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1、第一章 项目概述1.1 项目名称文井乡 1100 亩结构农业开发综合示范区项目1.2 项目建设地点新津县文井乡1.3 项目用地规模：流转及配套土地 1100 亩1.4 项目建设单位及概况建设单位：投 资 人：拟 投 资：20000 万元 。固定资产投资 8347.2 万元，来自文库巴巴网站下载平台流动资金 11652.8 万元。成都( )投资担保有限公司主要从事对外投资业务，来自文库巴巴网站下载平台主导资源与资本相结合。全资子公司有四川( )汽车销售服务有限公司、成都( )贸易有限公司、成都( )贸易有限公司、成都( )贸易有限公司，来自文库巴巴网站下载平台公司下设部门有：融资理财部、项目投资
2、部、市场策划部、行政管理部、财务部等。目前投资领域涉及旅游产业、酒店、建材、商业地产、农业综合开发项目等众多领域进行投资合作。公司坚持合作、分享、共赢的企业理念和客户至上、诚信经营、规范管理、协调发展的经营宗旨，来自文库巴巴网站下载平台秉承思路决定出路，来自文库巴巴网站下载平台观念决定发展，来自文库巴巴网站下载平台细节决定成功的模式，来自文库巴巴网站下载平台建立规范的投资操作流程和完善的风险控制体系。本着求实创新，来自文库巴巴网站下载平台以资源和资本相结合的方针，来自文库巴巴网站下载平台对团队坚持“专业化、职业化、精英化、精细化的人才管理理念，来自文库巴巴网站下载平台组建了一批具有金融、管理、
3、法律财务及经济领域有着丰富管理经验的精英人才团队。内部机制健全，来自文库巴巴网站下载平台机构设置合理、管理体制灵活、发展思路明确，来自文库巴巴网站下载平台具有广阔的发展前景。1.5 建设规模和内容1.5.1 一期：建成 800 亩生态种养结合体验农场示范基地，来自文库巴巴网站下载平台建成 100 亩 CSA 示范农庄；1.5.1.1 有机（生态）蔬菜农场：该农场占地 400 亩，来自文库巴巴网站下载平台规划设计由 400 个农场组团（每个组团是 1 亩为一个单元）形成，来自文库巴巴网站下载平台用于立体农业蔬菜种植。1.5.1.2 养生颐养农场：该农场占地 200 亩，来自文库巴巴网站下载平台规
4、划设计由 50 个农场组团（每个组团是 4 亩为一个单元）形成。1.4.1.3 休闲度假农场：该农场占地 200 亩，来自文库巴巴网站下载平台规划设计由 50 个农场组团（每个组团由 4 亩为一个单元）组成。1.5.1.4 CSA 示范农场：该农场占地 100 亩，来自文库巴巴网站下载平台规划设计由 2 个50 亩农场组团形成。1.5.2 二期：建成 100 亩农业休闲观光、商务接待、技术研发、科普教育、农耕文化展示中心；1.5.3 三期：建成占地 100 亩的果蔬加工、储藏、配送基地。1.5.4 建设年限建设期三年（14 年 5 月7 年 4 月） 。1.6 项目概述十一五”时期，来自文库巴
5、巴网站下载平台新津县在发展现代农业、新农村建设和全面建设小康社会等方面取得了丰硕的成果，来自文库巴巴网站下载平台积累了丰富的实践经验。随着中央大力推进经济发展方式的转型，来自文库巴巴网站下载平台低碳经济已逐步成为经济结构调整的主线，来自文库巴巴网站下载平台农业和农村经济发展呈现出了五大显著的走势和特征：农业生产由传统方式向依靠科技进步推动生产转变；农业经营由分散经营向规模经营转变；农业发展由数量优先向质量、品牌并重转变；农业功能由单一的生产功能向经济、生态、旅游和文化等复合功能转变；农村形态由零散居住向功能配套的新农村综合体转变。1.6.1 现代农业发展与新农村建设进入新的发展阶段2013 年
