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1、青州市国土资源局不动产登记系统平台建设项目竞争性谈判文件项目编号：QZZ2016-0020采 购 人：青州市国土资源局采购代理机构:潍坊市工程建设监理有限责任公司2谈判时间：二一六年二月二十二日上午九时三十分谈判地址：青州市圣水路 3669 号青州市政务服务中心三楼评标室目 录第一章 竞争性谈判公告第二章 谈判须知前附表第三章 谈判须知3第四章 采购明细及说明第五章 合同主要条款第六章 报价文件格式第七章 附件4第一章 竞争性谈判邀请函潍 坊 市 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司 受 青 州 市 国 土 资 源 局 的 委 托 ， 对 青 州 市 国 土 资 源 局 不动 产 登
2、 记 系 统 平 台 建 设 项 目 进 行 竞 争 性 谈 判 ， 现 公 告 如 下 ：1、 采 购 人 ： 青 州 市 国 土 资 源 局2、项目编号：QZZ2016-00203、项目名称：青 州 市 国 土 资 源 局 不 动 产 登 记 系 统 平 台 建 设 项 目4、采购内容：包括不 动 产 登 记 权 籍 调 查 成 果 管 理 系 统 建 设 、 不 动 产 登 记 业 务 系 统 建 设 ；梳 理 国 土 、 房 产 不 动 产 业 务 类 型 、 登 记 事 项 等 ， 完 成 流 程 再 造 ， 整 合 不 动 产 登 记 发 证 所 必 须的 国 土 和 房 产 数
3、据 及 硬 件 设 备 采 购 。5、项目预算：44 万元。6、 供 应 商 的 资 格 要 求 ： 1） 具 有 本 项 目 生 产 或 销 售 能 力 的 国 内 独 立 企 业 法 人 ；2） 具 有 软 件 产 品 登 记 证 书 、 软 件 企 业 认 定 证 书 ；3） 具 有 国 家 测 绘 主 管 部 门 颁 发 的 甲 级 测 绘 级 资 质 证 书 ， 专 业 范 围 必 须 包 含 地 理 信 息 系 统工 程 。7、 获 取 文 件 需 要 提 供 的 资 料 ：1）营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资 质 证 书 、 软 件 产 品 登 记 证 书 、 软 件 企
4、业 认 定 证 书 、法定代表人及授权委托人身份证、法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书（ 以上证件复印并加盖公章) 。2） 获 取 谈 判 文 件 时 的 资 料 查 验 不 代 表 资 格 审 查 的 最 终 通 过 或 合 格 ， 供 应 商 最 终 资 格 的 确认 以 谈 判 小 组 组 织 的 资 格 后 审 为 准 。3） 本 项 目 不 接 受 联 合 体 报 价 。8、谈判文件获取时间、方式、地点：获取时间：2016 年 2 月 16 日下午 5 点前获取方式：自带存储设备考录(非由采购代理机构处获得的谈判文件为无效文件)地点：青州市圣水路 3669 号青州市政务服务中
5、心二楼公共资源交易管理办公室9、报价文件递交截止时间：2016 年 2 月 22 日上午 9:30 前 潍坊市工程建设监理有限责任公司竞争性谈判文件 5报价时间：2016 年 2 月 22 日上午 9:30报价地点：青州市公共资源交易管理办公室开标大厅10、有关本项目采购的其他事宜，请与采购人或采购代理机构联系。采购人：青州市国土资源局地 址：山东省青州市驼山南路 4539 号联系人：王志强联系方式：采购代理机构：潍坊市工程建设监理有限责任公司联潍坊市工程建设监理有限责任公司竞争性谈判文件 6系电话：0536-邮箱：联系人：宋金慧李潍坊市工程建设监理有限责任公司竞争性谈判文件 7萍日期：201
6、6年2月16日8第二章 谈判须知前附表序号 内容 谈判说明及要求1 项目名称 青 州 市 国 土 资 源 局 不 动 产 登 记 系 统 平 台 建 设 项 目2 项目地点 青州市 3 承包方式 固定总价承包4采购内容及项目预算包括不动产登记权籍调查成果管理系统建设、不动产登记业务系统建设；梳理国土、房产不动产业务类型、登记事项等，完成流程再造，整合不动产登记发证所必须的国土和房产数据及硬件设备采购，项目预算为：44 万元5 工期要求 合同签定后 5 个工作日内全部供货安装调试完毕。6 资金来源 财政资金7 资格审查方式 资格后审8 供应商的要求1） 具 有 本 项 目 生 产 或 销 售 能
7、 力 的 国 内 独 立 企 业 法 人 ；2） 具 有 软 件 产 品 登 记 证 书 、 软 件 企 业 认 定 证 书 ；3） 具 有 国 家 测 绘 主 管 部 门 颁 发 的 甲 级 测 绘 级 资 质 证 书 ， 专 业 范 围必 须 包 含 地 理 信 息 系 统 工 程 。9 报价有效期 30 日历天（从提交报价文件截止之日算起）10谈判保证金数额谈判保证金数额：8000 元， ，谈判保证金必须从供应商基本账户缴纳，可以是汇票或者电汇，不接受现金、支票，不接受个人账户、其分公司账户及其他账户缴纳的保证金。谈判保证金必须在谈判开始时间前到账。否则，不能进入谈判程序。11 谈判前答
