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1、作者：蒋 超、 王 莲、彭晓松、赖雪峰姚文江、 王 维、欧小阳、李元霞目录一、公司摘要 .1二、公司业务描述 .2三、服务项目 .3四、收入情况 .5五、竞争情况 .6六、管理团队 .7七、财务预测 .7附录 .91一、公司摘要 我们是一家蔬菜种植公司并出租土地，提供种植，提供牧场，提供养殖，提供特色农家吃住的农家游乐园区。在都市农业园中，除了自己公司种植，并划出专门的土地并按一定的面积分割成小分，再向外出租，农业园提供种子和农具，顾客种植、管理并收获。在游乐园区中，游乐项目有种植、养殖、商品交换和出售、饮食、住宿。种植：园区出售种子，免费提供农具，让消费者在自己租赁的土地上进行种植及收获。土
2、地的租金以购买的种子成长周期为标准收费。消费者若没有时间管理时，我们有专门的员工帮助顾客进行管理。土地共分为 100 小块，每块 15 平方米，除去每块土地之间的间隔 15 平方米用于修建休息室。养殖：主要以家畜、飞禽为主，以“我的牧场我做主”的风格迎合消费者。顾客以租用牧场的方式进行养殖。顾客可自带幼崽在园区进行养殖或有园区根据顾客合理需求提供幼崽。土地共分为 40 小块，每块 15 平方米，每小块以 5 只动物为宜。商品交换和出售：顾客种植或饲养的农产品可以与其他顾客进行交换，也可与本公司交换，以满足自己的需求；顾客也可将种植或饲养的农产品出售给本公司。饮食：顾客可以将自己成熟的农产品在餐
3、厅进行烹饪以供食用，也可点菜进餐，食用无公害绿色食品。2住宿：我们的住房完全按照农家风格，以特色的小竹屋让顾客在此感到清幽静雅的感觉。房间共 20 间：星级客房：4 间蒙氏风格：4 间东北风格：4 间竹屋风格：4 间自然风格：按区域划分二、公司业务描述偷菜偷的不是菜，是压力的释放。农场玩的不是开心，是对田园生活的向往。现代人要买房买车养孩子，生活压力大，没有大把悠闲的时间去娱乐；现代人忙于工作于朋友联系日渐减少；现代儿童已经失去了自由自在的田园生活。网络游戏开心农场的风靡流行，反映出人民的寂寞和压抑，以此来释放。我们创办的农家游乐园迎合了市场的需求。政府鼓励近郊农村发展都市农业园，使之发展为农
4、业生产为基础，集吃、住、行、游、娱为一体的综合休闲园区。这迎合了逆城市化的趋势，满足人们对绿色食品的追求，不仅为农民创收，也丰富了居民的休闲水平。3三、服务项目我们公司以蔬菜种植和提供服务为主，在种植园种当季蔬菜和反季节蔬菜为超市提供，在游乐园区中，游乐项目有种植、养殖、商品交换和出售、饮食、住宿。1、种植（1） 园区出售种子及花苗，免费提供农具，让消费者在自己租赁的土地上进行种植及收获，每块土地大约 15 平方米。（2） 土地的租金以购买的种子成长周期为标准收费。（3） 消费者若没有时间管理时，我们有专门的员工帮助顾客进行管理。（4） 每块土地的休息室中设立信息板，可由主人的个人兴趣自由设计
5、，内容包括：菜园名称、有效地联系方式及其他信息。（5） 顾客除了自己种植外也可“偷”其他顾客的菜，并及时准确的通知对方，若未通知对方，本公司将会进行记录并将通知被“偷”菜的顾客，并予以惩罚。（6） 若顾客不希望继续种植，原所种植物可有顾客自行带走或由本公司出售给其他顾客。2、养殖（1） 主要以家畜、飞禽为主，以“我的牧场我做主”的风格迎合消费者。（2） 顾客以租用牧场的方式进行养殖。顾客可自带幼崽在园区进行4养殖或有园区根据顾客合理需求提供幼崽。（3） 消费者若没有时间管理时，我们有专门的员工帮助顾客进行管理。所需饲料由顾客自己购买。（4） 每块牧场的饲养间中设立信息板，可由主人的个人兴趣自由
