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1、1颍汇农贸大市场二期 B1#商业楼、 B2#住宅楼工程监理招标文件编号：XAZB-2招标人：安徽省阜阳同济房地产开发有限公司招标代理机构：安徽欣安工程建设项目管理有限公司编制人员：白天红审核人员：张明二一一年十二月2目 录第一章 投标邀请书-第二章 工程统合说明-第三章 投标人须知-第四章 评标原则、方法和内容-第五章 建设工程委托监理合同-第六章 投标文件格式-3第一章投标邀请书（被邀请单位名称）： 你单位具备承担施工资格，现邀请你单位按招标文件规定的内容，参加_工程监理施工投标。请贵单位于 年 月 日- 年 月 日 17：00 前时到阜阳市建设工程交易中心申购招标文件。于 20 年 月 日
2、 17：00 时前将投标保证金 元整交到招标人处，然后换取收据。使其交纳保证金或未按要求交纳保证金及未按要求申购招标文件的，属于自动放弃投标人资格。招标文件每套 500 元，售后不退。递交投标文件的截止时间（投票截止时间，下同）为 年 月 日 时 分，地点为阜阳市建设工程交易中心。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。招标人：联系人：电话：招标代理机构：安徽人和项目管理有限公司地址：阜阳市颍州南路永恒大厦 13 楼电话：0558传真：0558联系人：孙静年 月 日4第二章 工程项目综合说明2.1 工程概况：2.1.1 工程名称：颖汇农资大市场二期 B1#商业楼、B2# 住宅楼
3、监理2.1.2 工程地点：颖河东路以南、涡阳路以东2.1.3 工程规模：面积：28443.8m2;B1#商业楼面积：12588 m2；层数：地上 11 层、地下 1 层：B2#住在面积：15855.8 m2 ；层数：地上 18 层、地下 1 层。结构：框剪结构。2.2 建设依据：关于颖汇农资大市场（二期）建设项目备案的函发改中心【2011】04号和建设工程规划许可证建字第 0029.2.3 有关单位的和机构2.3.1 建设单位（招标人）：安徽省阜阳同济房地产开发公司2.3.2 招标代理机构：安徽欣安工程建设项目管理有限公司2.3.3 设计单位：安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限公司2.3.4 勘
4、察单位：安徽省阜阳市勘测院2.3.5 招标投标管理机构阜阳市工程建设招标投标办公室：2.4 现场条件：三通一平2.5 招标范围：施工图纸及招标文件要求范围内2.6 施工质量目标：合格2.7 监理服务收费计费额2.7.1 根据建设工程监理与相关服务收费管理规定 ，本工程监理服务收费计费暂定额为：_约 2800 万_2.8 监理服务期本工程监理服务期同施工工期。2.9 监理服务内容和要求（包括但不限于）：2.9.1 协助招标人审核施工图的设计和概（预）算，参与主持组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。2.9.2 参与招标人与承包商签定施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严
5、格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商5现场施工管理。2.9.3 协助招标人做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经招标人同意下达开工令。2.9.4 审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。2.9.5 审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助招标人安排甲供材料的供应计划。2.9.6 对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。2.9.7 主持召开工程协调会议及综合管线协调会议，主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设
6、各种合同争议，处理索赔事项。2.9.8 检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量。2.9.9 督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。2.9.10 协助招标人对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。2.9.11 参加审核工程结算，协助招标人审核工程造价，努力降低工程费用。2.9.12 及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。2.9.13 履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。2.9.14 协助招标人组织进行交工验收及竣工验收。2.9.15 完成监理规范要求的其他工作内容。2.9.16 派驻本工程的监理机构组织人员要求必须满足阜阳市
7、建设工程项目监理人员岗位配置最低标准的要求：总监理工程师（房屋建筑工程专业）1 人，必须常驻工地；房建专业监理工程师 1 名；监理员按有关规定要求配置。其中监理工程师、监理员必须专职于本工程，并按投标人在投标书里所配备的监理人员必须实际到位；项目总监月到位天数不少于 22 天，非不可抗力，不得途中调换；专业监理工程理财和监理员每月到位天数不少于 25 天。在合同实施过程中，招标人将严格按规定对监理单位的监理专业人员进行实际到位情况的考核，如监理人员未按规定实际到位，招标人将按招标文件的约定进行处罚。注：监理单位配备的监理力量必须与项目所需要专业相配套，否则作违约处理。中标单位最终配备的监理力量
