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1、白杨山安置小区建筑节能工程施工监理实施细则一、工程概况：岳阳市白杨山安置小区 1#、2#、3#、4#、楼工程位于岳阳市青年东路南侧王家河办事处海棠社区内，由岳阳市岳阳楼区王家河办事处、岳阳鼎源置业有限公司投资、华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司设计、核工业衡阳第二地质工程勘察、湖南中联环工程项目管理有限公司监理，湖南晨光建设工程有限公司承担施工任务，并受监于岳阳市建设工程质量安全监督处。本工程为剪力墙结构，建筑高度 73.8 m，总建筑面积 48000m2；地下一层，地上 22+1 层；地下室剪力 墙柱、 1 层 至 10 层墙柱砼强度等级为C40；11 层至 15 层墙柱砼强度等级为 C3
2、5；16 层至 23 层墙柱砼强度等级为C30；屋 顶为 防水卷材，塑料单框采用 LOW-E，外窗采用 5+6A+5 中空玻璃，外墙及分户墙采用 200 厚 MU10 烧结页岩多孔 砖、M5.0 混合砂浆砌筑；内隔墙采用 200 与 100 厚 MU5.0 蒸压加气砼 砌块、 M5.0 混合砂浆砌筑。二、监理细则编制依据：1、国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策和规定；2、经上级主管部门批准的项目有关文件；3、建设监理规范、 工程建设标准强制性条文、省市有关法规和规定及现行工程建设规范和质量评定标准；4、监理招标文件、 监理委托合同及相关协议；5、依法成立的工程建设承包合同；6、已批准的监
3、理规划；7、已批准的施工组织设计及专项施工方案。8、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007三、监理目标：监理目标是按照设计要求确保工程质量合格并达到建筑节能的效果，同时达到总体的安全。四、监理工作流程：五、节能保温工程监理控制要点：1、审查该工程建筑节能保温工程施工组织设计；2、检查验收基层墙体；3、检查材料的准备和配置；4、检查憎水膨胀珍珠岩板的铺设施工质量；5、检查网格布铺设的施工质量；6、重点检查节能保温系统特殊部位的处理质量；7、进行建筑节能保温工程质量的评定和验收。六、监理的预控措施：1、详细审核施工组织设计中关于建筑节能保温的方案，结合设计结构体系、合同工期，保证材料
4、储备量， 节能保温材料要合格。2、认真审查施工单位节能保温工程的施工方案。了解节能保温施工规范、施工技术措施和质量保证措施，对比各种保温材料的优缺点。弄清楚在施工过程中要注意的相关事项和易出的施工质量通病等。做到事前有控制，要求施工单位向操作人员进行技术交底。3、施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见，同时要对进场的材料按规范要求取样，做好材料的检验、试验工作， 试验报告未 给出试验结果前材料不得用于本工程。七、监理的过程控制：1、挤塑板、玻钎网的规格和各项技术指标，聚合物砂浆配制原料的质量必须符合标准要求。 检验方法：核查质量证明文件及进
5、场复试报告。 检查数量：全数检查。2、对进场的保温材料和粘结材料进行复验，复验应为见证取样送检。（1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；（2）粘结材料的粘结强度；（3）网格布的力学性能、抗腐蚀性能。 检查方法：随机抽样送检，检查复验报告。 检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2 以下时各抽查不少于 3 次；当单位工程建筑面积在20000m2 以上时各抽查不少于 6 次。3、安装应对墙面基层做好处理，对新建结构墙体进行找平。 检查数量：全数检查 检验方法：2m 靠尺4、擦净墙面浮尘， 、油 污 、脱模剂、空鼓及风化物等影响粘贴强度的材料。 检查数量：全数
6、检查 检验方法：观察5、挤塑板必须与墙面粘贴牢固，无松动和虚粘现象 检验数量：按楼层每 20m 抽查一处，每三处延米，但每层不应少于3 处。 检验方法：观察和用手推拉检查6、聚合物砂浆与挤塑板必须粘结紧密，无脱层、空鼓面层无爆灰和裂缝。 检验数量：按楼层每 20m 抽查一处，每 3 处延米，但每层不应少于3 处。 检验方法：用小锤轻击和观察检查。7、每块挤塑板与基层面总粘结面积 30%-50%。 检验数量：按楼层每 20m 抽查一处，但每处不应少于 2 块。 检验方法：尺量检查取其平均值。 检验应在粘结砂浆凝结前进行。8、固定件胀塞部分进入结构墙体不小于 50。 检查数量：按楼层每 20m 抽
7、查一处，每 3 处延米，每米抽查 5 个固定点，但每层不应少于 3 处。 检验方法：退出自攻螺丝观察检查。9、挤塑板碰头缝不抹粘结剂。 检验数量：按楼层每 20m 抽查一处，每层不少于 3 处，每处检查不少于 2 块。 检验方法:：观察检查。10、玻钎网应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱褶翘边、外露等现象，搭接宽度、 长度方向不得小于 100mm，宽度方向不得小于 80mm。 检查数量：按楼层每 20m 抽查一处，每 3 处延长米，但每层不应少于 3 处。 检验方法：观察及尺量检查。11、聚合物砂浆厚度不宜大于 4mm，首层不宜大于 5mm。 检验数量：按楼层每 20m 抽查一处，每 3 处
8、延长米，但每层不应少于 3 处。 检查方法：尺量检查。12、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口既不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。 检查数量：按不同部位，每类抽查 10%，并不少于 5 处。 检查方法：观察检查，核查隐蔽工程验收记录。13、施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、空洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。 检查数量：全数检查。 检查方法：对照施工方案检查。14、严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔热断桥措施。 检查数量：按不同热桥种类，每种抽查 20%，并不少于 5 处。 检查方法：对照设计和施工方案观察
9、检查，检查隐蔽工程验收记录。九、 监理 进度控制措施：按照经审检批准的施工方案要求进度进行挤塑板安装监理，配合施工单位检查验收外墙内保温挤塑板安装分项工程的完成情况，督促并要求施工单位按照批准的施工进度表时间内保质保量完成外墙内保温安装分项工程任务。十、施工过程中的安全监督管理、审查施工 单位的安全组织机构是否健全，安全管理制度是否健全，安全员是否配备到位，安全职责是否落实到人；、检查施工 单位安全负责人是否对作业工人进行了安全交底；电气作业人员是否持有效证件上岗，作业工作人员是否按照交底要求进行作业；、现场使用的 临电设施包括配电箱、馈电线缆、作业照明、作业机械、特别是手持电动工具是否符合防触电要求，作业工作个人防护用品是否使用得当，危险作业处是否有人监护，脚手架搭设是否牢靠。、在实施监 理过程中，发现存在安全事故隐患的，及时要求施工单位整改；情况严重的，责令施工单位暂时停工施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，奖励单位及时向质量安全监督部门报告。2013 年 3 月 21 日白杨山安置小区监理工作实施细则（建筑节能工程）编 制 人：审 核 人：监理机构：湖南中联环项目管理有限公司编制日期：二零一三年三月二十一日
