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1、房地产投资合同范文甲方的目标任务：将项目用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用地。目标任务完成项目公司成立后_日内。费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。 4-2、【b 阶段】甲方的目标任务：将项目用地之商住性质的土地使用权作为甲方对项目公司的实物投资变更至项目公司名下，使项目公司取得合作项目的国有土地使用证。目标任务完成a 阶段目标任务完成后_日内。费用承担：甲方承担完成本阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。4-3、【阶段】甲方的目标任务：将将项目用地整理至 三通一平 的用地状态。 目标任务完成b阶段目标任务完成后_日内。费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全
2、部费用。 4- 4、甲方的其他合同义务 本合同履行过程中，甲方还须承担如下合同义务，甲方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承担：4-4-1、在mm小区建设开发阶段，甲方应负责协调合作项目建设过程中的四邻关系，保证合作项目的正常开发。4-4-2、负责解决合作项目施工过程中的用水用电事宜，保证合作项目正常实施。4-4-3、协助乙方办理合作项目的设计、报建、建审、开工、销售等开发过程中所需的相关手续、资料。4-4-4、负责办理其他合作项目开发期间必须以甲方名义办理的相关事务。4-4-5、负责办理其他合作项目开发期间若以甲方名义办理将会达到以下目的之一的相关事务：降低处理成本;节约处理时间;有
3、利于本合同双方合作。4-4-6、 其他甲乙双方经协商一致确定应由甲方负责办理的事务。第五条 乙方的合作分工及义务5-1、【b 阶段】乙方的目标任务：将除甲方出资的土地之外的项目公司的现金注册资本支付至项目公司名下。 目标任务完成乙方完成 b阶段目标任务后_日内。费用承担：乙方承担完成本阶段乙方目标任务所需支付的全部费用。5-2、【d 阶段】乙方的目标任务：取得合作项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证。目标任务完成甲方完成阶段目标任务后_日内。费用承担：完成本阶段目标任务所需支付的全部费用均由乙方支付。5-3、【e阶段】乙方的目标任务：指派乙方专业的房地产开发管理团队
4、到项目公司进行管理并实施本合作项目的各项与开发有关的工作;通过乙方自 篇二：房地产合作开发协议书第 2 6 页房地产合作开发协议书甲方：海南扶贫工业开发区总公司乙方：海南善水房地产开发公司 根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发 海南教师村 项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。一、项目概况本项目位于。项目用地面积平方米，规划用地性质为 用地，土地使用年限 年。项目总建筑面积 平方米，其中地上 层，地下一层。二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发的合作形式。甲方出土地，
5、乙方负责投资开发，乙方给予甲方固定回报，承担全部项目开发费用。乙方于合同签订之日起一个月内预付甲方人民币xxxxxx 万元整，作为甲方的项目前期补偿与收益。乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。三、甲方权利与义务1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起 个月以内，取得本项目的建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证，自本协议签订之日起 个月以内，取得本项目的建设工程施工许可证。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。2、乙方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费、图
6、纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用。3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起 5日内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。4、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。5、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。6、 甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。四、乙方权利与义务1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议第二
7、条约定的项目补偿与收益。2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益。3、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。5、乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。五、付款方式1、自本协议签订之日起一个月以内，甲乙双方在立共管帐户，用于乙方向甲方分期支付本协议第二条约定的甲方项目补偿与收益。2、自甲方取得本项目的建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证之日起
