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1、1繁昌大润发商业广场 施工组织设计芜湖鸠兹建设有限公司二 O 一四年十一月二十日2施工组织设计方案报审表工程名称：繁昌大润发商业广场 编号：致： 慈溪市建设工程监理咨询有限公司（监理）我方已根据施工合同的有关规定完成了 施工组织设计工方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附： 施工组织设计方案承包单位（章） 项 目 经 理 日 期 专业监理工程师审查意见：监理单位 专业监理工程师 日 期 总监审批意见：监理单位（章） 总监理工程师 日 期 3施工组织设计审批记录工程名称 繁昌大润发商业广场 项目经理 罗旻逸编制意见:该施工组织设计根据施工图纸及有关施工规范标准和施工单位实际
2、管理水平而编制。编制人： 年 月 日项目部审核意见：审核人： 年 月 日公司审核意见：审核人： 年 月 日公司审批意见：审批人： 年 月 日备注：4目 录1 第一章 编制说明2 第二章 工程概括3 第三章 施工总平面图布置、施工准备、施工现场管理4 第四章 施工部署及施工协调5 第五章 主要项目的施工方法6 第六章 钢筋保护层厚度控制措施7 第七章 楼板平整度控制和楼板裂缝预防技术措施8 第八章 工程渗漏及质量通病预防技术措施9 第九章 工期保证措施10 第十章 质量保证措施11 第十一章 安全管理措施12 第十二章 季节性施工措施13 第十三章 环境保护及文明施工措施14 第十四章 成品保护
3、措施附图：1 施工总承包管理体系图2 质量保证管理体系图3 质量监督体系图4 工程项目部安全保证体系图5 工程项目部安全管理机构网络图6 施工现场平面布置图57 施工总进度计划横道图第一章编制说明本施工组织设计编制的目的是为繁昌大润发商业广场工程施工提供较为完整的纲领性的技术文件，用以指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。一、 设计依据1、 繁昌县规划局规划设计要点通知书；2、 建设单位签字确认的图纸及来往文件；3、 繁昌县政府各部门对于本方案大润发商业广场的会议纪要；4、 繁昌县规划局建设工程规划审定意见通知书5、 国家和地方颁发的现行相关规范、规定和标准，主
4、要如下：高层居民建筑设计防火规范（GB50045-95）2005 年版建筑设计防火规范（GB50016-2006）办公建筑设计规范（JGJ67-2006）民用建筑设计通则（GB50352-2005）住宅设计规范（50096-2011） 住宅建筑规范（GB50368-2005 ）商店建筑设计规范（JGJ48-88）城市道路和建筑无障碍设计规范（JGJ50-2001）建筑无障碍设计规范（GB50763-2012）地下建筑防水构造（10J301）汽车库、修车库、停车场建筑设计防火规范（GB50067-97）6安徽省城市住宅设计标准（DB34T177-1999）安徽省公共建筑节能设计标准（DB3414
5、67-2011）安徽省居住建筑节能设计标准（DB341466-2011）民用建筑热工设计规范（GB50176-93）其他现行的国家和地区的有关法规及规范二、 建筑工程概况1、 本工程位于芜湖市繁昌县，基地范围东至迎春东路，南至环城东路，北至东门南里，用地面积 17703.8 平方米，总建筑面积119746.6 平方米。2、 建筑设计耐久年限：50 年，建筑耐火等级：一级，建筑抗震设防烈度：6 度，建筑抗震等级：剪力墙结构三级，框架结构四级，结构类型：剪力墙、框架，屋面防水等级 1 级，地下工程防水等级：一级。3、 该工程总平面定位已得到当地管理部门确认，不得更改，本次设计范围本项目内的所有建筑
