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1、1第一章 施工组织设计总说明一、编制依据1、枫林秀水住宅小区工程施工设计图。2、国家及省市工程建设法规、标准、规范、规程。3、本公司技术装备、技术水平，现有水平及经验效果。4、本公司技术、质量、安全体系文件。5、现场实地勘察资料。6、工程使用图集。二、工程概况本工程总用地面积 69413.7 平方米，拟建总面积为 138793.1 平方米，框架结构，四度抗震，建筑结构安全等级均为二级，抗震设防烈度为 6 度。按高度类别划分，有多层、小高层及高层。按使用功能划分是集住宅、酒店公寓、商业服务、设备用房、地下车库、会所等多功能群体工程。按开发时间为三期完成，其中一期工程范围为：HB 栋、B 栋、会所
2、、3#、4#商场及联排别墅区，均为多层框架结构。基础工程采用人工挖孔灌注桩，持力层天然单轴抗压强度标准值7.1Mpa，天棚、内墙面为水泥砂浆抹面，楼地面为水泥砂浆楼地面，屋面为 SBS 防水屋面，窗为塑钢窗，栏杆为金属楼梯栏杆，梯步面层为陶瓷玻化砖面层。砌体、室内地坪以下为 Mu10页岩砖，M5 水泥砂浆砌筑，填充墙采用烧结陶粒矿岩空心砌块，M5 混合砂浆砌筑。三、施工现场概况拟建场地地形西高东低，南北两侧为宽阔的槽俗，中部为分水岭，地2形高点为西侧的两小山包，地形坡角 1520，地貌为低山丘陵地貌，地形起伏较大，地形地貌较复杂，场区地下水较多，水文地质条件中等复杂。四、施工难点、重点及特点1
3、、根据地质资料及现场平基情况得知，会所及 B 栋所处地理位置地下水较多，因此基础工程是本工程施工的一大难点。2、本工程为全框架结构，模板工程是影响工期和工程造价的重要因素，因此除做好模板制作外，加速其周转速度是施工管理的重要环节。3、地下层防潮、屋面、厨、卫渗漏、排水管周边渗水等质量通病的防止应作为施工重点。4、填充墙与现浇结构之间裂缝防止工作须作为施工重点。5、穿墙、预留孔道、预埋预留工作与土建施工搞好配合应作为施工管理的重点环节。6、现浇量大，垂直运输量大，是本工程施工的特点。第二章 施工部署根据本工程工期紧，施工期内又横跨冬雨季施工的特点，特制定切实可行的施工部署。一、施工顺序及部署安排
4、、流水段的划分1、本工程一期 HB 栋及 B 栋根据结构特点，主体结构大流水以 HB 及B 栋，每栋每层为流水段，小流水，以每个单元作为一个流水段，每栋各层共分三个小流水段。3竖面采取“自下而上”逐层施工方法，水平方向以每个单元作为流水段流水施工。2、基础 HB 栋工程施工流水段以 、 1-4 为第一段和 、 1 13 H 14 201-51-12 为第二段，B 栋基础为第三段，共分三段，每段施工工期 20 天完成。3、屋面施工流水段划分同主体结构4、楼地面及装饰工程：外装饰及楼地面施工顺序以自上而下为主，室内抹灰可采取自下而上与主体结构穿插进行，先抹灰后作地坪垫层。为缩短工期，外装饰及楼地面
5、工程量较大，施工周期长，而且对其它各工序施工影响很大，适时采取平行施工。5、室内排水管道安装在室内墙面、天棚抹灰施工完成后，采取自下而上的施工流向逐层安装。6、室内电气安装工序，线管随主体工程施工预埋，箱体安装在抹灰前完成。7、室外散水作为最后一道工序，与室内修补、清洁等工序同时进行，采取平行施工作业。、施工顺序及安排施工中遵循“先地下，后地上，先土建后设备，先主体后围护，先结构后装饰”的原则进行施工作业。根据本工程特点分三个施工阶段，即基础施工阶段、主体施工阶段、内外装饰施工阶段，其中给、排水、电气工程与以上各施工阶段交叉进行作业。本工程总施工工艺流程为：4基础主体屋面门窗装饰楼地面给排水、
