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1、【项目设计管理标准程序】文件设计管理流程图200xxxx 发布 200xxxxx 实施地产股份有限公司规划设计中心 编制目 录流程一 项目设计管理程序流程图 1流程二 设计阶段设计管理流程图 2流程三 项目概念设计流程图 3流程四 拟定项目设计任务书流程图 4流程五 规划设计管理流程图 5流程六 户型设计管理流程图 6流程七 立面设计管理流程图 7流程八 装修设计管理流程图 8流程九 装修设计阶段设计管理流程图 9流程十 装修施工阶段设计管理流程图 10流程十一 景园设计管理流程图 11流程十二 景园设计阶段设计管理流程图 12流程十三 景园施工阶段设计管理流程图 13流程十四 结构设计管理程
2、序流程图 14流程十五 机电、水暖专业设计管理程序流程图 15流程十六 机电、水暖专业初步设计及施工图设计阶段管理流程图 16流程十七 机电、水暖专业施工图设计的审查、验收及发图流程图 17流程十八 机电、水暖专业机电、水暖材料样板选择及确定流程图 18流程十九 机电、水暖专业施工过程中的设计管理流程图 19流程二十 智能化设计管理程序流程图- 20流程二一 标识系统设计管理程序流程图- 21流程二二 初步设计及施工图设计管理程序流程图 22流程二三 设计成本控制体系- 23流程二四 施工阶段设计管理流程图 24流程二五 施工现场设计协调及效果控制流程图 25流程二六 设计变更及工程洽商管理程
3、序流程图 26流程二七 设计单位管理程序流程图 27流程二八 设计合同及设计费用管理程序流程图 28流程二九 设计图纸管理程序流程图 29流程三十 材料样板管理程序流程图 30流程三一 设计后评估流程图 31流程三二 工程指令管理流程图 32流程三三 工程联系单管理流程图 33项目设计管理程序流程图项目设计管理程序项目设计管理设计单位、设计合同及设计费用管理设计后评估设计阶段设计管理施工阶段设计管理后期跟进设计图纸管理新材料、新技术、新工艺的推广专题研究设计阶段设计管理流程图拟定施工图设计 任务书拟定初步设计任务书施工图设计单位考察选定前期策划设备专业设计管理程序智能化设计管理程序幕墙专业设计
4、管理程序标志系统设计管理程序初步设计及施工图设计管理程序设计阶段设计管理拟定设计任务书编制概念设计设计单位考察选定设计招标、回标、评审设计优化、定稿密度分析初步设计阶段施工图设计阶段方案报建扩初图报建施工阶段设计管理施工图报建结构设计管理程序景观设计管理程序装修设计管理程序立面设计管理程序户型设计管理程序规划设计管理程序项目概念设计流程图收集整理资料概念规划根据地块经济指标、概念规划设计任务书完成概念规划，针对重点要素、难点进行定性、定量分析、推论，为市场定位提供技术依据概念设计创意稿在市场定位基础上，经过设计市场调研进行起草，针对性提出项目发展概念，指导设计任务书的编制概念设计方案稿规划方案
5、回标后，吸收创意，进行再创作，作为指导平面、立面、环境、装修等各设计环节的依据概念设计实施稿销 售 前 ， 根 据 实 施 情 况 ， 对 各 专业 进 行 系 统 总 结 ， 为 营 销 策 划 提供 条 件， 并 进 行 设 计 交 底 点跟随市场定位报告编制工作信函地区公司评审会评议、评审设计发标前至少 5 个工作日上报填报评审表，评审意见规划设计定稿后 10 个工作日上报填报评审表，评审意见开盘前至少 1 个月上报填报评审表，评审意见项目概念设计拟定项目设计任务书流程图根据基础条件资料、规划设计要点、项目定位报告、概念设计要求进行拟定地区公司评审委员会评议、评审设计发标前至少 5 个工
6、作日上报填报评审表，评审意见规划设计中心评审意见项目设计任务书修改完成项目设计任务书终稿，抄报规划设计中心、地区公司领导、抄送设计单位及相关部门拟定项目设计任务书规划设计管理程序流程图设计师考察收集信息，考察境内外设计单位，填写设计师网络登记规划设计招标招标设计单位考察报告，设计任务书。投标方案评审组织规划方案的招标、中期交流和评选工作。中标方案优化据项目发展，签署设计合同，编制中标方案优化要求、开工前设计计划，组织方案优化调整。跟随市场定位报告编制工作信函设计发标前至少 5 个工作日上报填报评审表，评审意见规划设计定稿后 10 个工作日上报填报评审表，评审意见开盘前至少 1 个月上报填报评审
7、表，评审意见规划设计管理规划设计方案定稿根据地区公司评委会对定稿方案评审意见进行汇总上报，填写规划设计方案定稿审批表 ，经地区公司评委会确认后上报。户型设计管理程序流程图户型设计优化依据市场营销定位报告确定的设计要求及规划设计中心优化意见，对单体户型平面进行系统设计、优化调整及时与规划设计中心交流意见户型设计管理户型设计定稿根据规划设计中心优化意见及地区公司评委会对户型设计定稿评审意见进行汇总上报，填写户型设计定稿审批表 ，经地区公司评委会确认后上报。按设计计划及时上报填报评审表，评审意见立面设计管理程序流程图设计委托或招标以多方案比较为原则，编制设计任务书，考察、推荐设计单位，组织方案设计工
