《个人转让房屋所交的税》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人转让房屋所交的税（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、,个人转让房屋交税,营业税城市建设维护税教育费附加土地增值税印花税个人所得税,营业税,普通住宅：1、面积在120以下（含120）；2、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）非普通住宅：1、面积在120以上；2、住宅小区容积率在1.0以下；3、实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上 （三点中具备一点就是非普通住房）,注：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用个人普通住房对外销售免征营业税的有关规定 个人自建自用住房，销售时免征营业税,税率：5%,城市建设维护税,计税金额为营业税的实际缴纳税额 税率：1、市区：7% 2、县城、建制镇：5% 3、不
2、在市区、县城或建制镇：1% 应交城建税=营业税*适用税率,教育费附加,计税金额为营业税的实际缴纳税额 税率：3% 应交教育费附加=营业税*3%,土地增值税以及印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税 对个人销售或购买住房暂免征收印花税财税2008137号,个人所得税,1、应纳税所得额=转让收入财产原值合理费用（住房维修费、住房贷款利息、手续费、公证费等）转让过程中缴纳的税金（营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等）2、应纳税额=应纳税所得额*20% 补：个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税 住房维修费：转让前实际发生的装修费用，可以再以下规定比例内扣除：1、已购公有住房、经济适用房（最高扣除限额：房屋原值的15%）；2、商品房及其他住房（最高扣除限额：房屋原值的10%） 国税发2006108号,Thank you,
