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1、时代房地产品牌建立与传播思路提案,杭州捷群广告有限公司2004年11月1日,认识捷群；我们的信念和方法；捷群在2000年的房产案例；明确我们这次合作的意义；建立时代房产品牌的长远目标；关注一些品牌房产；建立时代房产品牌的意义；建立时代房产的品牌；打造时代房产的标志性楼盘；创意公司做“创意”房产；就这个项目的浅谈辄止；捷群广告的时代小组；,目录,认识捷群；我们的信念和方法；捷群在2000年的房产案例；明确我们这次合作的意义；建立时代房产品牌的长远目标；关注一些品牌房产；建立时代房产品牌的意义；建立时代房产的品牌；打造时代房产的标志性楼盘；创意公司做“创意”房产；就这个项目的浅谈辄止；捷群广告的时
2、代小组；,由广告行业的资深人士创办并主持经营，同时拥有一批事业心强、专业水平高的广告专业人员。浙江省最具专业水准的综合性广告公司之一。2000年以来浙江省荣获全国（地方性）广告奖项最多的广告公司。,我们是谁？,致力使品牌深入本土的每个角落，以发展出更旺盛的品牌生命力。源于本土，根植本土，对本土客户的热爱。因人制宜，选择各自不同的角度发展。策略性的创意导向。,我们的理念和原则,鸣谢我们的合作伙伴,浙江本土品牌的推进者,品牌 目前市场地位中国联通 浙江分公司位居全国第二位五丰食品/佑康食品 浙江省第一冷饮品牌诺贝尔磁砖 全国销量第二位苏泊尔炊具 中国销量第一的炊具品牌数源集团 全国百强企业，浙江名
3、牌,我们的服务内容,捷群广告事业群,整合品牌及传播策略,企业形象顾问视觉传达设计,电视广告片（TVC）创意拍摄制作,公众活动常规SP活动常规PR活动发布会,专业平面设计包装常规平面制成品户外展露车体,媒介计划和购买,杭州捷群广告有限公司,被评为2003 2004年度中国大陆广告公司创造实力50强,第11位,姚生记瓜子花样年华篇,2001年第八届中国广告节中国广告大奖银奖（金奖空缺）,2001年第八届中国广告节中国广告大奖入围奖,中国联通黄盖打周瑜篇,金元陶瓷完美篇,2002年第九届中国广告节中国广告大奖铜奖,中国联通虎打武松、黄盖打周瑜篇,2002年第九届中国广告节中国广告大奖铜奖,2002年
4、第九届中国广告节中国广告大奖铜奖,诺贝尔零缺陷系列,2003年第十届中国广告节中国广告大奖银奖,浙江经济生活频道百叶箱篇,2002年3月 2001年全国报纸优秀广告奖 广州日报杯,中信银行一分钟财富论坛篇 银奖,2002年3月 2001年全国报纸优秀广告奖 广州日报杯,中国联通 CDMA系列 银奖,2002年3月 2001年全国报纸优秀广告奖 广州日报杯,诺贝尔零缺陷系列 铜奖,2002年CCTV AD盛典国际广告大赛评选,姚生记瓜子 花样年华篇 食品类入围奖（影视作品）,浙江联通 虎打武松、黄盖打周瑜篇 通讯类入围奖（影视作品）,姚生记瓜子 花样年华篇 最佳艺术奖（影视作品）,姚生记瓜子 花
5、样年华篇 最佳音乐奖（影视作品）,部分TVC作品赏析,姚生记香瓜子；,浙江电视台经济生活频道；,恒康珍品山核桃；,中国联通网内互打系列；,艾莱依时尚羽绒服；,雅鼎卫浴；,诺贝尔磁砖小狗篇；,诺贝尔磁砖品质生活篇；,认识捷群；我们的信念和方法；捷群在2000年的房产案例；明确我们这次合作的意义；建立时代房产品牌的长远目标；关注一些品牌房产；建立时代房产品牌的意义；建立时代房产的品牌；打造时代房产的标志性楼盘；创意公司做“创意”房产；就这个项目的浅谈辄止；捷群广告的时代小组；,高回报的创意,简洁、清晰的策略方针决定一切,我们的信念,如何使创意具有价值,捷群在每一次的消费者调查中都会有一个共通的发现
