上海国际时尚中心项目一期、二期部分可行性研究报告

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1上海国际时尚中心项目一期、二期部分可行性研究报告上海十七棉投资发展有限公司2011 年 9 月 13 日2目录一、项目概况 .11、项目名称 .12、项目位置 .13、项目背景 .24、项目开发单位历史沿革 .3二、项目总体定位与改造方案 .31、项目综合分析 .41.1 优势分析 .41.2 劣势分析 .41.3 机会分析 .51.4 威胁分析 .52、上海时尚产业发展背景 .63、项目定位 .74、目标客户群定位 .75、功能定位 .85.1 时尚精品仓 .95.2 时尚创意办公 .95.3 多功能秀场 .105.4 时尚餐饮娱乐 .105.5 时尚公寓酒店 .115.6 时尚接待会所 .116、 总效果图 .12三、工程项目改造方案及投资预算 .131、项目概况 .132、建筑现状 .132.1 保护建筑 .132.2 保留建筑 .133、分期建设 .144、项目总指标 .145、主要经济技术指标表 .146、改造内容 .157、投资预算 .167.1 概述 .167.2 编制范围 .177.3 编制依据 .177.4 资金筹措 .