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1、国内世园会案例分析,昆明世界园艺博览会,世园会等级：AIPH/BIE A1认定世园会展期： 184天 1999-5-1至1999-10-31,世园会会场面积：占地面积218公顷世园会在城市的区位：昆明市北部金殿，世园会会址位于昆明城市东北部，距市中心7公里，通过白云路和穿金路两条主干道与城市中心及云南高等级公路枢纽紧密相连。,昆明世界园艺博览会,世园会对城市经济或旅游等的促进实效：1.云南在全世界知名度扩大，美化并提升了昆明的城市形象。2.城市基本建设投资超常规增长、城市市政建设超常规发展、城市设施水平提高与公共交通的发展、城市旅游接待服务设施的强化。3.世园会促进北市区的开发，减轻老城区的负
2、担，滇池治理速度加快，促进经济文化的快速发展。随着昆明中心城市地位的提高它对周边地区和对全省的带动促进作用日益明显。4.经济活动空前活跃。世园会期间，相继举办了昆明商品交易会和西南经贸洽谈会，从而促进其经济快速发展。5.旅游业发展突飞猛进，促进了昆明事件旅游的发展，推进昆明旅游目的地品牌化。6.促进城市旅游业的可持续性发展。,昆明世界园艺博览会,世园会的后续利用模式：99 世博会，永久世博园昆明世博园在世园会后将其作为一个主题公园经营，园艺型博览会由特殊事件转变为常规城市旅游产。“举办博览会、会址保留经营、带动区域开发”的发展模式，形成主体公园为带动，城市社区运营、旅游地产、园林园艺、旅游运营
3、与管理输出等为整合的持续发展机构。,沈阳世界园艺博览会,世园会等级：AIPH A2/B1认定世园会展期： 184天 2006-5-1至2006-10-31,世园会会场面积：占地面积246公顷公顷世园会在城市的区位：沈阳棋盘山国际风景 旅游开发区内。距离市区20KM，沈棋公路（6车道）、马宋公路、集锡调整公路、沈抚北道与沈抚铁路线在此汇集，交通极为便利。,沈阳世界园艺博览会,棋盘山开发区相应的面积及主要功能定位：棋盘山国际风景旅游开发区位于沈阳东北部，东邻抚顺，北接铁岭，是沈阳最大的自然风景区。面积：规划面积203平方公里，行政管辖面积190平方公里功能定位：旅游名区、经济强区、体制新区、生态城
4、区,棋盘山开发区的功能布局：“绿廊、银带、四园区”绿廊：即以纵贯南北的沈棋路为中轴，沿线严格实施生态保护，打造绿色生态旅游景观走廊。银带：即沿浑河流经棋盘山开发区13.4公里水系，形成横贯东西的发展轴线，打造滨水生态休闲景观带。四园区：即旅游休闲区、文化创意区、健康科技区和绿色宜居区。,沈阳世界园艺博览会,棋盘山开发区现实发展状况：1.主要经济指标全面完成2.发展定位进一步清晰明确，规划形成“绿廊、银带”的大“L”形发展骨架和“四园区”的空间布局，明确了实施“四轮驱动”战略，大力推进旅游休闲、文化创意、健康科技、绿色宜居产业的主攻方向。3. 项目建设取得重大突破4. 基础设施日益完善5.生态保
5、护与修复成效明显。以吉锡高速路为界，北部实施严格保护，在保护中加快修复。南部实施保护性利用，在保护与修复中，科学适度开发。全面实施环保绿化及景观提升工程；对泗水河、泗水科技城中心路、棋高路等实施大面积绿化。6.大型活动塑造品牌形象7.社会事业健康发展。高度重视教育事业，不断加大财政投入。8. 民生工程尽显和谐。全面完成撤村建社区工作。,沈阳世界园艺博览会,世园会对棋盘山开发区经济或旅游等的促进实效：,推进城市化进程。区域基础设施配套进一步完善，北部大道、十大线和农村公路网等工程建设按计划竣工，6条公交客运线路陆续开通，使区域旅游交通更加便捷。提高开发区内劳动人口就业率。大量建筑工人、维修工人、
