公共区域日常保安服务招投标书

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1、 -1- LOGO【项目名称】【公共区域日常保安】招标文件招标项目名称： 招 标 单 位：日 期: 年 月 2 /18目 录第一章 投标邀请书 3第二章 投标人须知 4第三章 投标文件相关格式 12 3 /18第一章 投标邀请书日期： 年 月 日单位：欢迎贵司参加【XXXX】招标活动，现将有关事项通知如下：1. 【XXXX】 ，现邀请合格投标人就下述项目的服务提交密封的投标资料。2. 项目内容：XXXX 小区公共区域日常保安服务。3. 本次招标，根据中华人民共和国招投标法和 XXXXXXX 物业管理有限公司有关招投标规定组织实施。严格依据公开、公平、公正的原则进行。在招标过程中禁止任何形式的不

2、正当竞争行为，一经发现，立即取消投标资格。4. 承包方式：采用由乙方包工、包风险、包设备的方式。5. 投标人可于 年 月 日- 月 日上午 9:0012:00，下午 13:0017:00 至【XXXXX】物业管理处领取招标书。6. 投标人领取标书后，如有疑问可在 年 月 日- 日领取标书的同时前向招标方提出。7. 投标文件应于 年 月 日（周 ）上午 12:00 前将密封的标书递交到【XXXXXX 行政部 XXXXX 收，电话：XXXXXXXXXX】8. 所有投标文件都必须附有投标保证金，金额为人民币壹仟元，投标方必须确保在投标文件截止时间前将投标保证金交付至指定账户，未按规定提交投标保证金的

3、投标文件将被拒绝。9. 定于 年 月 日下午 点在【XXXXXXXXXXXXX】开标。10. 凡对此次招标提出询问的，请以信函、邮件、或传真等书面形式与 XXXXXXXXX 物业管理有限公司物业管理处联系，联系方式如下：联系人：XXXXXX 联系电话： 传真： 邮箱：截至日期: 年 月 日招标单位：XXXXXX 物业管理有限公司 地址：XXXXXXXXXXX 邮编： 电话： 4 /18第二章 投标人须知1、 说明1. 项目概况XXXXXXX 总建筑面积为：约 XX 万平方米,该小区为纯别墅性小区，总户数约 289 户左右，小区分为东、北二个固定门岗。人员安排是：东门岗一人；北门岗一人；巡逻岗两

4、人；每班 4 人，轮转班次人员编制共 12 人，分三班两运转。长白班两人（做六休一）：现场负责人一人；装修管理一人，合同总编制共 14 人2. 服务内容：序号 内容 服务要求1 人员要求（1）专职保安人员，以中青年为主，45 周岁以下的人员占总数 60%以上，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。（2）能处理和应对小区公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案。（3）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服（精致） ，装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠。（4）配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。2

5、门岗（1）各出入口 24 小时值班看守，其中主出入口值勤，6:00-20:00 立岗，并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录。（2）对外来人员进入小区，通过对讲系统联系住户，决定是否放行。（3）对进出小区的车辆进行管理和疏导，保持出入口环境整洁、有序、道路畅通；对大型物件搬出实行记录。3 巡逻岗（1）保安人员手持巡更采集器，按指定的时间和路线每二小时巡查一次，重点部位（小区道路、单元出入口、楼层和地下车库）应设巡更点，在正常情况下到达每个巡更点的时间误差不超过二分钟，监控中心有巡更记录。（2）接到火警、警情后三分钟内到达现场，协助保护现场，并报告管理处与警方。（3）在遇到异常情况或住户紧急求助

6、时，三分钟内赶到现场，采取相应措施。 5 /184 车辆管理（1）地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，车辆行驶有规定路线，车辆停放有序。（2）有专职人员 24 小时巡视和协助停车事宜。（3）收费管理的车库应 24 小时有专人管理，车辆停放有序，车库内配置道闸和录像监视，地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，照明、消防器械配置齐全，无易燃、易爆及危险物品存放。3. 质量验收3.1. 按照中信泰富（上海）物业管理有限公司的体系文件和作业指导书对乙方派驻保安人员的工作质量和标准进行统一指导和考核。3.2. 甲方有权定期或不定期召开保安会议，接到甲方通知，乙方派驻现场负责管理的主管人

7、员必须按时出席会议。3.3. 对每周工作进行周检。3.4. 月度评估的方式对每月工作进行评估。4. 承包方式4.1. 承包方式：包干制，闭口合同4.2. 服务期限：二年（ 年 月 日至 年 月 日）4.3. 付款方式：转账5. 招标方式5.1. 招标将以邀请招标方式进行。6. 招标单位6.1. 招标单位是指中信泰富(上海）物业管理有限公司。7. 投标费用7.1. 投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，不论投标的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。2、 招标文件招标文件的内容1. 投标邀请书及投标人须知、投标文件相关格式（详情参见第三章）。1.1. 投标人应认真阅读

8、招标文件中所有的章节、条款、格式、附表和附件。如果投标人没有按照招标文件的要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应，则属于投标人的风险。根据本须知标书内容规定，没有实质上响应招标文件要求的投标将被拒绝。 6 /181.2. 投标人应认真审阅招标文件的所有内容，如果在收到招标文件后发现有缺页、印刷不清楚或对其中内容不理解而未向招标机构提出，由此导致投标人的投标文件不符合招标文件的要求，其责任应由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。2. 招标文件的澄清2.1. 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标邀请书中规定的截止时间之前，按前附表中的通讯

