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1、总 论- 1 -第一章 总 论1.1 项目单位基本情况1.1.1 单位概况*食品有限公司是二 00 四年九月由原*食品厂改制而设立的股份制企业。 现有总资产 4629 万元，其中流动资产 1076 万元，固定资产 3533 万元，注册资金 1021.2 万元，占地面积 4 万平方米，现有员工 480 人。公司于二 00 四年二月经国家质量监督、检验、检疫总局验收合格，取得了 QS 国家食品质量安全市场准入 证。二 00 五年底被潍坊市市府授予农业产业化龙头企业。二 00 六年三月经国家国际质量体系验收合格，取得了 IS9001 质量管理体系认证 。目前公司有四大产业：一是在路中段有生资市场一处
2、，占地面积 5700 平方米，房产 15000 平方米;二是有一套目前 潍坊地区最大、最先进的冷饮加工生产流水线 5 条。年生产雪糕 120 万箱，实际销售收入 2200 万元；三是二 00 四年底投资 1800 万，新上肉食鸭杀鸭项目， 设计能力为日屠宰肉食鸭 25000 只，年产量 1.8 万吨，年可完成销售收入 1.5 亿元。四是二 00 七年三月份公司占地 100 亩投资1200 万元新建种鸭、孵化场一处，在同年 8 月份又投资 150 万元新建养殖基地一处，现公司已形成了农户合同饲养、公司收购、公司加基地生产模式，未来发展前景广阔。1.1.2 财务状况根据寿光鲁东有限责任会计师事务所
3、出具的*食品有限公司总 论- 2 -2007 年和 2008 年财务会计报表（见附表），公司财务状况主要数据如下： 2007 年（期末数）：资产总额：59777409.32 元固定资产：29996988.40 元流动资产：17226137.81 元净资产：29931586.48 元负债总额：27725370.79 元所有者权益：32051536.53 元销售（营业）收入：32344971.96 元净利润：5971658.34 元净资产收益率：19.5%投资报酬率：12.9%资产负债率：46.2% 2008 年（期末数）：资产总额：61694761.80 元固定资产：30528174.03 元流
4、动资产：18914508.86 元净资产：32054509.83 元负债总额：25303910.71 元所有者权益：36390851.09 元销售（营业）收入：132381427.96 元总 论- 3 -净利润：4339314.56 元净资产收益率：13.5%投资报酬率：8.6%资产负债率：41%1.1.3 法人代表基本情况。 1.2 项目建设方案1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点项 目名称：*食品有限公司新建商品鸭养殖基地项目建 设 性质：新建建 设 地点：寿光市*街道办事处南庄村1.2.2 建设规模及产品方案建 设规 模：该项目计划占地 60.3 亩，新建鸭舍 29 座，鸭舍总面积
5、24116.4m2。产 品方案：该项目养殖种类为商品鸭，计划年存栏量为 11 万只，年出栏量为 96 万只。1.2.3 技术、设备、建筑物（主体工程）主要技术：采用国内普遍采用的技术成熟的网上养殖技术主要设备选择（见下表）表 1-1 主要设备一 览表序号 名称 型号及规格 数量 备注1 颗粒饲料机 KL160B 52 超微粒雾化喷雾器 LD-6000 5总 论- 4 -3 全方位锥阀禽用饮水器 25# 297 模拟式汽车衡 SCS-100 11.3 投资结构及资金来源投 资结 构：项目总投资 800 万元，其中建设投资 600 万元，流动资金 200万元。资 金来源：申请中央财政资金 160
