《吉林省2015年下半年土地估价师《管理法规》：公司登记条例考试试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《吉林省2015年下半年土地估价师《管理法规》：公司登记条例考试试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、吉林省 2015 年下半年土地估价师管理法规：公司登记条例考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、可直接用于土地评估的收益是指。A：实际收益B：客观收益C：最高收益D：平均收益E：合法性 2、地价管理是依据地价管理政策和制度，对_进行价格管理。A发生交易的宗地B根据不同目的进行评估的宗地C制定基准地价和标定地价D以上都是3、在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要。 【2008 年考试真题】A：设定标准深度B：划分地价区段C：划分地价等级D：划分路线价调查区段E：时间因素 4、根据我国保险法的有关规定，在我国设立保险公司的注册资
2、本最低限额为亿元人民币 【2006 年考试真题】A：1B：2C：3D：10E：土地5、指数与道路作用或车流量大小_。A成正比关系B成反比关系C无关D成非线性关系 6、国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知(国办发200526 号)规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下_条件。A住宅小区建筑容积率在 1.0 以上B单套建筑面积在 120 平方米以下C单套建筑面积在 140 平方米以下D实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2 倍以下E实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格 2 倍以下 7、全国社会经济统计指标的水平指标包括_。A职工平均工资B人均居
3、住面积C人均住房指数D人口密度E家庭规模 8、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看。A：投资是否一年到期B：投资目的C：投资性质D：投资是否易变现E：土地 9、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。 【2006 年考试真题】A：收益额B：折现率C：贴现率D：收益期E：时间因素 10、人口净密度是居住人数与的比值。A：建筑面积B：居住面积C：居住建筑用地面积D：总居住面积E：时间因素11、从企业价值评估的角度看，非上市公司与上市公司的差别主要是（）的差异。A盈利能力B经营能力C投资能力D变现能力 12、在统计中，用于说明总体单位的数量特征 【2002 年考试真题】A：
4、数量指标B：质量指标C：数量标志D：品质标志E：土地 13、人地关系是人类在利用土地的过程中形成的_之间的相互关系。A人与人B人与自然C地与地D土地使用者与土地所有者14、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。A：近 B：完全相同C：略有差异D：远E：时间因素 15、宗地估价报告中，必须有_名以上土地估价师签名的报告才有效。A1B2C3D4 16、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是_。A耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据B耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据C按照规定税率一次性计算征收D耕地占用税实行据实征收原则E耕地占用税以纳税人实际占用耕地特
5、点为计税依据 17、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处_年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。A2B3C4D5 18、下列属于影响地价因素的有。A：股份制改组B：清产核资C：容积率D：抵押和拍卖E：合法性 19、根据城镇土地估价规程 ，毛地价与生地价的区别在于。A：是否完成基础设施建设B：土地使用权性质不同C：土地交易市场条件不同D：土地使用批准手续不同E：合法性 20、根据工业区位理论，可以通过对等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。 【2007 年考试真题】A：区域和个别B：成本和收益C：运输、劳动力和集聚D：供给和需求E：时间因素 21、为确
6、保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商的缺陷责任期 【2006 年考试真题】A：最终付款B：维修金 C：保留金D：保险费E：土地 22、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是_。A路线价估价法B标准宗地估价法C成本逼近法D基准地价系数修正法23、某资产可以持续使用，年收益额为 50 万元，适用本金化率为 20，则其评估值为万元。A：200B：250C：300D：350E：土地 24、对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。A：税收政策B：土地制度C：城市规划D：地价政策E：合法性25、营业税纳税人兼有不
7、同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额(以下统称营业额) ；未分别核算营业额的，税率。A：从高适用B：从低适用C：固定D：以上表述均不正确E：土地二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有（） 。A人口密度B城镇对外辐射能力C区域农业人口人均耕地D区域固定资产投入强度E区域国内生产总值 2、保险的基本
