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1、房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/建湖售楼处前广场景观工程施工方案第一章 综合说明1 、施工方案编制说明1.1 在接获本工程施工图纸后，本公司迅速组织了有关工程技术、经济核算人员等对施工图纸进行了认真学习和研究，并认真编写此施工组织设计。1.2 对于本工程，我们将凭借长期积累的施工管理经验和本公司的综合实力，制定并落实施工管理方案和各项有效的技术措施，与业主、监理、设计及总包单位密切配合，确保共同建设好建湖新世纪花园售楼处前广场及喷水池工程。1.3 本工程特点及我公司郑重承诺1.4 本工程系建湖新世纪花园售楼处前广场及喷水池工程，为 785m2 的广场铺贴工程和一个喷水池
2、工程。1.5 我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场、生活设施的总体规划布置工作。发挥本公司管理优势，委派强有力的、有着丰富的建造优质景观工程的实践经验的项目班子开赴工程现场，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制。通过对劳动力、机械设备、材料、工艺、技术措施和信息的优化处置，实现本工程工期、质量及社会信誉的最佳预期目标。1.6 我们将积极配合业主、监理、总包单位做好本工程管理、协调、监督造价控制等工作，特别是对于整个工程各系统和主体工程交叉施工阶段的综合协调、成品保护、施工机械配备平衡等方面进行主承包管理控制、协调，确保本工程顺利优质建成。1.7 我们完全接受本工程提出的质量
3、控制和施工技术要求，严格按照有关施工技术房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/规范标准和当地建委有关质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理。1.8 为了保证本工程施工质量，本公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督机构的监督直至工程竣工验收。1.9 为了确保工程施工全过程中的安全生产，本公司将建立完善的检查制度，进行现场安全的全过程管理。1. 10 本公司将严格按照当地要求贯彻文明施工要求，在基础管理、质量管理、环境形象、宣传教育、综合治理等方面，推行现代化管理方法，科学组织施工，采取措施
4、防止环境污染，做好文明施工管理及环境管理，保证施工现场及生产、生活设施整洁，达到工完料清的文明施工要求。1. 11 本公司各类施工机械装备完好，模板、钢管、机械等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的机械设备以及专业劳务队伍，完全能满足本工程施工进度和使用要求。1. 12 本施工方案编制，仅根据目前所提供的有关设计图资料为依据。若本公司进场后，将根据陆续取得的资料和现场情况进一步调整和完善施工方案，解决各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进、安排合理、经济实用、可操作的施工方案。2、施工方案编制原则2.1 贯彻项目施工的总体要求；2.2 确保工程质量目标；2.3 确保总工期目标，
5、满足业主对施工关键节点进度的要求。房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/3、施工方案编制依据我公司在认真阅读施工图纸内容、认真仔细的研究了图纸、参考当地省份的相关技术规范、规定的基础上，编制了本施工方案。4、确保本工程达到的目标我公司根据多年施工经验，对于本工程项目，确保达到以下六大目标以及相应的奖罚措施。4.1 质量目标确保本工程质量等级达到设计要求。本工程总体质量，如未达到以上标准，本公司愿意接受相应处罚。4.2 工期目标总工期 27 天，计划开工日期 2008 年 7 月 4 日(以开工令为准)，确保在 2008 年07 月 31 日前完工并通过验收。4.3 安全目标确
6、保重大伤亡事故为零、重大工程事故为零，努力做到无事故。4.4 文明施工目标文明施工考核达到当地标准。对于有关针对文明施工的各项处罚措施，我公司均愿意接受。4.5 环境保护目标：对周边环境保护确保无环境污染，无投诉。房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/第二章 工程概况1、工程简述本工程为盐城市建湖建湖新世纪花园一期景观工程，位于建湖建湖新世纪花园售楼处前方。位于西南角位置2、本工程主要工程量：小广场铺贴、砖砌花坛、花箱工程：序号 分项工程名称 单位 工程量 备注 一 售楼处门前小广场铺装部分 S=785.3m2 周长 L
7、=128.5m1 场地平整 m2 785.3 含喷泉的面积2 人工挖土方 m3 227.74 3200*100*60 明黄色砼质砖（人字形铺砌） m2 318.92 结构层=100 厚碎石+100 厚 C20 素砼+30 厚黄沙垫层+60 厚砼质砖4200*100*60 深红色砼质砖（人字形铺砌） m2 265.2 结构层=100 厚碎石+100 厚 C20 素砼+30 厚黄沙垫层+60 厚砼质砖520 厚 614#烧毛面花岗岩400*400 规格铺贴 m2 104.1 结构层=100 厚碎石+100 厚 C20 素砼+30 厚黄沙垫层+30 厚水泥砂浆(掺建筑胶)+20 厚 614#花岗岩6
8、20 厚芝麻黑花岗岩线条(200*100 镜面)宽度 100 m2 26.18 结构层=100 厚碎石+100 厚 C20 素砼+30 厚黄沙垫层+30 厚水泥砂浆(掺建筑胶)+20 厚芝麻黑花岗岩200*10071500*1500 树池(外包尺寸)(S=2.25,周长 L=6m) 只 2.00 共两只820 厚黄锈石花岗岩线条（200*400 烧毛面） m2 2.90 结构层同上9市政混凝土侧石（按1000*300*12 计算） m 15.7 结构层同树池缘石测算10 变形缝、伸缩缝 m 239.8 10 宽油浸麻丝+油膏 嵌缝二 花坛部分 S=60.33m2 周长 L=93.468m1 场
