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1、1北京市某办公楼智能工程施工设计方案第一节 施工组织设计方案1.1.1 工程概述1.1 工程概况北京市某检验测试楼建筑面积 15589 平方米，地下 2 层，地上 11 层。北京市某检验测试楼地下部分为停车场、仓库、设备间，地上部分是办公楼。1.2 工程承包范围本次弱电系统工程包含以下内容： 综合布线系统 闭路电视监控系统 车库管理及收费系统 会议电视摄像系统 有线电视系统1.3 施工目标工程的施工质量、工期、安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用。我公司将北京市某检验测试楼弱电工程列为重点工程，公司各级领导、有关部门均给予高度重视，决心在以往类似施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺
2、点，坚持公司“用户第一，质量第一”的质量方针，运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，大力采用新技术、新工艺，以科技推动生产，降低成本。在施工过程中，我司将同北京市某检验测试楼基建办、监理单位、设计单位、总包单位和质检单位密切合作，责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。为此我公司制定以下各项目标：1）工期：确保 90 个日历天内完成业主规定的全部工程项目。服从业主和总包方的统一安排，实施材料堆放、临时设施搭设、现场运输、临时水电接通等事宜。进驻后，我们将全面服从业主和总包方为统筹全线工程做好各项子工程的衔接而设立的“关键工期” ；同时如果各
3、项外界条件具备，我们也可以尽量提前完成整个项目。2）质量：整体工程质量达到优良标准，争创行业优良样板工程。3）安全：严格按建设部一标三规范组织施工，我们在各个同步施工点设立专人根据安全生产法对施工安全进行专人专管，确保项目施工安全，达到“五无”标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)。4）文明施工：严格按建设局的文件执行，达到文明样板工地标准。5）团结协作：与建设单位、管理单位及监理单位、质监单位、安监单位、设计单位等有关部门保持良好的合作关系，积极配合各单位的工作。为保证工程施工不影响运营部门的正常运营，我们设立专人负责和运营部门协调沟通，在施工过程中随时就施工进度、施工计划与运营部门
4、、监理部门等进行协调，施工作业时间安排上以确保运营部门工作不受影响为原则。对于突发的影响施工的环节，由项目经理牵头，设立专门的小组进行协调处理，并在项目实施组织中采取一切有效的措施，确保关键工期的工程完成。为了良好应对在项目实施的过程中，由于某些可能存在的项目不确定因素对项目进度的影2响，我们制定了一个良好的项目风险管理计划；包括项目风险识别、项目风险标识、风险规避计划和风险应急计划等，其计划内容如下表所示：风险级别 风险描述 风险影响 规避计划 应急计划 管理责任人1项目初期需求定义不明确， 项目后期需求发生变更浪费项目资源，项目进度不能保证，增加项目成本详细讨论需求，定义需求，力求完善需求
5、审查对项目成功有正面影响的需求变更才可执行，反之则不可行项目经理2 设计方案可行性 修改方案，造成设计不充分 设计评查 /项目经理和各专业小组负责人3 用户需求配合调查不充分 需求更改列出需求调查计划，事先确定调查人员名单和调查内容设计评审，如果发现问题，及时返工项目经理1.4 施工现场布置说明1.4.1 临时设施用地根据北京市某检验测试楼工程的施工特点，对施工区布置临时设施，如：管槽加工制作场、仓库、现场办公用房、工人换衣、休息房等。临时设施用地可以使用大楼内的空地设立，整个施工过程中，我们完全服从业主及总包方对临时设施用地的管理和调拨。1. 管槽加工制作场在管槽施工阶段，由于要现场对管槽进