8、除满足招标文件要求外，还必须符合相关监管部门的规定。本工程投标人一旦中标，则项目总监、各专业监理工程师、监理员必须按监理人投标6书中填写配备的人员如实到位到岗。招标人将严格按招标文件的约定进行考核。招标人将对监理项目部组成人员进行打卡考勤。7第三章投标人须知投标人须知前附表序号 项目 内容1 招标人名称：地址：联系人：电话：2 招标代理机构名称：地址：项目负责人：电话：3 工程名称4 建设资金来源 自筹5投标单位资质总监资质要求投标人独立资质要求：独立法人资格并经工商行政部门年审合格，参加本工程的投标单位须具有房屋建筑工程施工监理乙级及以上资质；项目总监必须取得房屋建筑工程国家注册监理工程师。
9、6投标人资格审查方式资格后审7投标人提出问题的递交方式、截止时间书面方式电子邮件：8招标文件澄清、修改的发布形式、时间书面方式网上发布9 投标保证金投标保证金： 元投标保证金由招标人收取，代为保管，于_-年 月 日 _时_分前转到指定账户，否则按弃权处理。未中标人的投标保证金在确定中标人后 10 日内退还（无息） ；未中标中标候选人的保证金在中标人与招标人签订合同后10 日内退还（无息） ；中标单位在收到中标通知书后一周内，8合同签订前，向招标人缴纳中标价 10%的履约保证。10 投标文件份数 正本一份，副本两分。11 封套上写明招标人地址：招标人名称：投标文件在 年 月 日 时 分前不得开启
10、12 投标截止时间 投标截止时间：13 递交投标文件地点 阜阳市建设工程交易中心14 开标时间和地址开标时间：开标地点：15 投标人人员到场要求投标人法宝代表队人或授权委托人持本人身份证（原件）按时到达开标现场由招标人当场核验。未通过核验的，招标人拒绝其参与投标。16 评标办法 综合评估法17 定标方式 招标人依法确定中标人18 履约担保 中标价的 10%19 投标有效期 90 天3.1 工程综合说明详见第一章3.5 招标文件3.5.1 招标文件内容：（1）投标邀请书；（2）投标须知前附表；（3）本文件第一章至第八章内容；（4）招标补充文件（如有） 。除上述所列内容外，招标人及招标代理机构对投
11、标人所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考，对招标人和投标人无任何约束力。3.5.2 审阅招标文件投标人应认真审阅招标文件中所有的须知、条件、格式、条款、规范和图纸，如果投9标人的投标文件不能满足招标文件的要求，责任由投标人自负。不符合招标文件实质性要求的投标文件都将被拒绝。3.6 招标文件的澄清、修改投标人应在投标截止时间 15 天以前按投标人须知前附表规定方式向招标人提出质疑。招标人将以投标人须知前附表规定方式在开标的 15 天以前答复所有获招标文件的投标人。招标人在投标截止日前 15 天，对招标文件进行修改。修改内容将以投标人须知前附表规定方式进行发布，并对投标人起约束作用。为
12、了给投标人合理的投标准备时间，招标人可以按规定酌情延长递交投标书的截至时间。招标文件及招标文件的澄清、修改、补充前后不一致的，以最后时间发出的为准。3.7 招标文件的效力招标文件是工程招标和投标的有效依据，也是中标后签定监理合同的依据，对招投标双方均具有约束力。凡不遵守招标文件规定的投标或对招标文件的实质性质内容不响应者，都将被拒绝或以无效标处理。3.8 投标文件的主要内容招标函授权委托书投标综合说明企业概况监理大纲对本工程的其他建议、要求。3.9 监理费报价及侧算依据投标人可根据监理工期、内容和要求，结合自身管理经验和技术水平，提出监理费总报价，并说明收费依据、优惠条件以及监理服务费调整的条
13、件和方法。3.9.1 投标人应根据本招标文件和招标人提供的图纸、资料及监理范围、内容，按照国家有关取费标准，结合自身监理能力和监理力量的投入进行竞争报价。3.9.2 监理报价参照发改价格【2007】670 号建设工程监理与相关服务收费标准和阜阳市政府投资工程建设质量管理规定及其他有关文件。3.9.3 监理费报价应包括为完成本监理工程服务内容可能发生的各项费用，如工作、生活、交通、通讯、设备（仪器） 、劳力、利润、税收、等以及所有有关的管理成本。3.9.4 由于非监理单位原因造成的监理工作量增加监理服务期延长的，延长期的费用按10合同监理服务期内的监理收费额同比例计算。3.9.5 由于监理单位原
14、因造成监理工作量增加或监理服务期延长的，监理费不予调整。3.9.6 监理费调整根据合同条款规定或相关法律法规规定。3.9.7 监理费应按当月工程量，按月足够支付，合同监理服务期满后 30 个工作日，监理费应结清。3.10 投标保证金3.10.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。3.10.2 投标人不按要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。3.10.3 中标候选人以外的投标人投标保证金将在中标公示期满后 10 个工作日内予以退还（不计利息） 。3.10.5 有下列情况之一的，投标保证金将不予退还：（1）在招标投标活动中
15、串通投标、弄虚作假、以他人名义投标。(2) 投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件。(3) 中标候选人除不可抗力，放弃中标候选资格的。3.11 投标文件的编制与递交3.11.1 投标书应按照文件的规定和要求进行编制，采用打印、复印整理装订成册一式三份，其中正本壹份，副本两份，并注明“正本” 、 “副本”字样（正副本如有不一致，以正文为准） 。3.11.2 投标书经法定代表人或授权代表签字(盖章) 确认并加盖公章后装袋密封，在封皮表面写明招标人名称、地址和工程名称并在封口条处由法定代表人或委托代理人签字（盖章）加盖公章。3.11.3 投标人应派专人按投标须知前附表中所规定的时间将投标书送达投标须知前附表中所规定的地点。凡超过投标截止时间送达的投标书招标人将不予受理，并按无效标进行处理。3.12 投标有效期113.12.1