9、地平整 m2 172.4916 2 人工挖土方 m3 69.00 房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/3 素土夯实 m2 172.49 4 100 厚碎石垫层 m3 4.34 5 100 厚 C20 素砼基础 m3 4.34 6240 厚砖砌体(M5 水泥砂浆砌筑) m3 10.52 7 花钵压顶 C20 混凝土 m3 0.081 8 花钵压顶钢筋 KG 8.3 920 厚 1：3 水泥砂浆粉光抹面+乳黄色建筑涂料 2 遍 m2 5.0 10 DE32pvc-u 排水管 m 6.48 1120 厚 1：3 水泥砂浆+建筑胶水 m2 70.10 12145*45*5 厚文化砖
10、贴面（砖红色）勾凹缝 5mm m3 43.00 13300*500*30 厚芝麻黑光面花岗岩花坛压顶 m2 27.57 14 GRC 成品花钵 只 8.00 共 8 只15 花坛土方回填 m3 34.05 三 花箱部分 共 2 只 1000*2000 花箱（S=2.00m2,周长 L=6m）1 100*100*3 镀锌方钢管 kg 67.82 顶部带圆头,表面油漆2 -5*50 镀锌扁钢 kg 52.99 表面油漆3 花箱底部 100 高侧缘石 m2 1.08 4 100*20*500 防腐木板 m3 0.11 5 M640 镀锌半圆头螺栓 只 324.00 6 内包无纺土工布 m2 11.2
11、0 7 回填种植土 m3 2.4 中央喷水池、水电安装工程：序号 分项工程名称 单位 工程量 备注 一 喷水池 S=57.8 m2 1 人工挖土方 m3 31.89 房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/2 土方回填 m3 6.41 3 100 厚碎石垫层 m3 6.07 4 100 厚 C20 素砼垫层 m3 6.07 5 C20 防渗钢砼 m3 15.14 包括 4 个花钵基座6 模板 m2 41.98 包括素砼垫层模板7 钢筋 Kg 1524.60 8 M-1、M-2 预埋件 Kg 35.8332 9 2 厚 911 防水涂料 m2 77.19 10 20 厚 1:3
12、水泥砂浆+建筑胶水 m2 77.19 11 马赛克饰面 m2 68.06 12 喷米黄色真石漆 m2 7.65 13 建筑涂料二度(乳黄色) m2 1.92 14300*500*50 厚芝麻黑光面花岗岩 m2 7.99 单侧倒圆角 R2515 不锈钢方钢管网盖(泵井盖板) m2 1.08 16 GRC 成品花钵 个 4 二 水电及安装工程1 50PVC 管 m 5.0 2 32PVC-U 排水管 m 28.0 3 32PVC-U 给水管 m 15.0 4 90PVC-U 管 m 18.5 5 PJY40 喷头 个 8.0 6 PVC 球阀32 个 2.0 7 PVC 球阀50 个 9.0 8
13、WQ80-10-4 水泵 个 1.0 9 阀门井 450*450*700 个 1.0 10 水泵电源 m 16 11 水下喷水池灯电源（低压 12V） m 31 YN 防水电缆 2*412 地漏安装 只 3 房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/13 英伦灯饰 只 3 3、工地所处位置：本工程位置情况见下图： D157R2430R3408.05Y=-1.6X9Y=-.6X82伦伦以上工程情况来看，主要内容为中心喷水池和售楼处前的小广场铺贴，附带水电安装工程，工程量比较小，施工基本没什么难度，质量、安全、文明施工、环境方面完全能够达到各方的要求。4.本工程施工的特点根据我们对施
14、工图纸的理解，本工程基本没有难度：1） 、工程量比较小：根据本工程的施工图预算，总的造价只有 20 几万左右。工程量相对比较少。2） 、工程虽小，应严肃认真对待：工程虽小，但也必须贯彻我工程一贯的理念：质量第一，信誉第一，品牌保证，售 楼 处广场广场喷水池房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/不管大小，均人证对待。3） 、位置重要，其位于售楼处前，必须对面子工程特殊重视，必须保证门面品质。第三章 施工总体策划及部署1、施工总则1.1、控制工期的关键点根据工程的特点分析，本工程的喷水池、铺贴工程是控制工期的关键点。1.2、部署原则以总工期为目标，以质量为中心，以阶段目标为控制点
15、，先地下后地上，先结构后安装，抓住重点部位进行施工组织。2、组织机构设置为确保合同中质量、工期的要求，结合本合同段的实际情况，由公司派出具有多年市政道路施工经验的项目经理对工程全权负责指挥管理，组织一个高效、精干的项目经理部来负责施工生产、协调对内、对外关系，确保质量、安全、工期和文明施工目标的实现，全面履行合同条款赋予职责。具体以下“组织机构框图” 。项 目 主 管施工、安全员 技术负责人（兼测量）水电安装班组钢筋班组 木工班组 砼工/泥工 后勤杂工房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/3、劳动力配置本工程劳动力配置分两个阶段：1） 、土建、铺贴装饰阶段：计划安排一支钢筋班、木工班、砼工泥工班队伍进行第一阶段施工，配备1216 人。2） 、水电安装施工阶段：计划在后期安排一只水电安装班组进行后续水电的穿线的工程，当然，在前一阶段，必须安排水电班穿插在土建和铺贴工作中，只是侧重点是工作内容的变化，后期对水池的水泵、喷头、灯饰等安装工作。具体管理人员及劳动力计划见（ 附表 1） 。4、施工机械设备配置建湖新世纪花园售楼处前广场及喷水池工程 主要机械设备配置表 数量（台）其中机械名称规格型号额定功率（KW）