6、行一定的加工，需要 1 个 50m2 的加工制作场。2. 仓库需要 1 个 100 m2 仓库用于现场急用的管槽、线缆及部份设备的临时储藏。3. 现场办公用房大约需要 1 间 50 m2 的办公室，配备电话，电脑等办公设备由我方负责。4. 宿舍需要 1 间 20 m2、1 间 100 m2 的宿舍和 1 间厨房，提供生活用水、用电。5. 现场临时设施现场施工用电主要是管槽加工时小量的焊接，其电源由业主负责统筹协调，在监理见证情况下办理相关手续，在临时用电线路上安装我方电表搭接解决。安装施工用水量很少，可以协调在业主和总包方施工用水管取用。施工现场的用水和用电等，我们完全遵照业主和总包方的相关要
7、求执行。具体施工总平面图需要与业主商定后再定。1.4.2 现场施工场地本工程现场施工场地主要由如下部分组成：设备用房、线路区间、控制中心、现场布置房间、室外干线敷设相关区域。我方在进场施工前，将全面遵守业主相关的管理规定，充分利用现场条件，合理布置工地办公室、材料房等设施。1.4.3 临时用地表3用途 面积（ ） 位置 需用时间加工制作场 1x50 进场后确定 5 个月仓库 1x100 进场后确定 5 个月现场办公用房 1x50 进场后确定 5 个月宿舍 1x20 、1x100 进场后确定 5 个月合计 3201.4.4 施工现场平面布置图具体施工总平面图需要与业主商定后再定。1.2.1 施工
8、方案2.1 施工准备我公司工程设计人员将与业主、监理及有关设计单位进行设计联络，根据业主招标文件的要求，结合现场实际情况和有关的技术要求进行系统设计。设计图纸经业主、监理公司及有关管理部门审验合格后进行下一步工作。做好施工准备可以保证安装工作有计划、有步骤的进行。减少施工中的混乱，对实现均衡施工，缩短工期，确保工程质量和安全生产，将起到重要作用。1）熟悉图纸，组织施工图的会审，在施工前解决好图纸资料方面的问题，围绕四个方面从施工的角度提出图纸资料存在的问题：a、施工图纸是否符合规范和技术要求，如有问题逐一提出。b、图纸资料是否与其他各专业的图纸资料有冲突，如有问题及时与甲方、监理、设计各部门共
9、同协商，研究解决方法。c、图纸设计是否与现场已有的事物环境有冲突，如有冲突应与甲方、监理、设计提出，加以解决。如本工程现已敷设的弱电水平桥架不符合智能化工程要求。就须提出，加以解决。d、设计图纸是否齐全，如果图纸不能画出的部分，设计说明应该表达。2） 根据会审后的图纸，进行施工图预算编制和施工预算，两算对比，确定项目管理目标。3） 对其它单位进行审核，并与之进行有关交底，明确双方职责和责任。4） 编制“标后”组织设计。对于重要的分部工程编制施工方案，确保工程质量。 （如：调试方案）5） 根据合同工期和甲方要求，结合现场实际条件，设备、材料准备情况及土建、精装修的进度，编制切实可行的智能化工程施
10、工计划。6） 制定安装所需的主要施工机具计划。智能化工程的施工特点，施工所使用的机具较少，但调试设备都较精密。因此必须做好施工所用的机械、器具的维护、保养工作，确保其可靠性。47） 根据图纸提出预制加工件的数量、规格。绘制加工图以便集中预制加工。如：设备、桥架、配管的支吊架（如包括线管、桥架工程） ，终端设备安装用连接件、支持件等。8） 跟施工人员明确安装技术要求和所执行的验收规范及标准。对进口设备原则上执行原厂商的标准。9） 根据工程需要和现场实际情况，编制设备、材料的进场计划，联合有关部门适时解决材料、设备的到场。确保工程进度。10） 确定施工力量的构成及分配。同时层层进行施工技术交底，使
11、所有的施工人员明确自己的责任，对自己要做工作的技术要求心中有底。具体的劳动力安排须结合图纸及工期要求认真进行组织落实。11） 项目管理部门做出交叉、配合施工的安排。其主要是与土建、安装其他各专业、精装修之间的配合。由于智能化工程施工的特殊性和它的技术要求，基础设施施工（如：桥架、管、线）与土建、装修、机电各专业施工同时进行，该阶段施工必须主动积极配合好其他各专业施工，为下一步的施工打下良好的基础。其他设备的安装是在土建施工完毕、机电其他各专业施工接近尾声、精装修基本完成，主要施工人员撤场的情况下进行施工，因此不仅要认真检查所具备的施工面，尤其要注意对各专业的成品保护。对于自身的成品保护必要时提
