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1、2015 年二级建造师考试网上辅导 建筑工程专业 第 1 页框架知识体系、典型综合案例及授课思路主要体现为：“一设八管”相关知识点如下：一、“一设”：单位工程施工组织设计：内容、编制者、审核者“八管”：进度管理、质量管理、安全管理、招投标管理、造价与成本管理、施工合同管理、现场管理、道图、屋工程的全过程、全要素、全面质量管理；包括建筑工程（土方工程、地基基础工程、混凝土结构工程、砌体结构工程、钢结构工程、建筑防水保温工程）、装饰装修工程（墙面、吊顶与地面工程、幕墙工程、门窗及细部工程）坑工程、脚手架、模板、高空作业、洞口临边、施工用电、垂直运输机械、标的方式、招标的程序、投标的要求、安工程费的
2、构成、工程施工成本的构成、价款的结算、包合同、专业分包合同、劳务分包合同的应用、索赔、防、文明施工、现场成品保护、环保、职业健康、临时用水用电、验批、分项工程、分部工程、单位工程、节能工程、消防工程、室内环境污染的验收内容和程序及竣工资料的编制二、典型综合案例（一）施工技术及施工标准、招投标、合同管理相结合的综合案例（二）目经理（建造师）包、专业分包、盖房）（测量、地基与基础、主体、防水、装修工程）量第一，术、管理、法规三、授课思路案例分析题授课思路分为四步：第一步：典型题型的特点；第二步：典型题型所需具备的知识点；第三步：知识点解析及应用；第四步：综合案例解析典型题型一：以进度管理为主线，与
3、合同管理的索赔、变更问题相结合的综合案例说明：此题型可分为三种进度计划的编制形式，分别为：2015 年二级建造师考试网上辅导 建筑工程专业 第 2 页第一种形式是：基于横道图的综合管理案例；第二种形式是：基于普通双代号网络计划的综合案例；第三种形式是：基于时标网络计划的综合案例。第一种形式：以横道图为进度计划，与合同管理中出现的索赔、变更问题相结合的综合案例第一步，典型题型的特点：基于横道图下的综合管理案例。第二步，所需具备的知识点：流水施工的类型；横道图的识读与绘制；施工合同的类型；违法分包的现象；索赔、变更问题的处理。第三步，相关知识点解析及应用：一、基于三种流水施工及横道图的知识点解析（
4、一）特点：水步距也多数不等；工段可能有间歇。个施工过程组织一个队）（二）工期计算公式：T P=t +节奏流水（三）绘制横道图（一）特点：且等于流水节拍；工段没有间歇时间；二）工期计算公式M+N-C+t +节奏流水（三）绘制横道图续表（一）特点：同施工过程在同一施工段上的流水节拍之间存在一个最大公约数。工段没有间歇时间。二）工期计算公式M+N-C+倍节拍流水（等步距异节奏流水施工）（三）绘制横道图案例一（无节奏流水）背景：某工程由主楼和塔楼组成，现浇钢筋混凝土柱，预制梁板，框架剪力墙结构。工程拟分成四段进行流水施工，梁与板之间的间歇时间为 1 天。各段流水节拍见表 221。表 221序号 施工过
5、程 流水节拍2015 年二级建造师考试网上辅导 建筑工程专业 第 3 页一段 二段 三段 四段1 柱 2 4 3 22 梁 3 3 2 23 板 4 2 3 2【问题】水工期及工作队总数。答案】1）各个施工过程在各个施工段上的流水节拍通常不相等；（2）流水步距与流水节拍之间存在着某种函数关系，流水步距也多数不等；（3）每个专业工作队都能够连续作业，施工段可能有间歇。（4）工作队数等于施工过程数。算流水步距可采用取大差法，计算步骤为：（1）累加各施工过程的流水节拍，形成累加数据系列；（2）相邻两施工过程的累加数据系列错位相减；（3）取差数之大者作为该两个施工过程的流水步距。所以本案例，柱、梁两个
6、施工过程的流水步距为：（大差法）本案例工作队总数为 3 个因为无节奏流水施工工期的计算公式为：T p=K i+t n+Z，式中 K t Z 为间歇时间。即本案例流水工期为（4+2+3+2）+（3+3）+1=18 天2015 年二级建造师考试网上辅导 建筑工程专业 第 4 23 所示。案例二（等节奏流水）背景：某工程由 A、B、C、D 四个分项工程组成，分别为施工准备、挖土、砌砖基础、回填土工程，它在平面上划分为四个施工段，各分项工程在各个施工段上的流水节拍均为 3 天，其中 A、B 施工过程和 B、C 施工过程允许平行搭接 1 天，C、D 施工过程之间有 2 天的技术间歇时间。【问题】水工期及
