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1、第 1 页共 29 页2014-2018 年房屋租赁市场深度调查研究与发展前景分析报告编号：1339785中国产业调研网2014-2018 年房屋租赁市场深度调查研究与发展前景分析报告第 2 页共 29 页行业市场研究是当前应用最为广泛的咨询服务，一份专业的行业市场研究分析报告的主要包括以下几个方面：投资机会分析市场规模分析市场供需情况产业竞争格局 行业现状分析未来发展趋势行业宏观背景行业发展概况行业相关政策法规行业市场研究报告注：以上内容的数据和研究分析部分，在报告中的比例各占 50%。作为通用型调研报告，行业市场研究注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资
2、者提供方向性的思路和参考。一份有价值的房屋租赁行业市场研究报告，可以完成对房屋租赁行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完房屋租赁行业研究报告后，能够清楚地了解房屋租赁行业现状和整体的发展情况，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网基于多年对客户需求的深入了解，全面系统地研究房屋租赁行业现状及房屋租赁发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握房屋租赁市场变化和房屋租赁行业发展趋势。2014-2018 年房屋租赁市场深度调查研究与发展前景分析报告第 3 页共 29 页近几年来，随着城市建设步伐加快，城市规模越来越大，城市流动人口愈来愈多，带动了房屋租赁市场，承租群体不断扩大：坐落在
3、不同繁华区的营业性用房，偏僻处的车库和仓库，一些关停并转企业的厂房、场地，租赁他人用于加工、生产的房屋以及居民的居住用房等等。随着房屋租赁市场的兴起，极大地促进了房屋租赁收入的增长。目前，房屋出租在城市、郊区乃至乡镇，都是十分普遍的现象，且呈现出快速发展的态势。据调查统计，怀化市城区内现有租赁非住宅房屋 30000 余户。其中，仅个人出租生产、经营性用房就有 5000 余户，各类房屋出租面积到达 20 万平方米，年租金收入从几千元到几十万元不等；出租住宅用房有 4000 余户，年租金收入约 2000-10000 元。目前，私房出租在城市、郊区乃至乡镇，都是十分普遍的现象，且呈现出快速发展的态势
4、。由于近两年房价的攀升，个人出租房屋取得收益也是水涨船高，有很大比例的人群由于家庭、工作等方面的原因，以及经济利益的驱使，为让房屋增值、保值提前把房屋购买下来，将房屋出租，由于私房出租的因素很复杂，相关部门又不能全面、准确地统计出实际出租的房屋间数、面积、居住的人口及租金的总收入。第一章 房屋租赁行业概述第一节 房屋租赁行业定义第二节 中国房屋租赁行业发展历程第三节 中国房屋租赁市场的发展阶段第四节 中国房屋租赁行业发展特征分析第二章 世界房租租赁模式及经验介绍第一节 国外租房管理经验一、德国：设专门机构制定房租二、美国：房屋中介业发达三、英国：开发商承建廉租房第二节 美国房屋租赁市场一、美国
5、房屋出租需求分析2014-2018 年房屋租赁市场深度调查研究与发展前景分析报告第 4 页共 29 页二、美国房屋租赁市场发展及需求三、美国房屋租赁市场对比分析第三节 德国住房租赁市场模式一、发展模式现状二、案例分析三、相关启示第三章 中国房屋租赁行业发展综合分析第一节 中国房屋租赁市场发展现状分析第二节 房屋租赁行业与房产调控分析第三节 房屋租赁行业价格走势分析第四节 房屋租赁行业市场存在问题分析一、空置风险加大二、房东构成改变三、房客要求提高四、中介规模扩大五、高端物业扩大第四章 2013-2014 年房屋租赁区域市场发展分析第一节 2012 年主要地区房屋租赁市场分析一、北京二、上海三、