6、导游、安保人员都来自周边地区。带动园艺产业发展。旅游产品多元化，开发区内旅游资源和整体经济得到高度整合和发展。沈阳海洋世界、花果山神秘谷、向阳寺及冰雪节等一批新项目投入运营。文化旅游产业兴起。,沈阳世界园艺博览会,世园会对城市经济或旅游等的促进实效：1.重塑城市形象、品牌，国内外知名度提升。实现了沈阳由老工业基地环境质量差到花园城市森林城市的转变。2.城市文化品位提升，沈阳由过去的工业文化转变为现在的现代园林文化。3.加快沈阳和周边地区的经济结构调整，发展花卉、绿色技术产业，实现经济社会的持续协调发展。4. 城市基础设施和城市环境改善。完成了大二环和青年大街改造等13项重点工程，整修小巷街路4
7、54条，道路改造面积达468平方米，浑河胜利大桥建成通车。投资2亿元修沈阳北站至世园会铁路专线，通往世园会的道路由四车道、六车道变为；六车道、八车道；13条入市交通道路全面美化、绿化带宽度为30-50米。5.促进城市旅游业的可持续性发展：提升沈阳旅游资源档次，旅游吸引物多元化 带动旅游设施完善 提高旅游服务水平 扩大沈阳城市旅游客源规模,沈阳世界园艺博览会,世园会的后续利用模式：世博园作为旅游基地来运营，将采用股份制公司化管理，各资金投入单位以股份形式进入世园会股份公司，按所占股份分享收益。其中的大型温室项目，展览结束后，用作花卉研发、培育、展示中心来自行运营；建筑面积1万平方米的综合馆，则弥
8、补北方冬季旅游项目中少花、少绿的不足，为棋盘山冬季旅游添彩；而购物和餐饮中心随游客不断而继续发挥功能和作用。,台北世界花卉博览会,世园会等级：AIPH A2/B1认定世园会展期： 2010年11月6日至2011年4月25日,世园会会场面积：占地面积91.8公顷世园会在城市的区位：台北市内位于国际城市之台北市的圆山公园区、美术公园区、新生公园区及大佳河滨公园，整并为博览会的会场。,台北世界花卉博览会,世园会对城市经济或旅游等的促进实效：1.提高台湾际地位，让国际进一步认识台湾。2.带动地方经济与产业发展。花博带动像农产等52个产业别蓬勃发展，产业关联效果创造的效益达117.99亿元。其中，以“批
9、发零售”产业关联效果最高，达22亿元。3.提升公用设施与基础设施的建设。中山桥修建工程、蓝色公路设施改善等计划。4.推动台北城市休闲购物。打造台北商业新轴线以中山北路一段至七段纵向轴线为主，以故事营销、街景美化与节庆妆点等手法营造花园城市之商业视觉效果。5.推动台北商业主题营销。购物与美食相结合的主题，呈现其国际化购物美食之都的形象。6.推动其配套旅游，带动台湾观光产业。,台北世界花卉博览会,世园会的后续利用模式：花博会转型成为花博公园，除去流行馆以外其他展馆全数保留；大佳河滨公园恢复为原河滨公园，争艳馆转型为会展中心，其他场馆由相应的政府部门接手管理及运营；其余户外空间将免费对外开放。,西安
10、世界园艺博览会,世园会等级：AIPH A2/B1认定世园会展期： 178天 2011-4-28 至2011-10-22,世园会会场面积：占地面积418公顷公顷世园会在城市的区位：西安东北角 浐灞生态新区2011西安世园会主园区选址广运潭，位于史称“灞上”的浐灞之滨，是我国古代主要港口之一。,西安世界园艺博览会,浐灞生态区相应的面积及主要功能定位：成立于2004年9月，规划总面积129平方公里，其中集中治理区89平方公里。区位：浐灞生态区位于西安城区东部，北到渭河，南到绕城高速，包括浐灞河两河四岸的南北向带状区域。定位：生态城市新区。通过流域综合治理和生态建设，改善生态环境，提升城市综合承载力，
