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1、*工程监理细则编制： 审批：浙江天成项目管理有限公司*项目部二 OO 八年九月一 、 工 程 概 况 *。建 设 单 位 ： *质 安 检 单 位 ： 杭 州 市 建 筑 工 程 质 量 监 督 站监 理 单 位 ： *施 工 单 位 ： *二 、 监 理 工 作 范 围本 工 程 监 理 按 照 业 主 的 委 托 要 求 ， 对 该 工 程 施 工 及 保 修 阶 段 进行 全 过 程 、 全 方 位 监 理 。三 、 监 理 阶 段 工 作 内 容（ 一 ） 监 理 工 作 标 准1、 施 工 准 备 阶 段（ 1） 参加设计交底和施工图纸会审，提出优化改进意见。（2）监 督 检 查 施
2、 工 单 位 质 量 保 证 体 系 及 安 全 技 术 措 施 ， 完 善 质 量管 理 程 序 和 制 度 。（3）审核承建单位编制的开工报告。（4） 审查承建单位提出的施工组织设计（或施工方案）：监理工程师在参与审核施工方案时，必须结合工程实际从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析，结合考虑，确保施工方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质量，审查重点应包括以下方面内容：a、主要工程数量。b、资料依据：设计图纸以及编制施工方案所采用的定额以及施工技术规范。c、现场施工条件的说明是否准确。d、施工顺序与施工方法是否合理可行，质量保证和技术措施是否落实。e、施工组织的落实，劳动力
3、的均衡使用情况。（ 4）审查承建单位的质量保证体系，检查承建单位机械设备， 试验设备等性能：a、对施工单位提交的设备数量、类型、工作性能及完好率逐一进行审查，以保证工程的施工进度和质量要求。b、凡不符合要求的施工设备不准用于工程施工，应及时更换设备，否则将采取停工处理。c、审查各机械设备的操作人员、维修人员的情况。要求持有上岗证书的工种，施工单位在此项工作开展前，必须将人员上岗证复印件送监理审核，若发现无上岗证书，则立即停止工作。（5）对工程所用的材料（主要为涂料）进行全面质量监理、检查其性能、规格、质量及其试验报告资料，出厂合格证或质量保证书等，并且和业主以及施工单位考察涂料厂家，采用货比三
4、家原则选定涂料厂家。2、 施 工 阶 段（ 1） 工 程 质 量 监 理在施工过程中，施工单位是否按设计技术交底，技术操作规程和质量标准的要求实施，直接涉及到工程质量问题。因此，我们监理将依国家规范有关法规为正品，通过监理巡视、旁站、检查、审核、验收等方法进行全过程把关。重点进行的有以下几方面的质量检查和措施：1） 施工操作质量的巡视检查如：违章操作，不符合质量要求的要当场及时纠正，以防患于未然。2） 工序质量交接检查施工单位在完成每道工序时须在通过自检、互检的基础上，经监理检查签证后能移交给下一道工序。坚持上道工序不合格不得进入下道工序的施工原则。如有弄虚作假、偷工减料行为，一经查出，将会同
5、建设单位给予处罚。3）隐蔽验收检查为防止质量隐患，避免质量事故，必须严格把好这一关。如检查不合格的隐蔽工程，不能进行下道工序持施工原则。隐蔽中质量问题经过施工单位整改处理后，仍需经监理复核，并将写明处理情况，经隐蔽签证后，列入工程档案。4）主要质量控制要求 基 底 处 理 ：a、 基 底 要 有 足 够 的 强 度 ， 无 疏 松 、 空 鼓 、 起 砂 、 粉 化 等 现 象 。b、 基 底 应 平 整 ， 对 错 台 （ 模 板 拼 缝 不 平 整 ） 、 残 余 浆 块 宜 通 过凿 、 磨 等 方 法 适 当 处 理 ， 处 理 深 度 不 宜 大 于 2mm。c、 基 层 的 空 鼓
