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1、深圳现代建设监理有限公司 金山谷创意园一期建筑节能工程监理实施细则0金 山 谷 创 意 园 一 期 工 程(建 筑 节 能 工 程 )监理实施细则总监理工程师： 编 制： 深 圳 现 代 建 设 监 理 有 限 公 司第 三 十 四 监 理 处2012 年 11 月 11 日深圳现代建设监理有限公司 金山谷创意园一期建筑节能工程监理实施细则1目 录一、工程概况 .2二、编制的主要依据 .2三、建筑节能工程分项工程划分： .2四、本项目建筑节能工程主要监理控制内容识别： .4五、监理工作流程： .5六、监理工作方法及控制措施： .56.1 施工准备监理阶段： .56.2 施工过程监理阶段： .7
2、七、监理质量控制要点和控制目标值： .87.1 外墙内保温工程： .87.2 外门窗及玻璃安装（铝合金门窗）保温工程监理要点： .127.3 屋面保温工程监理要点： .167.4 楼地面保温工程监理要点： .197.5 通风与空调节能工程质量控制 .227.6 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程质量控制 .247.7 配电与照明节能工程质量控制 .257.8 可再生能源利用工程质量控制 .257.9 监测与控制节能工程质量控制 .26八、建筑节能工程现场检验： .27九、建筑节能分部工程质量验收： .28深圳现代建设监理有限公司 金山谷创意园一期建筑节能工程监理实施细则2建筑节能工程监理细则一
3、、 工程概况：工程名称：金山谷创意园一期工程建设单位：广州招商房地产有限公司设计单位：广州瀚华建筑设计有限公司施工单位：中天建设集团有限公司浙江东阳建工集团有限公司监理单位：深圳现代建设监理有限公司本项目拟建金山谷创意园一期项目，位于广州市番禺区金山大道以东、新光快速以南、东艺路以西。交通条件便利。拟建场地基本平整。拟建筑物由商业街区及商业办公楼组成，商业街区及商业办公楼拟采用框架结构，基础型式拟采用搅拌桩基础和天然基础。拟建塔楼地上 35 层（仅一栋 6 层）地下室 1 层。为了圆满地完成监理合同，协助业主在预定的质量、进度、投资目标内建成该项目以及做好保修阶段的质保服务与协调工作，在监理公
4、司第三十四监理处总监理工程师领导下，坚持视质量如生命的现代服务精神，团结共创优质工程，为高效完成本项目监理任务，回报业主，奉献社会。二、 编制的主要依据：1、广东省节能减排综合性工作方案2、建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-20073、广东省建筑节能工程施工质量验收规范 DBJ 15-65-20094、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003、J275-20035、公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005 6、建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程 JGJ/T0151-20087、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准广东省实施细则 DBJ1550-2006 8、建筑外窗气密
5、、水密、抗风压性能分级及其检测方法 GB7106-2008 9、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 10、 本工程施工组织设计11、 工程施工图纸12、 国家、省现行的相关建筑节能法律、法规三、 建筑节能工程分项工程划分：深圳现代建设监理有限公司 金山谷创意园一期建筑节能工程监理实施细则3国家标准：分部工程分项工程 主要验收内容墙体节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层等幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防
6、水层；面层等地面节能工程 基层；保温层；保护层；面层等采暖节能工程 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等空调与采暖系统冷热源及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等配电与照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等建筑节能工程监测与控制节能工程冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等广东省标准：分部工程分项工程
7、主要验收内容墙体节能工程主体结构基层；保温隔垫砌体材料；保温隔热材料；饰面层；遮阳设施等；幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；遮阳材料；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施；通风换气装置；遮阳设施等；屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；采光屋面的玻璃；保温隔热材料；架空层；遮阳装置；种植；饰面层等；建筑节能工程通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；防潮层；系统安装；调试等；深圳现代建设监理有限公司 金山谷创意园一期建筑节能工程监理实施细则4空调系统的冷热源及管网节能工程系统制式；冷、热源设备；
8、辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；防潮层；系统安装；调试等；配电与照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等；监测与控制节能工程冷、热源系统的监测控制系统、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等；四、本项目建筑节能工程主要监理控制内容识别：建筑节能工程监理内容发生划 要求施工单位（显示内容划） 监理工作审查建筑节能工程专项承包单位企业资质、施工人员上岗操作证书专项承包单位企业资质施工人员上岗操作证书 审查审查施工单位建筑节能管理体系应建立有效的建筑节能工程的质量管理体系应达
9、到现场组织管理机构健全，岗位职责分工明确人员配备到位有建筑节能工程质量控制工作制度审查审查施工建筑节能工程专项方案独立成篇施工工艺操作流程及施工作业措施施工进度计划的安排保温原材料及半成品质量控制措施施工出现质量问题的处理预案节能工程成品保护的措施采用节能新材料、新工艺、新技术、新设备，应有相应的施工工艺措施和证明材料，应按照有关规定经建设行政主管部门组织专家论证并备案，施工前应制定专项施工技术方案经承包单位主管部门会签经单位技术负责人批准经专业监理工程师审查，总监理工程师签署确认外墙内保温系统 挤塑聚苯板 审查专项施工方案中是否有此章节 审查专项方案深圳现代建设监理有限公司 金山谷创意园一期建筑节能工程监理实施细则5保温板+石膏板门窗及玻璃 审查专项施工方案中是否有此章节 审查专项方案屋面 审查专项施工方案中是否有此章节 审查专项方案采暖 审查专项施工方案中是否有此章节 审查专项方案通风与空调 审查专项施工方案中是否有此章节 审查专项方案空
