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1、安徽省芜湖市整体概要,一、城市概况二、城市经济 三、城市规划四、综合交通规划五、公共服务规划,内容框架,六、生态环境规划七、远景规划展望八、房地产宏观调控及对市场影响附表,芜湖市位于安徽省东南部，地处长江下游，中心地理座标为东经118度21分、北纬31度20分，南倚皖南山系，北望江淮平原。物产丰富，交通便利，地理位置优越。 芜湖地势南高北低，地形呈不规则长条状。地貌类型多样，平原丘陵皆备，河湖水网密布，青弋江、水阳江、漳河贯穿境内，黑沙湖、龙窝湖、奎湖散布其间。,1.1地理位置,芜湖市,一、城市概况,1.2 面积、人口及行政区划,芜湖市总面积：5988平方公里总人口：384.21万人四市辖区：
2、鸠江区、镜湖区、弋江区、三山区；四县：芜湖县、繁昌县、南陵县、无为县。乡（镇）：4个乡、40个镇、19个街道办事处、12个大社区拥有2个国家级开发区，11个省级开发区。,一、城市概况,1.3.1 城市交通外部交通,公路国道：205国道（河北秦皇岛山海关-广东深圳）、318国道（上海-西藏樟木）；高速公路：芜合高（G5011）、宁芜高速（G4211）、沪渝高速（G50）、芜雁高（S28）；在建、待建高速：S32（铜南宣高速）、S11（芜黄高速）、S22（北沿江高速）。,铁路 境内有芜宁、芜铜、皖赣、淮南、合福（建设中）、宁安城际铁路（建设中）、宣杭（由皖赣线至宣城市连接）7条铁路干线交汇联接，向
3、外可通达全国各地的火车站。 芜湖火车站已经进行改造，扩建后的新站将拥有商杭、宁安城际铁路、新皖赣3个站场、8个站台、20条铁路线，同时还将预留地铁条件。分东西站广场，候车室架于铁路线上方。采用上进下出似飞机场的下客运输模式。2014年底东广场与宁安城际铁路同时完工，2016年底西广场完工。 届时芜湖将拥有我国地级城市中最大的铁路编组站，其铁路交通四通八达，届时从安徽芜湖到南京、上海、武汉、北京的时间将缩减成为半小时、2小时、3小时和4小时。,一、城市概况,一、城市概况,水路 芜湖港地处中国东部沿海经济发达地区和西部内陆地区的结合部，是长江水运第五大港、煤炭能源输出第一大港和安徽省最大的货运、外
4、贸、集装箱中转港，国家一类口岸，年通过能力5000万吨。现有码头55座，库场面积60多万平方米，拥有各类装卸设备200（套）。 裕溪口港是安徽省最大的内河煤港。2011年9月，芜湖至马鞍山之间的裕溪口、太平府两段支汊航道晋升“国家级”。朱家桥外贸码头年吞吐量600万吨，集装箱通过能力10万TEU，汽车滚装能力5万辆。是一座集散货、件杂货、集装箱、汽车滚装等中转运输为一体的综合性码头。,航空 安徽芜湖湾里机场属军用机场。民航上，芜湖主要依靠的是合肥骆岗机场和南京禄口国际机场，有205国道和高速公路相通。芜湖新的民用机场暂时命名为芜湖宣城机场，十二五末完工。,公交车：全市基本1元票制，空调公交2元
5、票制。办理各类公交IC卡可实行优惠乘车，现役军人、伤残军人、离休干部以及老、弱、病、残、孕人员可按有关规定实行免费乘车。出租车：白天2.5公里内起租基价6元，起租里程(2.5公里)后车公里运价1.6元，夜间(晚22时至次日5时)行车，起租基价是2.5公里7元，2.5公里后，每公里单价1.8元。高架、立交桥：神山口立交桥、新市口高架桥相继建成通车，峨山路东延立交桥、十里牌互通立交桥正在建设中。地铁：2020年前建成芜湖地铁1号线。(地铁，规划中共6条线，已规划路线3条)。,地铁规划图,过江通道：芜湖长江大桥（已通车），芜湖长江公路二桥（2013年上半年开建），芜湖长江三桥商杭铁路公铁大桥（201