6、万元；申请银行贷款 190 万元；企业自筹资金 450 万元。1.4 项目效益经济效益该项目投产后，年销售商品鸭 96 万只，可完成销售产值 2252万元，实现利税 152 万元。生 态 效益该项目不产生废水，对周围生态环境不会产生任何破坏作用，而且商品鸭养殖过程中产生的粪便，定期收集后卖给当地蔬菜大棚用户作为蔬菜的肥料使用，完全符合政府提倡的循环经济的发展思路。社会效益该项目虽然享受国家相关免税政策，但投产后总公司的肉鸭加工量增加了，每年为国家上缴税金相应增加，并且给当地解决了 50总 论- 5 -个就业机会，具有良好的社会效益。1.5 可行性研究报告编制依据投资项 目可行性研究指南建设项目
7、经济评价方法与参数城市规划编制办法(建设部第 14 号令)建筑设计资料集、 工业建筑设计通则、 建筑设计防火规范建设单位提供的有关资料有关部门提供的资科和证明等1.6 综合评价1）国家和地方政府的政策以及居民消费升级支持该商品鸭养殖基地的建设。2）该项目属政府资金支持项目，资金充裕。3）*食品有限公司本身具有年加工肉鸭产品 20000 吨的能力，本项目投产后可大大降低工地经营成本。4）该项目从财务数据良好，资金来源明确，收益稳定，具有明显的经济和社会效益，所以该项目是可行的。第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1 政策环境近几年，国家对“三农” 问题的重视程度不断加 强，相
8、继出台了一系列政策来扶持。其中为充分发挥供销合作社在发展农民合作经济 项目建设背景及必要性- 6 -以及农业产业化经营等方面的系统优势，根据新时期国家农业综合开发工作总体部署，国家农业综合开发办公室决定从 2009 年安排专项资金，围绕农业产业化经营，支持供销合作社体统领办的农民专业合作社和兴办的农业产业化龙头企业，实施农业综合开发项目。2.1.2 市场需要随着人们消费升级的需要，近几年来商品鸭的国内外需求日益扩大，出现了供不应求的局面。华银食品有限公司从事食品加工行业多年，形成了一套比较完整的食品加工意识和产品质量保证体系，近年来企业不断做大肉鸡、肉鸭“一条龙 ”生产体系，有能力建设商品鸭养
9、殖基地来满足市场和企业自身发展的需要。2.2 项目建设的必要性2.2.1 带动农民增收此次中华全国供销合作总社和国家农业综合开发办公室共同提出安排专项资金，围绕农业产业化经营，支持供销合作社体统领办的农民专业合作社和兴办的农业产业化龙头企业，实施农业综合开发项目。并发出了关于组织申报 2009 年农业综合开发供销合作社项目的通知，本项目在申报范围。通过建设本项目，可以实现国家相关部门全面落实党的十七大和十七届三中全会精神，深入贯彻落实科学发展观，按照中央指示做好“三农 ”工作的方针政策，立足供销合作社的体统优势，发挥项目示范引导作用，着力提高农业生产组织化程度，优化农业产业结构，带动农民增收。
10、2.2.2 企业发展的需要 项目建设背景及必要性- 7 -*食品有限公司近年来企业实力的不断增强，产品远销各地，国内市场日益开拓，企业的发展势头正盛。2004 年，企业响应政府“退城进园 ”的号召，将企 业整体搬迁到经济 技术开发区工业园。并新上了年加工 20000 吨肉鸡和肉鸭的生产线，产品远销东南亚各国。近年来，随着市场的不断扩大和企业扩张的需要，同时像日本一些国家对商品鸭药物残留的要求进一步苛刻，有必要新建一处高标准的商品鸭养殖基地。第三章 建设条件3.1 项目区概况 建 设 条 件- 8 -3.1.1 建设地点选择该项目位于寿光市*街办南庄村。寿光市位于山东半岛中部，渤海莱州湾南畔。跨
