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1、 深圳市 NEO-C 公共区域走廊天花翻新施工方案深 圳 市 星 程 工 程 有 限 公 司2017 年 6 月 22 日 目 录 一、工程概况 二、施工进度计划表 三、拟用于本工程的施工器具配置管理 四、拟投入本工程的施工队伍人员情况表 五、作业程序、方法和容.六、质量管理体系 七 施工进度计划及保证措施 八 安全文明施工及环保保证措施、安全施工措施、环境保护措施 1、工程概况工程名称：NEO-C 公共区域走廊天花翻新工程地点：深圳市福田区深南中路 6009 号工程概况：由于 NEO-C 栋 5 层至 24 层楼走廊天花部分开裂、凸起、裂缝及损坏的石膏板，拟对这些区域天花进行修补翻新（详见工
2、程量清单） 。施工范围： C 栋 5 层至 24 层楼走廊天花（最后竣工按实际施工面积计算）施工时间：起 年 月 日至 年 月 日 二、施工进度计划表 签订合同后 20 历天内完成项目施工 1 天 脚手架搭设及施工准备及材料准备2 天-5 天 5 层-10 层施工(可交差作业）6 天-15 天 11 层-20 层施工（可交差作业）16 天-19 天 20 层-24 层施工（可交差作业）20 天 施工完成自检及验收 三、拟用于本工程的施工器具配置 21 机具设备序号 机具名称 型号 用途1 测湿仪 TS-536 检测基地湿度2 搅拌器 确保涂料均匀度3 批刀 修整基面4 抹刀 修整基面5 滚筒
3、长、中毛刷 涂底、面漆6 毛刷 羊毛刷（2-10cm宽）清理基面7 直尺 2 米长 检查机面的平整度8 砂纸架 装上砂纸，用于打磨机面四、拟投入本工程的施工队伍人员情况表 1： 项目负责人：工程师 1 人 具有相关工作管理经验 2 ：技术负责人： 1 人 ，具有相关技术管理工作经验 3 现场施工人员: 6 人 具有相关工作经验五、作业程序、方法和内容 一、施工准备 1 技术准备 组织技术人员及工人熟悉现场环境、掌握施工原理，按施工组织设计，规范和质量评定标准做好技术交底，编制材料计划和各分部分项技术措施。 2 工程材料准备 自购材料，按甲方要求组织人员对所用材料厂家对其材料的产品质检报告，合格
4、证进行复检。发现问题并及时和甲方协商，对每一批材料的进场在甲方的监督下对材料复检，做到不使用不合格的产品。 3 生产准备 施工用电 施工用电为铝芯或铜芯橡皮线，动力线和照明线分开，并按规程设置漏电保护装置。 4 机械设备准备 根据施工组织设计，对施工机械全部进行检修，使机械设备处于完好待命状态，制订机械设备进场计划，满足工程需求。5 劳动力准备 根据本工程特点，我公司将安排技术能力强、业务素质高的专业施工队伍和施工班组，及时安排进场，由项目部统一指挥，协调施工，加快施工进度，提高工程质量，并保证工程能连续施工。 对所有进场施工队伍先进行劳动纪律、法律法规和安全技术操作等方面的教育，做到文明施工
5、、遵章守纪。41 工艺流程42 操作方法：原脱落发黑乳胶漆铲除清理 批外墙腻子灰修补外腻子天花重新打磨找平 涂料施工4.2.1 如大面积出现裂缝或坍陷的话，将此区域的石膏板拆除重吊顶更换原有石膏板,重新批外墙灰腻子；干燥后用砂纸将进行打磨掉，然后刷乳胶漆。4.2.2 采用带有弹性的装饰材料。我司采用拉法基的专用天花开裂修补的弹性腻子可以在一定程度上弥补天花裂缝问题。同时也能起到弥盖天花细小裂纹的作用。4.2.3 在将天花基底处理干净后，先在天花上贴上一层防裂纹胶带，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这分为两种情况如果天花发现多处裂缝，并每道裂缝长度超过 15mm 则采用整面天花满做，第二
6、种情况为天花修补过空鼓后为保证今后涂料饰面的质量隐患则采用周边满贴，四周加固的方案。涂层厚度检查：采用磁性（或超声波）测厚仪检测，要求涂层厚度均匀，涂层厚度和层数应符合甲方要求。具体要求如下： A：采用磁性测厚仪测厚，相临之三点读数的平均值得出一点读数。B：检查点为设备上、中、下部位均匀取 5 个点，并作好记录。 C：涂层干膜厚度不得低于规定值，也不得高于规定值，允许偏差为5% 。 涂层附着力检查：用打叉划格法检查涂层附着力。刮腻子：刮腻子遍数可有天花平整度决定，一般情况为三遍。第一遍用胶皮刮板横向刮满，一刮板接一刮板，接头不得留槎，每一刮板最后收头要干净利索，干燥后用砂纸打磨，将浮腻子及斑迹