6、电气安装散水环境工程。二、施工队伍的选择为保证我司在本工程中施工总体目标、各项指标的实现，针对本工程特组建精干、务实高效的项目班子，在公司总经理的直接指挥下，项目部全权负责本工程的技术、质量、进度、生产调度、经营管理工作，公司各职能部门按照业务工作职责要求，重点对本项目进行协助、指导、监督，全公司上下合力确保创“科学的管理，一流质量，一流速度，一流服务”总体目标的实现。项目经理部组成人员表职 务 姓 名 技术职称 上岗资质项目经理 土建工程师 项目经理证书技术负责人 土建工程师 中级上岗证财务负责人 会计师 中级上岗证土建施工员 土建工程师 中级上岗证水电施工员 机电助工 中级上岗证质检员 土
7、建工程师 中级上岗证安全员 土建助工 中级上岗证预算员 造价工程师 中级上岗证资料员 助工 中级上岗证材料员 助工5设备员 机电助工6项 目 部 组 织 机 构 图公司总经理技术负责人 项目经理 财务负责人土建施工员 水电施工员 质检员 安全员 预算员 资料员 设备员石工组木工组钢筋组砼组砖工组抹灰组机操组架子组防水组安装组后勤组7三、施工过程质量监控系统为了实现施工全过程的质量处于监控状态，由项目经理和项目技术负责人，通过质检组和施工组对施工中各工种从原材料、施工工艺标准和产品质量进行有程序的监督、控制。四、施工机械设备的选择1、水平运输采用 8T 自卸载重汽车 4 台，平板式汽车 2 台，
8、主要负责全部建筑材料、成品、半成品的场外运输以及场内建筑废渣的外运。项目经理技术负责人质 检 组 施 工 组施工工艺、施工过程质量监控钢筋砼砖工测量试验模板安装投入产品质量监控产出品质量监控实现施工全过程质量监控82、现场垂直运输采用 QTZ40 自升式塔吊 4 台。3、砼搅拌机 3 台，砂浆搅拌机 3 台，主要负责现场基础、主体砼、砂浆的搅拌工作。4、其它机具详见“主要施工机具设备需用计划表” 。五、施工任务本工程的土建、水电分部工程均由我司承包施工，承按任务后准备按以下分工完成。1、土建工程：由我公司组建的项目经理部施工完成。2、水电安装：由我司安装工程队承担。3、预制构件：由我司构件加工
9、厂生产。4、后勤设施组建，现场按平面布置图组建，办公、生活区、生产区，其中生产区组建砼集中搅拌站、钢筋制作加工房、模板配制、加工房、成品、半成品库房。主要施工机具序号 名 称 型号 单位 数量1 塔吊 QTZ40 台 42 砼搅拌机 JG20 500L 台 33 砂浆搅拌机 HJ-325 台 34 钢筋切断机 QL5-40 台 25 钢筋弯曲机 WJ40-1 台 26 卷扬机 TJM-3.3 台 27 对焊机 100KVA 台 298 交流电焊机 BX3-500 台 29 圆盘锯 MJ-104 台 210 刨木机 台 211 切割机 台 312 钢筋调直机 CJ4/14 4-14m 台 113
10、 插入式振动器 AZ6 50 台 614 平板式振动器 台 215 蛙式打夯机 HW-60 台 116 经纬仪 台 117 水平仪 SD3 台 218 发电机 75KW 台 1第三章 施工现场平面布置图一、施工平面布置说明1、本总平面布置图依据拟建工程总平面图，现场实际情况，结合拟定所用机具和准备实施方案综合设计的。2、本平面布置图的施工用地面积见平面布置图。3、施工场地内临时建筑均为砖墙，宿舍及办公室为两层，石棉瓦屋面，地砖及瓜米石楼地面，涂刷墙面。4、具体临时供电、给、排水系统按施工组织设计要求设置。5、本工程各部位安全设施、标牌等布置按本施工组织设计排放。二、施工平面布置（附施工平面布置
11、图）10第四章 施工准备工作一、生产准备1、场地与道路首先在施工现场按实际标高做好场地清理、交接工作，修整入场道路。2、确定施工用水在现场根据生产、生活设施，确定施工用水量及用水走向。给水管管经计算，现场施工用水选择主管 DN40，支管 DN25，分支管 DN20，随着楼层升高，逐层设 2 个 DN15 的配水点，现场生活用水管用 DN25 支管。3、施工现场用电施工动力用电为 380V 电源，照明为单机 220V 电源，本工程临时用电线路采用三相五线制，电源主干线选用 35mm2BV 线直接从总配电箱引出进入二级配电箱，从二级配电箱分别引出塔吊、砼搅拌机、木工房、钢筋加工房等配电箱，线路为
