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1、办公楼工程施工组织设计编制： 审核： 审批： 有限公司目录 一 工程概况和施工特点 .1（一）工程建设概况 .1（二）工程设计概况 .1（三）工程地点特征 .2（四）工程施工条件 .3（五）施工特点分析 .3二 施工方案 .4（一）桩基工程施工方案 .4（二）地下室施工方案 .8（三）主体工程施工方案 .18（四）屋面及装修工程施工方案 .39三 施工准备工作计划 .52四 技术组织措施 .58(一) 施工技术措施 .58(二) 施工质量保证措施 .58(三) 施工进度保证措施 .59(四) 施工安全保证措施 .59(五) 施工成本降低措施 .60(六) 文明施工措施 .60(七) 施工现场环
2、境保护措施 .61五 施工进度计划 .六 施工平面图 .XS13J023学号肖炯有限公司办公楼工程施工组织设计 杭州教学点1一 工程概况和施工特点（一）工程建设概况建设单位：浙江 XX有限公司施工单位:杭州 xx集团有限公司设计单位：浙江 xx建筑设计院设计监理单位：浙江 xx建设监理公司质监单位：xx 工程质量监督站安监单位：xx 安全生产监督管理局总工期：450 天（日历天） 开工日期：2009 年 10月 20日 竣工日期：2011 年 1月 15日质量目标：合格，争创优良。该工程施工图纸齐全，施工合同已签订，拆迁工作已完毕。（二）工程设计概况本工程是浙江 xx建筑设计院的办公大楼，由浙
3、江 xx建筑设计院设计，位于 xx区 xx街道，总用地面积 2533m2，总建筑面积 13946.6 m2 ，其中地上建筑面积为 12285.0 m2，地下室为 1661.6 m2,投资约为两仟多万元。主楼为 15层，局部为 3层，地下室为 1层。本工程的建筑室内标高0、000 相当于黄海高程3.30m。室外装修采用 25厚干挂花岗岩面层，还有采用玻璃幕墙。内装修吊顶工程采用 T行铝合金龙骨。本工程上部结构为框架-剪力墙结构，楼梯为现浇混凝土楼梯。由于拟建建筑物荷载较大，故不宜采用浅基础。基础埋置最深处为 7.8m，一般为 5.6m。本拟建场地深部有较理想的桩基持力层（5）层圆砾，埋深适中，工
4、程性能良好，适合用于荷载较大的拟建建筑物的桩基持力层，桩型采用钻孔灌注桩。桩的直径为 800的桩，长为 45m的共 38根。直径为 700的桩，长为 45m的共 38根。直径为 600的桩，长为 45m的共 9根。直径为 600的桩，长为 36m的共 17根。直径为 600的桩，长为 27m的共 5根。基础垫层混凝土为 C15，圈梁、构造柱、现浇过梁为 C20，基础、标高 10.170（含）以下为 C35，标高10.17026.420(含)为 C30，标高 36.420以上为 C25。XS13J023学号肖炯有限公司办公楼工程施工组织设计 杭州教学点2（三）工程地点特征1、地形情况：该工程场在
5、地貌上场地属于 XX冲湖积平原，地势较平坦。2、工程地点：本工程建筑地点在繁华闹市中，所在的位置是北临新三八线，南临碎石路，西边是风情大道，东面是居民住宅小区。地下室周边距离用地红线距离较近，施工场地狭窄，故现场平面图应该布置合理，确保施工能正常进行，不影响周边小区的正常生活。必须进行科学合理的设计和安排。3、场地地质：第（1）层：耕土，灰褐色，松散，湿。层厚 0.200.40M。第（2）-1 层：粉质粘土，灰黄色，软可塑，饱和。层厚 1.602.60M，层顶埋深 0.200.40M。第（2）-2 层：淤泥粉土，灰色，稍密，很湿。层厚 0.701.80M，层顶埋深 1.802.90M。第（3）
6、-1 层：淤泥质粘土，灰色，流塑，饱和。层厚 21.4022.20M,顶层埋深 3.203.90M。第（3）-2 层：粉质粘土，灰褐色，软塑，饱和。层厚 0.7013.70M，顶层埋深 25.1025.80M。第（4）-1 层：粉质粘土，灰黄色，软可塑，饱和。层厚 0.702.20M，顶层埋深 37.6038.80M。第（4）-2 层：粉砂，灰黄色，稍密中密，饱和。层厚 1.204.30M，层顶埋深 37.9041.00M。第（5）层：圆砾，灰黄色，中密，饱和。层厚 10.30M,层顶埋深41.6042.90M。4、地下水位情况：场地地下水上部为孔隙潜水，场地地下水位埋深为 0.30-0.40
7、m，地下水年变化幅在 1.00-1.50m左右。深部圆砾层相对赋水性较好，为承压水，承压水头在距地表下 9m左右。5、水质情况：XS13J023学号肖炯有限公司办公楼工程施工组织设计 杭州教学点3勘察所取地下水分析，水质类型为 HCO-3CL-K+Ca2+，PH 值=6.836.90，环境水对混凝土及混凝土中的钢筋无腐蚀性，对钢结构有弱腐蚀性。具体指标详见水质检验报告。6、 安全等级及使用年限建筑结构安全等级：二级 设计使用年限：50 年建筑抗震设防类别：丙类 地基基础设计等级：丙类地下室防水等级：二类 设计耐火等级：二类7. 自然条件1）基本风压：W O=0.85KN/m2 2) 基本雪压：
8、S O=0.5KN/ m23）场地地震基本烈度：7 度 抗震设防烈度：7 度 设计地基地震加速度：0.10g设计地震分组：第一组 建筑物场地类别：三类 框架抗震等级：三类 剪力墙抗震等级：二类（四）工程施工条件施工场地狭窄，地下室周边距离用地红线距离较近。基础周边暂无建筑物，北侧离地下管线较远。三通一平情况良好，水、电全部来自新三八线附近地下管道，预知构件厂家生产能力良好能确保连续施工的要求，能跟上工程进度，质量为全部合格品。当地的交通运输条件较好。施工单位劳动力、材料、机具等资源的配备情况能满足连续施工要求。（五）施工特点分析本工程基础埋置深，有地下室，挖土工程量大，钢材加工量大，模板工程量
9、大，基础及主体工程混凝土浇筑量大且浇筑困难，结构和施工机具设备的稳定性要求高，脚手架搭设必须进行设计计算，安全问题突出，要有高效率的施工机械设备等。XS13J023学号肖炯有限公司办公楼工程施工组织设计 杭州教学点4二 施工方案总体安排：本工程是一项综合性强，具有办公性质的普通办公大楼。在接此项目时，我们安排了一批经验较丰富的施工管理人员组成现场管理班子。认真贯彻国家规范及标准，组织各专业人员学习设计图纸，吃透设计意图，严格按规范、标准、图纸的要求组织施工技术工作。公司优先调配施工机械机具，以满足施工需要。（一）桩基工程施工方案本工程地下水位埋深为 0.30m0.40m,地下水年变化幅在 1.