6、单体，A 栋至 F 栋以及 F 栋地下室施工图建筑、结构、给排水、电气及暖通各专业图纸，以及与各栋楼相关的总平面道路定位，各栋楼工程特征详“单项工程特征表” ，本工程的玻璃及石材幕墙、钢结构、室外场地景观需由专业公司进行二次设计，建设单位在选择二次深化设计单位时，应选择专业的设计公司，当二次深化设计率涉土建变更时，应与土建设计单位项目负责人协商确定，需保持建筑功能完整性、结7构有效期、设备布局的合理性，保证消防、环保、卫生检疫、交通组织等方面内容，同时，其设计成果应由土建设计单位项目负责人审核，确认后方可生效。单项工程特征表：子项工程 性质 建筑面积 建筑类别 建筑高度 建筑层数 耐火等级A
7、栋楼 高层办公 14512.6 一类 64.8m 17 一级B 栋楼 多层商业 4877 一类 13.8m 3 一级C 栋楼 多层商业 7352.7 一类 13.8m 3 一级D 栋楼 高层住宅 19269 一类 91.9m 30 一级E 栋楼 高层住宅 19680.7 一类 93.5m 30 一级F 栋楼 高层综合楼裙房 28946.6 一类 10.7m 2（局部3）一级F 栋地下室 I 类汽车库 24108 一类 -4.5m -1 一级注：建筑高度为室内地坪至屋面的高度。三、 设计标高及尺寸标注1、 本工程设计室内外高差 0.45m，相对标高0.00 相当于绝对标高 11.000m。2、
8、建筑图所标注屋面标高为结构面标高外，其余标高均为建筑完成面标高，标注单位为建筑专业图纸所注尺寸均为完成面尺寸，单位 mm。3、 本工程所注尺寸除总图及标高以 m 为单位外，其余均以 mm为单位。84、 建筑平、立、剖面图及节点详图等使用时，应以所注尺寸为准，不能直接以图纸比例度量。四、 总平面及尺寸标注1、 本工程室内0.00 设计标高相当于绝对标高见11.000m（黄海系） ，如实际室外标高有变化，通知设计人员现场确定。2、 所有标注尺寸除特别注明及总平面以米为单位外均以毫米为单位，标高除特别注明外为建筑完成标高。3、 本工程各建筑物定位及入口室内外高差见总平面图。五、 建筑用料及装修1、
9、墙体工程1.1、地下室采用钢筋混凝土外墙，厚度见结施，建筑物外墙（除地下室外）填充墙采用 200 厚蒸压加气混凝土砌块，内墙填充墙采用 100200 厚蒸压加气块。1.2、防水层设于底层室内地坪下 0.060m，遇钢筋混凝土墙或地梁时，则取消防潮层，室内相邻地面有高差时，应在高差处墙身上下加防潮层，且于填充侧连接，做法为 20 厚 1:2 水泥砂浆加相当于水泥重量 5%的防水剂。1.3、不同墙体材料交接处及所有顶层墙面需在找平层中加铺一层镀锌钢丝网，找平层的强度等级不应低于 M7.5 与墙体基面的抗拉粘结强度不宜低于 0.4Mpa 钢丝网与不同材料基体交接处的搭接处的搭接宽度不应小于 150m
10、m，内墙加气混凝土墙的砌筑应9符合国际 GBT11968-1997蒸压加气混凝土砌块的要求。1.4 卫生间、厨房内外墙在楼板上内做细石混凝土翻口，详见“厨房、卫生间泛水大样图。1.5、内墙阳角做 1:2 水泥砂浆护角，楼地面以上高 2000 每边各宽 50。1.6、所有管道穿墙处均应顶预留套管或孔洞，安装后的缝隙应用不小于该处墙体耐火极限的材料封堵严实。1.7、建筑外墙均采用复合发泡水泥板保温系统（A 级防水） 。1.8、100 厚墙体的门洞边，墙体悬臂端（无转角墙尽端）设构造柱 100240 钢筋 12 与主体预留插筋搭接，箍筋 6200。1.9、水泥砂浆灌缝槽，在缝内加 26 统长钢筋，构
