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1、 “清华坊 ”建筑规划方案设计说明一、 设计依据1、四川昌隆投资管理有限责任公司提出的设计要求。2、中华人民共和国城市规划法、城市居住区规划设计规范（GB50180 93）、住宅设计规范（GB500961999）。二、基地现状及环境1基地位于成都市高新区，总规划用地 5.832 公顷，用地基本规整。2基地北面为紫薇东路，西面为神仙树南路，路对面临一条小河，南面为规划道路，东面为待建城市广场。3基地周围地势平坦，道路路网较方正，促使基地上南北，东西向视觉走廊，建筑轴线的营造和形成。 三设计构想1对现代居住建筑空间人性化的理性图解。2恬淡幽静，绿意流动的生态居住小区在城市尺度上的诗意展现。3运用街
2、道，院落空间表现中国建筑文化的精髓，本质。4现代建筑中开放，通透，流动的生活空间在建筑学意义上的几何化诠释。5对新世纪材料，构造，结构形式的运用。四、总平面规划设计1、总体规划结构（参看“总平面布置图”）。2、本规划设计方案是一低层高密度的的建筑规划设计方案，在建筑总体布局上，在神仙树南路及紫薇东路设计了两个车行人行出入口，在基地南面规划道路上布置了一步行出入口。由于该小区是一高级别墅区，考虑到将来的发展，每套都拥有两个车位的半地下车库。小区内道路系统采用人车混行的通行模式。小区内道路宽 6.0-8.0M。在小区西入口北面设置一露天停车场作为平时的辅助停车场，沿小区四周有一条环形的道路可以到达
3、每户的停车库。连结这条环状道路的是一些入户道路及人行道路，这些道路把小区分成几个小组团，每个组团内的房屋都南北向，节约能源。我们一改一般小区设计中设置中心绿地的模式，把绿地分散到每户的私人院落中，让每户人更紧密的与绿地融合。户主可以对私人院落进行个性化的安排，充分体现了“以人为本” 的设计理念。小区每幢住宅拥有面宽 9-12M，进深 27-30M 的基地。在总平面的组团布置及每个组团的建筑布置上，有意识地进行了前后错落的安排，获得了丰富的街景变化和天际轮廓线。小区左侧有一条小水渠，将小水渠引入到小区内部的街道边上，美化了环境，丰富了各户入口，增强了可识别性，使小区充满了传统民居的氛围。在小区北
4、侧的基地上，设置了一座三层高的公建，底层为商业店面，二、三层为茶楼，兼作小区会所之用。公建的设置，满足了小区住户的一些基本生活需要，也阻隔了北面紫薇东路所带来的噪音。五、住宅设计小区中采用了七种户型设计方案， 异形柱框架结构。每套面积 277-440M2，共 3 层带半地下车库。七种套型住宅组合成 36 栋，每栋由 3-5 种套型拼连组成 , 共 130 套。住宅总建筑面积 40673M2（其中半地下室 6947M2）。为了便于居民入户辨认，考虑了门牌号码及建筑局部的构架处理来达到识别的目的。考虑到在此买房住户多方面的要求，在各个功能房间的布置及相互关系、面积的大小分配上我们都经过精心设计。在
5、立面造型处理上，我们想走一条传统民居与现代风格相结合的道路。屋顶处理成具有传统民居特色的坡屋顶。室内空间丰富多变，在外立面上造成了坡屋顶的错落有致。坡屋顶上的压顶、檐口处的瓦当以及屋面小青瓦的细部造型设计及颜色处理上都极具传统特色，而它们所产生的透视效果极大地丰富了小区的居住氛围。在一些窗户的处理上又用了一些现代手法，像正、背立面采用了蓝灰色工字钢边框的透明的大面落地玻璃窗。在建筑的体块组合上，特意把楼梯井突出出去，成为建筑中最高的一块体量。但是又把它虚化处理，采用工字钢边框夹透明大玻璃，使楼梯井获得了充足的采光，让其在错落的坡顶中形成众星捧月般的效果，成为建筑中的又一亮点，也突出了我们这次设