10、001.50m 左右，深部圆砾层相对赋水性较好，为承压水，承压水头在距地表下 9m左右。该工程桩型为大中型桩，采用正循环钻进成孔，二次反循环换浆清孔。整套工艺分为成孔、下放钢筋笼和导管灌注水下混凝土。1、钻孔灌注桩施工工艺如下：(1)清除障碍：在施工区域内全面用挖掘机向下挖掘 45m，彻底清除大块角石等障碍物。(2)桩位控制：该工程采用经纬仪坐标法控制桩位及轴线，每桩施工前再次对桩位进行复核。(3)埋设护筒：采用十字架中心吊锤法将钢制护筒垂直稳固地埋实。护简埋好后外围回填粘性土并夯实，以防滑浆和塌孔，同时测量护筒标高。(4)钻机安装定位；钻机安装必须水平、稳固，起重滑轮前缘、转盘中心与护筒中心
11、在同一铅垂线上，用水平尺依纵横向校平转盘，以保证桩机的垂直度。(5)钻进成孔：钻头：选用导向性能良好的单腰式钻头。钻进技术参数：采用分层钻进技术，即针对不同的土层特点，适当调整钻进参数。开孔钻进，采用轻压慢转钻进方式，对于粉质熟土和粉砂层要适当控制钻压，调整泵量，以较高的转数通过。护壁泥浆：第一根桩采用优质致土造浆，后续桩主要采用原土自然造浆，XS13J023学号肖炯有限公司办公楼工程施工组织设计 杭州教学点5产生的泥浆经沉淀、过滤后循环使用。考虑到本场地砂层较厚，水量丰富，为防止塌孔，保证成孔质量，还配备一定数量的优质黏土，作制备循环泥浆之用。泥浆循环系统由泥浆池、循环槽、泥浆泵、沉淀池、废
12、浆池(罐)等组成。终孔及持力层的确定：施工第一根桩时做超前钻，取得岩样进行单轴抗压强度试验，会同设计人员确定岩性及终孔深度。在施工过程中，若有疑问时，继续进行抽芯取样试验，确保达到设计要求。终孔前 0.5m，采用小参数钻进到终孔，以利于减少孔底沉渣。(6)一次清孔：终孔时，使用较好泥浆，将钻具反复在距孔底 15m 范围边反扫边冲孔低转速钻进，大泵送泥浆利于搅碎孔底大泥块再用砂石泵吸渣清孔。(7)钢筋笼保护层：在吊放笼筋时，沿笼筋外围上、中、下三段绑扎混凝土的保护层厚度。垫块，以保证笼筋。(8)钢筋笼的制作与下放：钢筋笼有专人负责焊接，经验收合格后按设计标高垂直下入孔内。吊放过程中必须轻提、慢放
13、，若下放遇阻应停止，查明原因处理后再行下放，严禁将钢筋笼高起猛落，强行下放。到达设计位置后，立即固定，防止移动。(9)下导管：灌注混凝土选用250mm 灌注导管，导管必须内平、笔直，并保证连接处密封性能良好，防止泥浆渗入。(10)二次清孔：第二次清孔在下导管后进行，清孔时用较好泥浆清孔，将孔内较大泥屑排出孔外，置换孔内泥浆，直到泥浆相对密125，清孔过程中，必须将管下放到孔底，孔底沉渣厚度50mm，方可进行混凝土灌注。(11)水下混凝土灌注：本工程以商品混凝土为主，保证混凝土灌注必须在二次清孔结束后 30min内进行，商品混凝土加入缓凝剂。开灌储料斗内必须有足以将导管的底端一次性埋入水下混凝土中 o8m 以上的混凝土储存量。灌注过程中，及时测量孔内混凝土面高度，准确计算导管埋深，导管的埋探控制在36m范围内，机械不得带故障施工。图表如下：XS13J023学号肖炯有限公司办公楼工程施工组织设计 杭州教学点6测定桩位桩机就位埋设护筒钻孔第一次清孔制备泥浆护壁泥浆沉淀池吊放导管第二次清孔灌注桩施工泥浆护壁钻孔灌注桩的施工2、钻孔灌注桩的施工要点：2.1 成孔的垂直度钻孔灌注桩的垂直度是保证承载能力的重要指标，垂直度的检测应该是保证桩身质量的重要环节。为避免钻孔倾斜，在钻机就位和钻孔过程中，要随时注意校核钻