6、 必 须 剔 除 ， 连 同 基 底 应 清 洁 、 无 浮 沙 ， 对 基 体 表面 各 种 污 垢 物 可 通 过 砂 磨 酸 洗 和 水 冲 等 处 理 ；d、 冲 洗 时 应 选 择 合 适 的 冲 洗 设 备 ， 采 用 水 冲 洗 时 ， 要 求 水 枪 必须 满 足 最 小 水 头 压 力 （ 要 求 见 下 表 ） 。最 小 水 头 压 力近 距 （ 水 头 表 面 小 于 3m） 7-13Mpa近 距 （ 水 头 表 面 大 于 3m） 13-20Mpae、 基 底 空 鼓 必 须 剔 除 ， 连 同 孔 洞 等 应 提 前 2-3 天 用 聚 合 物 水泥 腻 子 修 补
7、完 整 ；f、 对 空 鼓 部 位 的 处 理 ， 需 在 空 鼓 范 围 放 宽 10cm， 凿 除 内 部 疏 松物 ， 采 用 聚 合 物 水 泥 砂 浆 （ 525#水 泥 ： 砂 ： 乳 白 胶 =1： 3： 0.2， 再加 适 量 水 调 成 修 补 料 ） ， 分 两 遍 修 补 ， 第 一 遍 要 压 实 ， 待 五 六 成 干时 补 第 二 遍 ， 抹 平 。g、 对 气 孔 部 位 也 用 上 述 修 补 料 和 方 法 进 行 填 补 ；h、 对 裂 缝 部 位 ， 需 沿 裂 缝 走 向 打 磨 ， 先 用 乳 白 胶 刷 涂 一 遍 ， 干 后 ，用 525#水 泥
8、： 砂 ： 乳 白 胶 =1： 2： 0.1， 再 加 适 量 水 混 合 调 成 嵌 缝腻 子 进 行 填 缝 ， 分 二 遍 压 实 刮 平 。 第 一 遍 压 实 ， 待 五 六 成 干 时 嵌 第二 遍 ， 并 与 大 面 刮 平 。 涂 装 施 工 、 底 涂 施 工a、 底 涂 施 工 前 应 对 基 体 的 含 水 率 用 水 分 仪 测 定 ；距 地 表 面 小 于 1m 含 水 率 不 大 于 15%距 地 表 面 大 于 1m 含 水 率 不 大 于 10%b、 底 涂 施 工 质 量 应 符 合 以 下 要 求 ：目 测 涂 膜 均 匀 、 无 漏 涂手 抹 表 面 应
9、被 涂 膜 包 围 ， 手 抹 无 灰 质 感容 量 面 积 比 符 合 产 品 规 定 的 要 求10 以 上 10 以 下成 膜 时 间6-8h 8-12hc、 底 涂 开 始 施 工 前 ， 将 底 涂 料 搅 拌 均 匀 ， 如 涂 料 较 稠 ， 可 按 产品 说 明 书 的 要 求 进 行 稀 释 。 用 滚 筒 刷 或 排 笔 刷 均 匀 涂 刷 一 遍 ， 注 意不 要 漏 刷 ， 也 不 要 刷 的 过 厚 ， 底 涂 料 干 后 如 有 必 要 可 局 部 复 补 腻 子 ，干 后 砂 平 ；d、 底 涂 施 工 时 ， 涂 模 均 匀 ， 无 遗 漏 ；e、 先 涂 阴
10、角 处 ， 然 后 用 大 滚 筒 涂 大 面 ， 要 求 不 流 挂 ， 厚 薄 均 匀 。 、 面 涂 施 工a、 底 涂 施 工 达 到 规 定 的 成 膜 时 间 以 后 ， 方 可 进 行 面 涂 施 工 ；b、 面 涂 施 工 工 艺 主 要 采 用 横 向 竖 向 交 叉 刷 涂 的 方 法 ；c、 面 涂 施 工 质 量 应 满 足 以 下 规 定 要 求 ：目 测 无 明 显 色 差 ， 无 明 显 透 底 ， 无 明 显 流 挂手 抹 符 合 干 膜 厚 度容 量 面 积 比 符 合 产 品 规 定 的 要 求10 以 上 10 以 下成 膜 时 间6-8h 8-12hd、
11、 面 涂 施 工 通 常 应 分 为 二 层 或 多 层 进 行 ， 后 涂 面 涂 施 工 工 艺 必须 与 前 涂 面 涂 施 工 工 艺 相 同 ； 每 个 涂 刷 面 从 边 缘 开 始 向 另 一 侧 刷涂 ， 并 应 一 次 完 成 ， 以 免 出 现 接 痕 ， 第 一 遍 干 后 ， 再 涂 第 二 遍 涂料 。e、 面 涂 施 工 应 对 涂 层 附 着 力 按 涂 刷 操 作 工 艺 要 求 进 行 检 测 ；f、 砼 构 筑 物 涂 装 施 工 必 须 自 上 而 下 进 行 ， 每 次 施 工 以 混 凝 土 结构 自 然 分 割 缝 、 阴 阳 角 交 接 处 、 落
