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1、-建筑监理公司质量管理体系文件编 制：批 准：文件编号：QMS/WJ-2015生效日期：2016 年 1 月 1 日-建筑监理公司质量管理体系文件QMS/WJ-2015起 草 单 位：-建筑工程监理公司主要起草人员：参加起草人员：目 录第一篇 前 言第二篇 基本术语第三篇 项目开工前的监理工作第一章 总监任命及项目监理机构组建29第二章 监理交底1016第三章 监理规划的编审1719第四章 监理实施细则的编审2021第五章 旁站监理方案编审2224第六章 安全生产监理规划编审2526第七章 安全生产监理实施细则编审2735第八章 安全专项施工方案审查3639第九章 项目监理机构进场40第十章
2、项目监理机构环境与标识4153第十一章 第一次工地例会5455第十二章 施工组织设计（方案）审查5659第十三章 测量放线的核验60第四篇 项目实施中监理工作第十四章 图纸会审6163第十五章 工地例会及专题会议6466第十六章 工程变更管理6768第十七章 材料、构配件、设备验收6985第十八章 工程质量控制8691第十九章 工程投资控制9295第二十章 工程进度控制96100第二十一章 旁站监理及旁站记录101103第二十二章 施工合同控制104106第二十三章 监理月报107108第二十四章 监理日志109111第二十五章 单位（子单位）工程竣工验收112117第二十六章 单位工程质量评
3、估报告118123第二十七章 监理资料整理与归档124150第五篇 项目验收后监理工作第二十八章 项目竣工验收后的工作151153第二十九章 监理工作总结154157-建筑工程监理公司质量管理体系文件 QMS/WJ-2015第一篇 前 言1、该程序文件是按照建设工程监理规范 （GB 50319-2013）要求及本公司实际情况而制定的监理工作的基本程序,共分前言、基本术语、项目开工前监理工作、项目实施中监理工作、项目验收后监理工作五卷。2、项目监理工作卷中的工程质量控制、工程投资控制、工程进度控制章，由于涵盖内容较广、涉及面大、与其它章节在内容上有重复之处，故可作为单独章节来学习体会。3、该程序
4、文件中涉及公司有关部门、人员及项目监理部总监、总监代表及专业监理工程师工作。总监组织项目部人员全员学习，监理员和资料员应在总监或专业监理工程师指导下开展相应工作。4、该程序文件主要讲述了项目监理部人员在项目实际操作中的主要程序，阐明了监理工作应该“做什么”和“如何做” 。5、工程安全控制公司已有安全监理细则示范本，各项目部应根据工程特点在细则基础上进一步完善，突出重点。故在本规程中不再单列。6、本规程在编制及评审过程中得到了广大同仁的积极支持，在此表示衷心感谢，并希望在实施中不断提出宝贵意见，切实促进公司监理水平提高，进一步完善本程序文件。-建筑监理公司质量管理体系文件 QMS/WJ-2015
5、第二篇 基本术语项 目 监 理 机 构 监 理 单 位 派 驻 工 程 项 目 负 责 履 行 委 托 监 理 合 同 的 组 织 机 构 。监 理 工 程 师 取 得 国 家 监 理 工 程 师 资 格 证 书 并 经 注 册 的 监 理 人 员 。总 监 理 工 程 师 由 监 理 单 位 法 定 代 表 人 书 面 授 权 ， 全 面 负 责 委 托 监 理 合 同的 履 行 、 主 持 项 目 监 理 机 构 工 作 的 监 理 工 程 师 。总 监 理 工 程 师 代 表 经 监 理 单 位 法 定 代 表 人 同 意 ， 由 总 监 工 程 师 书 面 授 权 ，代 表 总 监 理
6、 工 程 师 行 使 部 分 职 责 和 权 力 的 项 目 监 理 机 构 中 的 监 理 工 程 师 。专 业 监 理 工 程 师 根 据 项 目 监 理 岗 位 职 责 分 工 和 总 监 理 工 程 师 的 指 令 ， 负责 实 施 某 一 专 业 或 某 一 方 面 的 监 理 工 作 ， 具 有 相 应 监 理 文 件 签 发 权 的 监 理 工 程师 。监 理 员 经 过 监 理 业 务 培 训 ， 具 有 同 类 工 程 相 关 专 业 知 识 ， 从 事 具 体 监 理工 作 的 监 理 人 员 。监 理 规 划 在 总 监 理 工 程 师 的 主 持 下 编 制 、 经 监
7、 理 单 位 技 术 负 责 人 批 准 ，用 来 指 导 项 目 监 理 机 构 全 面 开 展 监 理 工 作 的 指 导 性 文 件 。监 理 实 施 细 则 根 据 监 理 规 划 ， 由 专 业 监 理 工 程 师 编 写 ， 并 经 总 监 理 工 程师 批 准 ， 针 对 工 程 项 目 中 某 一 专 业 或 某 一 方 面 监 理 工 作 的 操 作 性 文 件 。工 地 例 会 由 项 目 监 理 机 构 主 持 的 ， 在 工 程 实 施 过 程 中 针 对 工 程 质 量 、 造价 、 进 度 、 合 同 管 理 等 事 宜 定 期 召 开 的 ， 由 有 关 单 位