6、中央“1 号文件”明确提出“着力构建新型农业经营体系” ，来自文库巴巴网站下载平台分七个部分共 26 条关于加快发展现代农业、进一步增强农村发展活力的若干意见，来自文库巴巴网站下载平台其中着重鼓励创新农业生产经营体制，来自文库巴巴网站下载平台稳步提高农民组织化程度，来自文库巴巴网站下载平台鼓励家庭农场建设等指导方针。四川省委、省政府审时度势，来自文库巴巴网站下载平台提出“以现代农业产业发展为支撑推进新农村建设示范片”的战略措施，来自文库巴巴网站下载平台旨在加快发展现代农业，来自文库巴巴网站下载平台加速建设农村全面小康步伐。1.6.2 成都市确定建设世界现代田园城市的战略目标成都市统筹城乡综合配
7、套改革试验区建设步伐不断加快，来自文库巴巴网站下载平台将建设世界现代田园城市作为全市发展的历史定位和长远目标，来自文库巴巴网站下载平台其核心思想在于“自然之美、社会公正、城乡一体” ，来自文库巴巴网站下载平台现代农业发展是建设世界现代田园城市的本底和根基。在成都市建设世界现代田园城市的战略目标面前，来自文库巴巴网站下载平台新津加快推进示范线的现代农业工作，来自文库巴巴网站下载平台力争实现“五个一流”目标（即建立一流的经营治理机制、达到一流的产业发展水平、建立一流的营销体系、建立一流的保障体系、构建一流的吸引人才机制） 。1.6.3 新津传统农业正向现代农业加速升级和转型新津土地肥沃，来自文库巴
8、巴网站下载平台地势平坦，来自文库巴巴网站下载平台地处成都平原南部，来自文库巴巴网站下载平台气候温和，来自文库巴巴网站下载平台雨量充沛，来自文库巴巴网站下载平台是成都市重要的现代农业发展区域之一。近年来，来自文库巴巴网站下载平台新津实施了一大批重大农业和农村经济项目，来自文库巴巴网站下载平台果蔬、食用菌、花卉苗木和乡村旅游等产业已经形成了一定规模和集群。随着社会资本对农业领域的集聚投入，来自文库巴巴网站下载平台先进的发展理念和生产技术不断应用于生产实践，来自文库巴巴网站下载平台新津传统农业正在向现代农业加速改造，来自文库巴巴网站下载平台低碳农业发展也开始起步。与此同时，来自文库巴巴网站下载平台农
9、业产业化经营链不断完善，来自文库巴巴网站下载平台初步形成了集生产、加工、展览、观光、体验、休闲等多种生产经营方式的格局，来自文库巴巴网站下载平台一、三产业互动加强，来自文库巴巴网站下载平台不断丰富和拓展了农业功能。建设本项目符合中央 1 号文件精神及区域经济发展战略规划和四川省、成都市世界田园城市定位。1.7 编制依据全国现代农业发展十二五规划 、 全国休闲农业发展十二五规划 、 全国畜牧业农业发展十二五规划 、 全国种植业农业发展十二五规划 、 全国农业贸易促进农业发展十二五规划 、 全国农村信息化农业发展十二五规划 、 全国农业科技发展十二五规划 、农业国际合作发展十二五规划 全国农产品质
10、量安全农业发展十二五规划 、 全国渔业农业发展十二五规划 、 全国旅游业发展十二五规划 、中华人民共和国国家标准有机（生态）产品 、 中共中央国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见 （国办发20081 号 )、 中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见 （国办发20101 号)、 中共中央国务院关于加快水利改革发展的决定 （国办发20111 号)、 成都市生态农业科技园总体规划 、有关蔬菜、瓜果栽培技术资料、养殖标准等技术资料。第二章 项目建设背景和必要性2.1 建设背景有机（生态）果蔬是目前国际上对无污染、天然种植的果蔬的一种提法。它要求蔬菜在种植
11、过程中不能使用农药、化肥、生长调节剂等化学品，来自文库巴巴网站下载平台也不能使用转基因技术，来自文库巴巴网站下载平台同时要经过独立机构的认证。现在人们对安全食品的需求日益强烈，来自文库巴巴网站下载平台而有机（生态）果蔬的种植讲究的是安全、自然的生产方式，来自文库巴巴网站下载平台可以很好地促进和维持生态平衡。有机（生态）果蔬无化学残留，来自文库巴巴网站下载平台口感佳，来自文库巴巴网站下载平台而且已被证明比普通果蔬更具营养。有机（生态）食品被誉为“朝阳产业” ，来自文库巴巴网站下载平台具有广阔的市场。联合国粮食和农业组织发表的一份报告分析表明，来自文库巴巴网站下载平台在过去的 10 年间，来自文库