8、疑答疑：供应商于获取谈判文件一日内将疑问（加盖公章）递交至我公司或发送至 ，之后提出的疑问不予受理。12 报价文件份数 报价文件（报价单）一正五副。13 报价文件截止时 间及提交地点递交报价潍坊市工程建设监理有限责任公司竞争性谈判文件 9文件截止时间：2016年2月22日9:30之前递交报价文件地点：青州市公共资源交易管理办公室开标大厅14谈判时间及地点谈判开始时间：2016年2月22日9:3潍坊市工程建设监理有限责任公司竞争性谈判文件 100地点：青州市公共资源交易管理办公室评标室15 谈判原则 各供应商分别进行谈判，不超过三轮报价，满足谈判文件实质性要求且最终报价最低者成交。第三章 谈判须
9、知一、说明1.1 适用范围（1）本谈判文件仅适用于本次竞争性谈判中所叙述的报价范围。1.2 定义（1）采购人：本次采购并与成交供应商签订合同的甲方，即青州市国土资源局。潍坊市工程建设监理有限责任公司竞争性谈判文件 11（2）采购代理机构：潍 坊 市 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司 。（3）供应商：指向采购代理机构提交报价文件并参与谈判的法人，成交后即为与采购人签订合同的乙方。（4）书面形式：指纸质文件形式和电讯文件形式，既含手写、打印或印刷的文字资料形式，也包括电报、传真、电子邮件等通讯信息。二、供应商参加谈判时须携带以下原件或具有同等法律效力的公证件：2.1 营业执照副本，2
10、.2 税务登记证，2.3 组织机构代码证，2.4 测绘资质证书，2.5 软件产品登记证书、软件企业认定证书，2.6 法定代表人资格证明书、授权委托书，2.7 参加谈判的法人或授权委托人身份证，2.8 检察院出具的无行贿犯罪记录证明。以上复印件均需制作于报价文件内，原件单独密封一并递交，报价文件内复印件与原件不一致时，其原件不予接受和认可，资质证明文件原件缺少任何一项或经审查不合格的，其报价无效。三、供应商应具备的相关条件1）具有本项目生产或销售能力的国内独立企业法人；2）具有软件产品登记证书、软件企业认定证书；潍坊市工程建设监理有限责任公司竞争性谈判文件 123）具有国家测绘主管部门颁发的甲级
11、测绘级资质证书，专业范围必须包含地理信息系统工程。四、谈判费用4.1 无论谈判结果如何，供应商应自行承担所有与参加本谈判有关的全部费用。4.2 采购代理机构向成交供应商收取服务费，服务费按下表以差额定率累进法计取：中标服务费收取标准中标额（万元） 中标服务费费率100 以下 1.2%4.3 成交供应商按以下收费标准承担本次采购的公证费：公证费收费标准中标额 收费比例 备注5 万元以下（含 5 万） 0.5 免收560 万元（含 60 万） 0.5 最低收费 300 元，不足 300 元按 300 元收取/包601000 万元（含 1000 万） 0.5 /包1000 万元以上 0.5 收费超过
12、 5000 元，按 5000 元收取/包五、谈判文件5.1 谈判文件的组成第一章 竞争性谈判公告第二章 谈判须知前附表第三章 谈判须知潍坊市工程建设监理有限责任公司竞争性谈判文件 13第四章 采购明细第五章 合同主要条款第 6 章 报价文件格式第 7 章 附件5.2 供应商获取本谈判文件后，应仔细检查谈判文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取谈判文件 1 日内向采购代理机构提出，否则，由此引起的损失由供应商自己承担。供应商同时应认真审阅谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，对于谈判文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处，或是对于谈判范围的界定和谈判内容的要求不清楚，认为存在歧视、限制
13、的情况，供应商应按照本须知的规定向采购代理机构寻求书面澄清。5.3 谈判文件的澄清采购人负责对谈判文件做出解释，并以书面答复形式发给本项目的谈判文件收受人。该书面澄清答复将视为本文件的组成部分。5.4 谈判文件的补充和修改。（1）根据项目的需要,采购人可对谈判文件进行修改和变更。（2）谈判文件的修改将以书面的形式于报价文件递交截止时间 3 个工作日前通知谈判文件收受人。该修改文件将构成谈判文件的一部分。供应商应在收到该修改文件后立即以书面形式予以确认并受其约束。不足 3 个工作日的采购人应顺延报价文件递交截止时间。（3）在谈判过程中，谈判文件内容如有实质性的变更，谈判小组应以书面形式通知参与谈判的供应商。若供应商对此类实质性变更不予接受，可以要求退出谈判，否则将被视为接受此变更并受其约束。六、报价文件（报价单）6.1 报价文件（报价单）的编写潍坊市工程建设监理有限责任公司竞争性谈判文件 14（1）供应商应仔细阅读谈判文件的所有内容，并按其规定的内容和格式，提交报价文件（报价单） 。（2）报价文件和来往函件应用中文书写，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位（除非谈判文件另有规定） 。（3）供应商应以人民币报价。6.2 报价文件的构成及要求（1）报价函（2）报价一览表（3）报价明细表（4）报价货物型号及主要技术
