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1、10 月 24 日 kaiwen 合同草案 Draft Contract关联协议一 Interrelated Agreement I摩托罗拉（中国）电子有限公司MOTOROLA (CHINA) ELECTRONICS LTD整体租赁合同HEAD LEASE CONTRACTFOR摩 托 罗 拉 （ 中 国 ） 电 子 有 限 公 司 北 亚 中 心 大 楼MOTOROLA NORTH ASIA CENTER BUILDING（ 合 同 号 /Contract No: BJ Campus-LC-MNAC-02）10 月 24 日 kaiwen 合同草案 Draft Contract目 录Cont
2、ent第 一 章 协 议 . .1CHAPTER I AGREEMENT第 1 条 协议双方Clause 1 Parties第 2 条 土 地 和 大 楼 ； 场 地Clause 2 Land and Building; Premises第 3 条 租 期Clause 3 Term第 4 条 租 金Clause 4 Rent第 5 条 续 租Clause 5 Renewal第 二 章 租 金 和 其 他 费 用. 3CHAPTER II RENT AND OTHER CHARGES第 1 条 租 金 、 管 理 费 和 其 他 费 用Clause 1 Rent, Management Fee
3、and Other Charges第 2 条 税 款Clause 2 Taxes第 3 条 水 费 、 电 费 和 电 话 费Clause 2 Taxes第 4 条 迟 付 费 罚 款Clause 4 Late Payment Charge第 三 章 主 要 承 租 人 的 责 任. 5CHAPTER III Responsibilities of the Head Lessee第 1 条 遵 守 法 律Clause 1 Compliance with Laws第 2 条 装 修Clause 2 Renovations第 3 条 维 修 义 务Clause 3 Maintenance and
4、Repair Obligations第 4 条 赔 偿 与 保 险Clause 4 Indemnity and Insurance第 5 条 抵 御 恶 劣 天 气Clause 5 Protection from Bad Weather第 6 条 出 租 人 准 入Clause 6 Entry by the Lessor第 7 条 维 修 通 知Clause 7 Notice of Repair第 8 条 损 坏 通 知Clause 8 Notification of Damage第 9 条 参 观 场 地Clause 9 Viewing of the Premises第 10 条 规 章 制
5、 度Clause 10 Rules and Regulations第 11 条 清 运 垃 圾 Clause 11 Removal of Rubbish第 12 条 腾 空 场 地 修 复 原 状 及 交 还Clause 12 Reinstatement and Delivery of Vacant Possession of Premises第 13 条 空 调 设 备 的 使 用Clause 13 Use of Air Conditioning Facility第 14 条 拆 除 建 筑Clause 14 Removal of Structures10 月 24 日 kaiwen 合同草
6、案 Draft Contract第 15 条 经 营 业 务Clause 15 Conduct of Business第 16 条 费 用 赔 偿Clause 16 Indemnity against Cost第 四 章 出 租 人 的 义 务. 15CHAPTER IV Obligations of the Lessor第 1 条 不 受 干 扰 的 享 用 权Clause 1 Quiet Enjoyment第 2 条 赋 税Clause 2 Government Tax第 3 条 大 楼 管 理 服 务Clause 3 Building Management Services第 4 条 维
7、 修 保 养 义 务 、暖 气 通 风 及 空 调Clause 4 Maintenance and Repair Obligations; Heating Ventilation and Air Conditioning第 5 条 泊 车 位Clause 5 Parking Spaces第 6 条 电 话 线 / 数 据 线Clause 6 Telephone/Data Lines第 7 条 保 险Clause 7 Insurance第 8 条 费 用 赔 偿Clause 8 Indemnity against Cost第 五 章 限 制 及 禁 止. 19CHAPTER V Restrict
8、ions and Prohibitions第 1 条 安 装 与 改 造Clause 1 Installation and Alterations第 2 条 场 地 的 毁 损 Clause 2 Damage to Premises第 3 条 公 用 区 域 的 毁 损Clause 3 Damage to Commen Areas第 4 条 门 锁Clause 4 Locks第 5 条 骚 扰Clause 5 Disturbance第 6 条 标 志Clause 6 Signs第 7 条 场 地 的 使 用Clause 7 Use of Premises第 8 条 危 险 物品Clause 8
9、 Dangerous Goods第 9 条 堵 塞 通 道 Clause 9 Obstruction of Passages第 10 条 卫 生 间 的 设 施Clause 10 Toilet Facility第 11 条 在 公 用 区 域 内 安 装 电 线 、 电 缆Clause 11 Writing and Cabling in Common 第 12 条 通 过 服 务 入 口 运 送 食 物Clause 12 Delivery of Food through Service Entrances第 13 条 动 物 、 宠 物 及 虫 害Clause 13 Animals, Pets
10、 and Pests第 14 条 出 售 、让 予 或 转 让 权 益 的 权 利 和 义 务Clause 14 Right to Sell, Assign, or Transfer Interests and Obligations第 15 条 违 反 土 地 使 用 条 件Clause 15 Breach of Land Use Conditions第 16 条 保 险10 月 24 日 kaiwen 合同草案 Draft ContractClause 16 Insurance Policy17 条 空 调 设 施Clause 17 Air Conditioning第 18 条 泊 车Cl
11、ause 18 Parking第 19 条 大 楼 名 称 的 使 用 Clause 19 Use of Building Name第 20 条 零 售 业 务Clause 20 Retail Business第 21 条 违 反 大 楼 管 理 规 章Clause 21 Violation of Building Management Rules第 22 条 运 送 货 物Clause 22 Delivery of Goods第 23 条 超 负 荷 用 电Clause 23 Overload of Electrical Cabling第 24 条 占 用 终 止 时 的 物 品 处 置Clause 24 Disposal of Articles Upon Cessation of Occupation第 25 条 禁 止 吸 烟Clause 25 No Smokin