6、3年底开建），芜湖长江四桥泰山路长江大桥（2014年底开建）,1.3.1 城市交通市内交通,一、城市概况,安徽省经济、文化、交通、政治次中心城市，安徽省第二大城市，安徽省三大旅游中心城市之一。也是国务院批准的沿江重点开放城市、皖江城市带、承接产业转移示范区核心城市、南京都市圈成员城市、“长三角城市群”成员城市、合芜蚌自主创新试验区城市。,1.4 城市历史人文、当前定位,城市历史悠久，有文字记载已逾2500年，近代为“中国四大米市”之一。因“长江巨埠、皖之中坚”名誉华夏，有“云开看树色，江静听潮声”之美誉。,历史人文,当前定位,一、城市概况,二、城市经济国民经济,从2005年起到2012年底，芜
7、湖的国民经济总量从400.65亿元增长到1873.63亿元，保持15.87%高速增长，详细见表1。,2.1 GDP总量持续增加，城市经济快速发展,数据来源：芜湖市统计局官方网站,二、城市经济国民经济,从2005年起到2012年底，芜湖的国民经济人均从17750元增长到48742元，保持平均15.74%的高速增长，详细见表2。,2.2 人均GDP增长迅猛，消费水平稳步提升,数据来源：芜湖市统计局官方网站,二、城市经济国民经济,2.3 人均可支配GDP增长较快,消费能力提高,从2005年起到2012年底，芜湖的人均可支配GDP从9629元增长到23784元，保持平均13.84%的高速增长，详细见表
8、3。,表3人均可支配GDP,二、城市经济国民经济,2.3 三产产值逐年稳步增长，增长比列持续增高,2008 2009 2010 2011 2012,类型,年份,第一产业保持平均每年37.8%的增长率第二产业保持平均每年42.1%的增长率第二产业保持平均每年16.3%的增长率,2008年到2012年，芜湖三产增长情况：具体见下图,2010到2011这一年三大产业都有显著的增加，2011到2012年则保持着稳定增长，其中第二产业的增长率最高。,二、城市经济国民经济,2.3 近两年三产比例同比及结构变化,2012三产比列：第一产业增加值117.63亿元，同比增长5.7%；约占总量的6.2%第二产业增
9、加值1234.24亿元，同比增长15.5%；约占总量的65.9%第三产业增加值521.76亿元，同比增长11.7%;约占总量的27.9%,2011年三产比列：第一产业增加值107.01亿元，同比增长4.0%；约占总量的6.5%第二产业增加值1092.55亿元，同比增长20.1%；约占总量的65.9%第三产业增加值458.68亿元，同比增长10.1%；约占总量的27.6%,数据来源：芜湖市统计局官方网站,三次产业增加值比例由2011的6.465.927.7调整为2012年的6.365.927.8，芜湖的产业结构趋于稳定。,2.4 08-12年固定资产投资增长持续增高,二、城市经济国民经济,200
10、9 2010 2011 2012,2008年到2012年，芜湖固定资产投资增长情况：具体见下表,芜湖市固定资产投资从08年的614.95亿元增长到1700.79亿元，保持着平均每年31.9%的高增长增率。,二、城市经济国民经济,2.5 2012年固定资产投资持续增长，房地产投资额加大,数据来源：芜湖市统计局官方网站,2009 2010 2011 2012,芜湖市房地产投资从08年的1250.93亿元增长到366.67亿元，保持着平均每年34.7%的高增长增率。详见下表,芜湖2008-2012计划供地总量18000亩，普通商品房年供应量超过200万,数据来源：芜湖市城市规划局,二、城市经济芜湖0
11、8-12年住宅指标（补2013数据）,2.1 人口可持续增长，带动各项消费,二、城市经济城市民生,芜湖的人口增长稳定,2005年到2010年人口增长速度相对稳定，2011年由于行政区域的调整，户籍人口385.36万，到2012年底人口383.43万。 其中市区人口由05年的104.2万增长到12年的145.6万，保持着5.5%的增长率。,数据来源：芜湖市统计局官方网站,05-12年人口趋势表 单位：万,二、城市经济城市民生,人均消费支出从05年7502元增长到12年的16992元，平均增长率12.5%人均生活费支出从05年2937元增长到12年的6339元，平均增长率11.8%人均可支配GDP
