《湖南省2015年上半年土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《湖南省2015年上半年土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、湖南省 2015 年上半年土地估价师管理基础法规辅导：地籍管理试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、地价指数等于。A：前一年地价当年地价B：报告期地价基期地价100C：报告期地价基准地价D：前一年地价当年地价10E：时间因素 2、国办发2006100 号规定，国有土地收益基金主要用于_。A土地出让业务费B缴纳新增建设用地土地有偿使用费C城镇廉租住房保障支出D土地收购储备3、新增建设用地土地有偿使用费的_上缴中央财政。A20%B30%C50%D70% 4、某企业欠缴消费税 20 万元税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金 120
2、0 元针对上述情况，的说法符合城市维护建设税有关规定 【2006 年考试真题】A：以 l200 元为税基补缴城市维护建设税B：以 2012 万元为税基补缴城市维护建设税C：以 20 万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金D：以 20 万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金E：土地5、采用收益还原法评估土地价格时，如果，则选择如下公式：。 【2002 年考试真题】A：土地纯收益按某一常量逐年递增B：土地纯收益按某一常量逐年递减C：土地纯收益按某一固定比率逐年递增D：土地纯收益按某一固定比率逐年递减E：时间因素 6、下列方法可以加速折旧的是。A：平均折
3、旧法B：偿还基金法C：年数合计法 D：新旧程度折旧法E：时间因素 7、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条例规定的当地适用税额的。A：50B：25 C：5 D：100E：土地 8、对商品房面积测绘，一般要求精度达到级 【2009 年考试真题】A：一B：二C：三D：四E：土地 9、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是_。A耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据B耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据C按照规定税率一次性计算征收D耕地占用税实行据实征收原则E耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计
4、税依据 10、衡量不同税差别的最重要标志是_。A纳税人B课税对象C计税依据D税率11、根据土地利用现状分类 ，下列表述不正确的是。A：耕地包括水田、水浇地、旱地等B：园地包括用于育苗的土地C：林地包括居民点内部的绿化林木用地D：水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地E：3550 12、根据我国房产测量规范 ，对房产面积的精度要求可分为个等级。A：2B：3C：4D：5E：土地 13、盘盈的固定资产应按计价。A：评估确认价值B：市场价值C：净值 D：重值完全价值E：土地14、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额 2000 万
5、元；区级中心两个，年平均营业额 800 万元；小区级中心三个，年平均营业额 200 万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（） 。A66.7、26.7、6.7B100 、40、10C100 、80、30D60、30、10 15、地产的_性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。A价值B价格C普遍D个别 16、进行标定地价评估时，首先要。A：确定影响地价的因素B：确定估价方案C：选择估价方法，估算土地价格D：确定宗地估价额E：时间因素 17、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之_。A消亡B转移C不变D重新确定 18、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要
6、的法定规划。以下对于二者及其关系的理解的表述，不正确的是。A：对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容B：城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模C：城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用D：两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据E：土地 19、 经济适用住房管理办法规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于_核定。A1%B2%C3%D4% 20、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为 5 元平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地
7、占用税税额为元平方米 【2006年考试真题】 A：8B：12C：15D：20E：土地 21、房地产项目的质量控制特点，包括_。A全面性B及时性C阶段性D分散性E主动性 22、某企业为增值税一般纳税人，2007 年应交各种税金为：增值税 250 万元，消费税 150 万元，城市维护建设税 32 万元，房产税 15 万元，车船使用税 8 万元，所得税 280 万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为万元。A：23B：55C：205D：455E：土地23、某宗地土地使用者经 2 年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要 3 年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期
