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1、盛达繁华苑 13 号楼工程监理实施细则编制人：潘桂霞齐齐哈尔天兴工程建设监理有限责任公司项目监理细则贵州诚信项目管理咨询有限责任公司 1目 录一、工程项目概况1 二、监理工作依据1 三、监理工作的控制要点及目标值2 1.监理工作程序要点 2 2.监理工作目标值 3 四、针对本工程特点的监理细则4 1、测量工程质量控制细则4 2、土方及基础工程控制细则7 3、模板工程控制细则8 项目监理细则贵州诚信项目管理咨询有限责任公司 24、钢筋混凝土工程控制细则10 5、砌体工程控制细则13 6、装饰工程控制细则15 7、给排水工程的质量控制细则15 8、电气安装工程的质量控制细则16 五、监理工作的方法
2、及措施18 1、 结构制作安装技术措施18 2、 独立、平行检测方法及保证措施19 3、 工程质量监理的方法与措施20 4、 工程进度的监理措项目监理细则贵州诚信项目管理咨询有限责任公司 3施24 5、 工程投资控制的监理措施28 6、 工程计量审核签证的监理措施29 7、 成品保护措施30 8、 雨期施工措施30 9、 本工程协调及信息管理31 10.监理提供的资料33 六、检验批的质量验收35 1. 检验批合格质量规定35 2. 检验批按规定验收项目监理细则贵州诚信项目管理咨询有限责任公司 435 七、监理旁站细则37 1. 工程概况38 2. 范围38 3. 程序38 6. 旁站监理工作
3、的主要内容39 7. 旁站监理应按下列程序进行40 八、监理程序流程图41 1. 施工阶段监理工作总程序流程图41 2. 分部分项工程质量验收监理工作流程42 3. 单位工程质量控制流项目监理细则贵州诚信项目管理咨询有限责任公司 5程43 4. 原材料、构配件及设备质量控制流程图44 5. 材料验收程序 45 6. 地基与基础工程质量控制工作流程46 7. 主体工程质量控制工程流程47 8. 地面与楼面工程质量控制流程48 9. 装饰工程质量控制流程49 10. 门窗工程质量控制流程50 11. 建筑采暖卫生与煤气工程质量监理的工作流程51 12. 建筑电气安装工程质量监理的工作流程52 13
4、. 竣工验收程序54 项目监理细则贵州诚信项目管理咨询有限责任公司 614. 监理投资控制程序图55 15. 进度控制工作流程图56 九、安全施工的监理细则 57 十、文明施工管理的监理细则 60 十一、消防措施 62 十二、安全用电监理细则 63 一、工程项目概况本工程位于齐齐哈尔市富拉尔基区繁华小区；总建筑面积为：6404M2；结构类型：砖混结构共 7 层；一层（局部有地下室）为商服网点及车库；27 层为住宅；1 层层高为 3.6M；27 层层高为 2.9M；室内外高差 0.15M；工程总高度 24.15M.梁.柱.楼梯现浇；本工程采用砖混结构；一层楼板现浇本工程采用一层(局部 2 层）框
5、架抗震墙结构；一层(局部 2 层）采用现浇板；A D 轴为 2 层混合结构与主体间设沉降缝.其他层采用预制楼板;墙体采用复合节能墙体 ，厨房卫生间现浇楼板；屋面保温层采用 100 厚苯板保温.笨板18KG /M3 ；导热系数0.042 W/M2K，压型钢板坡屋面. ，底板条形基础。工期要求：2004 年 5 月 1 日2004 年 11 月 30 项目监理细则贵州诚信项目管理咨询有限责任公司 7日。参建单位有：建设单位：齐市富区盛达房地产开发有限责任公司；设计单位：黑龙江省农垦齐齐哈尔建筑设计研究院；勘察单位：黑龙江省第一水文地质工程地质勘察院；施工单位：南通神勇建筑工程总承包有限公司；监理单
6、位：齐齐哈尔天兴工程建设监理有限责任公司。二、监理工作依据依据国家、地方有关法律、技术经济法规及工业与民用建筑工程标准、规范。建设工程质量管理条例 ；工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分） ；建筑工程质量验收系列规范标准。1）建设单位和承包人签订的施工合同文件；2）监理单位与建设单位签订的监理服务合同；3）经批准的设计文件；4）建设工程监理规范（GB5031902000） ；5）黑龙江省工程建设监理规程（DB23/5061999） ； 6）本工程施工图纸，工程地质勘察报告，设计说明及设计变更通知等（含设计交底、图纸会审记录） ； 7）承包单位编制经审批的施工组织设计（含施工技术方案） ；8）
7、建设单位发布的有关本工程的建设的文件、指令等；9）本工程执行的其他规定文件；10）已批准的监理规划。三、监理工作的控制要点及目标值1.监理工作程序要点(1)主体工作要点投点放线复核柱绑扎钢筋，预埋砖砌体验收柱模板混凝土浇筑圈梁、板模板钢筋绑扎、预留、预埋验收混凝土浇筑养护验收。(2)装饰工作要点项目监理细则贵州诚信项目管理咨询有限责任公司 8外墙面：基层处理弹线贴灰饼充筋提前浇水湿润基层找平层面层验收。2. 监理工作目标值加强工程质量管理，控制工期和工程费用，提高投资效益和工程管理水平，确保工程按规范施工，使工程建设达到质量优、进度快、投资省、效益高的目标。1）质量监理目标按照合同要求对施工全
8、过程进行质量检查、监督与控制，防止各种不利因素对质量影响，使工程各部分质量在预定的工期内、在批准的投资条件下，达到合同、图纸、有关技术规范和强制性条文及质量标准的要求，确保工程能够安全、可靠、舒适和高效的运营。本工程监理质量目标以施工承包合同规定的质量目标值（优良样板） ，施工控制按规范和企业标准及施工组织设计要求质量标准控制工程质量控制目标（见表一） 。表一序号项目名称 质量目标目标要求1 基础工程 合格 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 和施工组织设计及企业工艺验评标准规定2 主体结构工程合格 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 施工组织设计规项目监理细则贵州诚信项目管理咨询有限责任公司 9定及企业工艺验评标准规定3 楼面与地面工程合格 建筑地面工程施工质量验收规范
