和谐家园建筑节能监理细则

《和谐家园建筑节能监理细则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《和谐家园建筑节能监理细则（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、- 1 -和谐家园 13#、14 #楼工程建筑节能监理实施细则一、工程概况：（一） 、工程项目概况： 和谐家园 13#、14 #住宅楼，位于西宁市勤奋巷。总建筑面积为34800.49m2，(13#楼建筑面积为 17400.25，14#楼建筑面积为 17400.25)，建筑层数为地上 30 层，地下一层，总建筑高度为 93.70m。建筑设计等级为一级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级，地下室耐火等级为一级，主体耐火等级一级，上部结构体系框支剪力墙结构体系，抗震设防烈度为七度，主体结构合理使用年限为 50 年。（二）建筑节能概况1设计依据：公共建筑节能设计标准青海省实施细则，DB63/64

2、3-2007，青海省建设厅技术公告 2005.8.29，外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004，青海省建筑节能有关管理规定及有关技术标准和规程。2设计建筑：建筑地点 西宁市 建筑气候分区 一区主体朝向 南北向 日照标准 冬至日1 小时建筑面积 30272.14m2 建筑体积 44015.85m2建筑外表面积 11286.03m3 建筑体形系数 0.256窗墙面积比 南向：0.475 北向:0.176 东向： 0.069 西向： 0.0693设计建筑围护结构做法：- 2 -31 设计建筑外墙选用保温系统为 EPS 板薄抹灰外墙保温系统，构造及施工要求详 2007J101-1 图集。注：聚

3、苯板干密度 18-22kg/m，导热系数 0.042，修正后导热系数 0.049，钢筋混凝土导热系数 1.74。32 外墙保温做法表：围护结构项目 做法 材料名称 厚度（mm ）平均传热系数KmW/（m2.K）保温层 EPS 保温板 80外墙（外保温） 主体结构 钢筋混凝土 200048733 外窗（包括透明幕墙）做法表窗框材料 窗类型 玻璃及间隔层厚度（mm）窗框窗洞面积比（%）传热系数Kiw/(m2K)70 铝塑节能保温窗内平开 4+17+4 30% 2.534 外窗（包括透明幕墙）物理性能要求：名称 抗风压值P3（Kpa）气密性等级qi（m3/m.h）水密性等级P（Pa ）保温性能等级空

4、气隔声性能等级Rw（dB）P4.0 qi1.5 p500 2.5 Rw35外窗（包括透明幕墙）物理性能指标以具有资质的检测单位出具的检测报告为准。外墙外保温系统组成材料必须由系统供应商统一配套供应，保证系统组成- 3 -材料的质量要求和相容性。除采用现浇砼外墙外保温系统外，外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行。在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温的使用年限不应少于 25 年。40 非采暖房间与采暖房间隔墙或楼板围护结构项目 做法 材料名称 厚度 mm 平均传热系数保温层 EPS 保温板 50不采暖楼梯间内隔墙 主体结构 钢筋混凝土 2000.693不采暖楼梯间户门 乙级防火门由专

5、业厂家提供由专业厂家提供170接触室外空气的地板（阳台及飘窗）围护结构项目 做法 材料名称 厚度 mm 平均传热系数面层 水泥砂浆 20保温层 聚苯板 80垫层 C15 混凝土 60阳台挑出部分底板主体结构 钢筋混凝土板 1200.476面层 水泥砂浆 20保温层 聚苯板 70飘窗挑出部分底板主体结构 石膏土板 1200.476- 4 -50 屋面围护结构项目 做法 材料名称 厚度 mm 平均传热系数面层 水泥砂浆 20防水层 氯化聚化烯 4找平层 水泥砂浆 25保温层 聚苯板 110找坡层 水泥焦渣 30屋面主体结构 钢筋混凝土板 1000.39160 细部设计及要求：61 门窗框与墙体之间