7、磨光，再将天花清扫干净。第二遍仍用胶皮刮板纵向满刮，方法同第一遍。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，腻子应刮的尽量薄，将天花刮平、刮光。干燥后用细砂纸磨平、磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。其中第一遍腻子完后，用粉线包弹出阴阳角线，而后进行整修阴阳角，完成后进入第二遍腻子。每遍腻子打磨时打磨工人必须人手一张安全行灯，以检查腻子打磨时的平整情况。424 刷涂料1） 刷涂法：先将基层清扫干净，用布将天花粉尘擦掉，涂料用排笔刷涂，使用新排笔时，应将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，用砂纸磨光，清扫干净。2 ）刷第一遍涂料：涂刷顺
8、序是先刷顶棚后刷天花，天花是先上后下，先左后右操作。3 ）刷第二遍涂料：操作方法同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将天花小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。4 )刷第三遍涂料：做法同第二遍。由于漆膜干燥较快，涂刷时应从一头开始，逐渐刷向另一头。涂刷要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，大面积施工时应几人配合一次完成，避免出现干燥后在接槎。季节性施工冬季施工乳液涂料应在采暖条件下进行，室温保持均衡，施工环境温度应不低于 5，同时应设专人负责测温和开关门窗通风。夏季施工涂刷时相对湿度不宜大于 60%，雨期尽量不安排涂刷作业。质量标准61 主控项目
9、611 涂料的品种、型号和性能应符合物业要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告、涂料有害物质含量检测报告和进场验收记录。612 涂料的颜色、图案需符合物业要求。检验方法：观察。613 涂料的涂刷应均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：观察；手摸检查。614 基层处理应符合现行国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 第 10.1.5 条的规定。检验方法:观察、手摸检查、检查施工记录。62 一般项目621 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。成品保护措施71 涂刷前清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂饰质量。72 涂刷前应对室内外门窗、玻璃、水暖管
10、线、电气开关盒、插座和灯座及其他设备不刷浆部位、已完成的墙或地面面层等处采取可靠遮盖保护措施，防止造成污染。73 为减少污染，应事先将门窗四周用排笔刷好后，再进行大面积涂刷。74 移动涂料桶等施工工具时严禁在地面上拖拉，拆架子或移动高凳时应注意保护好已涂刷的天花。75 漆膜干燥前，应防止尘土玷污和热气侵袭。应注意的质量问题81 刷涂料时应注意不漏刷，并保持提了的稠度，不可加水过多，防止因漆膜薄造成透底。82 涂刷时应上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，不可使间隔拖长，大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接，防止涂饰面接槎明显。83 涂料稠度应适中，排笔蘸涂料两应适当，多理多顺，防止刷纹过大。84 施工
