外，按该分项工程总价款的 20%偿付合同违约金。6.29 工程具备试压和混凝土浇筑条件时，乙方在自检合格后在隐蔽和中间验收 48小时前通知甲方、监理方代表参加。通知包括乙方自检记录、试压和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合
14、格，甲方、监理方代表在验收记录上签字后，方可进行混凝土浇筑和继续施工。验收合格，隐蔽工程完成，即视为单元交工。验收不合格，乙方在限定的时间内整改后重新验收，其返工损失由乙方负责。6.210 试压验收合格标准为地暖系统压力实验 0.6Mpa，稳压 60 分钟，压降小于0.05Mpa。填充层在施工和养护初期 48 小时内，加热管道系统应保持不小于0.4Mpa，混凝土凝固后可于排水泄压。6.211 由于乙方的材料原因或施工原因试压达不到验收要求，乙方负责拆除和重新安装，所发生的费用自负。6.212 在混凝土浇捣期间，乙方必须派专人在现场看护，发现问题及时处理。在填充层保养期满后，再次进行系统打压试验
15、和清洗。并报请甲方、监理方、总承包方验收并签字。交付后地暖系统如发生损坏、部件丢失等事故，乙方不承担责任，但可负责维修，费用由责任方承担。 6.2.13 乙方不能将所承包的保温工程进行肢解转包。如发现，随时解除合同。6.2.14 乙方在施工现场不得发生赌博、酗酒、打架斗殴现象，每发生一次甲方对乙方处以 5000 元处罚。若同其它分包单位发生打架斗殴现象，情节较轻的，处责任方每次罚款 10000 元，触犯法律的交由公安机关处理，项目部不予承担任何责任。6.2.15 乙方负责本分项工程的安全施工、工伤事故、工程质量、进场材料保管、成品保护；杜绝安全事故发生，如发生一切事故，由乙方承担全部责任。七、现场施工管理7.1 甲乙双方现场代表甲方委托 为驻工地代表；乙方委托 为驻工地代表；7.2 组织管理乙方确保本项
