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1、编号： BFJ/FA/江南华府牡丹江江南华府一期工程 7#、 9#、 10#楼越冬维护施工方案北 京 城 建 北 方 建 设 有 限 责 任 公 司2014 年 9 月 30 日牡丹江江南华府一期工程 7#、 9#、 10#楼越冬维护施工方案编制人：审核人：审批人：北 京 城 建 北 方 建 设 有 限 责 任 公 司牡丹江江南华府项目经理部2014 年 9 月 30 日施工组织设计审批表（或 越冬维护施工 方案）表式 41 工程名称牡丹江江南华府一期工程 7#、 9#、10#楼 结构形式 剪力墙结构建筑面积 42547m2 层 数 地下一层，地上 20-26 层建设单位 北京城建北方德远（牡
2、丹江）置业有 限公司 施工单位 北京城建北方建设有限责任公司编制部门 北京城建北方建设有限责任公司 江南华府项目部 编 制 人编制时间 报审时间审批部门 北京城建北方建设有限责任公司 审批时间审 批 人审批意见：牡丹江江南华府一期工程 7#、 9#、 10#楼 越冬维护施工方案1 目 录1 编制依据 . . 11.1 主要规程、规范 . 11.2 越冬维护施工时间界定 . 12 工程概况 . . 12.1 总体简介 . 12.2 建筑结构设计简介 . 22.3 结构设计简介 . 43 越冬维护施工部署 . 43.1 越冬维护施工领导小组 . 43.2 人员职责 . 44 施工准备 . . 54
3、.1 技术准备 . 54.2 冬施材料准备 . 54.3 越冬维护部位 . 55 越冬维护施工措施 . 65.1 通往地下室的楼梯入口维护 . 65.2 地下室顶板预留洞口维护 . 65.3 塔吊基础的维护 . 65.4 施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护 . 65.5 施工、生活用电线路、用电设施的维护 . 75.6 施工机械设备的维护 . 75.7 模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护 . 75.8 办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房 . 85.9 外脚手架 . 86 技术资料 . . 87 越冬维护的安全保卫措施 . 87.1 现场夜间照明 . 87.2 安全保卫
4、制度 . 88 越冬维护的消防措施 . 89 越冬维护检查 . 99.1 第一次越冬维护检查： . 99.2 冬歇期间的检查： . 99.3 冬休结束、开工前的检查 . 9牡丹江江南华府一期工程 7#、 9#、 10#楼 越冬维护施工方案1 1 编制依据1.1 主要规程、规范序号 类别 名称 编号1 国家建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 2 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 3 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002（ 2010 版）4 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2011 5 混凝土外加剂应用技术规范 GB5
5、0119-2003 6 预拌混凝土 GB/T14902-2012 7 行业建筑工程冬期施工规程 JGJ/T104-2011 8 混凝土防冻剂 JC475-2004 9 地勘 岩土工程勘察报告10 图纸 江南华府一期工程图纸11 施组 江 南 华 府 一 期 工 程 施 工 组 织 设 计1.2 越冬维护施工时间界定1.2.1 对于有采暖要求，但却不能保证正常采暖的新建工程、跨年施工的在建工程以及停建、缓建工程等，在入冬前应进行越冬维护。1.2.2 冬期施工解除：当室外平均气温连续五天高于 5时，解除越冬维护。2 工程概况2.1 总体简介序号 项目 内容1 工程名称 牡丹江江南华府一期工程 7#
6、、 9#、 10#楼2 工程地址 黑龙江省牡丹江市3 建设单位 北京城建北方德远（牡丹江）置业有限公司4 设计单位 辽宁北方建筑设计院有限责任公司5 施工单位 北京城建北方建设有限责任公司牡丹江江南华府一期工程 7#、 9#、 10#楼 越冬维护施工方案2 序号 项目 内容5 监理单位 牡丹江市建兴工程监理有限责任公司6 质量监督单位 牡丹江市质量监督站7 施工总承包单位 北京城建北方建设有限责任公司8 合同工期 2012.11.05-2014.6.30 9 合同质量目标 合格2.2 建筑结构设计简介2.2.1 7#楼序号 项目 内容1 建筑面积总建筑面积（ m2） 12054.25 总用地面
7、积 （ m2） 141800.000 地下建筑面积 （ m2） 466.27 地上建筑面积 （ m2） 11587.98 一层建筑面积 （ m2） 455.41 226 层建筑面积（ m2） 11132.57 标准层建筑面积（ m2） 7571.8 2 建筑层数 地上 26 地下 1 3 建筑层高地下室 3.000m 标准层 3.000m 地上 83.500m 4 建筑高度 0 绝对标高 （ m） 237.200 室内外高差（ m） 0.600 基底标高（ m） 最大基坑深度 （ m）建筑总高（ m） 83.500 5 建筑平面横轴编号 129 纵轴编号 AN 横轴距离（ m） 43.400
8、纵轴距离（ m） 14.620 2.2.2 9#楼序号 项目 内容牡丹江江南华府一期工程 7#、 9#、 10#楼 越冬维护施工方案3 序号 项目 内容1 建筑面积总建筑面积（ m2） 9960.87 总用地面积 （ m2） 141800.000 地下建筑面积 （ m2） 1534.15 地上建筑面积 （ m2） 8644.46 商业网点建筑面积（ m2） 1446.55 2 建筑层数 地上 20 地下 1 3 建筑层高地下室 3.500m 标准层 3.000m 地上 65.000m 4 建筑高度 0 绝对标高 （ m） 238.300 室内外高差（ m） 2.200 基底标高（ m） 228
9、.700 最大基坑深度 （ m） 9.600 建筑总高（ m） 65.000 5 建筑平面横轴编号 123 纵轴编号 AT 横轴距离（ m） 43.000 纵轴距离（ m） 20.600 2.2.3 10#楼序号 项目 内容1 建筑面积总建筑面积（ m2） 14420.27 总用地面积（ m2） 141800.000 地下建筑面积（ m2） 879.34 地上建筑面积（ m2） 13540.93 商业网点建筑面积（ m2） 644.3 2 建筑层数 地上 22 地下 1 3 建筑层高地下室 3.100 标准层 3.000 地上 71.000 4 建筑高度 0 绝对标高 （ m） 237.400 室内外高差（ m） 2.200 基底标高（ m） 228.700 最大基坑深度（ m） 8.700 牡丹江江南华府一期工程 7#、 9#、 10#楼 越冬维护施工方案4 序号 项目 内容建筑总高（ m） 71.000 5 建筑平面横轴编号 134 纵轴编号 AR 横轴距离（ m） 45.200 纵轴距离（ m） 17.2002.3 结构设计简介序号 项目