12、YJV516（塔吊除外） 。施工机具用电必须一机一闸一漏一保护。为了确保施工安全用电，照明用电设置专线。4、临时设施临时设施分别为生产、生活、办公临时设施，具体布置详见施工平面布置图。二、技术准备1、组织工长、质检、内业、材料员认真熟悉图纸，学习技术文件、规范，并与建设、监理、设计单位一道做好图纸会审工作。2、制定基础工程技术措施，组织技术交底，预算员做好预算及工料11分析。三、物资准备1、原材料准备本工程基础阶段模板、架管、木枋、水泥、河沙、碎石等工程原材料与供应单位做好联系，签定协议，保证能按进度有计划地进入现场，为施工的顺利进行做好充分准备，详见材料计划表。2、机具准备水平运输采用 5T
13、 自卸载重汽车 2 辆，平板汽车 1 辆，主要负责全部建筑材料的场外运输以及场内建筑库渣的外运。现场垂直运输采用 QTZ40C 自升式塔吊。砼搅拌机 1 台，砂浆搅拌机 1 台，主要负责现场基础砼、砂浆搅拌工作。其它机具详见“主要施工机具设备需用计划表”主要施工机具设备计划表序号 名 称 型号 单位 数量1 塔吊 QTZ40C 台 12 砼搅拌机 JG20 500L 台 13 砂浆搅拌机 HJ-325 台 14 钢筋切断机 QL5-40 台 15 钢筋弯曲机 WJ40-1 台 16 卷扬机 JJM-3.3 台 17 蛙式夯机 HW-60 台 1128 圆盘锯 MJ-104 台 19 闪光对焊机
14、 台 110 交流电焊机 BX3-500 台 111 经纬仪 J2 台 112 水平仪 SD3 台 113 潜水泵 QY-25 台 314 空压机 台 215 插入式振动器 AZ6 50 台 3四、劳动力计划准备序号 工种 单位 数量 工 作 内 容1 塔吊工 个 2 垂直及水平运输2 砼搅拌工 个 2 砼搅拌机驾驶3 电工 个 1 电路维护4 测量工 个 1 测量5 石工 个 25 人工挖孔及基槽开挖、土方回填6 砼工 个 15 砼浇捣7 钢筋工 个 15 钢筋制作、安装8 焊工 个 1 钢筋焊接9 模板工 个 20 模板安拆10 水电安装工 个 5 安装13第五章 主要分部分项工程施工方法
15、施工总工艺流程：施工测量 主体围护、砌筑工程 室内抹灰工程地面工程 外脚手架工程外墙装饰 清洁交工一、工程施工测量测量仪器经纬仪、水平仪、钢尺的检定、检验依据场地控制网测设建筑场地的定位放线基础放线建筑物的竖向控制一人测量另一人复核。1、测量放线根据施工平面图提供放线依据，采用钢尺及经纬仪进行测量放线，根据市（区）放线办给出的定位轴线，再分别测设出其它的轴线控制桩，标示应明显清楚，并有可靠的保证措施。对放出的轴线形成“工程定位测量记录”交甲方、监理现场代表复核签定。测量放线由项目部技术负责人组织放线，经总工复核后，申报有关部门验收。2、施工轴线及标高控制采用经纬仪，依据规划部门指定的坐标点放出会所长、短轴，再根据长、短轴放出各轴线。对于 HB 栋，先放出 / - 及 1-D/ -20 1 12 1、 - / - 、1/9-1/T、1/5/1/1、 / 等角点，再放出各12 1 1 1 A 1 T轴线。作好测量放线记录，经有关单位复测登记资料后，进入档案资料。桩基地梁屋面工程安装工程涂 料散水环境14标高点的引测：根据规划部门或建设的高程点，会所引测出 / 5、 / 、 / 、 / 四大标高控制点，HB 栋引出 /1/A、 F 5 A 1 D 9 D 1/ 、 / 、 /1/A、1-12/1-A、1-1/1-D、1-1/1-B 七大标高控 3 E 13 E 20制点，并作好标记的标