12、出书面的方案交甲方及监理审查备案并依此执行。以上工作施工前必须制定相关措施。2.2 施工部署及与其它专业的协调本工程的弱电安装施工是整个建筑工程的一个组成部分，与其他各专业的施工必然发生多方面的交叉作业，尤其和装修施工及空调机电安装最为密切。如电缆电线保护管预埋、设备安装和各种支持件固定件的安装，都要在装修施工中预埋、预放和预留孔洞。这样，不但能提高安装质量，而且能加快施工进度，提高生产效率和经济效益，保证施工过程的安全。施工人员在了解建筑结构及施工方法的基本特点后，可以采取相应的方法，在装修施工阶段充分利用有利时机，做好电气安装的配合施工。同时不应出现弱电安装影响结构的情况，在与任何专业发生
13、交叉矛盾时，要请示业主协调解决。A弱电系统预留孔洞和预埋线管与土建工程的配合。通常在建筑物土建初期的地下层工程中，牵涉到弱电系统线槽孔洞的预留和消防、保安系统线管的预埋，因此在建筑物地下部分的“挖坑”阶段，弱电集成系统承包商就应该配合设计院完成该建筑物地下层等部分的孔洞预留和线管预埋的施工图设计，以确保土建工程如期进行。B线管的施工与土建工程的配合根据业主要求，本工程的弱电线槽、桥架由施工总包方完成，我公司负责弱电系统线管的安装施工，应在土建工程基本结束以后，并与其它管道（风管、给排水管）的安装同步进行，也可稍迟于管道安装一段时间（约 15 个工作日） ，但必须解决好弱电线管的路由与其他管道在
14、空间位置上的合理安置和配合。C与机电专业的配合智能化系统工程与机电其他各专业交叉作业多，主要表现在：在设计时，智能化弱电系统还可能用到机电的某些线槽，如弱电系统中的电源线需走强电的线槽，这时，就需要强电的线槽必须留有足够的容量，以满足弱电系统中电源线的敷设。因此，在施工图深化设计时，还必须与这些单位进行协调设计图纸。有许多终端设备的安装是与机电设备安装同时进行的，因此要做好此类设备的移交和技术交底，并现场配合做好技术支持。D 与土建及精装修的配合5进场后首先必须对原预留预埋的孔洞、埋件，配合土建进行清查，对需要进一步在工程中预埋的管线或基础，需提前与土建联系，并提供必要的数据或图纸，并进行相应
15、的交底，同时，在施工中时刻与土建施工单位保持密切接触，观察施工进度，对施工位置是否正确，尺寸是否准确，是否有遗漏进行跟踪。如有问题及时提出，与有关方面共同协商，求得解决的办法。与精装修的配合非常重要，有许多表面安装的设备，如：摄像机等是待精装修完成后安装，由于这些设备都是表面安装，因此它们的设备的艺术及方法将直接影响到是否与周围环境的协调，是否将破坏整个环境的美观。特别是在安装有大理石的墙面安装摄像机或其它设备，必须在施工前与精装修单位协调，预留出相应的设备或面板安装出线口。以免在所有墙面施工完成后再进行弱电设备安装时，由于随便乱开孔而破坏了墙面的美观，甚至于毁坏墙面。因此精装修进行时就必须配
16、合好，将此类设备的管线敷设好，尤其是吊顶、墙内隐蔽的工程。根据楼内设备布置，吊顶哪些地方需设设备检修口，在装修封顶前提出。因设备安装需要，吊顶龙骨需要加固的，事先给精装修提出要求，加固方案由装修确定。进行表面设备安装时应注意对装修的成品保护，不能破坏、污染装修面。同时，各子系统控制室的装饰还需与工程整体的装饰工程同步进行，例如在弱电各系统控制室基本装饰完毕前，应将各中央控制台、电视墙及其它控制设备定位。2.3 施工顺序总体要求前期施工进行线缆穿线铺设、测试工作，后期配合设备安装进行仪表、控制柜的安装，最终完成系统整体调试直至正常运行。施工顺序：管线安装穿线校线系统现场元器件安装软件编制局部调试系统全面调试运行2.4 施工工艺技术要求1) 严格按图纸施工，在保证系统功能质量的前提下，提高工艺标准要求，确保施工质量。2) 予埋（留）位置准确、无遗漏。3）管路两端设备处导线应根据实际情况留有足够的冗余。导线两端应按照图纸提供的线号用标签进行标识，根据线色来进行端子接线，并应在图纸上进行标识，作为施工