6、的缝隙应采用发泡聚乙烯圆棒等高效保温材料填堵；不得采用水泥砂浆补缝。62 门窗框四周与抹灰层及饰面层之间的缝隙，应采用嵌缝密封膏密封。密封膏应符合建筑密封膏JG484-484-92 行业标准的要求。63 采用全玻璃幕墙时，隔墙、楼板或梁与幕墙之间的缝隙，填充高效保温材料。64 应做好外保温工程密封和水平面的防水，在外保温系统上安装的设备或管道应固定在基层上，设备、管道、构件等的预埋件及连接件在外保温系统施工前应安装完毕。65 外保温工程的施工应具备施工方案，施工人员应经过培训并经考核合格。66 外墙应首选外保温体系，并应连续。外墙采用外保温时，外墙出挑构件及附墙部件，均应采取隔断热桥和- 5

7、-保温措施。窗口外侧四周墙面，应进行保温处理。变形缝外屋面、外墙的缝隙，应用高效保温材料密封。缝内两侧墙体的平均传热系数不应大于 0.8W/(mk)。二、监理工作依据：1 中华人民共和国节约能源法 ；2 中华人民共和国建筑法 （国家主席令 90 号） ；3 建筑工程质量管理条例 （国家主席令 91 号） ；4 民用建筑节能管理规定 （建设部 76 号令） ；5 实施工程建设强制性标准监理规定 （建设部 81 号令） ；6 青海省建筑节能管理办法 （青建法2004161 号） ；7 青海省建筑节能工程管理办法 （青建法 2005108 号） ；8 青海省建筑节能工作五年规划 （青建科 20041

8、65 号） ；9 青海省建筑节能工程技术与产（部）品（设备）应用管理办法 （青建法2005109 号） ；10 关于开展青海省房屋建筑和市政基础设施工程设计审查备案工作的通知 （青建设2004242 号） ；11 青海省工程建设地方标准化工作管理办法 （青建法2004246 号） ；12 青海省工程建设地方标准管理法 （青建科 1998258 号） ；13 关于建居住建筑严格执行节能设计标准的通知 （建科200555 号） ；14、 建筑节能工程施工质量验收规范 ；15外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004） ；16 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） ；- 6

9、 -17建筑节能工程设计文件；18 建设工程监理规范 （GB50319-2000） ；19工程建设承包合同、监理委托合同；20其他与建筑节能有关的法规性文件及标准图集等。三、监理质量控制工作程序：1工程材料、构配件和设备质量控制基本程序：2分包单位资质审查基本程序：承包单位填写工程物资进场报验表承包单位另选 监理工程师审核方法：1审核证明材料2到厂家考察3进场材料检验4进行验证承包单位使用选择分包单位承包单位填写分包单位资质报审表监理工程师审查（核）签认意见承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工不同意- 7 -3检验批质量验收基本程序：4分项工程质量验收基本程序：施工单位根据图纸、

10、规范、方案、交底等组织施工施工单位负责进行过程质量控制检查、检验施工完成施工单位自检不合格合格施工单位填写 检验批质量验收记录表并附相关记录报项目监理机构监理工程师组织检验批质量验收监理工程师签认 检验批质量验收记录表施工单位进入下一道工序施工不合格合格整改同一分项工程全部检验批完成并验收通过施工单位自检合格，填写 分项工程质量验收表和分项工程施工报验表报项目监理机构监理工程师组织分项工程质量验收合格监理工程师签认 分项工程质量验收记录表和 分项/分部工程施工报验表 - 8 -5分部（子分部）工程质量验收基本程序：四、建筑节能监理质量控制工作内容及要求：（一）建筑节能质量控制措施：1项目监理部

11、总监组织监理人员认真阅读设计文件，明确本工程建筑节能的设计要求，参加设计交底，释疑有关不明确的问题，正确督察承包单位严格按设计进行施工。2督促建设单位按规定办理青海省民用建筑节能设计审查备案登记表 。3收集与本工程有关的建筑节能的法律、法规、规范、标准等依据文件资料，并认真学习，掌握强制性的质量标准条文。4对专业施工分包单位资质及特殊工种人员的上岗培训资格证书进行审核。5要求承包单位编制建筑节能专项施工组织设计（方案） ，经本企业上级主管部门审核签字后，报监理单位进行审核。同一分部（子分部）工程的全部子分部（分项）工程完成，并验收通过施工单位自检合格，填写 分部（子分部）工程质量验收记录表和