6、广州四、深圳2014-2018 年房屋租赁市场深度调查研究与发展前景分析报告第 5 页共 29 页第二节 2013 年上半年主要地区房屋租赁市场分析一、北京二、上海三、广州四、深圳第五章 2013-2014 年房屋租赁行业重点企业分析第一节 深圳世联地产顾问股份有限公司一、企业简介二、主营业务介绍三、公司经营数据四、盈利能力分析五、营运能力分析六、偿债能力分析七、成长能力分析第二节 合富辉煌集团一、企业简介二、主营业务介绍三、公司经营数据四、偿债能力分析五、盈利能力分析六、营运能力分析七、成长能力分析第三节 上海金丰投资股份有限公司一、企业简介2014-2018 年房屋租赁市场深度调查研究与发
7、展前景分析报告第 6 页共 29 页二、主营业务介绍三、公司经营数据四、盈利能力分析五、营运能力分析六、偿债能力分析七、成长能力分析第四节 上海金桥出口加工区开发股份有限公司一、企业简介二、主营业务介绍三、公司经营数据四、盈利能力分析五、营运能力分析六、偿债能力分析七、成长能力分析第五节 中原集团一、企业简介二、主营业务介绍三、经营情况四、企业竞争优势分析2014-2018 年房屋租赁市场深度调查研究与发展前景分析报告第 7 页共 29 页第六章 房屋租赁市场发展的问题与对策第一节 我国住房租赁市场存在的问题第二节 我国房屋租赁市场亟待规范和发展第三节 我国房屋租赁市场供给存在的问题第四节 我
8、国房屋租赁市场存在的乱象第七章 我国房屋租赁市场发展前景及对策第一节 我国房屋租赁市场发展前景广阔第二节 未来政策建议第三节 规范国内房屋租赁市场发展的建议图表 12012 年北京房屋租赁市场区县搜索百分比图表 22012 年北京租房住宅商圈综合排名前十图表 32012 年北京租房住宅楼盘综合排名前十图表 42012 年北京房屋租赁市场地铁搜索比例图表 52012 年北京房屋租金价格区间搜索占比图表 62012 年北京租房户型搜索占比图表 72012 年搜房网北京住宅租赁市场租房价格情况图表 82012 年朝阳区租金及环比涨幅图表 92012 年丰台区租金及环比涨幅图表 102012 年海淀区
9、租金及环比涨幅图表 112012 年石景山区租金及环比涨幅图表 122012 年西城区租金及环比涨幅图表 132012 年东城区租金及环比涨幅图表 142012 年崇文区租金及环比涨幅2014-2018 年房屋租赁市场深度调查研究与发展前景分析报告第 8 页共 29 页图表 152012 年宣武区租金及环比涨幅图表 162012 年上海租房住宅区县搜索百分比图表 172012 年上海二手房地铁线搜索占比图表 182012 年上海租金价格区间搜索占比图表 192012 年上海租房住宅户型搜索占比图表 202012 年上海租赁市场租金及同比走势图图表 212012 年上海市各户型租赁均价走势图表
10、222012 年 1-12 月广州租金均价走势图图表 232011-2012 年广州二手住宅租赁平均租金走势对比图图表 242011-2012 年广州 8 区二手住宅平均租金情况图表 252011-2012 年广州 8 区二手住宅租赁按面积分类对比图图表 262011-2012 年广州 8 区二手住宅租赁按租金单价分类对比图图表 272012 年深圳租赁市场成交数据图表 282011 年-2012 年 11 月深圳二手房租金回报率走势图表 292013 年上半年北京房屋租赁市场区县搜索百分比图表 302013 年上半年北京租房住宅商圈综合排名前十图表 312013 年上半年北京租房住宅楼盘综合
11、排名前十图表 322013 年上半年北京房屋租赁市场地铁搜索比例图表 332013 年上半年北京房屋租金价格区间搜索占比图表 342013 年上半年北京租赁户型搜索占比图表 352013 年上半年搜房网北京住宅租赁市场价格情况图表 362013 年上半年朝阳区租金及环比涨幅图表 372013 年上半年丰台区租金及环比涨幅图表 382013 年上半年海淀区租金及环比涨幅图表 392013 年上半年石景山区租金及环比涨幅2014-2018 年房屋租赁市场深度调查研究与发展前景分析报告第 9 页共 29 页图表 402013 年上半年西城区租金及环比涨幅图表 412013 年上半年东城区租金及环比涨