8、5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的 %，即人民币 万元。第 3 6 页3、自甲方取得本项目的建设工程施工许可证之日起5 日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的 %，即人民币 万元。4、在项目结构封顶之日，乙方通过共管帐户向甲方支付即人民币 万元。5、甲方应在乙方付款的同时，向乙方提供相应的含税发票。六、项目相关资料手续的移交1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件，包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发准备工作。2、在乙方向甲方支付第一期款的同时，甲方向乙方移交本项目的建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证以及
9、甲方相关的行政手续与项目全部资料、图纸的原件。3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括：甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财务专用章、银行帐户。甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用，直至项目最后完成由甲方负责收回。4、在乙方向甲方支付第二期款的同时，甲方向乙方移交本项目的建设工程施工许可证及相关资料原件。七、违约责任1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总
10、金额的 5%违约金。2、乙方未按协议规定的时间支付款项，每超过一日，应偿付给甲方未支付款项 5 的逾期违约金。八、适用法律及争议解决1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。九、其他1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。甲方：乙方：法定或授权代表签字：法定或授权代表签字：房地产投资合同范文二甲方：某市某臵业有限公司 法
11、人代表：乙方：甲方已经完成 某某小区项目部分前期工作，已与该项目所在地 组民签订土地征用协议，并已支付订金 50万 元整。土地使用的其它手续也在顺利进行中。基本上使该项目具备有建设开发的可能。具体内容见本协议后附土地征用协议。1. 甲、乙双方一致同意共同出资成立 某某项目组，并以该项目组为主体开发建设本项目。甲、乙双方经平等协商，现就以该项目组为主体开发建设本项目及其他相关事宜，达成以下协议，以资信守： 一、 项目现状本项目用地位于湖南省某市 ，面积约为 150亩，土地性质为农村集体所有土地。二、 成立项目组甲、乙双方同意，在本协议签署后，甲方应成立 某某项目组，该公司的经营范围应包括房地产开
12、发、商品房销售、物业管理和住宅区有关的生活配套服务等。1 该项目80亩地总投入资金约为 万元，共 万元，建筑成本约为 万元，附属工程建造费约为400 万元)。 该项目第一期开发目标为 20 亩，其总投入资金约为 。乙方应投入总资金为 ，占股 ，其中 为必须注入资本，剩下 视项目运作情况而定。2 该项目组的工作人员安排由甲方，双方商议决定。财务由乙方自定。3 由甲方全权负责该项目组的所有工作。在不影响该项目正常运作的情况下，未经甲方同意，乙方无权干涉甲方对于该项目所做的任何决定。在该项目处于重大决策情况时，甲方应与乙方共同商议解决。如出现意见分歧，以甲方的建议为主。三、 各方收回投资31甲、乙双
13、方确认，该项目组获得销售收入或融资后，应首先满足项目开发建设的需要，然后优先偿还乙方按照本协议实际投入资本以外的资金。3.2 在还清前款所述全部资金、银行借款、利息及其它各项必要的税费后，甲、乙双方可从项目公司中取得各自的利润。四、 甲方的权利和义务4.1 甲方负责资本运作，务必使得项目资金运作健康稳定;4.2 甲方有权要求乙方按照本协议的约定按时注入资金，并按出资比例取得投资收益，承担经营风险;4.3 负责将本项目用地性质变更为住宅开发用地，取得县、市规委审定的项目规划意见书及全部报批报建手续;4.4 积极协调项目公司与相关职能部门的关系以及与项目用地周边单位的关系，确保本项目的顺利开发建设
14、;4.5 负责将与湖南省某市签订的土地征用协议中所有条款的债权债务概括转入项目组。4.6 严格遵守本协议其他条款约定的各方共同的义务。五、 乙方的权利和义务5.1 负责向该项目组分期出资200 万元，并按出资比例取得投资收益，承担经营风险;5.2 对于该项目组在工作中遇到的各项问题，如甲方有要求，应尽力配合。5.3 严格遵守本协议其他条款约定的各方共同的义务。六、 违约责任如因任何一方未及时履行本协议义务，导致其他各方或项目组遭受损失的，则违约方应负责赔偿。七、 其他7.1本协议如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议;补充协议的约定与本协议不一致之处，以补充协议的约定为准。7.2 如果因签订或履
15、行本协议发生争议而不能协商解决时，甲、乙双方任何一方可向某仲裁委员会申请仲裁，按该会现行有效仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对各方都具有约束力。7.3 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。7.4本协议一式二份，甲方、乙方各执一份。甲方：某市某臵业有限公司法人代表：乙方：法人代表：201X年 X月 X日房地产投资合同范文三甲方：注册地：法定代表人：乙方：注册地：法定代表人：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。第一条、开发项目项目名称：_ 项目地址：_第二条、项目占地面积和用地性质开发项目占地_平方米，土地性质为_土地，项目所用土地文件以批复为准。第三条、项目规模在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括：1.拟建商业及住宅工程_平方米;拟建地下车库工程_平方米。第四条、甲乙双方合作方式1.甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的 47%，乙方出资总额占房地产开发项目资金总额的53%，以出资比率确定股权比例，按照股权比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例
