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1、1餐厅租赁合同出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：现根据中华人民共和国合同法等规定，对甲方餐厅的承包租赁事宜进行约定。为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商签订本合同。第一条 餐厅名称及地址甲方将其位于武汉市 区 路 号之 餐厅承包给乙方作为餐厅使用。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。甲方协助乙方做好对外协调工作。该餐厅实测建筑面积为 平方米。第二条 租赁期限甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该餐厅。餐厅租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间,甲方同
2、意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1.乙方擅自将餐厅转租、转让或转借的；2.乙方利用餐厅进行非法活动的，损害公共利益的；合同期满后，若甲方仍继续出租餐厅，乙方享有优先权；若乙方想获得甲方餐厅最终实际所有权，在向甲方一次性支付十五万元整（￥元）的补偿金后，餐厅归乙方所有。2第三条 租金和承包费：1.每月租金为为人民币_ 仟元整（￥ 元） ，承包费_ 仟元整（￥元） ，交付日期为每月_日。2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 7天的宽限期，从第 8 天开始甲方有
3、权向乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。3.租金和承包费标准在餐厅租赁期限内不得调整，租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租和承包费。甲方收到乙方所交的房租和承包费后，应在 3 日内向乙方提供正式的收款凭证。第 4 条 定金和保证金甲、乙双方约定，乙方先支付定金人民币壹万元整（￥ 元） ，待甲方交付该餐厅后，在补齐其他款项。甲方交付该餐厅时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币_元整（￥ 元） 。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取
4、的房屋租赁保证金应无偿退还给乙方。 第五条双方的权利和义务甲方1.甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，按期交付。2.对乙方所租赁的房屋装修或改造进行监督。3.负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。4.在合同期内，甲方不得进行转租或者转让。如出现违约应向乙方赔偿人民币_元整（￥ 元）经济损失费。5.甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。上述设备、设施出现问题甲方应及时3修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。乙方1.在合同有效期内，对所
5、租赁的房屋及设施拥有合法使用权。2.按合同内容交纳租金，承包费及其它费用。3.乙方有权对甲方原餐厅营业执照进行变更，甲方需提供必要帮助。第六条续租1.在本合同期满后，乙方有优先续租权。2.乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第七条违约1.在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。2.任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。3.乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，宽限期后每逾期一天，除付清所欠款项外，甲方有权向乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。超过60 日甲方有权采取措施，收回房屋。4.因不可抗拒的因素引起本合同
6、不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金及其他费用退还给乙方。5.因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第八条 合同生效、纠纷解决1.本合同经甲、乙双方签字，乙方交付定金后即生效，即具有法律效力。2.在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补4充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。5.本合同正本一式叁份，甲、乙双方当事人各执壹份，具有同等法律效力。第 11 条其他本合同正文共 4 页，随本合同共四个附件：附 1 甲方餐厅设施清单（略）附 2 用电及防火安全合格证复印件（略）附 3 甲方营业执照复印件（略）附 4 房产证复印件（略）附件可在甲方餐厅交付时提供给乙方。甲方:(盖章) 乙方：（签名)身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日
