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2、55 电子邮件： 目录一、 行业运行分析 .1(一) 行业整体概况 .11. 国土部：2016 年全国新增建设用地面积有所上升 .12. 房企并购加速规模扩张，3 年涉资 1.2 万亿元 .23. 房企抢地热情不减，大中型房企上半年拿地金额同比增 66%.2(二) 行业竞争动态 .21. 龙头房企上半年业绩，普遍逆市增长 .32. 上半年七家房企突破千亿 .33. 5 家中国房企进入世界 500 强 .3(三) 行业发展预测 .41. 上市房企超五成业绩预增，下半年调控趋严楼市或量价齐跌 .42. 40 家房企举债近 3700 亿元，明年现偿债高峰期 .4二、 企业运行分析 .5(一) 企业经
3、营业绩 .51. 恒大股价年内飙升近 400%，估值首超万科达 2689 亿元 .52. 绿地上半年营收 1248 亿同比增长 15% .63. 佳兆业公布复牌后首份业绩简报：上半年销售同比大涨 62.5%.64. 接盘万达文旅，融创土地储备跃居房企前三，上半年销售额突破千亿 .65. 美的地产上半年销售增长 170%，2020 年冲击千亿规模 .76. 隆基泰和半年杀入销售百强，谋重组上市露端倪 .7(二) 企业运营动态 .71. SOHO 中国欲再售旗下两项目 .72. 万科与中国节能签署战略合作协议，打造绿色新型城镇 .83. 激进万达商业模式面临挑战，果断甩卖资产降杠杆 .84. 北辰
4、实业 30 亿拿地连下“两城” ，发信托“名股实债”欲缓资金饥渴 .9(三) 企业资本运作 .91. 融创多花 143 亿元收万达文旅资产，富力地产 199 亿元六折买 77 家酒店 .92. 富力接手恒基兆业广州两项目 .103. 融创配股融资 5 亿美元主动降杠杆 .10三、 政策与环境分析 .10(一) 行业政策 .101. 银监会：全力规范对房地产和地方政府融资行为 .102. 住建部：保持特色小镇特色，不盲目拆老街区盖高楼 .11华通月度行业监测北京华通人商用信息有限公司 版权所有 1http:/ 电话： +86 10 6803 2288 转 6688 电子邮件： 一、 行业运行分析
5、(一) 行业整体概况1. 国土部：2016 年全国新增建设用地面积有所上升国土资源部表示，2016 年年度土地利用与管理具有全国新增建设用地面积上升、新增城镇用地增幅持续放缓等特点。截至 2016 年底，全国 31 个省（区、市）主要地类面积数据如下：耕地 20.24 亿亩、园地 2.14 亿亩、林地 37.94 亿亩、牧草地 32.90 亿亩、城镇村及工矿用地 4.77 亿亩、交通运输用地 0.57 亿亩、水域及水利设施用地 4.90 亿亩，另外为其他土地。与 2015 年底相比，全国农用地面积净减少 493.5 万亩（其中耕地净减少 115.3 万亩） ，建设用地净增加 751.1 万亩（
6、其中新增建设用地面积 809.0 万亩） ，未利用地净减少 257.6万亩。2016 年土地利用与管理具有以下特点：一是全国新增建设用地面积有所上升，保障稳增长用地，支持供给侧结构性改革。2016 年，全国新增建设用地面积 809.0 万亩，与 2015 年相比，增加了 34.4 万亩，增幅4.4%。其中，公路、铁路等基础设施项目用地面积增加突出，增幅分别达 30.7%和 102.8%，且主要集中在西部地区。采矿用地在全国各区域普遍呈现增量放缓态势，中部地区最为明显，降幅达到 40.2%。2016 年，国土部积极推动供给侧结构性改革，通过深化“放管服”改革，改进和优化用地审批，开展重点项目绿色
7、通道，保障重大投资项目及时落地，全力保障稳增长用地，促进经济增长保持在合理区间。二是全国新增城镇用地增幅持续放缓，促进城镇发展合理布局，保障精准扶贫用地需求。2016 年，全国新增城市、建制镇用地面积分别为 93.1 万亩、215.7 万亩，比 2015 年分别下降了 34.1%和 7.3%，城镇用地扩张的势头得到有效控制。同时，京津冀地区新增城市、建制镇用地分别增加 7.4%和 19.1%。2016 年，全国 832 个集中连片特困地区和片区外国家级扶贫开发工作重点县新增建设用地 211.6 万亩，较 2015 年增加 25.9%，约为全国增幅的 5 倍，其中村庄用地增幅明显。四川、重庆、云南等省份通过增减挂钩补充耕地比 2015 年增加 27.8 万亩。通过积极出台新型城镇化支持政策，保障新型城镇化用地需求，大力推动区域协同发展。同时，国土部积极落实中央精准扶贫政策要求，加大对贫困地区用地指标和政策支持，全方位支持脱贫脱困。三是往年批而未用土地减少明显，批准用地使用效率提升，积极盘活存量批准建设用地。2016 年各地建设使用往年批准土地 180.4 万亩，较 2015 年的 148.4 万亩提高了 21.6%，利用存量批准建设用地相当于当年新增建设用地总量的 22.3%。其中，山东、广东、新
