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1、 课 程 设 计房地产市场营销李凌君 20090764毛悦 20090766宁盼盼 20090767宋定艳 20090768林禹 20090778吴超 20090783谢冠 20090784重庆大学建设管理与房地产学院房地产系2012 年 06 月 课程设计指导教师评定成绩表优秀(100x90)良好(90x80)中等(80x70)及格(70x60)不及格(x60)项目分值参考标准 参考标准 参考标准 参考标准 参考标准评分学习态度15学习态度认真，科学作风严谨，严格保证设计时间并按任务书中规定的进度开展各项工作学习态度比较认真，科学作风良好，能按期圆满完成任务书规定的任务学习态度尚好，遵守组织
2、纪律，基本保证设计时间，按期完成各项工作学习态度尚可，能遵守组织纪律，能按期完成任务学习马虎，纪律涣散，工作作风不严谨,不能保证设计时间和进度技术水平与实际能力25设计合理、理论分析与计算正确，实验数据准确，有很强的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力，文献查阅能力强、引用合理、调查调研非常合理、可信设计合理、理论分析与计算正确，实验数据比较准确，有较强的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力，文献引用、调查调研比较合理、可信设计合理，理论分析与计算基本正确，实验数据比较准确，有一定的实际动手能力，主要文献引用、调查调研比较可信设计基本合理，理论分析与计算无大错，实验数据无大错设计不
3、合理，理论分析与计算有原则错误，实验数据不可靠，实际动手能力差，文献引用、调查调研有较大的问题创新 10 有重大改进或 有较大改进或 有一定改 有一定见解 观念陈旧 独特见解，有一定实用价值新颖的见解，实用性尚可进或新的见解论文(计算书、图纸)撰写质量50结构严谨，逻辑性强，层次清晰，语言准确，文字流畅，完全符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文；图纸非常工整、清晰结构合理，符合逻辑，文章层次分明，语言准确，文字流畅，符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文；图纸工整、清晰结构合理，层次较为分明，文理通顺，基本达到规范化要求，书写比较工整；图纸比较工整、清晰结构基本合理，逻辑基本清楚，文
4、字尚通顺，勉强达到规范化要求；图纸比较工整内容空泛，结构混乱，文字表达不清，错别字较多，达不到规范化要求；图纸不工整或不清晰指导教师评定成绩：指导教师签名： 年 月 日目 录第一部分 宏观区域分析 .1一、区域社会经济发展状况 .1 1区域概况 .12. 区域经济发展概况 .23区域政策环境分析 .6二、区位分析 .141. 项目区域位置与自然概况 .142. 项目与城市主要商业区及就业区的联系分析 .16三、区域分析结论 .181项目的区位优劣势 .182项目的交通优劣势 .183大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析 .18第二部分 区域房地产的市场分析 .19一、 区域住宅市场的发展状
5、况 .191. 近年来区域住宅市场供求分析 .19二、区域竞争性楼盘分析 .221.旭阳台北城 .232.富力城时光里 .243.龙湖 U 城 .254.中房千寻 .265.新港左岸陈桥 .276.金科廊桥水乡 .28第三部分 区域市场需求调查分析 .29附录 .95工作报告 .95市场调查问卷 .99调研计划书 .101调研过程照片 .103 李凌君：房地产市场营销课程设计1第一部分 宏观区域分析一、区域社会经济发展状况1区域概况（1） 地理位置沙坪坝区位于重庆主城区西部，东滨嘉陵江， 西抵缙云山，幅员面积 396.2平方公里。 区境中部歌乐山纵贯南北，东为沙坪坝，是重庆市的科教文化中心和工业基地，建成区面积 35.26 平方公里；西为梁滩坝，是农业、乡镇工业为主的地区，2003 年重庆市大学城在这里动工兴建；中部歌乐山是重庆市风景旅游区、国家森林公园，有“渝西第一峰” 、 “山城绿宝石”之称。（2） 城市性质及地位沙坪坝区是重庆市的科教文化中心，教育底蕴丰厚，教育资