6、计的初衷传统与现代的交融。六其它本工程 2000 年设计，现已基本建成。从所处地段条件看，环境并不理想，但开盘后不久即销售一空。并且吸引了外地多个企图模仿的开发商。这显示了原来对规划设计的决策，较好的满足了一部分用户的愿望。显示了人们对传统里弄邻里关系的追忆与向往，对恬淡幽静，既富有传统韵味又拥有现代设施住所的追寻。新和苑建筑设计方案说明 文档格式： Microsoft Word 文档 文档大小：34KB 引用网址：http:/ 文档地址： 获取下载文档 GO 新和苑建筑设计方案说明一, 概述 新和苑是由浙江金华天和房地产有限公司开发的居住小区,基地呈不规则状, 地势北高南低,位于金华市环城北
7、路以南,南面为规划中的丰亭东路,西邻铁路司机学校, 总用地面积 25068 平方米.二, 设计依据开发商提供的区域现状资料.开发商提供的用地红线及地块规划设计条件.开发商提供的相关要求.相关规范及标准:1,城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002 年版)2,民用建筑设计通则GB50352-20053,住宅设计规范GB50096-1999(2003 年版)4,住宅建 规范GB50368-20055,建筑设计防火规范GBJ16-87(2001 年版)三, 指导思想以绿色健康居住水准为目的,兼顾居住质量和经济效益的同时 ,力求营造适合金华地域特点的舒适,安全,便捷的高品质社区.在城市高密
8、度的居住条件下,重新引入庭院空间,形成私家园林空间,将现代建筑设计和中国传统居住文化相结合,通过重新定义庭院,运用住宅- 庭院的居住模式,创造出具有邻里模式的居住场所.通过将部分公共绿地转化到庭院中 ,让每一户都能有一个属于自己独立的绿色空间,做到家家有景,户户见绿,形成别具一格的苏南园林建筑风格.传承江南民居优雅秀气的气质,塑造一个有地域文化内涵的 ,充满生机的,与自然的相近, 相亲, 相融的, 并为居民认同的居住社区 .体现生态+建筑的居住模式,规划和住宅重视地方环境及气候等因素,处理好环境和绿化的关系,利用自然条件,减少对生态的影响.体现以人为本,天人合一的设计思想,创造亲切宜人的空间环
9、境,在每一细节上充分体现对人的尊重和关心.以效益最大化的原则为目标,规划力图通过建设活动使基址发挥最大的环境效益 ,经济效益和社会效益,营造和谐人居.四, 规划手法和特点1,道路规划每幢住宅楼之间人车分流,以中间的绿地隔离.庭院前道路为步行空间,车行道环绕其周围.2,建筑布局根据基地特点使建筑融于城市环境,提升基地所处区域的空间品位 ,美化城市面貌.建筑布置兼顾周边绿地,使引入景观容量最大化.每幢建筑对外力争引入更多的空气阳光,自然景色,对内力争环境的均好性.3,环境保护与卫生防疫在营造小区生态环境,卫生环境,空间绿化,自然景观,噪音控制及建筑装饰材料等均采用绿色环保节能产品.建筑户型设计同样
10、充分考虑生态绿色的要求,强调采用采光通风良好的绿色健康住宅标准.住宅的水排放采用雨,污分流,生活垃圾由专人收集,运至城市垃圾转运站.五, 建筑设计1,设计目标建筑设计风格一方面要使建筑融于城市空间,自然环境 ,一方面又追求别致,新颖的艺术品位,而提升该区域的城市空间景观质量,提升地段价值.顺应后小康社会人们对园林住宅,庭院住宅的追求,将自然融入生活.2,设计原则建筑以苏南园林建筑风格定位.建筑功能追求合理使用.建筑造型追求与自然环境的对话.底层有庭院,顶层有大面积露台(空中庭院),使空间得以无限延伸.3,建筑风格建筑方案设计,在风格上力求兼具简洁明快的时代特征和江南的地方文化底蕴 ,并配合社区
11、布局形成舒适,亲和的家园感,建筑采用苏南园林和古建筑的一些元素,形成私家园林空间,让园林居民化,并结合现代人的生活方式,造就富有现代江南特色的建筑景观.立面设计采用了古建筑中硬山,马头墙, 斗拱,花格窗等元素,立面造型高低错落,虚实有致,色彩处理上墙面为白色,瓦为青黑色,檐口为暗棕红色,色调幽雅而又明快,独具江南特色的建筑风格给人耳目一新的感觉.4,建筑功能住宅类型为叠加排屋,叠加排屋套型面积约为 159208 平方米,共 152 套.住宅单体设计适应现代生活方式,强调大厅活动空间 ,每户室内各功能空间实现自然过渡,动静分开,保证卧室的私密性和独立性.每个居住单元具备良好的采光, 景观条件.六
