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1、丹阳市界牌卫生院物业采购项目 丹政采标（ 2017）商字第 04 号 1 竞争性 磋商 文件 YB-001048 项目 编号： 丹政采标（ 2017）商字第 04 号 项目名称： 丹阳市界牌卫生院物业采购项目 丹阳市政府采购中心 发布日期： 2017 年 4 月 10 日 丹阳市界牌卫生院物业采购项目 丹政采标（ 2017）商字第 04 号 2 磋商文件 目录 第一部分 磋商 邀请 第二部分 采购项目内容及需求 第三 部分 供应商须知 第 四 部分 磋商响应 文件格式 丹阳市界牌卫生院物业采购项目 丹政采标（ 2017）商字第 04 号 3 第一部分 磋商 邀请 各潜在供应商 ： 欢迎符合本次
2、采购要求的供应商参加本次 竞争性 磋商 活动，项目名称： 丹阳市界牌卫生院物业采购项目 ，项目编号： 丹政采标（ 2017）商字第 04 号 。现将有关情况通知如下： 一、 供应商应具备的 资格 条件： 1、 供应商应符合的基本资格条件 （供应商应具备政府采购法第二十二条规定的条件） : （ 1）具有独立承担民事责任的能力； （ 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （ 3）具有履行合同所需的设备和专业技术能力； （ 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （ 5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （ 6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、供应商应符
3、合的特定资格条件 : （ 1）供应商须是在中国境内注册，具有与本次采购项目相适应能力的独立法人； （ 2）本次项目不接受联合体投标。 二、 采购范围及要求 : 1.采购内容： 医院门急诊楼、医技手术楼、住院部、公共卫生楼等院内所有建筑的室内和外围大环境的卫生保洁、保安、医疗废弃物收集等。 2.采购预算： 54 万元 三 、 报名方式 ： 1.登陆丹阳市公共资源交易中心网（ ），使用投标企业 CA 锁进行网上报名。 CA 锁办理地点：镇江市公共资源交易中心一楼 1032 室（镇江市润州区冠城路 8 号工人大厦），咨询电话： 0511-88968012、 85221021。 CA 锁激活： CA
4、锁申领后须至丹阳市公共资源交易中心激活并注册为会员，在中心网站（ ）【服务专区】中查看丹阳市公共资源交易中心会员注册流程，按“流程”规定的办理。 CA 锁激活： CA 锁申领后须至丹阳市公共资源交易中心激活并注册为会 员，在中心网站（ ）【服务专区】中查看丹阳市公共资源交易中心会员注册流程，按“流程”规定的办理。 2、网上报名时间： 2017 年 04 月 11 日【北京时间 8:30】 -2017 年 04 月 17 日【北京时间丹阳市界牌卫生院物业采购项目 丹政采标（ 2017）商字第 04 号 4 23:59 】 四 、 招标文件获取途径及投标方式： 1.标书获取： 网上下载。 2.下载
5、时限：采购公告发布之日起至投标文件接收截止之时止。 3.没有进行网上报名的的供应商，其投标文件将被拒绝。 五 、 采购单位相关信息： 采购单位： 丹阳市界牌卫生院 ； 联系人： 束利俊 ； 联系方式： 13914588698 六 、采购方式： 本次采购采用竞争性 磋商 方式 。 七 、 保证金 供应商投标时需交纳 10000元 投标保证金，投标保证金必须通过单位基本账户登录网上银行支付，否则其投标响应无效。 户 名：丹阳市公共资源交易中心 开户行：中国工商银行丹阳市和平桥分理处 账 号：投标报名后在业务查询 “获取子账户”模块中选定投标报名项目后“获取子商户号”，此随机生成子商户号即保证金支付
6、账号。 保证金支付具体操作可登陆丹阳市公共资源交易中心网（ ）首页 服务专区 中的 会员业务操作手册 中的 保证金支付操作手册 查看。 八 、磋商响应 文件递交时间： 2017 年 4 月 21 日 【北京时间： 8:30 9:00】 九 、磋商响应文件 接收截止时间： 2017 年 4 月 21 日 【北京时间： 9:00】 十 、 磋商响应 文件递交地点： 丹阳市开发区兰陵路 88 号行政服务中心四楼（市政府西南角） 十 一 、磋商 时间 ： 2017 年 4 月 21 日 【北京时间： 9:00】 十 二 、磋商 地点： 丹阳市开发区兰陵路 88 号行政服务中心四楼（市政府西南角） 十
7、三 、联系方式： 政府采购中心 联系人： 周洋 电话： 0511-86906232 传真： 0511-86906232 联系地址：丹阳市开发区兰陵路 88 号行政服务中心四楼（市政府西南角） 十 四 、备注： 丹阳市界牌卫生院物业采购项目 丹政采标（ 2017）商字第 04 号 5 1、在投标截止前，请关注丹阳市公共资源交易中心网站有无变更公告。 2、凡参加报名的投标单位，不得无故放弃投标，若有特殊原因放弃投标的，须在投标截止日前两天（不含开标当日）以书面形式致函采购代理机构。如投标单位无故放弃投标的（除不可抗力情况外），并未书面致函的，诚信考核一次，记入诚信考核库，招标投标行政监督部门将在网
