厂房改造工程监理规划

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1、爱 津 厂 房 改 造 工 程监理规划编 制 人： 批 准 人： 天津港保税区中天建设咨询管理公司（国家甲级）二 00 六年七月六日2目 录1.工程概况 32.监理工作的主要内容 33.监理工作依据 54.监理工作目标 55.监理组织机构、人员配备及岗位职责 66.工程质量控制 87.工程进度控制 178.工程投资控制 199.合同管理 2310.信息管理2511.组织协调 2612.安全文明施工监督管理2813.监理工作制度3114.监理设施3215.用于本工程的检测工具和仪表323一、工程概况1.工程名称：爱津厂房改造工程2.建设单位：天津开发区管理委员会基本建设管理中心3.建设地点：天津

2、经济技术开发区第四大街南4.设计单位：上海亚新工程顾问有限公司5.施 工 单 位 ：6.总 投 资 ：约 2200 万 元7.合同类型：固定总价合同8.质量要求：合格标准9.计划工期：2006 年 7 月 10 日-2006 年 11 月 30 日10. 建 设 规 模 ：建筑面积约 12000 平方米A.工 程 内 容 ：爱 津 厂 房 改 造 工 程 系 工 业 区 改 造 项 目 之 一 ，主 要 包 括 ：外檐 墙砖剔凿及涂料工程约为 10000 平方米；室内装修工程约为 5000 平方米；机 电 安 装 工 程 包 括 ：高 低 压 配 电 工 程 、中 央 空 调 系 统 模 块

3、机 组 、采 暖 、上 下 水 系 统 等 ；绿 化 铺 装 等 室 外 工 程 约 为 10000 平 方 米 ；新 建 动 力 站 及 污 水 处 理 站 ；其 它 。B.建 构 筑 物 一 览 表建 筑 物 名 称 建 筑 基 底 面 积 （ ） 建 筑 面 积 （ ） 层 数 备 注实 验 大 楼 4628 11825 4 改 造动 力 中 心 451 451 1 新 建女 宿 舍 18 18 1 改 造男 宿 舍 18 18 1门 卫 1 24 24 1门 卫 2 监 控 57 57 1 新 建污 水 处 理 站 160自 行 车 棚 405396 123964C.实 验 大 楼 ：

4、原 建 筑 为 框 架 结 构 ，抗 震 设 防 烈 度 为 七 度 ，建 筑 工 程等 级 为 三 级 ，耐 火 等 级 为 二 级 ，每 层 设 有 喷 淋 。本 工 程 为 内 部 装 修 改 造 。 墙 体 ：a.墙 体 用 料 ：中 密 度 埃 特 版 ；b.防 爆 墙 采 用 MU10 标 准 砖厚 度 240 ，M5 水 泥 砂 浆 砌 筑 ；c.内 墙 面 做 法 为 丙 烯 酸 乳 胶 漆 墙 面 和彩 色 釉 面 砖 墙 面 。 顶 棚 粉 刷 或 吊 平 顶 ：铲 除 原 顶 层 面 层 。a.水 泥 砂 浆 粉 刷 ；b.轻 钢龙 骨 埃 特 板 吊 顶 ；c.石 膏

5、板 吊 顶 ；d.铝 塑 扣 板 条 吊 顶 ；e.大 白 浆 顶 棚 。 油 漆 ： 楼 地 面 ：防 滑 同 质 地 砖 地 面 门 窗 ：利 用 原 外 墙 钢 窗 ； 厕 所 间 装 修 ： 其 他 。 D.动 力 中 心 ：拟 新 建 。为 戊 类 建 筑 。火 灾 危 险 性 类 别 为 戊 类 ，耐 火 等级 为 二 级 。建 筑 物 耐 久 年 限 为 50 年 。抗 震 设 防 烈 度 为 七 度 。现 浇 混 凝土 框 架 结 构 。建 筑 总 高 度 7.30 米 ，建 筑 面 积 451 平 方 米 。 地 面 ： 强 身 防 潮 层 ： 墙 体 和 砌 筑 砂 浆 ：

6、 屋 面 ： 门 窗 和 玻 璃 ：外 门 窗 玻 璃 为 白 色 中 空 玻 璃 （中 空 6 ）玻 璃 厚 度按 规 程 JGJ113-2003 中 规 定 的 最 大 许 用 面 积 选 用 。面 积 大 于 1.5 平 方 米的 窗 玻 璃 和 面 积 大 于 0.5 平 方 米 的 有 框 门 玻 璃 均 采 用 安 全 玻 璃 。 油 漆 、涂 料 ： 室 外 工 程 ：雨 篷 、坡 道 、散 水 、外 墙 窗 台 等 。E.机 电 安 装 ：F.室 外G.绿 化二、监理工作依据1.国家及地方现行的有关法令、法规及施工规范、验收标准等；2.政府批准的工程建设文件,设计图纸及有关文件