12、从05年9629元增长到12年的21561元，平均增长率13.8%在职职工平均工资从05年16449元增长到12年的50429元，平均增长率17.4%,单位：元,2.2 各项指标持续增长,上述四项指标持续增长，显示出居民生活水平不断提高，购买能力加强,二、城市经济城市民生,人均住房使用面积正在逐年增长，平均增长率0.8%人均生活用房面积也在逐年增长， 平均增长率0.14%,数据来源：芜湖市统计局官方网站,单位：M2,人们对房子的需求在逐渐提升,2.3 商品流通规模持续扩大，城市商业消费市场发展前景良好,二、城市经济城市民生,市场消费2012年全年实现社会消费品零售总额421.01亿元，比上年增
13、长18.8%。分区域看，城镇消费品零售额381.03亿元，增长18.8%；乡村消费品零售额39.98亿元，增长17.1%。分行业看，批发和零售业零售额365.73亿元，增长18.3%；住宿和餐饮业零售额55.28亿元，增长21.0%。,对外贸易2012年全年实现进出口总额39.65亿美元，比上年增长46.1%。其中，进口总额12.61亿美元，增长25.4%；出口总额27.04亿美元，增长58.3%。从出口产品类别看，机电产品出口额22.20亿美元，占出口总额的82.1%。从产品出口地区看，对欧洲出口7.17亿美元，占出口总额的26.5%；对亚洲出口9.40亿美元，占出口总额的34.8%。,二、
14、城市经济重点产业,2.1 招商引资能力持续增强，外资利用增长可观,招商引资2012年新批外商投资企业25家，合同利用外资6.38亿美元。全年实际利用外资10.54亿美元，比上年增长31.4%，其中外商直接投资10.41亿美元，增长33.3%。实际利用内资1506.3亿元，增长36.7%，其中省外资金1222.9亿元，增长33.2%。新引进米其林、富士通、华润集团等7家境外世界500强企业投资芜湖。全市企业在资本市场融资159亿元。融资性担保机构为中小企业贷款担保额125亿元。委托银行向中小企业发放贷款7亿元。,芜湖已成为国家开展企业股权和分红激励试点城市、全国老工业基地规划改造城市。,2012
15、年旅游业发展概况2012年全年接待国内外各类游客1454.32万人次，其中接待国内游客1438.75万人次。全年实现旅游业总收入155.34亿元，其中旅游创汇收入7288万美元。年末共有旅行社58家；星级饭店33家，其中三星级及以上20家，新建成开业和在建的四星级标准以上酒店10家；A级及以上旅游景点（区）25处。成功举办各类会展55个。,二、城市经济重点产业,2.2 旅游业持续发展，收入及游客规模不断加大,未来旅游业发展规划 芜湖市将推动范罗山收藏博览园、鸠兹豫园、芜湖古城、汀棠公园、神山公园、大阳垾湿地公园、长江旅游码头等重点项目开发与建设。进一步加快马仁奇峰三期、大浦乡村世界二期、阳光半
16、岛旅游度假区等项目的开发建设步伐。同时全力推进方特欢乐世界方特梦幻王国创建国家5A级旅游景区工作。同时积极参与“长三角”、“南京都市圈”旅游合作分工，促进芜湖市旅游企业与外地旅游企业之间的业务合作。,二、城市经济建筑行业,2.1 0812年建筑行业发展保持高增长率,总产值从2008年158.05亿元增长到12年343.7亿元，年平均增长率22%；利税从2008年7.66亿元增长到12年19.32亿元，年平均增长率27%；房屋建筑施工面积从08年1447.14万增长到12年2469.15万M2，年平均增长率15%；房屋建筑竣工面积从08年608.7万增长到12年1021.48万M2，年平均增长率14%；从事建筑及其相关行业的企业数量从08年141家增加到12年222家，年平均增长率12%；,
