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1、中信信诚-厦门海西龙郡 2 号专项资产管理计划规模 1.37 亿 投资领域 房地产类期限 11 个月 付息方式 半年付息认购起点 100.00 万 融资方 中信信诚预期年化收益率预期年化收益率：8.50%-9.00%100 万 X300 万 8.5%300 万 X 9.0%资金用途 用于厦门翔安 CBD 地块的开发建设还款来源 1、项目之销售回款；2、银行开发贷款；3、项目股东方及新景地集团调配资金。风控措施 1、土地抵押：项目公司项下土地向我司指定委贷银行办理抵押（在建工程补抵押） ；地块评估值为：2.3 亿；本息抵押率：1.2/2.3*100%=52%，本金抵押率不超过52%；2、股权控制
2、：项目公司上层设立有限合伙，中信信诚作为 GP 控制项目公司 100%股权；3、担保及回购：实际控制人许奎南及黄振生分别提供无限连带责任担保；厦门新景集团出具债权回购承诺，承诺到期无条件回购本计划对应之债权。项目亮点 1、厦门龙头企业，地产一级资质，总资产 70 亿，负债率仅 39.9%，年销售额 55 亿，居厦门市榜首2、本项目坐落厦门新城 CBD，紧邻厦门大学、火炬产业园(全国四个以 “火炬”冠名的国家高新区)、国际机场，距核心商圈不到 10 分钟车程，周边多家学校医院超市等配套齐全3、厦门是我国最早的四个经济特区之一，人口密度、人均 GDP 均为福建第一， 2014 年商品住宅成交均价同
3、比上涨 26%4、土地及在建工程抵押，抵押率 58.9%5、项目公司 100%股权控制6、厦门新景集团出具债权回购承诺 ，承诺到期无条件回购本计划对应之债权7、实际控制人黄振生提无限连带责任担保8、中信信诚及中信工程参于项目全封闭管理，通过股东会、董事会、财务监管、工程监管等方式进行全方面监督管理-找-好-信-托- 上-好信托网-买信托，享高额现金返利！返利 0.8%-2.5%理财经理：小胡 18162668221(微信同) QQ：506180416合同面签!返利现结! 我们将为您精选在售安全系数高、收益高的优质信托、资管项目!全部产品均有高额现金返利!公司：武汉天禄财富投资管理有限公司地址：武汉市雄楚大道 209 号御景名门 2 栋 2805