12、幅图表 422013 年上半年崇文区租金及环比涨幅图表 432013 年上半年宣武区租金及环比涨幅图表 442013 年上半年上海租房住宅区县搜索百分比图表 452013 年上半年上海租房住宅商圈搜索前十图表 462013 年上半年上海租房住宅户型搜索占比图表 472013 年上半年上海租房住宅价格区间搜索占比图表 482013 年上半年上海租金价格及同比走势图图表 492013 年上半年上海市各户型租赁均价走势图表 502013 年上半年广州租房住宅区县搜索百分比图表 512013 年上半年广州租赁商圈搜索前十图表 522013 年上半年广州租赁楼盘搜索前十图表 532013 年上半年广州租
13、赁市场地铁线搜索占比图表 542013 年上半年广州租赁市场租金区间搜索占比图表 552013 年上半年广州租赁市场户型搜索占比图表 562013 年上半年广州租金价格及同比走势图表 572013 年上半年广州各户型区间租金价格走势图表 582008-2013 年上半年深圳商品住宅租赁成交面积图表 592008-2013 年上半年深圳商品住宅租金走势图表 602008-2013 年上半年深圳各区域商品住宅租金情况图表 612013-2014 年 6 月深圳商品住宅平均租金图表 622010-2013 年 09 月末深圳世联地产顾问股份有限公司资产负债情况表图表 632010-2013 年 09
14、 月深圳世联地产顾问股份有限公司利润情况表图表 642010-2013 年 09 月深圳世联地产顾问股份有限公司盈利能力关键指标2014-2018 年房屋租赁市场深度调查研究与发展前景分析报告第 10 页共 29 页图表 652010-2013 年 09 月深圳世联地产顾问股份有限公司营运能力关键指标图表 662010-2013 年 09 月深圳世联地产顾问股份有限公司偿债能力关键指标图表 672010-2013 年 09 月深圳世联地产顾问股份有限公司成长能力关键指标图表 68合富辉煌集团服务体系图图表 692008 年-2013 年 06 月末合富辉煌集团资产负债情况表图表 702008-
15、2013 年 06 月合富辉煌集团利润情况表图表 712008-2013 年 06 月合富辉煌集团偿债能力关键指标图表 722009-2013 年 06 月合富辉煌集团盈利能力关键指标图表 732008-2013 年 06 月合富辉煌集团营运能力关键指标图表 742009-2013 年 06 月合富辉煌集团成长能力关键指标图表 752010-2013 年 09 月末上海金丰投资股份有限公司资产负债情况表图表 762010-2013 年 09 月上海金丰投资股份有限公司利润情况表图表 772010-2013 年 09 月上海金丰投资股份有限公司盈利能力关键指标图表 782010-2013 年 0
16、9 月上海金丰投资股份有限公司营运能力关键指标图表 792010-2013 年 09 月上海金丰投资股份有限公司偿债能力关键指标图表 802010-2013 年 09 月上海金丰投资股份有限公司成长能力关键指标图表 812010-2013 年 09 月末上海金桥出口加工区开发股份有限公司资产负债情况表图表 822010-2013 年 09 月上海金桥出口加工区开发股份有限公司利润情况表图表 832010-2013 年 09 月上海金桥出口加工区开发股份有限公司盈利能力关键指标图表 842010-2013 年 09 月上海金桥出口加工区开发股份有限公司营运能力关键指标图表 852010-2013 年 09 月上海金桥出口加工区开发股份有限公司偿债能力关键指标图表 862010-2013 年