12、巴巴网站下载平台在一些国家的市场上，来自文库巴巴网站下载平台有机（生态）农产品的销售额年递增率超过 20%。这与一些常规食品市场的停滞不前形成了鲜明的对比。在欧美，来自文库巴巴网站下载平台有机（生态）果蔬是发展速度最快的一个产业。在过去六年中，来自文库巴巴网站下载平台销售量以每年 20的速度增长。中国的有机（生态）果蔬目前无论是规模还是发育程度还很低，来自文库巴巴网站下载平台总体上还处在起步阶段，来自文库巴巴网站下载平台并有着巨大的发展潜力，来自文库巴巴网站下载平台可望成为一个新型的食品支柱产业。从市场份额看，来自文库巴巴网站下载平台有机（生态）果蔬目前在国内的市场份额几乎为零，来自文库巴巴网
13、站下载平台现有的认证有机（生态）产品都是面向国际市场的。从发达国家的需求趋势看，来自文库巴巴网站下载平台有机（生态）果蔬食品在今后十年时间有望达到 10-15%的份额，来自文库巴巴网站下载平台因此从总量上将有较大的提高。国内有机（生态）果蔬食品在未来 10 年内也有望达到 4-5%的市场份额，来自文库巴巴网站下载平台市场前景非常乐观。2.2 项目建设的必要性农产品加工业是国民经济基础性和保障民生的重要支柱产业，来自文库巴巴网站下载平台是农业结构战略性调整的风向标和建设现代农业的重要环节，来自文库巴巴网站下载平台是促进农民就业增收的重要途径和建设社会主义新农村的重要支撑，来自文库巴巴网站下载平台
14、是满足城乡居民生活需求的重要保证。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出，来自文库巴巴网站下载平台要“推进农业结构战略性调整。推进农业产业化经营，来自文库巴巴网站下载平台扶持壮大农产品加工业和流通业，来自文库巴巴网站下载平台促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化发展。 ”2011 年 5 月，来自文库巴巴网站下载平台为深入贯彻落实党的十七届五中全会精神，来自文库巴巴网站下载平台根据国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要和全国农业和农村经济发展第十二个五年规划的要求，来自文库巴巴网站下载平台农业部出台了农产品加工业“十二五”发展规划 ，来自文库巴巴网站下载平台提出“十
15、二五”期间农产品加工业的发展目标是“加速转变农产品加工业发展方式，来自文库巴巴网站下载平台加快自主创新，来自文库巴巴网站下载平台加大产业结构调整力度，来自文库巴巴网站下载平台提高质量安全水平，来自文库巴巴网站下载平台降低资源能源消耗，来自文库巴巴网站下载平台力争规模以上农产品加工业产值实现年均 11%的增长率，来自文库巴巴网站下载平台 2015 年突破 18 万亿元；力争加工业产值与农业产值比年均增加 0.1 个点，来自文库巴巴网站下载平台 2015 年达到 2.21。 ”2011 年四川省农产品加工业“十二五”规划发布，来自文库巴巴网站下载平台指出农产品加工业已经成为支撑四川经济和社会发展的
16、重要力量，来自文库巴巴网站下载平台提出“十二五”期间四川省农产品加工业要在规模效益、企业集聚、创新能力、质量安全四个方面实现大的突破。成都市第十二次党代会报告提出，来自文库巴巴网站下载平台“实施产业倍增战略，来自文库巴巴网站下载平台加快构建高端化的产业格局。要坚持三产联动、双轮驱动的产业导向，来自文库巴巴网站下载平台大力构建先进制造业、现代服务业和都市现代农业联动发展的现代产业体系，来自文库巴巴网站下载平台努力把成都建成支柱产业的高密集中区和新兴产业的重要孵化地，来自文库巴巴网站下载平台牢牢把握西部地区高端产业和产业高端的战略制高点。 ”“着力培育都市现代农业。突出农业基础地位，来自文库巴巴网站下载平台坚持“以工促农、以贸带农、以旅助农”的思路，来自文库巴巴网站下载平台大力发展高附加值农业，来自文库巴巴网站下载平台打牢农民持续增收和农村持续繁荣的产业支撑。突出发展高端种业、生态有机（生态）高效农
