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1、房地产销售合同模板共6 页，壹式肆份，双方各执贰份。其他未尽事宜另行协商，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。甲方：乙方：代表人签章：代表人签章：签约日期：签约日期：通讯地址：通讯地址：联系电话：联系电话：房地产销售合同范文三甲 方：_乙 方：蓝盛琪商业管理集团公司甲方委托乙方负责河南省信阳市淮滨商贸城项目的营销策划设计、楼盘销售指导、招商指导、商业运营、物业管理顾问的策划咨询工作。双方在平等互利的基础上，经友好协商达成以下协议：-、项目情况项目名称：淮滨商贸城面 积：_项目地点：河南省信阳市淮滨县南大街中段项目类型：商业房地产商铺销售合作方式：销售策划二、甲方的权利和义务1
2、、 甲方作为本项目的开发商，有权决定项目经营的大政方针。2、 甲方有义务向乙方提供本项目有关的各种资料。3、 甲方有义务按照合同规定及时支付乙方的各种费用及提成。4、 甲方在整个项目工作进行中，有责任按照既定的方案要求，认真组织实施具体各项工作，使乙方的方案得以充分的发挥。5、 甲方承担各种媒体发布的费用和活动实施费用，整体的广告宣传投入不低于 40 万元。6、 甲方需要向乙方提供办公场所、办公设备、办公用品、话费补助。7、 乙方派出人员在甲方项目地执行工作期间食宿及生活配套设施费用由甲方全权负责。三、乙方的权利和义务2、 乙方为甲方项目开展营销策划、商业运营管理工作。 在合同期间，乙方派出的
3、人员负责营销策划设计、楼盘销售指导、招商指导、商业运营、物业管理顾问咨询等工作。3、 乙方在甲方预付款到帐个工作日内提供项目的工作计划书、策略执行案和部分广告案大纲。4、 乙方有权在市场变化中经与甲方协商认可后，不断修正工作方案，已达到最佳的工作效果。6、 如果甲方不能按照合同规定付款，乙方有权利停止工作。 乙方在工作方案得到确定后，负责具体指导、监督和实施各项工作。7、 乙方人员应参与当担相关部门的主要负责人。四、乙方的主要工作内容1、 方案的策略研究与设计工作A. 关于项目所在市场的定量、定性研究与分析B. 营销策略拟定及项目概念的设计与开发C. 营销广告策略的拟定2、 前期方案策略设计、
4、实施工作A. 营销推广策略、阶段性销售策略及具体营销工作中的执行方案。B. 招商策略及政策的制定、商业业态的规划设计、根据业态规划设计针对性的招商。C. 销售文本的拟定，包括楼书、宣传单页、宣传手册、认购书、售楼程序说明书、价格表等各种售楼所需的文本资料D. 项目地的包装设计，包括施工现场、售楼部、招商部等对外视觉形象的设计工作3、 中期方案策略修改、补充、实施工作A. 细化具体营销工作中的执行方案，根据前阶段的反馈及时修正营销策略。B. 招商策略及政策的修正、补充，持续的补充招商。C. 宣传广告战术的实施，各种媒体的投放，企业活动的策划推广，企业形象的塑造，品牌的打造及延伸。4、 开业前期方
5、案策略完善、实施工作，商业运营管理工作的开展物业管理的介入A. 后期的尾盘的营销策略。B. 招商策略的完善，引导商户入场及签定各项经营合同。C. 市场的整体包装方案，商业氛围的营造。D. 商业管理工作的开展， 亲商扶商 的具体工作，商业管理模式的拟定，租赁管理模块的建立。E. 物业管理的前期介入，物业管理模块的建立。F. 企业机构，组织框架的形成，员工培训，文件汇编，档案建立。G. 企业形象的塑造，品牌的打造及延伸。H. 企业文化的建立，经营活动的宣导，商户活动的开展。五、费用的估算及销售提成付款方式1、 前期调研、营销、策划方案的设计、宣传设计、媒体执行、活动的组织实施、市场整体包装、商业氛
6、围营造费用为 30 万元整，A. 合同签定派出人员做详尽的调研工作。B. 在个工作日方案设计完成后，一次性支付剩余款项。C. 在方案执行期逐步完成项目全部的宣传设计、媒体执行、活动的组织实施、市场整体包装设计、商业氛围的设计。2、 销售提成办法：A. 商铺合同销售金额万元)，乙方提成为 1%。B. 商铺合同销售金额万元-元)，乙方提成为1.5%。C. 商铺合同销售金额万元-元)，乙方提成为 2%。D. 商铺合同销售金额乙方提成为E. 合同销售金额累计每达到定办法结算后3 天内付清乙方销售提成款。3、 招商指导、商业运营、物业管理咨询提成办法：A. 招入商户所缴纳的租金的方所有。B. 累计招入商
7、户签约并缴纳保证金达到甲方按合同约定办法结算后 3日内付清乙方招商提成。C. 商业运营、物业管理咨询进入时间为商铺交房前两个月工作 3个月至开业前结束。D. 商业运营、物业管理咨询按月收取费用，每月为万元。E. 商业运营、物业管理人员进入时间前应提前支付一月费用。F. 以后为每完成当月工作支付当月费用。六、乙方保证不泄漏甲方商业机密：包括1、 淮滨县政府及各有关部门针对商贸城的各类合同、纪要、批复等所有文件。2、 乙方为甲方本项目所做的全程营销策划方案、招商方案、运营方案、物业管理及相关具体执行方案、工作3、 甲方涉及本项目的运作情况和相关数据。4、 如以后乙方在对外宣传中以本项目为案例进行书面宣传，必须征得甲方书面同意。七、乙方保证不在淮滨县范围内涉及其他房地产项目或业务。八、本合同自加意双方签字盖章之日起生效至_年_月_日。合同失效后，不影响提成办法的提成。九、若有未尽事宜，双方另行商定。十、双方产生争执可协商解决，协商解决不成，可由当地法院仲裁。 十一、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等效力。甲 方：乙 方:负责人：负责人：地 址： 地 址：电 话：电 话：时 间：时 间：