6、，发现越来越多的消费者跳开广告不看；如果消费者有意避开广告或不看广告，那么广告就无法发挥效应，这样就会造成浪费；但调查结果同时指出，如果消费者喜欢某个广告，他们就不会回避它。,独特的广告宣传给我们的合作伙伴带来更好的回报,独特的广告宣传能从纷杂的媒介环境中脱颖而出，并被消费者记住,独特的广告宣传帮助建立卓越的品牌，并被消费者接受,创意的回报,共同参与创意发想,品牌体检洞悉消费者,分析,策略锁定制定精确创意简报,锁定,发想,创意概念发想,共同达成高水平创意解决方案,共同制定达成目标的传播方案：更快更准确更强有力,作业过程：与客户一起求证的过程,达成,一种人性深处的感受，它同时与消费者和品牌息息相
7、关,深刻的消费者洞察,消费者,品牌,市场环境,从人性出发,从不同角度去了解:,来自三个层面的消费者洞察,认识捷群；我们的信念和方法；捷群在2000年的房产案例；明确我们这次合作的意义；建立时代房产品牌的长远目标；关注一些品牌房产；建立时代房产品牌的意义；建立时代房产的品牌；打造时代房产的标志性楼盘；创意公司做“创意”房产；就这个项目的浅谈辄止；捷群广告的时代小组；,西子公寓TVC,认识捷群；我们的信念和方法；捷群在2000年的房产案例；明确我们这次合作的意义；建立时代房产品牌的长远目标；关注一些品牌房产；建立时代房产品牌的意义；建立时代房产的品牌；打造时代房产的标志性楼盘；创意公司做“创意”房
8、产；就这个项目的浅谈辄止；捷群广告的时代小组；,捷群广告和时代房产的合作前景,成为时代房产品牌传播领域内的长期策略伙伴；为时代房产品牌建设及项目推广提供扎实的策划；为时代房产品牌层面及项目层面的传播提供全方位的执行支持；,今天的课题,时代的要求：时代的品牌形象是什么？如何建立在消费者心目中的位置？品牌形象推广如何做？如何开展时代系内不同分项目的传播？如何将时代的品牌核心概念落实到各个分支项目上，同时又如何在分支项目的传播上承载时代品牌的品牌形象？,今天的提案目的,当我们谈论时代品牌的今天,我们专注于品牌深层次的问题 而非重复时代现有的地位或成绩,当我们谈论时代品牌的明天,我们力图提出系统、延续
9、的观点 ， 而非只是单一的执行方案,关于建立时代品牌的思路路向,确立时代房产品牌建设的最终目标；寻找时代品牌现状与目标之间的差距；界定时代品牌內核的主要元素；构建时代品牌策略的框架性架构；以此发现时代品牌规划的切入点；,认识捷群；我们的信念和方法；捷群在2000年的房产案例；明确我们这次合作的意义；建立时代房产品牌的长远目标；关注一些品牌房产；建立时代房产品牌的意义；建立时代房产的品牌；打造时代房产的标志性楼盘；创意公司做“创意”房产；就这个项目的浅谈辄止；捷群广告的时代小组；,建立时代房产的良好社会形象；籍时代品牌的建立帮助增强时代房产属下楼盘在消费者心目中的认同感，以期带动销售； 将来发展
10、商成为吸引看楼、买楼的重要因素,是时候建立时代房产品牌,已有两个楼盘推出：云栖蝶谷和樱花小筑，但知名度一般；即将推出单独操作的非合作项目翠苑项目；有着钱塘房产集团的血脉，但在对外形象上，又是全新的；,时代房产的现状,现在的时代具备了哪个层次的公众形象,符合行业基本要求,在行业领域内有深厚的背景,有什么样的差异性（与众不同）,有什么样的精神、内涵和特殊的感受,企业公众形象阶梯,？,？,时代只是一个普通的房产企业而并非品牌！,策略立论一,认识捷群；我们的信念和方法；捷群在2000年的房产案例；明确我们这次合作的意义；建立时代房产品牌的长远目标；关注一些品牌房产；建立时代房产品牌的意义；建立时代房产
