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1、 海 兴 县 润 丰 砖 业 有 限 公 司年产 3000 万块废渣免烧砖项目 项目建议书（代可研报告）编制单位：海兴县润 丰 砖 业 有 限 公 司二零一一年四月河北鑫易林工程咨询有限公司 地址：沧州市解放西路东方商务中心 电话：0317-5551890 - 1 - 目 录 第一章 总说明. 3第二章 项目建设背景和必要性 .7第三章 建设地址和建设条件 .11第四章 生产工艺与设备 .14第五章 工程方案 .17第六章 公用和辅助经营设施 .22第七章 安全、消防 .23第八章 环境影响及保护 .25第九章 工程进度与实施管理 .30第十章 估算及资金筹措 .32第十一章 财务评价 .34
2、第十二章 结论和建议 .39河北鑫易林工程咨询有限公司 地址：沧州市解放西路东方商务中心 电话：0317-5551890 - 2 - 第一章 总说明1.1 项目名称海兴县润丰砖业有限公司年产 3000万块废渣免烧砖项目1.2 建设单位1.2.1建设单位：海兴县润丰砖业有限公司1.2.2法人代表 李俊峰1.3 可行性研究报告编制单位海兴县润丰砖业有限公司1.4 可行性研究的依据和范围1.4.1 可行性研究的工作依据建设项目工程咨询合同书海兴县总体规划海兴县控制性详细规划 国家和地方其他有关规范和规定 项目建设单位的有关意见及建议1.4.2 研究工作的主要内容及范围可行性研究的范围包括：项目背景及
3、建设的必要性、市场需求分析与价格定位、建设规模、建设条件及建设地址、工程建设方案、环境保护、企业组织及劳动定员、项目实施进度建议、投资估算及资金筹措、财务评价、风险分析、经济社会效益分析等内容。1.5 项目建设地点与建设规模、内容1.5.1项目建设地点：项目选址河北鑫易林工程咨询有限公司 地址：沧州市解放西路东方商务中心 电话：0317-5551890 - 3 - 位于海兴县腾达物资储运有限公司院内，位 于 海 兴 县 位 于 河 北 省 东 南 部 ,东 靠 黄 骅 大 港 ， 西 邻 盐 山 县 ， 南近山东。 处于东北亚经济圈的中部位置和环渤海，环京津的双环枢纽地带，是新欧亚大陆桥的东桥
4、头堡，现已成为华北地区对外开放的重要窗口。区域位置优越，基础设施配套完善，交通便捷，具有近城、靠海、沿路、临港的独特区位优势。1.5.2项目建设规模：项目占地面积为 6亩（合 4000平方米） ，建（构）筑总面积为 1860平方米，项目总投资 300万元（其中固定资产投资 260万元） ，预计建设周期为 1年。项目达产后预计年生产加工、销售3000万块块废渣免烧砖，年产值 1050万元，年创利税 179.04万元。1.5.3项目建设内容：新建 2 栋制砖工棚，建筑面积 1020 平方米、新建仓库 2 栋 400 平方米、新建二层办公楼一栋及生活设施建筑面积为 440平米，项目建筑物占地面积 1
5、640平方米，建筑总面积为 1860平方米，购置机械设备 29台（套） 。1.6 投资估算与资金筹措项目总投资 300万元，其中固定资产投资为 2600 万元（工程费用为 125.4 万元，设备购置安装 115.4 万元，其他费用 6.7 万元，预备费用12.5 万元） ，流动资金 400 万元。项目资金由企业自筹。此项目为年产 3000 万块废渣免烧砖项目。1.7 主要技术经济数据主要技术经济数据指标表 表 1-1河北鑫易林工程咨询有限公司 地址：沧州市解放西路东方商务中心 电话：0317-5551890 - 4 - 序号 名称 单位 数量 备注1 总投资 万元 3002 固定资产投资 万元
6、 2603 流动资金 万元 404 用地面积 平方米 4000 6 亩5 建筑物占地面积 平方米 16406 总建筑面积 平方米 18607 投资强度 万元/亩 43.33.8 建筑密度 % 419 容积率 % 46.510 办公生活设施用地比重 % 5.511 绿化率 % 15.51.8 结论和建议1.8.1 结论1、本项目建设属于“三废”利用，即能大量节约粘土，又能促进海兴县经济发展，产生良好经济效益；同时可以对项目区域周围的经济发展产生较大的幅射作用，创造较多的就业机会，因此项目具有现实的社会效益。2、项目选址符合海兴县的总体规划和控制性详细规划的要求。3、从项目工程建设方案角度分析，只