7、工作队总数。【答案】所有流水节拍都彼此相等；所有流水步距都彼此相等，而且等于流水节拍；每个专业工作队都能够连续作业，施工段没有间歇时间；专业工作队数等于施工过程数。21。2015 年二级建造师考试网上辅导 建筑工程专业 第 5 页图 22 天，流水工期（4+43+21 天，施工队总数为 4 个。案例三（成倍节拍流水）（等步距异节奏流水）背景某建筑工程的某分部工程由支模、绑扎钢筋和浇筑混凝土三个施工过程组成，每个施工过程均有六个施工段，三个施工过程的流水节拍分别为 6 天、4 天、2 天。【问题】倍节拍流水施工）的特点。水工期及工作队总数。【答案】1）同一施工过程在各个施工段上的流水节拍都相等，
8、不同施工过程在同一施工段上的流水节拍之间存在一个最大公约数。（2）流水步距等于各个流水节拍的最大公约数。（3）每个专业工作队都能够连续作业，施工段没有间歇时间。（4）专业工作队数目大于施工过程数目。22 所示续表2015 年二级建造师考试网上辅导 建筑工程专业 第 6 页图 22 天，工作队总数为：6/2+4/2+2/2=6 个，工期为：（6+62=22 天。二、要分为总包、专业分包、劳务分包（1）总包：上可与业主签订总包合同，下可把非主体工程专业分包出去，也可把劳务工程分包出去。总包在质量、安全上对分包单位承担连带责任。（2）专业分包：上可与总包签订专业分包合同，下可把劳务工程分包出去。专业
9、分包在工程的质量、安全上对总包负责，接受总包的指令和管理，不能与监理、业主直接发生联系。总包对专业分包工程的质量、安全承担连带责任。如：地基基础、装饰装修、幕墙、钢结构、电梯安装、消防设施、建筑防水、防腐保温、机电设备安装等续表建设工程施工合同的类型及违法分包的现象（3）劳务分包：可与总包或专业分包签订合同，只对施工过程的质量负责，一旦验收合格，在保修期间不再对工程质量负责。即保修期间的责任由总包或专业分包人负责。如：木工作业、抹灰作业、砌筑作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业等。）分包给没有资质的单位；（2）瞒着建设单位分包；（3）把主体或主体肢解后分包；（4
10、）分包再分包。三、索赔、合同的双方，在履行合同过程中，有损失发生，无责任的一方向另一方要求补偿的经济行为。般站在承包商的角度）：损失已经发生；损失不是承包商的责任;损失不是承包商应承担的风险；在规定的时间内提出了索赔（事件发生的 28 天内提交索赔意向通知书，发出索赔意向通知书后 28 天内递交索赔报告。如承包人未在规定时间发出通知，丧失索赔权利）。（一）工程索赔的概念、成立条件、期与费用）工期：发包人的责任且延误的时间超出本工作的总时差，超出部分可索赔。费用：发包人的责任前提下，一般合理的费用索赔成立。在计算人工费时要注意窝工状态和工作状态；在计算机械费时要注意是自有机械还是租赁机械，同时还
11、要区分工作状态还是闲置状态，自有机械闲置时按折旧费计（或按考虑降效系数），租赁的机械均按租赁费计。2015 年二级建造师考试网上辅导 建筑工程专业 第 7 于建设单位应承担的责任）：建设单位采购的材料不及时或质量不合格；地质条件变化；图纸晚到、错误；建设单位未按合同约定提供施工现场、施工条件、基础资料、许可、批准等形式条件的；建设单位提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的；工程复检时质量合格；一周内非承包商的原因造成停水停电累计 8 小时等。于承包人应承担的责任）：承包人采购的材料不及时或质量不合格；工程质量不合格；施工机械损害、大修、经修；工程复检时质量不合格等。（二）
12、常见索赔事件（承包商向业主索赔的角度）（28 天内提出）括不可抗力和清理现场两阶段，分段研究。不可抗力期间：工期可顺延，费用各自承担。（1）工程本身的损害、因工程损坏造成的第三方人员伤亡和财产损失以及运至现场用于施工的材料和待安装的工程设备的损坏，由发包人承担；（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责并承担相应费用；（3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；（4）停工期间承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；续表（二）常见索赔事件（承包商向业主索赔的角度）（28天内提出）（5）因不可抗力引起或引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；（6）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期。清理现场期间：工程所需的清理修复现场的工期及费用由发包人承担。