11、前应认真划分好色线，沿线粘贴美纹纸。涂刷时用力均匀，起落要轻，不能越线，避免涂饰面分色线不整齐。85 涂刷带颜色的涂料时，保证每遍用同一批涂料，一次用完，确保颜色一致。86 涂刷前应做好基层清理，有油污处应清理干净，含水率不得大于 10%。防止起皮、开裂等现象。质量记录91 涂料产品合格、性能检测报告和有害物质含量检测报告。92 检验批质量验收记录。93 分项工程质量验收记录。质量保证组织制度： （1）工程项目质量负责制度： 公司对分项工程质量向建设单位负责，每月向物业交一份本月的技术质量总结。 （2）材料进场检验制度： 本工程的各类防腐材料必须具有出厂合格证，并根据国家夫范要求分批量进行抽检
12、，抽验不合格的一律不准使用，因使用不合格材料造成的质量事故要追究验收人员的责任。（3）质量一票否决制度： 对不合格的分项、分部和单位工程必须进行返工，有关责任人员对出现不合格品的原因采取必要的纠正和预防措施。（4）质量文件记录制度： 质量记录是质量责任追溯的依据，以求真实和详尽。各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。 （5）工程质量等级评定、核定制度： 竣工工程按国家有关标准，规范进行质量等级评定，未经质量检验不合格的工程不得交工。 （6）竣工服务承诺制度：工程竣工后，公司将主动做好用户回访工作，按有关规定实行工
13、程保修服务。（7）质量保证措施制度： 原材料的材质证明、合格证、复检报告、各种试验的分析报告。 组织措施 （8）检查督促 项目部严格按照公司的规定进行各项管理工作，每日进行两次项目质量目标大检查，按优质标准进行全面分析检查，查出问题及时研究整改措施，并指定负责人及完成标准进行全面分析检查，查出问题及时研究整改措施，并指定负责人及完成日期，在施工中严格控制关键工序，确保质量。 （9）工作质量 质量保证的核心是人的工作质量，凡参加施工的全体干部和职工都要认真学习掌握质量保证措施，学习施工组织设计，施工方案和有关的规程、规范。 项目经理为质量直接责任人。项目质检员为质量负责人，班组长把关的质量保证体
14、系、使各道工序、各个环节都能按程序运转，各部门明确职责，形成良性循环。 质量保证措施 加强原材料的验收工作，不合格的产品不得用于本工程。 对特殊工序对施施工人员进行技术交底。 （10）每道工序实行三检制，经甲方和物业部门验收签字后再进行下道工序的施工。 安全标准：1 严格执行公司的管理规定，明确职责，定期向公司报告安全施工信息。（11） 所有人员应按标准配备防护服装和用品，并按规定使用、穿戴。 （12） 制定交通防火规定，并坚决执行。 1. 施工人员在施工前应接受一定的培训，掌握施工中存在的风险和相应的防护措施，熟知安全操作规程和应急方案。 2. 加强监督检查，杜绝违章作业，及时整改事故隐患，
15、鼓励全体员工做好安全工作，善于识别隐患并进行处理。环境保护措施环境标准： 3. 遵守国家和当地的环境保护规定，并对员工进行环保知识培训。 4.针对施工区的特点做好环境评估、施工区调查、环境监测工作，认真考虑环境因素的影响，制定相应的环保措施，尽可能把对环境的影响降至最低。 5. 在施工中尽量避免，减少施工中发生的沙尘飞扬和扔垃圾现象。控制好施工机具，加强设备的维护和保养。 6.合理化施工和生活垃圾，包括污水、污油、固体废弃物，等，应按照当地的法规和法律，和当地的有关部门进行协调，搞好垃圾处理工作，避免对当地造成污染。 7. 施工中和施工后应对营地、装置下部的环境进行检查，对造成的损害进行恢复，
16、建立有效的垃圾处理计划和污染恢复计划。 保护措施 8.对全体员工进行环保知识的培训，建立培训记录。 施工现场的施工垃圾清理及时，严禁随地丢弃。 9. 进行环境保护检查，随时发现对环境造成污染的行为并进行处理。 10.禁止损失自然资源，禁止土壤、水、大气排放废弃物，保护施工区域内的物品材料的接收、运输、检验和保管 a、拉运前质检人员进现场检查材料的质量，标出合格字样并办好技术、物资交接手续。 b、堆放场地必须平整，保护好材料，特别强调规格不要混放、堆错。现场堆放按标记由专人负责验收和码放在指定位置处。 c、材料检查要求：质量检查在供货商材料库进行，参加检查人员由监理、施工单位组成，对库内材料进行外观检查，检查合格后的材料提供出厂合格证等证明材料，才可拉运至施工现场。 d、材料接