8、作。填写 立面设计方案招标任务书及投标设计单位考察报告审批表 并及时上报。立面设计方案评审组织方案评选，对各方案提出评审意见后上报，填写【立面设计方案审批表立面设计方案优化组织设计师根据评审意见进行后续设计优化、定稿、实施工作；制作大比例工作模型、立面分色图、电脑效果图、现场外墙样板，以考察整体立面效果，并组织材料选样。发标前 10 个工作日上报填报评审表，评审意见各方案提出评审意见后3 个工作日内上报填报评审表，评审意见根据设计计划及时上报填报评审表，评审意见及时上报各阶段优化意见立面设计管理立面设计方案定稿根据规划设计中心优化意见及地区公司评委会对定稿方案评审意见进行汇总上报，填写立面设计
9、方案定稿审批表，进行定稿评审装修设计管理程序流程图装修设计管理装修设计阶段设计管理 装修施工阶段设计管理装修设计委托或招标以多方案比较为原则，编制设计任务书，考察、推荐设计单位，组织方案设计工作。填写装修设计方案招标任务书及投标设计单位考察报告审批表并及时上报。装修设计方案评审组织方案评选，对各方案提出评审意见后上报，填写【装修设计方案审批表】中标方案优化、定稿依据市场营销定位报告及规划设计中心优化意见，对单体装修设计优化调整，要求设计单位提供相应材料样板，汇总地区公司评委会对定稿评审意见，填写【装修设计方案定稿审批表】 ，经地区公司评委会确认后上报。发标前 10 个工作日上报填报评审表，评审
10、意见各方案提出评审意见后3 个工作日内上报填报评审表，评审意见及时上报各阶段优化意见填报评审表，评审意见装修设计阶段设计管理设计前期准备编制装修工程设计管理进度计划，拟定设计任务书直接委托设计负责将方案评审的修改意见方案设计的修改和施工图设计负责将方案评审的修改意见落实并跟踪，组织施工图设计，编制【装修工程施工图设计审核指引】 ，负责施工图成果文件存档材料样板初选、收集制定【装修项目重要材料清单】 ，初步选定及收集材料样板，组织相关部门进行初评。装修设计阶段设计管理流程图装修设计委托或招标以多方案比较为原则，编制设计任务书，考察、推荐设计单位，组织方案设计工作。填写装修设计方案招标任务书及投标
11、设计单位考察报告审批表并及时上报。装修设计方案评审组织方案评选，对各方案提出评审意见后上报，填写【装修设计方案审批表】中标方案优化、定稿依据市场营销定位报告及规划设计中心优化意见，对单体装修设计优化调整，要求设计单位提供相应材料样板，汇总地区公司评委会对定稿评审意见，填写【装修设计方案定稿审批表】 ，经地区公司评委会确认后上报。发标前 10 个工作日上报填报评审表，评审意见各方案提出评审意见后3 个工作日内上报填报评审表，评审意见及时上报各阶段优化意见填报评审表，评审意见装修设计阶段设计管理设计前期准备编制装修工程设计管理进度计划，拟定设计任务书直接委托设计方案设计的修改和施工图设计负责将方案
12、评审的修改意见落实并跟踪，组织施工图设计，编制【装修工程扩初及施工图设计审核指引】 ，负责施工图成果文件存档材料样板初选、收集制定【装修项目重要材料清单】 ，初步选定及收集材料样板，组织相关部门进行初评。装修施工阶段设计管理流程图材料选样协助制定【项目报板计划】 ，对报送样板完成初步评审，填写【装饰性材料、设备招标样板报批表】 ，负责样板评审准备工作，汇总评审意见, 确认材料样板，作为招标采购依据施工设计管理协助项目发展部进行装修施工设计管理，负责组织设计交底，做好会议纪要，完善项目设计管理组织架构，明确设计管理分工，确认材料施工样板及施工范围，配合参与隐蔽工程验收，进行设计质量检验，控制设计
13、付款进度装修施工阶段设计管理施工阶段设计跟踪参与组织图纸会审工作，检查设计图纸的实施情况，协调公司修改意见和现场与设计不符的情况，负责协调设计单位及时调整设计方案，发出【工程指令】 ，并交底工程验收配合项目发展部进行内部初验, 视工程规模，负责邀请各相关部门参与验收维修配合配合售楼准备工程和公共装饰工程的维修工作景园设计管理程序流程图景园设计管理景园设计阶段设计管理 景园施工阶段设计管理装修设计委托或招标以多方案比较为原则，编制设计任务书，考察、推荐设计单位，组织方案设计工作。填写装修设计方案招标任务书及投标设计单位考察报告审批表并及时上报。装修设计方案评审组织方案评选，对各方案提出评审意见后
14、上报，填写【装修设计方案审批表】中标方案优化、定稿依据市场营销定位报告及规划设计中心优化意见，对单体装修设计优化调整，要求设计单位提供相应材料样板，汇总地区公司评委会对定稿评审意见，填写【装修设计方案定稿审批表】 ，经地区公司评委会确认后上报。发标前 10 个工作日上报填报评审表，评审意见各方案提出评审意见后3 个工作日内上报填报评审表，评审意见及时上报各阶段优化意见填报评审表，评审意见装修设计阶段设计管理设计前期准备编制装修工程设计管理进度计划，拟定设计任务书直接委托设计负责将方案评审的修改意见方案设计的修改和施工图设计负责将方案评审的修改意见落实并跟踪，组织施工图设计，编制【装修工程施工图