8、参 加 的 会 议 。工 程 变 更 在 工 程 项 目 实 施 过 程 中 ， 按 照 合 同 约 定 的 程 序 对 部 分 或 全 部 工程 在 材 料 、 工 艺 、 功 能 、 构 造 、 尺 寸 、 技 术 指 标 、 工 程 数 量 及 施 工 方 法 等 方 面做 出 的 改 变 。工 程 计 量 根 据 设 计 文 件 及 承 包 合 同 中 关 于 工 程 量 计 算 的 规 定 ， 项 目 监 理机 构 对 承 包 单 位 申 报 的 已 完 成 工 程 的 工 程 量 进 行 的 核 验 。见 证 由 监 理 人 员 现 场 监 督 某 工 序 全 过 程 完 成 情
9、况 的 活 动 。旁 站 在 关 键 部 位 或 关 键 工 序 施 工 过 程 中 ， 由 监 理 人 员 在 现 场 进 行 的 监 督-建筑监理公司质量管理体系文件 QMS/WJ-2015活 动 。巡 视 监 理 人 员 对 正 在 施 工 的 部 位 或 工 序 在 现 场 进 行 的 定 期 或 不 定 期 的 监督 活 动 。平 行 检 验 项 目 监 理 机 构 利 用 一 定 的 检 查 或 检 测 手 段 ， 在 承 包 单 位 自 检 的基 础 上 ， 按 照 一 定 的 比 例 独 立 进 行 检 查 或 检 测 的 活 动 。设 备 监 造 监 理 单 位 依 据 委
10、托 监 理 合 同 和 设 备 订 货 合 同 对 设 备 制 造 过 程 进行 的 监 督 活 动 。费 用 索 赔 根 据 承 包 合 同 的 约 定 ， 合 同 一 方 因 另 一 方 原 因 造 成 本 方 经 济 损失 ， 通 过 监 理 工 程 师 向 对 方 索 取 费 用 的 活 动 。临 时 延 期 批 准 当 发 生 非 承 包 单 位 原 因 造 成 的 持 续 影 响 工 期 的 事 件 ， 总 监理 工 程 师 所 做 出 暂 时 延 长 合 同 工 期 的 批 准 。延 期 批 准 当 发 生 非 承 包 单 位 原 因 造 成 的 持 续 性 影 响 工 期 事
11、件 ， 总 监 理 工程 师 所 做 出 的 最 终 延 长 合 同 工 期 的 批 准 。 -建筑监理公司质量管理体系文件 QMS/WJ-20152第三篇 项目开工前的监理工作第一章 总监任命及项目监理机构组建为 了 选 择 合 乎 建 设 程 序 、 资 格 合 格 的 总 监 理 工 程 师 、 组 建 专 业 配 备 合 理 ，能 完 成 监 理 合 同 任 务 的 项 目 监 理 机 构 。 1-1 职 责 分 工项 目 总 监 理 工 程 师 的 任 命 由 公 司 领 导 负 责 ， 总 监 理 工 程 师 与 总 工 办 共 同 完成 监 理 机 构 的 组 建 。1-2 项
12、目 监 理 部 人 员 资 格 认 定1-2.1 总 监 理 工 程 师 由 已 取 得 国 家 监 理 注 册 执 业 证 书 或 国 家 监 理 执 业 资 格 证书 、 根 据 所 监 理 工 程 等 级 由 已 取 得 相 应 总 监 等 级 证 书 ， 从 事 监 理 工 作 满 3 年 的人 员 担 任 。1-2.2 专 业 监 理 工 程 师 资 格 认 定 （ 满 足 下 列 条 件 之 一 均 可 ） ：1-2.2.1 由 已 取 得 国 家 监 理 注 册 执 业 证 书 或 国 家 监 理 执 业 资 格 证 书 ， 从 事监 理 工 作 满 2 年 ；1-2.2.2 取
13、 得 省 级 监 理 上 岗 证 资 格 证 书 ， 从 事 监 理 工 作 满 3 年 。1-2.3 监 理 员 、 资 料 员 资 格 认 定 （ 满 足 下 列 条 件 之 一 均 可 ） ：1-2.3.1 取 得 省 级 监 理 上 岗 证 资 格 证 书 ；1-2.3.2 上 岗 前 已 通 过 公 司 内 部 培 训 ， 从 事 监 理 工 作 满 1 年 。1-3 工 作 流 程 与 内 容1-3.1 任 命 总 监 理 工 程 师公 司 法 定 代 表 人 根 据 投 标 文 件 任 命 项 目 总 监 理 工 程 师 ， 签 发 总 监 理 工 程师 任 命 书 （ 见 3-1-1） 。1-3.2 任 命 总 监 理 工 程 师 代 表 、 总 监 授 权总 监 理 工 程 师 任 命 总 监 理 工 程 师 代 表 ， 签 发 总 监 理 工 程