11、建设成为生态环境优美，人与自然高度和谐的西安第三代新城。产业发展: 突出发展金融商贸、旅游休闲、会议会展、文化创意等现代高端服务业和生态人居环境产业。,西安世界园艺博览会,浐灞生态区的功能布局：1.整个生态区区域呈“一心三翼”的布局。一心是指：以浐灞半岛、广运潭生态景区为核心的浐灞中心区域，总面积约为50平方公里。三翼包括：绕城高速以北至灞河入渭口、总面积约34平方公里的北翼（灞河下游段）陇海铁路华清路以南至三环与绕城立交，长约9.4公里、面积约25平方公里的南翼陇海线路至西康铁路的灞河段，全长约4.8公里，总面积约18.3平方公里的东南翼,2.浐灞生态区形成了区内六大发展板块：1）浐灞总部经
12、济区：与西安行政中心近在咫尺，是未来西安规划的城市新中心所在。总部经济区中核心区位于浐灞生态区浐河与灞河交汇处西岸，处于浐灞生态区核心地段，由商贸办公、科研办公、创意产业、商业文化及生态酒店等五大板块组成。,西安世界园艺博览会,2）西安金融商务区 ：空间布局： 一核、两带、三片区,3）商贸园区 ：西安的世界贸易中心。浐灞商贸园区即浐河西岸老工业基地改造区。,西安世界园艺博览会,4）世园园区：以2011西安世界园艺博览会为引擎，充分发挥世界级博览会的品牌效应。世园园区还将启动中亚贸易区及世园周边区域的配套建设，重点发展旅游、会展、花卉、房地产等产业，提升区域聚集力。,5）湿地园区 在灞河入渭口处
13、的三角地带，即将建成一座国家级湿地公园浐灞国家湿地公园。浐灞湿地园区依托灞河入渭口自然资源，将着力培育生态农业、观光休闲、循环经济、科普教育等生态产业。,西安世界园艺博览会,6）雁鸣湖园区西安宜居的示范区恒大集团、绿地集团等投资开发，将着力发展高尚生态房地产业以及旅游、休闲、娱乐产业，使之成为西安乃至西北宜居示范区。打造浐河酒吧一条街、滨河美食新天地，使之成为西安及西北休闲娱乐规模最大的聚集区。,西安世界园艺博览会,2005年1月9日广运潭生态景观区项目启动建设,2005年7月1日灞河堤防及B号坝工程顺利竣工,2006年1月20日欧亚经济论坛永久会址主体封顶,2006年5月16日广运潭节点工程
14、完工,2006年9月20日2008奥运景观雕塑巡展,2007年1月29日浐灞大道正式开工建设,2007年5月12日三角洲水系工程正式开工建设,2007年10月举办F1摩托艇亚洲赛,2008年初浐灞金融商务区建设正式启动,2009年举办中国插花花艺大奖赛,2010年启动低碳产业技术园区项目,2011年举办世界园艺博览会,浐灞生态区现实发展状况：,西安世界园艺博览会,浐灞生态区现实发展状况：基础配套设施方面：浐灞生态区自2005年全面开始建设以来，共完成投资30多亿元，建成道路40多公里，同步修建雨污水、电力、电讯等各类管线160多公里。打通了二环路、十里铺、灞桥镇、东三环、杏园、新筑等六个区域主
15、出入口，实现了与主城区全面对接。浐灞生态区作为欧亚经济论坛的永久会址，将会发展成亚欧各国合作与交流的基地。浐灞生态区已经在灞河上新建了4座橡胶坝，建成5个亲水码头，生态区新增水面6500余亩，累计形成水面15000亩。已经完成绿化工程面积4000余亩，浐灞河两岸堤防及部分道路绿化20多公里，种植乔灌木等28万株，草坪86000平方米。区域房地产市场：西安最大的地产项目之一中新浐灞半岛就位于浐灞的核心地带，占地面积达到了3854亩，总户数预计为8万户，10月浐灞半岛2期开盘又推出了新房源。而打着“浐灞门户”的恒大名都也在08年绽放。西岸国际花园、东方罗马家园、御锦城等都增加了市场的供应份额。日前公布的2009年西安计划建设的普通商品房项目中，城东住宅建设计划约229万平方米（其中浐灞生态区约101万平方米，浐灞生态区占有率将近一半），市场供应将进一步放量。商业地产情况：新兴区域均存在商业设施不足，生活配套匮乏的问题。浐灞目前的商铺开发量相对其住宅面积明显不足。同时浐灞新区办公配套设施不足。,