7、（含设计变更）；53.委托监理合同（协议）及施工承包合同（包括招、投标文件）。三、监理范围和监理工作目标3.1 监理范围：全过程监理（进度控制、质量控制、安全管理及合同、信息管理、组织协调，并协助业主进行投资控制）。3.2 监理工作目标：1.质量目标：达到国家验收合格质量标准。 2.工期目标：2006 年 7 月 10 日-2006 年 11 月 30 日。3.工程造价目标：按业主总投资 2200 万元进行控制。4.监理服务目标：合同履约率 100% 顾客满意度 90% 5.环境总目标：违反国家及地方法律、法规、标准、 规范事件发生率 0；环境因素应施加影响作为率 100%。6.职业安全健康总

8、目标：重伤事故发生率为 0； 安全事故发生率为 0；员工人身意外伤害保险在规定范围内投保率为 100%；工作环境达标率 100%； 岗位工作适宜率 100%。四、项目监理机构、人员配备及岗位人员主要职责4.1 项目监理机构：公司委派国家注册监理工程师程书校为本工程项目总监理工程师， 组成驻 工地项目监理部，其组织形式结构框图如下：4.2 项目监理机构人员配备：监理人员按专业配套，配备计划如下：总 监建 筑结构组水 电安装组资 料管理组结构组安 全管理组结构组6姓 名 专 业 执 业 资 格 岗位职务程书校 工民建 国家注册监理工程师 总 监司晓平 工民建 天津市注册监理工程师 土建监理闫玉峰

9、电 气 国家注册监理工程师 高工 电气监理肖立秋 水 暖 国家注册监理工程师 水暖监理张海英 工民建 天津市注册资料员 资 料 员4.3 项目监理机构岗位人员主要职责：1）总监理工程师对 建设单位委托监理合同的实施负全面责任；负责管理项目监理部的日常工作；确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；主持编写项目监理规划， 审批项目监理实施细则；组 织 审 查 分 包 单 位 、供 货 单 位 、试 验 单 位 资 质 ，提 出 审 查 意 见 ；检查和监督监理人员的工作，根据工程 项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；主持监理工作会议；签发项目监理部的重要文件和暂停、复工指令；审

10、 定承包单位提交的开工报告及施工组织设计、技术方案、进度计划等；确定见证抽样送样工作岗位，指定 专人负责；签认分部工程和单位工程的质量验收记录；主持审查承包单位竣工预验收申请， 组织监理人员进行竣工预验收，参加竣工验收；审 核、签署承包单位的申 请、支付证书及竣工结算； 审查和处理工程变更；参与工程质量和安全事故的调查； 调 解 业 主 与 承 包 单 位 的 合 同 争 议 ，处 理 索 赔 ，审 批 工 程 延 期 ； 检查监理日记；组织编写并签发监理月 报、阶段总结、专题报7告及项目监理工作总结，主持编写工程质量评估报告；审 核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工

11、申请，参与工程项目的竣工验收； 主持整理工程项目的监理资料；对总监理工程师代表授权。2）专业监理工程师负责编制本专业的监理实施细则； 按 专业分工对工程进行巡视、旁站、 见证、平行 检测；负责本专业检验批、分项工程验收和隐蔽工程验收，并对工程验收提出本专业的验收意见； 组织 、指导、检查本专业监理员的工作，检查监理员的监理日记；当需要调整监理员时，向总监理工程师提出建议；负责审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； 负责审查施工组织设计（方案）中本专业部分内容； 向 总监理工程师汇报本专业监理工作， 对重大质量和安全问题应立即报告；负 责 本 专 业 监

12、 理 工 作 的 实 施 填 写 监 理 日 记 ，参 与 编 写 监 理 月 报 ；负 责 本 专 业 监 理 资 料 的 形 成 及 处 置 工 作 ； 负责对本专业进场工程物资进行质量验收；负责本专业的工程计量工作， 审核工程计量成果；3）资料员负 责 项 目 监 理 部 各 类 监 理 资 料 的 收 集 、登 记 、分 类 、整 理 和 保 管工 作 ；负责对项目建监理信息的整理工作；负责项目监理部的文印工作；与 专业监理工程师沟通项目监理情况并及时向总监理工程师汇报。五、工程质量控制5.1 本工程的重点或特殊过程：8本工程的重点或特殊过程为混凝土浇筑、建筑结构梁柱接点的钢筋隐蔽、室

13、内装修、外檐工程及机电、水、暖、空调安装工程的测试、试运行等。5.2 工程质量控制的主要措施：1.在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并 应由总监理工程师签认。2.专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以 签认。3.当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和 证明材料，组织专题论证， 经审定后予以签认。4.项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确定。5.专业监理工程师应从以下五个方面对承包单位的

14、实验室进行考核：实验室的资质等级及其试验范围；法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；实验室的管理制度；试验人员的资格证书；本工程的试验项目及其要求。6.专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程 质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽 检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知 单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备 撤出现场。工程材料/构配件/设备报审表应符合附录 A9 表的格式

15、；监理工程师通知单应符合附录 B1 表的格式。7.项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计9量设备的技术状况。8.总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难 以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。9.专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认 。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。隐蔽工程报验中申请表应符合附录 A4 表的格式。10.专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认；总监 理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程 质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。11.对施工过程中出