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1、表 3-10 珠江道区域各规划用地负荷密度指标选取结果用 地 性 质 建 筑 面 积 指 标（ W/m2） 占 地 面 积 指 标（ kW/km2） 需 用 系 数 最 终 指 标（ W/m2） 容 积 率二 类 居 住 50 - 0.3 0.5 20 1.5二 类 工 业 55 - 0.7 0.9 45 0.7商 业 金 融 70 - 0.6 0.9 50 1.8行 政 办 公 60 - 0.6 0.9 40 1.8文 化 娱 乐 40 - 0.6 0.9 30 2教 育 科 研 30 - 0.6 0.9 25 1.2中 小 学 、 幼 儿 园 25 - 0.6 0.9 16 1公 共 设
2、施其 它 公 共 设 施 10 - - 10 0.3市 政 设 施 5 - - 5 0.7交 通 设 施 15 - - 15 0.8发 展 备 用 地 55 - 0.7 0.9 40 0.7其 它公 益 性 公 共 设 施 预 留 地 10 - - 10 0.5表 4-24 居 住 用 地 参 考 指 标地 区 小 区 名 称 居 民 住 宅 负 荷 密 度 指 标 调 查 （ W/m2）上 海 漕 河 经 开 发 区 30北 京 良 乡 卫 生 城 居 民 生 活 35奉 青 房 地 产 35华 德 花 园 40漯 河南 小 街 原 住 宅 小 区 20龙 岩 刺 桐 路 “国 际 星 城
3、” 26.3604 生 活 宿 舍 小 区 34保 定电 业 小 区 20唐 山 新 型 小 区 25表 4-25 公 共 设 施 调 查 指 标 一调 查 对 象 行 政 办 公 负 荷 密 度 指 标调 查 （ W/m2） 医 疗 卫 生 负 荷 密 度 指 标 调查 （ W/m2） 教 育 科 研 负 荷 密 度 指 标 调查 （ W/m2）石 家 庄 裕 华 万 达 广 场 40 30 30石 家 庄 规 划 局 办 公 大 楼 40 30 -石 家 庄 华 北 大 厦 40 / /承 德 高 新 技 术产 业 开 发 区 40 35 35保 定 人 民 医 院 / 37 /无 锡 第
4、 一 人 民 医 院 / 28 /表 4-26 公 共 设 施 调 查 指 标 二负 荷 分 类 调 查 地 区 调 查 对 象 负 荷 密 度 指 标 （ W/m2）承 德 承 德 宾 馆 33廊 坊 花 园 酒 店 35石 家 庄 金 融 交 易 大 厦 37无 锡 南 禅 寺 文 化 商 城 40商 业 金 融漯 河 汇 通 商 务 楼 40保 定 华 北 电 力 大 学 30厦 门 双 十 中 学 14.3教 育 科 研无 锡 工 业 设 计 院 33上 海 青 浦 城 新 区 体 育 用 地 22体 育 用 地浙 江 浙 江 大 学 玉 泉 校 区 20表 4-27 工 业 指 标
5、调 查 结 果名 称 指 标 调 查 结 果 （ W/m2)石 家 庄 源 发 服 装 厂 23.7保 定 富 强 电 子 22承 德 国 诚 电 子 有 限 公 司 19.7廊 坊 电 子 厂 20.6石 家 庄 石 强 泵 业 22.8石 家 庄 五 岳 制 药 厂 38.8承 德 市 第 二 制 药 厂 35.8保 定 美 林 食 品 厂 37.8表 4-28 晋 中 榆 次 各 类 性 质 用 地 负 荷 密 度 及 容 积 率 选 取 结 果榆 次 城 区用 地 名 称 建 筑 面积 指 标 (W/m2)占 地 面积 指 标 (kW/km2) 需 用 系 数 容 积 率商 业 金 融
6、 用 地 35 - 0.60.8 2.2教 育 科 研 用 地 25 - 0.50.8 1.2市 政 设 施 用 地 5 - - -仓 储 用 地 10 - - 1二 类 居 住 用 地 30 - 0.40.6 1.3工 业 用 地 25 - 0.60.8 1行 政 办 公 用 地 35 - 0.60.8 1.2城 市 发 展 用 地 8 - - 1体 育 用 地 25 - 0.50.7 0.3特 殊 用 地 30 - 0.60.8 1文 物 古 迹 用 地 10 - - 1文 化 娱 乐 用 地 35 - 0.60.8 2市 场 用 地 15 - - 1广 场 用 地 0.1 - - -医
7、疗 卫 生 用 地 30 - 0.50.7 0.9表 4-10 新疆头屯河各类性质用地负荷密度指标及容积率选取结果用 地 性 质建 筑 面 积 指标（ W/m2）占 地 面 积 指 标（ kW/km2）需 用 系数 容 积 率最 终 指标(W/m2)居 住 用 地 住 宅 用 地 30 - 0.3 0.5 1.2 12工 业 用 地 一 类 工 业 30 - 0.6 0.8 0.8 20商 业 金 融 40 - 0.7 0.9 1.2 28行 政 办 公 50 - 0.6 0.8 1.5 32教 育 科 研 30 - 0.7 0.9 0.8 22公 共 设 施 用 地文 化 娱 乐 50 -
8、0.6 0.8 1 30公 共 交 通 设 施 30 - 0.3 0.5 0.8 10市 政 设 施 20 - 0.3 0.5 0.8 8其 他绿 化 用 地 - 100 - 1 -表 4-10 东 疆 港 区 各 规 划 用 地 负 荷 密 度 指 标 选 取 结 果用 地 性 质建 筑面 积 指 标（ W/m2）占 地 面积 指 标（ kW/km2）需用 系 数最 终指 标（ W/m2）容 积 率二 类 居 住 50 - 0.30.5 20 2.5、 2.1、 2、 1.6、 1.5、 1、0.8商 业 金 融 70 - 0.60.9 50 3、 2.5、 2、 1.8、 1.5、1.3、
9、 1.2、 0.6、 0.5、 0.4行 政 办 公 60 - 0.60.9 40 3、 2、 1.5娱 乐 文 化 40 - 0.60.9 30 0.7中 小 学 、 幼 儿园 25 -0.60.9 16 1.5、 0.5教 育 科 研 30 - 0.60.9 25 2医 疗 60 - 0.60.9 40 2公共 设 施公 益 性 公 共 设施 预 留 地 20 -0.30.5 10 0.5港 口 用 地 50 - 0.6 30 1、 0.8、 0.5物 流 用 地 15 - - 15 1市 政 设 施 5 - - 5 0.7广 场 用 地 - 5 - 5 1交 通 设 施 15 - - 1
10、5 0.8城 市 建 设 预 留地 14 -0.70.9 10 0.5其它体 育 用 地 15 - - 15 0.6、 0.1表 4-1 宁 晋 化 工 园 各 类 性 质 用 地 负 荷 密 度 及 容 积 率 选 取 结 果最 终 指 标用 地 类 别 容 积 率 建 筑 面 积 指 标 （ W/m2） 占 地 面 积 指 标 （ kW/km2） 需 用 系 数高 方 案 中 方 案 低 方 案工 业 用 地 0.8 95 - 0.7 0.9 85 76 67预 留 工 业 用 地 0.6 95 - 0.7 0.9 85 76 67仓 储 用 地 0.6 15 - - 15 15 15公 用 设 施 用 地 1 - 5000 - - - -行 政 办 公 用 地 1.2 60 - 0.6 0.9 54 40 36