11、东经 11832 11910,北纬 36413719。东邻潍坊市寒亭区，西界广饶县，南接青州市和昌乐县，北濒渤海。纵长 60 公里，横宽 48 公里。城区位于境西南部，处北纬 3652，东经 11844。有公路、铁路通全国各地，交通便利。直线距离：至北京市 400 公里，至济南市 165 公里，至潍坊市 37.5 公里，至青州市区 31 公里，至广铙县城 35.5 公里，至昌乐县城 20.5 公里。正东达寒亭区界 24.4 公里，正西达青州市界 9.2公里，正南达昌乐和青州市交界处 16.8 公里，正北达广饶县界 42.48公里，东北达寒亭区界 40 公里，西北达广饶县界 20.8 公里，西南
12、达青州市界 12.4 公里，东南达昌乐县界 16 公里。 *街道面积 87 平方公里，辖 85 个行政村，人口 6.7 万，位于寿光市区东郊，寿光农业生态观光园座落该地。2007 年，全街道完成国内生产总值 8.5 亿元，较上年增长 29%，完成财政收入 1250 万元，超额完成 210 万元，实现农民人均纯收入 6876 元，较前年净增 546元。3.1.2 自然条件 地形、地貌寿光大地是一个自南向北缓慢降低的平原区。海拔最高点在孙家集镇三元朱村东南角埠顶处，高程 49.5 米；最低点在大家洼镇的老河口附近，高程 1 米。南北相对高差 48.5 米，水平距离 70 公里， 建 设 条 件-
13、9 -平均坡降万分之一。河流和地表径流自西南向东北流动，形成大平小平的微地貌差异。 全市地形总体分为 3 部分，划分成 7 个微地貌单元。寿南缓岗区西起孙家集镇大李家庄，经东埠乡张家庙子附近至王望乡管村以南，为泰沂山区北部洪积扇尾。成土母质多为冲积物，土质较好。全区地形部位高，地面起伏大，地表径流强，潜水埋深大于 5 米。土壤类型多为褐土和潮褐土。中部微斜平原区 地势平缓，坡降很小。布有河滩高地、缓平坡地、河间洼地等微地貌单元。因受河流影响，各个地貌单元呈南北走向间隔条带状分布。土壤母质为河流冲积物。河滩高地主要分布在丹河以东，南起田马北，北至五台乡南端；弥河沿岸南起胡营、纪台乡以北，北至道口
14、、南河乡南部，以及寿光城以北，地形部位较高，海拔多在 9 米以上，潜水较深，水热条件好，主要发育着褐土化潮土和潮土。河间洼地与河滩高地呈间隔平行分布。缓平坡地主要分布在丰城、南柴乡中南部的马店乡大部，地形部位低，潜水较浅，多发育湿潮土，部分低洼地区发育着砂姜黑土。滨海浅平洼地 主要包括侯镇 大地、大家洼镇和道口、杨庄、卧铺乡的全部或大部，南河乡、台头的北部。地形部位低，海拔在 47 米之间。成土母质为海相沉积物与河流冲积物迭次相间。地下水埋深 13 米，矿化度较高。土壤为滨海盐土和滨海潮盐土。 水文、地 质寿光境内多河流湖泊。有河流 17 条，其中小清河从境北端流入海，常年流水，有水上运输之利
15、，余皆季节性间歇河。最大河流是弥 建 设 条 件- 10 -河，纵贯境南北，将全市水系分东西两部分。弥河以西为小清河水系，弥河以东为弥河水系。寿光境内除第四系地层广布外，主要为新生界下第三系地层，次为分布在寿光凸起区的古生界寒武系地层，县境东南部有新生界上第三系地层分布。其主要岩性：第四系（Q）顶部为黄土层，黄褐色及灰白色含砾亚粘土层；下部为砂砾层。厚层 50300 米不等。 上第三系（N） 为紫灰、黑绿色玄武岩，棕褐色粘土岩及粘土质、砂岩，底部为红色砾岩，厚度大于 200 米。寒武系（E）上部为灰绿色细沙岩，下部为砖红色粘土岩、砂岩，底部为红色砾岩，厚度大于 200 米。寒武系（）为灰色石灰岩， 夹黄绿色泥质条带灰岩、竹叶状灰岩。厚度未详。 在大地构造位置上，寿