12、, 消防1,总图小区内道路设置消防车道,消防车可直达每幢建筑.2,建筑小区内建筑消防类别为二类.3,消防给水系统及其他灭火设施在基地的给水环网中设有室外地上式消防栓,公共楼道配备灭火器 .七, 人防设计根据浙江省实施中华人民共和国人民防空办法,人民防空地下室设计规范(GB50038-2005),本工程地下室人防抗力等级为核 6B 级.八, 节能建筑依据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准,外围护结构采用保温节能措施,内墙采用保温沙浆,屋顶采用挤塑聚苯板,外门,窗采用断热型铝合金中空玻璃窗. 并预埋太阳能上下水管.九, 环保小区中影响到对公共卫生的主要因素为住户排出生活污,废水及卫生间, 厨房废气;
13、生活垃圾以及公共设施产生的污,废水和废气.厨房,卫生间烟气均通过竖井高空排放.生活污水和废气分别排入城市污水和废气管道, 至集中污水处理厂处理.生活垃圾采用塑料袋封扎后集中处理,每幢建筑均设有垃圾收集点.十, 经济技术指标1,总用地面积 25068 平方米 (合 37.602 亩)2,建筑占地面积 6516.77 平方米3,总建筑面积 31123.08 平方米其中:地上建筑面积 30347.11 平方米地下建筑面积 775.97 平方米4,居住总户数 152 户5,建筑密度 26%6,容积率 1.217,绿地率 30%DOT COFFCE 咖啡厅设计说明建筑资料：为钢结构与砖混结合建筑体。总面
14、积约为 770 平米，其中办公区面积约为 110 平米，一层户外约为 240 平米。目标客户：DOT MAN 大厦员工；山姆会员点和东方家园购物者；西城忆树业主；北大附属医院及 2 所高校的职员与学员；其他慕名而来的客人和散客。功能定位：除了常规意义的咖啡，西点和饮品以外，DOT MAN 咖啡厅还具备自由上网和简餐,商务会谈和小型商务会议的功能。特色定位：数字生活体现是 DOT MAN 咖啡厅的主要特点,以现代网络人群为主体目标客户，室内外的装饰及功能也以此为依据而展开，制作成数字生活主题的咖啡厅。工期造价：施工日期计划要求为 45 天，尽快开始营业。故此在设计上对装饰造型繁复或者时间消耗较大
15、如定做等项目尽量少作或不作，尽可能压缩工期；造价本着控制资金的要求，装饰部分控制为 30 万左右，在设计上尽可能采取低成本高效果的做法达到资金控制目的。现框架为钢结构玻璃幕墙,本身就属于相对时尚的现代感和工业气息,室内装饰也以 LOFT 风格为基础展开,大面积裸露的粗犷的背景,衬托或柔性或精美或豪华的点缀及装饰,以粗犷与精细,铁灰和艳丽的反差来营造浪漫氛围。户外改造： 改造从外观开始，本着节约和节时的宗旨，尽量利用原结构局部改造，将原广告牌换成咖啡厅广告，画面以深灰色为基调，突出白色数字与字母排布，汉字尽量变小隐藏。原室外钢架分为三部分，一个是广告牌，一个是主体建筑的钢结构，另一个是门头处的半
16、装饰性钢架，现将前 2 部分改成深灰色，与广告牌成为一个整体，最后的门头处的半装饰性钢架改成玫瑰红。深灰，白，艳紫，三个强烈对比的色彩绚丽夺目，梦幻神奇，强迫性的让人关注并留下深刻印象。整个建筑物的东边和南边比较松散，兼分别有山姆会员店和东方家园的 2条停车场冲煞；同时因为山姆会员店和东方家园的体量巨大，在体积上对本案建筑形成欺压之势，综上所述，在整个南面和部分东面作高 2500mm 的深灰色钢木格栅，“7”字型形成围合之势，藏风聚气的同时夜可利用做上标识，以别致的颜色和较大的长度在旁边 2 家大卖场的包围下脱颖而出，更为醒目和有分量。建筑物的 2 面有水景装置，将原来入门口处的桥改成木制，并将门头作圆弧型处理，连续不断的圆弧型钢架形成一个镂空的管状物体，让硬朗和阳钢的外观增添一丝柔美和趣味，人走入店内就如走入一