11、的品牌；打造时代房产的标志性楼盘；创意公司做“创意”房产；就这个项目的浅谈辄止；捷群广告的时代小组；,行业大鳄的扫描,在这里，我们只是列举了一些我们知道的品牌房产的知名楼盘而事实上，更有其他的一些是我们不知道的,真诚/善意/精致/完美,品牌广告语解读,1、包罗万象，无差异性！2、企业理念多于品牌内涵！,的标志性楼盘一,地理位置：九溪风景区之江旅游度假区内建筑类别：别墅建筑风格：北美小住宅风格为主均价： 9100元/平方米 占地面积： 160000平方米建筑面积： 50000平方米绿化率： 58%容 积 率： 0.32 开发主题：山水之间的理想家园定位：华东地区乃至国内一流的别墅精品目标人群：高
12、收入阶层卖点：“推窗皆有景，每景都不同”传播概念：“不破坏环境，不辜负山水、国内乃至国际一流的别墅园区”,的标志性楼盘二,桂花系列的几个标志楼盘：桂花城；丹桂花园、丹桂公寓；金桂花园；银桂花园；月桂花园；云桂花园；兰桂花园；紫桂花园；,的标志性楼盘三,春江花月的几个卖点：1、跨入钱塘江时代： 我是江的风景，江是我的心情；2、创造杭城高层居住的时代： 景观电梯公寓的概念；3、创造大格局新街区时代： 杭州的“外滩”概念；,的标志性楼盘四,地理位置： 位于杭州黄龙体育中心西南部，南临求是路，西靠古玉路。 建筑类别： 高层公寓，由四幢18至24层高层景观公寓组成，共480户。容 积 率： 3.15 建
13、筑面积： 115600平方米 定位：“浙大黄龙人文社区”中的大型高尚住宅园区卖点：独具人文精神的建筑和浙大黄龙国际化社区的优势传播概念：独具的使用价值和独具的审美价值的一体化广告语：完美生活的30个场景,“桂花”系列+春江花月+其他,绿园+其他,绿城品牌的树立,九溪玫瑰圆+其他,绿城品牌建立的过程,不断推出标志性的楼盘，通过积累，建立品牌！,住在杭州住在金都,品牌广告语解读,走地域特色，打杭州牌！,第一阶段,专业构筑品质生活,品牌广告语解读,1、专家路线，讲究专业！2、强调品质的优秀,第二阶段,的标志性楼盘一,建筑风格：建筑环境紧密结合的景观建筑设计占地面积：23726平方米建筑面积：6380
14、0平方米容 积 率：2.69 绿化率：45%定位：市中心生态庭院住宅卖点：生态的、科技的个性的传播概念：城市化绿色生态的积极生活方式，自由空间中自由的人，清新、简洁、自然、和谐的审美观广告语：市中心生态庭院住宅,的标志性楼盘二,金都富春山居,富春山居的几个卖点：1、生态优先；2、以人为本；3、场所特色；,广告语：把家轻轻放在大自然中,的标志性楼盘三,地理位置：上城紫阳山东麓，候潮路建筑类型：小高层、高层公寓建筑特色：中国古建筑元素占地面积： 74704平方米建筑面积： 130000平方米容 积 率：2.11 绿化率：32%总 户 数：980 均价：1.1万元/每平方米定位：真正都市山水人居胜地，王气所钟的人文家园卖点：杭州历史文脉和传统居住精神的完美结合传播概念：中国古建筑元素与现代高层建筑的景观、功能的融合统一广告语：“人文的月光照庭院”,金都品牌建立的过程,金都杰地大厦金都景苑金都富春山居金都雅苑,金都佳苑江南春晓金都华府蓝湾国际,金都品牌的树立,金都花园金都新城新金都城市花园金都华庭,不断推出标志性的楼盘，通过积累，建立品牌！,生活的艺术,品牌广告语解读,强调生活艺术化，建筑艺术化，突出艺术感！,的标志性楼盘一,南都得加公寓的定位和卖点：纯欧洲建筑景观风格；,广告语：浪漫、漂亮、典雅,