12、分部/分项工程施工报验表 报项目监理机构总监理工程师依据各分部（子分部）工程施工质量验收规范中“分部（子分部）工程验收”的规定组织检查、验收总监理工程师签认 分部（子分部）工程质量验收记录表和分项/分部工程施工报验表- 9 -6专业监理工程师对施工组织设计（方案）的符合性（符合设计、规范要求） ，针对性（针对本工程的内容） 、合理性（工艺、工序等） ，保证性（质量、功能、安全等）进行审核，并签署审核意见，在要求修改补充时应予落实，并有书面整改资料。7严格工程材料的审核把关，所用节能材料均应事先报审，确保材料的品种、规格、性能符合设计要求，材料的产品合格证、检测报告齐全，要求抽检复试的材料均需要

13、经监理人员见证取样送检，并复试合格。8在施工过程中，监理人员通过巡视跟踪检查和旁站监督承包单位严格按方案和设计、规范要求进行施工，施工前要求承包单位技术质量管理人员认真做好交底工作，并检查其交底记录，发现施工中存在质量问题及时要求承包单位落实整改。9工程质量验收报验，要求承包单位先行自查合格，完善相应自查资料，填报验收申请，专业监理工程师经验收合格予以签认。10将建筑节能在单位工程质量评价报告中作为专项内容进行评价。11做好建筑节能质量控制监理资料的完善和归档工作。（二）建筑节能质量控制工作的主要内容与要求：1外墙外保温节能质量控制内容与要求：墙体基层处理要求达到建筑装饰装修工程质量验收规范

14、（GB50201）中一般抹灰工程的质量标准，并报监理验收合格。保温层与基层的连接应紧密、牢固、不因主体结构的正常变形而造成空鼓、脱落和裂缝。- 10 -保温系统的所有组成材料的选应符合设计要求，满足防火、防雨水渗透、抗裂、防腐和环保质量标准，其物理化学性能稳定。保温系统中所采用的金属锚固件、网片、托架等应进行防腐处理。保温系统采用粘贴面砖作饰面层时，要求对粘贴质量进行粘结强度抽检试验并合格。所用材料使用前均需向监理单位报审，材料的产品合格证和性能检测报告资料齐全，材料进场后经监理见证取样送检复试并合格。各类保温材料施工应按设计和方案施工，明确质量标准及主控项目、一般项目内容，严格检验批及隐蔽项

15、目的质量验收。2外墙自保温节能质量控制内容与要求：保温砌块的外形尺寸（厚度） 、密度、强度等级及砌筑砂浆的强度级别应符合设计要求，材料的产品合格证，性能检测报告应齐全，抽检复试合格。所用拉结筋的材质及形状尺寸符合设计要求，在与主体结构连接时应置于灰缝中，其垂直间距和位置应符合设计要求并作隐蔽项目进行质量验收。批嵌材料、界面剂等专用材料应符合设计和现行相关标准要求。自保温墙砌筑时上下皮砌块应错缝搭砌，其水平灰缝厚度和垂直灰缝厚度均应符合施工规范要求。自保温墙体的顶面与钢筋砼梁（或板）的底面间距要求预留 10-25mm 空隙，在完成砌筑后的 7 天方可用充填物填实。明确检验批质量验收的主控项目、一般项目内容要求及隐蔽项目的质量验收。- 11 -3门窗保温节能质量控制内容与要求：（1）门窗进场后，对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。（2）建筑外门窗工程施工中，对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收。（3）建筑外窗的气密性，保温性能，中空玻璃符合设计要求。（4）门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定，密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。并闭门窗对密封条应该接触严密。4、屋面保温节能质量控制内容与要求：（1）屋面保温工程的施工在基层质量验收