7、涉及厂房（工棚） 、仓库及办公、生活用房的建设和总图运输的布置，其技术是常规性技术，项目的建设是河北鑫易林工程咨询有限公司 地址：沧州市解放西路东方商务中心 电话：0317-5551890 - 5 - 可靠稳妥的、可行的。本可研报告的结论是：项目市场前景好，建设方案在技术和经济上是可行的。1.8.2 建议1、项目风险主要来自市场风险。建设单位应加强管理，积极宣传，务求通过有效管理和积极的市场推介来避免风险。2、建设单位应建设一支精干、高效、专业配套齐全的管理队伍，加强工程管理，统一协调指挥，把项目作为一个系统来认真筹划和研究。3、施工单位要制定好施工组织设计，尽最大可能避免工程施工中的失误，保
8、证工程质量、进度、和投资目标的实现。河北鑫易林工程咨询有限公司 地址：沧州市解放西路东方商务中心 电话：0317-5551890 - 6 - 第二章 项目提出背景与建设必要性2.1 项目提出的背景在党中央一系列亲民政策的指引下，海兴县委、政府坚持以民为本，落实科学发展观，深入实施“三年大变样”和民生工程，大力推进工业化、农业产业化和城镇化，经济社会全面、协调、快速发展，城乡面貌发生了很大变化，群众生活得到明显改善。海兴县 2008年全县地区生产总值完成 18.4亿元，增长 13%；财政收入完成 1.39亿元，增长 16.3% ;固定资产投入 11.5亿元，增长 30%；农民人均纯收入 2909
9、元，增长 7%。 海兴县各项事业发展迅速，已初步入经济持续、健康发展的新阶段。近几年来，海兴县经济出现了良好的发展态势，随着综合大港一期工程投入运营，投资环境有了很大的改善，成为客商投资置业和观光旅游的好地方。海兴县在发展工业、运输和旅游等行业方面有许多良好的条件。2.2 项目建设的必要性2.2.1 本项目建设市场前景广阔中国人用了大约 10 年的时间，解决了吃饭问题，又用了大约 5 年的时间解决了穿衣和家用电器问题，随后而来的便是改善办公和居住条件。装饰业的时代正向我们走来。中国人装饰建材年消耗量已经达到 1,400 亿元人民币，并在近十年来以相当于国民经济增长率 3 倍的速度迅猛增长，这一
10、切清晰地预示了中国装饰建材市场的未来充满希望。随着我国国民经济的飞速发展，人们生活水平的提高，改善居住环境、享受美好生活已成为现代家庭的消费方向和追求目标，从而使我国建筑建材业在市场经济的作用下得到蓬勃河北鑫易林工程咨询有限公司 地址：沧州市解放西路东方商务中心 电话：0317-5551890 - 7 - 的发展。众所周知，世界上人口最多、市场最大的国家就是我们中国，一个拥有十几亿人口的大国，人人需要住房，而且需要住得好、住得环保，拥有住房是基本要求，住得好、住得环保、住得健康就需要有更好的、环保的、经济的建筑材料。进入二十一世纪，我国城乡建设发展迅速，建筑面积持续增长，全国的城镇化、大都市建
11、设正以前所未有的速度推进，加上人们对改善居住环境、创建环保、绿色家居的要求逐渐提高，必然会需要大量的高品质绿色建筑材料。据有关部门统计：我国城乡建筑砌块建造的房屋要在现在的基础上翻一番，达到 2 亿，总产量达到 9500 万m3，砌块年增长率要达到 15%左右。这一宏伟规划将开辟我国空心砌块、免烧砖生产的新时代。可以预见，我国未来的建筑，将大多使用空心砌块、免烧砖建筑。全国每年新建各类楼房需建筑材料 280 亿平方米以上，每年需要各种新型空心砖、环保废渣免烧砖等近 400 亿平方米。由此可以看出本项目有着巨大的、稳定的市场前景。本工程作为废渣免烧砖加工、销售建设项目，必将极大地提高本项目的竞争能力和经济效益，为海兴县的经济发展作为贡献。2.2.2 项目建设符合国家经济结构调整和提高土地利用率的需要经济结构的调整和产业结构的优化升级是国家“十一五”规划中一个重要任务。我国具备保持经济平稳较快发展和社会和谐进步的有利条件。市场潜力巨大，劳动力资源丰富，基础设施不断改善，产业配套能力较强，科技教育具有较好基础，社会政治保持长期稳定。 河北鑫易林工程咨询有限公司 地址：沧州市解放西路东方商务中心 电话：0317-5551890 - 8 - 本项目年产 3000万块块废渣免烧砖，属于废废渣利用的节能生产