8、职能包括。A：分散风险职能B：融通资金职能C：组织经济补偿职能 D：防灾防损职能E：分配职能3、对“土地承包经营权”作出规定的法律包括等。A：城市房地产管理法B： 农村土地承包法C： 土地管理法D：物权法E：城乡规划法 4、总结我国建国以来不同历史发展阶段的税收原则，总体上可以归纳为_原则。A制度B财政C经济D社会E教育5、新企业所得税法规定实行的是法人税制，同时明确不适用本法。A：有限责任公司B：个人独资企业C：合伙企业D：股份公司E：以上均不对 6、下列关于物权法的异议登记制度，表述不正确的是。A：异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并
9、将其异议在不动产登记簿甲加以记载的过程B：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记C：登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效D：不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正E：3550 7、 土地估价师资格考试管理办法规定，扰乱考点、考场秩序，或者威胁考试工作人员人身安全的，由省级以上国土资源行政主管部门视情节后果分别予以警告，考试成绩无效_个考试年度内不得参加全国土地估价师资格考试的处罚。A1B2C3D4 8、与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、_等特征。A土地市场的地域
10、性B土地市场的垄断性C流通方式的单一性D土地供给的弹性小 9、民用建筑包括_。A公共建筑B冷加工车间C热加工车间D民用住宅E污水处理站 10、 土地储备管理办法规定，下列土地可以纳入土地储备范围。A：依法收回的国有土地B：依法征用的土地C：行使优先购买权取得的土地D：已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地E：其他依法取得的土地11、城镇土地分等中的城镇区位因素包括。A：城镇非农产业规模B：交通区位C：金融状况D：政策法规E：城镇对外辐射能力 12、保险合同的主体包括（） 。A政府B当事人C关系人D辅助人E保险业监管部门 13、我国耕地保护工作的关键是_。A实现耕地生态的全面保护B增强耕地对我
11、国经济建设和社会发展的保障能力C强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任D制订切实可行的措施，并抓好落实E建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入14、决定建筑物价格的最基本因素是_。A材料价格B房产市场状况C建筑物成新D重置价 15、 关于加强农村宅基地管理的意见(国土资发2004234 号)规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，_。A应向本集体经济组织提出申请B在本集体经济组织或村民小组张榜公布C公布期满无异议的，报经县(市)审核后，报省级政府审批D公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县 (市)审批E经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布 16、城市用地评
12、定主要考虑。 A：地基承载力B：地形坡度C：地下水埋深D：洪水淹没状况E：建筑用地质量 17、土地法制建设方面，1990 年 5 月，国务院以总理令的形式，颁布了。A：城市房地产管理法B： 基本农田保护条例C： 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例D：大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例 E：闲置土地处置办法 18、关于债券和股票投资，下列说法正确的是。A：债券投资风险小于股票投资B：股票投资风险小于债券投资C：债券投资企业不能参与被投资企业的经营决策D：股票投资企业可以参与被投资企业的经营决策E：债券和股票都是流通工具，都可以在证券市场上进行转让 19、土地市场的微观管理主要包括。A
13、：对土地市场客体的管理B：对土地市场主体的资质审查C：土地市场中介管理D：土地市场价格管理E：土地市场交易程序的规范 20、 国务院关于加快推进产能过剩行业结构调整的通知(国发2006111 号)规定，在加快推进产能过剩行业结构调整具体工作中要注意把握好以下原则。A：充分发挥政府配置资源的基础性作用B：充分发挥市场配置资源的基础性作用C：综合运用经济、法律手段和必要的行政手段D：坚持区别对待，促进扶优汰劣E：健全持续推进结构调整的制度保障 21、企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括。A：销售货物收入B：特许权使用费收入C：提供劳务收入D：股息、红利等权益性投资收益E：租金收入 22、继续教育的内容包括。A：土地估价新理论B：土地估价实务C：国外不动产估价技术及发展动态D：与土地估价相关的专业知识E：土地估价新技术、新方法23、决定一个国家向流通中投放货币数量的直接因素有。 A：社会制度B：社会需求C：货币政策D：财政政策E：人均占有量 24、影响商品供给的主要因素有。A：商品本身的价格B：其他商品的价格C：生产技术的变动D：生产要素的价格E：消费者的收入水平25、 中华人民共和国土地管理法规定，承包经营耕地的单位或者个人连续_弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A6 个月B1 年C18 个月D2 年