6、设计，内容包括：牧场名称、有效地联系方式及其他信息。3、商品交换和出售（1） 顾客种植或饲养的农产品可以与其他顾客进行交换，也可与本公司交换，以满足自己的需求（2） 顾客可将种植或饲养的农产品出售给本公司。（3） 本公司将出售农副产品，如：花卉营养液、动物饲料、花卉产品等。4、洗浴（1）免费提供5、饮食（1） 顾客可以将自己成熟的农产品在餐厅进行烹饪以供食用（2） 顾客可在本公司餐厅厨房内自己加工并食用。（3） 点菜进餐，食用无公害绿色食品。6、住宿本公司提供不同风格的住宿选择（1）星级酒店：按国家 3 星级标准建设（2）蒙氏风格：以蒙古包内部布局为主，配有成吉思汗画像、牛头饰品、介绍蒙古历史
7、文化的书籍等，在娱乐休息的5同时增长知识。（3）东北风格：以炕头为主，配有二人转表演等，在娱乐休息的同时了解异地风情（4）竹屋风格：让顾客在此感到清幽静雅的感觉。（5）自然风格：以帐篷为主，体验农家生活的淳朴自然。四、收入情况1、种植区（1）顾客购买种子及花苗（2）土地租赁费用，50 元每月（3）土地管理费用，2 元每天2、牧场区（1）顾客购买幼崽，根据市场价每只净赚 10 元。（2）土地租赁费用，30 元每月。（3）土地管理费用，2 元每天。3、商品区商品出售，100 元每天。4、饮食（1）食品加工费，素菜每道 5 元，荤菜每道 10 元。（2）餐饮费，每天 2 餐，每餐净赚 50 元。5、
8、住宿（1）星级客房：128 每间6（2）蒙氏风格：158 每间（3）东北风格：168 每间（4）竹屋风格：288 每间（5）自然风格：88 每间五、竞争情况 国务院办公厅在 2009 年 12 月 31 日发布了 国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见，提高了海南岛的知名度，加大了海南岛对全国人民的吸引力，为本公司的发展提供了广阔的市场。该行业已在美国有所发展，但国内几乎处于空白状态，竞争压力小，只有天津、北京、上海、河北地区有此产业，但经营范围不如我们广泛。本公司优势所在（1）缓解压力：处于竞争激烈的繁华都市中，心理压力极大的群体。该项目能让人们得以释放巨大的压力。（2）人际交流：得
9、以联络许久不见的朋友，在娱乐中结交新的朋友。（2）未接触过农业劳作的儿童，该项目可以提供一个认识生活和自然的机会。（3）想亲自体会收获感受的人，让他们能够有“自己动手，丰衣足食”的感觉，并能把自己的劳动成果送给亲朋好友。7（4）满足每一个人的一点“贪念” ，独特的“摘别人的菜”让你感受“不劳而获”的独特乐趣六、管理团队 游乐园可以分为三大部门，即管理部门、宣传部门、养殖种植部门。管理部门 主管管理总体事宜财务科管理账目及工资发放人事部人员招募，人员安排实践部组织人员落实工作宣传部门 策划部市场部养殖种植部门 技术员和管理员七、财务预测 1、土地租用：租土地 30 亩，每亩 500 元，租 5
10、年，共 75000 元2、建造费用：建造餐厅：大敞篷 10000 元建造客房及浴房：客房 20 间共 10 万，浴房共 2 万中型风车：2 万8绿化装饰费：5 万3、人员招募费：服务员 15 名，800 元每月（餐厅 6 名、住宿 3 名、其他 6 名）厨师 2 名，2500 元每月保安 2 名，800 元每月管理人员为创业小组人员4、广告宣传：宣传单、横幅、海报、广告共 2 万元5、设备购买：客房必备品 40 万元餐厅设施 10 万元其他琐碎花销 5 万元总支出：硬件设施：917500 元不固定费用：26600 元总预算：月收入 143650 元预计 8 个月赚回成本，一年之后开始盈利。 市场前景无限，很有投资潜力与发展空间9附录 停车场停车场种植区大门花园种植区停车场农具及乡村景观展览观光园区露营区畜牧区 畜牧区餐厅员工宿舍及游客旅馆 办公大楼公司种植园10