12、 水 管 为 界 ；g、 涂 装 施 工 的 环 境 要 求 为 ： 无 雨 、 无 雾 、 风 力 6 级 以 下 ， 空 气相 对 湿 度 不 应 大 于 85%、 气 温 不 低 于 5 。（ 2） 工 程 进 度 监 理 1） 监 督 施 工 单 位 严 格 按 照 施 工 承 包 合 同 规 定 的 工 期 组 织施 工 ， 对 控 制 工 期 的 重 点 工 程 审 查 施 工 单 位 提 出 的 保 证 进 度 的 具 体措 施 ， 如 发 生 延 误 ， 应 及 时 分 析 原 因 ， 采 取 措 施 。2） 监 理 每 周 核 对 工 程 形 象 进 度 ， 按 周 向 业
13、主 单 位 报 告 施 工 计划 执 行 情 况 ， 工 程 进 度 及 存 在 的 问 题 。3） 督 促 施 工 单 位 严 格 按 照 施 工 组 织 设 计 投 入 人 力 、 物 力 、 机械 设 备 数 量 ， 以 确 保 工 程 进 度 。（ 3） 工 程 投 资 监 理1） 审 核 施 工 单 位 申 报 的 验 工 报 表 ， 认 真 核 对 其 工 程 数 量 做 到不 超 验 ， 不 漏 验 ， 严 格 按 现 行 文 件 规 定 办 理 验 收 签 证 。2） 不 符 合 质 量 标 准 和 工 程 ， 未 经 返 工 处 理 达 标 前 ， 不 予 验 收计 价 。3
14、、 竣 工 验 收 阶 段1） 督 促 、 检 查 施 工 单 位 及 时 整 理 竣 工 文 件 和 验 收 资 料 ， 受 理单 位 工 程 竣 工 验 收 报 告 提 出 监 理 意 见 。2） 根 据 施 工 单 位 的 竣 工 报 告 ， 提 出 工 程 质 量 检 验 报 告 。3） 负 责 工 程 初 检 ， 并 参 加 指 挥 部 组 织 的 竣 工 交 接 验 收 工 作 ，审 查 工 程 初 验 报 告 。 提 出 监 理 意 见 。四监理工作制度1、 建议监理例会和请示汇报制度。（1）定期由总监或总监代表主持召开监理工作会议，并会同建设单位，必要时邀请质监、绿化等相关单位
15、参加。会议小结监理工作，布置监理要求，讨论施工过程遇到的问题，并予以解决。（2）每监理组人员碰头，向总监汇报当日工作情况，并互相交流，研究采取预防和预控措施。（3） 定期由总监以监理月报的形式提出监理报告，经全体监理人员参加讨论后上报建设单位和监理公司，汇报当月工作情况。月报须涵盖质量、进度管理及文明施工情况。（4） 总监或指定监理工程师代表参加承建单位召开的现场施工全会。（5）施工监理过程中一般专业技术问题由各监理人员负责，并及时将处理结果向总监汇报；对重大技术经济问题或影响到监理合同执行时，总监及时向监理公司汇报。（6） 监理过程中，监理工程师函或会签联系单，应由总监签发2 建立监理工作日
16、记及考勤制度。（1） 由总监或委托其他监理工作工程师按日填写监理工作日记。（2） 监理日记应认真填写，妥善保管作为归档技术资料，监理人员调动时，监理工作日记应办理移交手续，经保证记录的连续性和整体性。（3） 建立监理工作考勤制度，每月由总监统计考勤，由总监签发后送至监理公司办公室。3 加强技术资料管理，建立收、发文制度（1） 凡收到或发出的文件（或函件）均需分别登记到收发文记录，根据来函的单位及内容、发文发往的单位及内容进行编码。（2） 收发文记录表统一设置，按收、发日期顺序登记填写，收发文件必须有签字手续，收文由收件人及保管人签字，发文由发往单位人员签字。3 技术资料整理。（1）图纸会审及技术交底。（2）设计变更及施工联系单。（3） 材质与产品检验报告、合格证书。（4） 施工试验报告。（5） 监理