9、地址以书面形式(如信函、传真或电子邮件，下同)通知，招标人将以书面形式予以答复，同时将书面答复发给每个获得招标文件的投标人，答复中包括所提问题，但不包括问题的来源。3. 投标文件的修改3.1. 在投标截止期前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答招标人提出的澄清问题时对投标文件进行修改。3.2. 对投标文件的修改将以书面形式通知招标人，投标人应立即以书面形式确认已收回所投的投标文件。3.3. 投标文件的修改和提交必须在投标截止期前完成，如逾期将做弃标处理。4. 招标文件的修改4.1. 在投标截止期前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文

10、件进行修改。4.2. 对招标文件的修改将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，并对其具有约束力。投标人应立即以书面形式确认已收到了修改通知。4.3. 为使投标人在编写投标文件时有充足的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以自行决定，酌情延后投标截止期。3、 投标文件的编制1. 投标文件的语言1.1. 投标人提交的投标文件以及投标人与招标人或就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标人可以提交用其他语言打印的资料，但有关的段落必须翻译成中文，当原文和译文之间存有差异和矛盾时，将以中文为准。2. 投标文件的构成2.1. 投标文件应由下列部分构成（请按照以下要求和顺序装订）：招标的回标包括“

11、技术标”与“商务标”。 7 /182.1.1. 技术标：保安类必须响应指标： 1、负责人简历介绍；2、保安培训；3、器具配备（服装、对讲机、警用器材等） ；4、突发事件；5、团队稳定；6、布岗排班；7、品质保障；8、沟通与配合；9、应急预案2.1.2. 商务标：即报价明细表，此报价必须包括各项目详细的单价、数量等（商务标格式详见附件）并加盖公章。2.2. 投标文件还应包括以下文本：2.2.1. 投标函2.2.2. 投标报价书2.2.3. 法人授权委托书，若投标文件由获得授权代表签字或盖章，需同时提交法人代表授权委托书原件，委托书原件要求提供有法定代表人签字、盖章且加盖投标单位公章。（须使用后附

12、模板格式）；2.2.4. 相关的企业资质材料，包括企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证书，要求提供复印件且加盖公章。2.2.5. 相关设计资质证明。2.2.6. 企业简介。2.2.7. 投标人应对以上文件的合法性、真实性负责。以上文件复印件投标时如招标人需核查原件，投标人必须提供原件经核查后方为有效投标。2.2.8. 本项目不允许联合投标。3. 投标函和价格表3.1. 投标人按第三章的要求，以招标文件指定的方式完整地填写投标函和投标报价书。4. 投标价格4.1. 标人应按照招标文件第三章中所附的“投标报价书格式”完整地填写投标报价书。每项服务及每种货物只允许有一个报价，任何有选择的

13、报价将不予接受。4.2. 标报价书中的价格应按下列方式分开填写：根据招标文件提供的项目和数据，投标人应对每个项目编制独立的投标报价，最终汇总成投标总价。合同总价不会因人工、物价、费率、税收或汇率之变化而有所调整。所有价格表中，投标报价应为投标人提供服务的价格。4.3. 投标人所报的价格在合同执行过程中是固定的，不得以任何理由予以变更。投标人提交滑动价格的投标文件将作为非响应性投标而予以拒绝。 8 /184.4. 标人只能提交一个投标价格，投标人提交多个价格的投标文件将作为非响应性投标而予以拒绝。5. 投标货币5.1. 所有投标均以人民币报价。6. 投标保证金6.1. 投标保证金为人民币 100

14、0.00 元，向每家投标单位收取保证金。并确保在开标前划到招标单位帐户(现金应在截标前一次性缴齐)，退回时不计息。6.2. 收款人： XXXXXXXXX 物业管理有限公司；开户银行：工行第二营业部；帐号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX6.3. 投标保证金形式：转账6.4. 未中标人的投标保证金，将在投标有效期届满后的二十八(28)天内，在投标人归还了所有与招标有关的资料后予以退还，不计利息。6.5. 中标人的投标保证金，将与招标人签订了合同后予以退还，不计利息。6.6. 下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：6.6.1. 投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；6.6.2.

15、中标人未能在收到中标通知书 30 日内与招标人签署合同的；7. 投标文件的有效期7.1. 投标有效期为投标截止之日起 90 日历天。投标文件有效期不足的将被视为非响应性投标而予以拒绝。7.2. 特殊情况下，在投标有效期截止之前，招标单位可要求投标人同意延长投标有效期。这种要求与答复均应以书面形式提交。投标人可拒绝招标采购单位的这种要求，其投标保证金将不会被没收。接受投标有效期延长的投标人将不会被要求和允许修正其投标，而只会要求其相应地延长其投标保证金的有效期。8. 投标文件的制作和签署8.1. 投标人应编制投标文件（含商务标和技术标）正本 1 份及副本 2 份。每套投标文件须清楚地标明“正本” 或“副本”。如正本和副本不符，以正本为准。8.2. 每份按第三章规定编制的投标文件正本和所有副本均需打印。投标文件（商务标和技术标）要加盖企业公章及法定代表人或获得授权代表签字及盖章。8.3. 投标文件中任何行间插字、涂改和增删，必须由投标单位加盖投标单位的公章或由投标文件签字人在旁边签字或盖章方为有效