8、上予以公告 3 个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。 丹阳市政府采购中心 2017 年 4 月 10 日 丹阳市界牌卫生院物业采购项目 丹政采标（ 2017）商字第 04 号 6 第二部分 采购项目内容及需求 一 .采购项目内容 1.项目情况介绍 丹阳市界牌镇卫生院创建于 1956 年，是一所集医疗、预防、保健、康复为一体的一级甲等卫生院。医院占地面积 22.5 亩，建筑面积 1.2 万余平方米。医院开设 3 个病区，开放床位 75张。 2014 2016 年相继完成了门诊楼的改造、公共卫生楼的建设、场地的改造、医技楼的改造、CT 的购置等重点工程。 2.本次招标范
9、围为：医院门急诊楼、医技手术楼、住院部、公共卫生楼等院内所有建筑的室内和外围大环境的卫生保洁、保安、医疗废弃物收集等。工作人员配置、岗位、时间段安排如下： 序号 区域 岗位 人员 工作 作息时间 备注 配置 内容 1 门诊楼 1楼 门急诊区域（除门诊输液室）的所有面积 1 保洁 5:00-18:00 急诊室值班到晚上 21:00，含 1 2 楼楼梯、卫生间 2 门诊输液室 门诊输液室 1 5:00-18:00 含门诊输液室外过道 医疗废弃 物 收集 管理 所有医疗区域 7:00-18:00 3 医技楼 1楼、内科病区 所有区域（包括每间病房房） 1 5:00-18:00 含 1 2 楼楼梯、卫
10、生间 丹阳市界牌卫生院物业采购项目 丹政采标（ 2017）商字第 04 号 7 4 外科病区、妇产科病区、综合病区 所有区域（包括每间病房） 1 5:00-18:00 含 2 3 楼楼梯、卫生间 5 门门诊楼 2 楼、行政区 域 、会 议室、公共卫生楼 所有区域 1 5:00-18:00 含办公室、楼梯、走道、卫生间等 6 外围 除公共停车场外所有区域 1 7:00-18:00 含绿化带的整洁、电梯卫生 管理员 全面管理 7 洗衣房 1 包含收发床单元、工作服 8 保安 4 24 小时在岗 含 2个公共停车场及门卫周围的卫生 合计 11 注：以上人员配置投标单位可根据现场勘查自行确定，但不得少
11、于以上人员配置（ 11 人）。 二 .服务项目时间及总体要求 1、项目时间：丹阳市界牌镇卫生院物业服务项目为期 1 年（从合同约定之日起）。 2、保洁质量要求： （ 1）、保洁设备配备均须中高档水平，对医院的设施、设备等不得有任何破坏性和腐蚀性影响。 丹阳市界牌卫生院物业采购项目 丹政采标（ 2017）商字第 04 号 8 （ 2）、保洁标准执行医院保洁质量标准。 3、人员工作时间要求： 中标方保洁人员上班时间原则上应较医院正常上班时间提前两小时，下班延迟半小时（急诊区保洁人员应上班至晚上九时），每天下班时间需安排一人进行巡回值班。 4、人员配置及薪酬要求 按以上要求，保洁、项目经理等配置不得
12、少于 11 人，每人月工资不得低于当年江苏省城镇职工最低工资标准（当前标准为 1770 元 /月），年收入水平不低于当前标准，以后如遇市城镇职工最低基本工资标准上调，增资部分由采购人相应补足（包括税金）。 三、服务项目内容、范围及要求 （一）人员要求： 1驻院管理员必须能统筹安排并管理所有服务人员及工作，及时解决问题。 2保洁所需的清洁剂必须达到环保、有效、对清洁设施、材料无破坏及腐蚀作用， 3服务人员必须 100%经过岗前培训合格才上岗。未培训上岗者，除扣除相应管理费外，培训期间（指不能单独胜任工作）费用由中标方自行支付 4、中标方提供的工作人员应身体健康、品行良好，能胜任本职工作（需提供招
13、工健康体检证明），重点科室保洁人员无传染性疾病。 5员工年龄：男性不超过 60 周岁，女性不超过 55 周岁（对特殊岗位工作突出的，可适当放宽）。 6有人员请假的制度，各岗位不得缺编。如人员缺勤，每月按实际人数发放工资（如安排人员加班除外）。 7根据医院院方要求，进行各种知识培训，特殊科室按特殊要求完成。（详 见特殊科室管理要求）。 丹阳市界牌卫生院物业采购项目 丹政采标（ 2017）商字第 04 号 9 二服务内容 1物业管理方案的内容要求 拟采取的管理及服务方式：包括组织架构、机构设置、信息反馈等； 各项后勤支持管理服务具体方案设计：包括环境保洁、运送等管理； 提供详细的 PVC、实木地板
14、及其它地面、室内护墙板壁的保养方式、程序、各程序使用养护剂品牌； 管理人员的配置、培训和发展计划（包括培训计划、方式、目标等）； 管理质量、管理建议和考核计划、标准。 2. 保洁服务 负责医院招标范围所有区域室内外的卫生保洁； 床单元终末处理；病室空气消毒； 医疗垃圾的院内收集、登记、管理；生活垃圾的院内收集和清运； (4) 区域内的其他外勤工作； (5) 在完成常规时间段保洁外，中午和夜间对公共区域安排人员巡视保洁； (6)重点科室按照重点科室工勤人员工作职责执行 ; (7)参与灭四害工作。 (8)部分科室或病区需更换被服。 (9)医疗废物收集、记录、暂存地管理。 (10)开水炉及微波炉的管理 (11)科室搬迁、病床增减等临时需要帮忙的； (12)垃圾房的管理； (13)医院各部门工作需要交办的其它事情（如各类小搬家搬物等）。 丹阳市界牌卫生院物业采
