《建筑工程创优专项方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程创优专项方案（166页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 - 1 -圆融星座项目 工程创优专项方案第一章 工程概况 .11.1 编制依据 .11.2 工程概况 .2第二章 工程创优目标 .9第三章 工程创优组织架构及职责 .103.1 项目组织机构 .103.2 岗位职责描述 .11第四章 工程质量的管理体系 .244.1 质量管理架构 .244.2 质量管理程序 .244.3 工程项目质量管理方法 .244.4 QC 小组质量管理项目 .254.5 项目质量基础管理 .254.6 工程项目质量管理制度 .264.7 工程质量检验体系 .324.8 新技术、新工艺、新材料、新设备的应用 .354.9 质量监控的重点项目部位 .364.10 成品保护
2、的保证措施 .364.11 竣工资料和工程档案的移交、归档保证措施 .39第五章 创优工程质量控制指标及措施 .405.1 测量放线、垂直度控制与沉降观测 .405.2 土方工程 .425.3 地下防水 .465.4、结构工程 .505.5 装饰工程 .86 - 2 -圆融星座项目 工程创优专项方案5.6 门窗工程 .975.7 屋面工程 .1035.8 机电设备安装工程 .1165.9 其它须特别注意的创优措施 .149第六章 创优工序、资料检查制度 .1496.1 创优工序检查制度 .1496.2 创优资料检查制度 .152第七章 对创优责任人、责任部门的奖惩办法 .1557.1 奖励办法
3、 .1557.2 处罚办法 .156第八章 创优违诺的处罚办法 .1568.1 工程材料质量违诺处罚办法 .1568.2 工序、分项工程质量验收不合格处罚办法 .1578.3 工程保修期内质量问题处罚办法 .157 - 1 -圆融星座项目 工程创优专项方案第一章 工程概况1.1 编制依据我局在圆融星座项目施工组织设计编制过程中以“确保工期，全面创优”为指导思想，拟按“建筑精品工程”进行实施，将其列为我局本年度的重点工程，对局协调机构及施工组织机构设置、施工平面布置、施工方案、施工进度控制、劳动力安排、机械设备及周转材料配备、工程质量控制、工程投资控制、安全文明施工、环境保护、工程服务等诸多因素
4、进行了尽可能充分的考虑和安排，以突出其针对性、科学性、可行性，确保在整个施工过程考虑到各方面的影响因素，充分酝酿施工任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，做好各项施工管理的统筹协调工作，从而在保证工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下，依期完成本工程的施工任务。在方案编制过程中，我们的主要编制依据如下:1、圆融星座施工议标文件及施工合同书。2、建筑桩基技术规范（JGJ 94-2008）3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002）4、地下工程防水技术规范（GB 50108-2008）5、地下防水工程施工质量验收规范（GB 50208-2002）6、混凝土结构工程施工质量
5、验收规范（GB 50204-2002）7、高层建筑混凝土结构技术规范（JGJ3-2002、J186-2002）8、砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）9、屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002） 10、建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）11、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 50210-2001）12、住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327-2001）13、外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ 126-2000）14、钢筋焊接及验收规范（JGJ 18-2003）15、钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T 27-2001）16、普通混
6、凝土配合比设计规程JGJ55-200017、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201018、砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-200019、混凝土泵送技术规程JGJ/T10-9520、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）21、混凝土质量控制标准GB 50164-9222、建筑工程饰面砖粘结强度检查标准（JGJ 110-97） - 2 -圆融星座项目 工程创优专项方案23、砌体工程现场检测技术标准（GB/T 50315-2000）24、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ 130-2001）25、建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程（JGJ 128-2000）26
7、、中建八局企业标准27、工程施工组织设计及施工方案1.2 工程概况圆融星座项目位于苏州工业园区旺墩路南华池街东，工程概况详见表 1.2.1-11.2.1 建筑设计概况本项目定位为 CBD 国际级生态坡地都市综合体，是一个集商业零售、湖景精装公寓、商务写字楼于一体的综合物业。共有 4 层地下室，主要为设备用房和停车位及人防工程；地上 14 层为共用裙房，主要为商业零售、电影院、SPA、餐饮等；从 5 层开始分为 3 个塔楼向上，其中南北塔楼为酒店式公寓，均为 28 层，东塔楼为商务办公写字楼，为 33 层。1.2.1.1 本项目的主要建筑功能表 1.2.1-1 主要建筑功能指标表项目 建筑特征指
8、标 整体效果图占地面积 30257m2296526.01m2地上 196554.68m2总建筑面积地下 99083.66m2地下 -4 层商业裙房 4 层办公塔楼 33 层南酒店式公寓 28 层建筑层数塔楼北酒店式公寓 28 层酒店塔楼 99.9m建筑规模建筑高度办公塔楼 147.25m酒店式公寓 框架-剪力墙结构形式 办公塔楼 钢框架-核心筒功能名称 建筑面积 备注其它功能 避难层、设备层 1937m2 办公塔楼 6、20 层 - 3 -圆融星座项目 工程创优专项方案1.2.1.2 建筑平面分布地下室、裙房及三个塔楼部分的平面图见表 1.2.1-2。表 2.1.2-1 各部位平面布置图地下室
9、平面布置图商业裙房平面布置图 - 4 -圆融星座项目 工程创优专项方案办公塔楼标准层平面图北公寓塔楼标准层平面图南公寓塔楼标准层平面图1.2.1.3 建筑立面概况工程立面概况详见图 1.2.1-1 立面示意图 - 5 -圆融星座项目 工程创优专项方案图 1.2.1-1 建筑立面示意图1.2.1.4 装饰装修以及节能材料：表 1.2.1-3 主要建筑装修做法表 1.2.1-4 主要节能做法表1.2.1.5 设计标高本项目设计室内相对标高根据基地周边道路及场地标高现状来确定，设计室内相对标高0.000 相当于绝对标高 3.600m。1.2.2 结构设计概况 结构使用年限为 50 年，安全等级为 2 级，抗震设防等级按照区段划