8、应为年。A：1B：1 5C：2D：3E：时间因素 24、 经济适用住房管理办法确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在_平方米左右。A50B60C80D9025、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-管理费-维护费。A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：时间因素二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、直接影响土地利用效益的有_。 A交通条件的优劣B基础设施条件如何C区域环境条件的好坏D经济发展状况的快慢E土地政策的实施 2、关系社会公共利益、公
9、众安全的基础设施项目的范围包括_。A煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目B邮政、电信、枢纽、通信、信息网络等邮电通信项目C供水、供电、供气、供热等市政工程项目D铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输项目E建筑、道路和绿地等的整修工程项目3、构成机器设备直接成本的费用项目包括等 【2008 年考试真题】A：安装费B：采购员的差旅费C：运杂费D：基础费E：保险费 4、下列选项中，属于土地有偿使用合同内容的有。A：土地使用权出让方式B： 出让宗地界址图C：土地使用权出让金支付方式D：出让土地的用途、位置和面积E：出让合同的生效和终止条件5、可行性研究一般要回答的问题有_。A为什么要建设这
10、个项目B资源及市场需求情况如何，需要建多大的规模比较合适C项目建设地点选在哪里最佳D该项目建设配套的外部条件如何E项目分期的建设时间确定，备需的资金总额确定 6、临时占用草原的期限不得超过_年。A2B3C5D7 7、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的_。A50%B60%C70%D80% 8、行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予_等形式制裁的行政行为。A人身B精神 C行为D财产E名誉 9、下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是_。A土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移B土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押C土
11、地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定D土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权 10、长期资金市场是指以长期金融工具为媒介而进行的（）期以上的资金交易活动的总称。A半年B3 个月C4 个月D1 年11、证券在证券交易所采取的交易方式是（） 。A公开的集中竞价B公开一对一销售C公开按规定价格销售D公开按协议价格销售 12、 廉租住房保障办法规定，城市低收入住房困难家庭违反有关规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房。A：无正当理由连续 2 个月以上未在所承租的廉租住房居住的B：无正当理由连续 3 个月以上未在所承租的廉租住房居住的C：无正当理由连续 6 个月以上未在所承租的廉
12、租住房居住的D：无正当理由累计 3 个月以上未交纳廉租住房租金的E：无正当理由累计 6 个月以上未交纳廉租住房租金的 13、人们出行的便捷与否和距站点的距离有关，按一般规律，每个站点的影响半径在_ km 之间，超过这个半径，人们就会到其他站点去。A00.3B0.3 0.5C0.3 0.7D0.50.714、为加强对全国土地的统一管理，_年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。A1983B1985C1986D1987 15、征收_，不需国务院批准。A基本农田 10 公顷以下的B基本农田以外的耕地不超过 35 公顷的C基本农田以外的耕地超过 70 公顷的D其
13、他土地不超过 35 公顷的E其他土地超过 70 公顷的 16、在下列选项中，_不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益。A办公经费和业务招待费B研究费用C对外销售产品时提供的产品质量保证D用于购买工程用物资的 500 万元银行存款 17、下列应计入建筑安装工程费用税金的包括（） 。A营业税B企业所得税C城乡维护建设税D教育费附加E个人所得税 18、土地登记的最小单元是。 【2006 年考试真题】A：宗地B：街坊C：街道D：居民小区E：调节消费结构 19、房产分户图的比例尺一般为_。A1:100B1:200C1:500D1:1000 20、某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供
14、水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自 5千米外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气。现场勘察记录不准确的是。A：宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水)B：宗地红线外“两通”(通路、通讯)C：宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水)D：宗地红线外“三通”(通路、通讯、通电)E：宗地红线内场地平整 21、征地区片价的实质是征地补偿标准的补偿费。A：不含地上附着物B：含地上附着物C：不含地上青苗D：含地上青苗E：不含地上附着物和青苗 22、下列指标中，_不能由资产负债表提供。A资产负债率B销售利润率C流动比率D速动比率23、 土地复垦规定规
15、定，生产过程中破坏的国家不征收用的土地，复垦后仍归_使用。 A原集体经济组织B村民C村委会D乡镇政府 24、 城市房地产管理法对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是。A：需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金B：需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金C：需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金D：不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金E：改变原有土地的划拨性质，不对转让方征收土地收益金25、下列属于土地范围的界定与描述的有。A：地产坐落位置B：街坊C：四至D：地号E：面积