11、造柱位置及尺寸以及各钢筋混凝土受力构件尺寸均以结构施工图为准。1.10、凡墙上预留或后凿的孔洞，安装完毕后缝隙需用 C20 细石砼填实后再做粉刷饰面层。2、 地下室防水工程2.1、地下室防水为一级，地下设备机房为一级，采用钢筋混凝土结构自防水加贴必定 MAC 自粘防水卷材，具体做法如下：管道穿墙防水构造：见 11CJ23-1 图集第 22 页节点 3地下室顶板防水构造：见 11CJ23-1 图集第 20 页节点 2地下室顶板外防水构造：见 11CJ23-1 图集第 16 页节点 2，18 页节点 2地下室底板及顶板后浇带构造做法：见 11CJ23-1 图集第 21 页节点 1、210地下室套管
12、穿墙做法：见 11CJ23-1 图集第 22 页节点 3本图中未及事宜，按 11CJ23-1 图集施工2.2、设计钢筋混凝土抗渗等级 P=6。2.3、防水卷材其技术性能指标应符合地下工程防水技术规范（GB50108-2008）的规定要求，选用其他种类的防水涂料及卷材时，技术性能应符合相应的国家标准。2.4、水泵房、集水坑及配电间的隔墙，内外两侧增刷防水涂料。3、屋面工程3.1、本工程屋面防水等级为 I 级，防水层合理使用年限为 25 年，设防做法为二道防水设防，屋面采用复合发泡水泥保温板系统，防水采用 BAC 自粘防水卷材，柔性防水层四周卷至泛水高度，具体屋面防水做法见施工做法表。3.2、屋面
13、有组织排水，排水坡 2%（为建筑找坡） 。3.3、落水管采用 110PVC-U，详水施，内排水管道需包封，做法详见水施。3.4、屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成积水区，雨水口标准比找平层低 10-15mm，雨水口周围使用细石混凝土做成半径为 500mm，坡度大于 5%的杯形坡，雨水口位置及破相详见屋顶平面图，穿女儿墙雨水斗选用成品雨水斗。3.5、基层与突出屋面结构（女儿墙，立墙，管井等）的交接处，以及基层的转角处（水落井，天沟，檐口等）的水泥砂浆粉刷均应做成半径为 50 的圆弧，圆弧用套版成形，确保顺直一致，在11屋面与屋面突出物的连接处泛水部位屋面多铺一层卷材附加层，和屋面卷材防水层
14、交错铺贴，附加层在转角两侧宽度各不小于250。3.6、凡管道穿屋面处先预埋止水钢套管，做法相见皖 2005J201页 31，屋面留空洞位置需检查核实后再做防水层，避免做完防水层厚凿洞。3.7、有防水材料加强层的屋面，防水材料刷卷至女儿墙 250-400 高。3.8、保温层应在女儿墙根部内侧留置 30mm 的通长缝隙。3.9、各类屋面找平层和细石混凝土刚性整浇层均设分格缝，做法详见省标图集施工说明 （皖 2005J314）页 3 屋面做法说明3.39。分割缝间距不宜大于 3m，缝宽 12-30mm。3.10、凡平屋面与墙体交接处应设同墙宽 300mm 高 C20 混凝土（结构翻梁除外） 。3.1
15、1、通向屋面的门应设防水门坎，出屋面门坎做法详见皖2005J201-20-2。3.12、防水工程施工必须由专业施工队按国家施工验收标准以及屋面工程技术规范 （GB50345-2004） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）和地方的有关规程和规定。4、 楼地面4.1、凡室内用水房间，应低于同层室内地坪，楼地面应找不小于 1%排水坡坡向地漏，地漏应比本层楼地面低 20mm。124.2、卫生间楼地面标高应比周围房间楼地面低 30mm，室外平台低 50mm，排水方向应坡向地漏，坡度 i=0.5-1%,以地漏为中心半径 500mm 范围内，排水坡度为 3%-5%。残疾人卫生间比同层楼地面低 15，并以斜坡过度。4.3、卫生间楼板面上四周墙体下部及卫生间管井均设同堵墙宽200mm 高 C20 混凝土的翻边，与楼板一起浇筑。4.4、凡室外有积水的部位（如雨篷，空调机隔板等） ，沿各部位板面以上外墙体内，均应设间墙宽 200mm 高 C20 混凝土，并与各部位楼板一起浇筑。4.5、楼地面防水层应在迎水面，做在结构层上面，并延伸至四周墙面边
