《漳州发展：拟收购股权所涉及的福建省泷澄建筑工业有限公司股东全部权益价值资产评估报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《漳州发展：拟收购股权所涉及的福建省泷澄建筑工业有限公司股东全部权益价值资产评估报告（25页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 福建漳州发展股份有限公司 拟收购股权 所涉及的福建省泷澄建筑工业有限公司 股东全部权益价值 资产评估报告 银信评报字（ 2017）沪第 1142号 （共 1册 第 1册） 银信资产评估有限公司 2017年 10月 30 日 目 录 声 明 . 1 摘 要 . 2 正 文 . 4 一、委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人概况 . 4 二、评估目的 . 7 三、评估对象和评估范围 . 7 四、价值类型 . 10 五、评估基准日 . 10 六、评估依据 . 10 七、评估方法 . 12 八 、评估程序实施过程和情况 . 15 九、评估假设 . 16 十
2、、评估结论 . 18 十一、特别事项说明 . 20 十二、资产评估报告使用限制说明 . 21 十三、资产评估报告日 . 22 十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章 . 22 附 件 . 23 银信资产评估 有限公司 地址：上海市九江路 69号 邮编： 200002 电话： 021-63391088 传真： 021-63391116 电子邮箱： - 1 - 福建省泷澄建筑工业有限公司 资产评估报告 声 明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产
3、评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法
4、承担责任。 四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。 五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。 六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产
5、评估报告的要求。 七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 银信资产评估 有限公司 地址：上海市九江路 69号 邮编： 200002 电话： 021-63391088 传真： 021-63391116 电子邮箱： - 2 - 福建省泷澄建筑工业有限公司 资产评估报告 福建漳州发展股份有限公司 拟收购股权 所涉及的福建省泷澄建筑工业有限公司 股东全部权益价值 资产评估报告 银信评报字（ 2017）沪第 1142号 摘 要 一、项目名称： 福建
6、漳州发展股份有限公司拟收购股权所涉及的福建省泷澄建筑工业有限公司股东全部权益价值评估项目 二、委托人： 福建漳州发展股份有限公司 三、其他资产评估报告使用人： （ 1） 被评估单位股东 （ 2） 工商行政管理机关 （ 3） 国家法律、法规规定的其他资产评估报告使用人 四、被评估单位： 福建省泷澄建筑工业有限公司 五、评估目的： 收购股权 六、经济行为： 福建漳州发展股份有限公司拟收购福建省泷澄建筑工业有限公司 45%股权 七、评估对象： 被评估单位截至评估基准日的股东全部权益价值 八、评估范围： 被评估单位截至评估基准日所拥有的全部资产和负债 九、价值类型： 市场价值 十、评估基准日： 201
7、7年 6月 30日 十一、评估方法： 资产基础法、 收益法 十二、评估结论： 截止评估基准日，采用资产基础法结果，被评估单位的股东全部权益评估结论为 10,796.00 万元，较审计后报表所有者权益 9,001.35 万元，评估增值1,794.65万元，增值率 19.94%。 十三、评估结论使用有效期： 本评估结论仅对福建漳州发展股份有限公司 收购 股权之经济行为有效。并仅在评银信资产评估 有限公司 地址：上海市九江路 69号 邮编： 200002 电话： 021-63391088 传真： 021-63391116 电子邮箱： - 3 - 福建省泷澄建筑工业有限公司 资产评估报告 估报告载明
8、的评估基准日成立。资产评估结 论 使用有效期自评估基准日起一年内（即2017年 6月 30日 至 2018年 6月 29日 ）有效。 当 评估基准日后的 委估 资产状况和 外部市场 出现重大 变化 ，致使原评估结论失效时，评估报告使用者应重新委托评估。 以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文，同时提请评估报告使用者关注评估报告中的评估假设、限制使用条件以及特别事项说明。 银信资产评估 有限公司 地址：上海市九江路 69号 邮编： 200002 电话： 021-63391088 传真： 021-63391116 电子邮箱： - 4
9、- 福建省泷澄建筑工业有限公司 资产评估报告 福建漳州发展股份有限公司 拟收购股权 所涉及的福建省泷澄建筑工业有限公司 股东全部权益价值 资产评估报告 银信评报字（ 2017）沪第 1142号 正 文 福建漳州发展股份有限公司 ： 银信资产评估有限公司接受贵单位委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用收益法及资产基础法，按照必要的评估程序，对福建漳州发展股份有限公司拟实施收购股权行为涉及的福建省泷澄建筑工业有限公司股东全部权益价值在 2017年 6月 30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下： 一、委托人、被评 估单位和其他资产评估报告使用人概
10、况 （一）委托人 委托人名称： 福建漳州发展股份有限公司（简称： 漳州发展） 注册号 / 统一社会信用代码 91350000158160688P 名称 福建 漳州发展股份有限公司 类型 股份有限公司（上市） 法定代表人 黄键鹏 注册资本 玖亿玖仟壹佰肆拾捌万壹仟零柒拾壹元 人民币 成立日期 1994 年 12 月 14 日 住所 漳州市胜利东路漳州发展广场 营业期限自 1994 年 12 月 14 日 营业期限至 2043 年 12 月 14 日 经营范围 对道路公路的投资与开发 ;城市基础设施开发与建设 ;市政工程的投资 与管理 ;房地产开发及管理 ;金属制品、五金交电、机电设备、通讯设备、
11、建筑材料、陶瓷制品、电脑及配件、纸制品、玩具、健身器材、灯具、日用百货、饲料、花卉、初级农产品的销售。 (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动 ) 注：摘自全国企业信用信息公示系统。 （二）其他资产评估报告使用人： 1、被评估单位股东； 2、工商行政管理机关； 银信资产评估 有限公司 地址：上海市九江路 69号 邮编： 200002 电话： 021-63391088 传真： 021-63391116 电子邮箱： - 5 - 福建省泷澄建筑工业有限公司 资产评估报告 3、国家法律、法规规定的其他资产评估报告使用人。 （三）被评估单位 1、被评估单位概况 被评估单位名称：福建省泷
12、澄建筑工业有限公司（简称： 福建省泷澄建筑工业 ） 注册号 / 统一社会信用代码 91350681M0001F082D 名称 福建省泷澄建筑工业有限公司 类型 有限责任公司 法定代表人 郭黎明 注册资本 22000万人民币 成立日期 2015年 09月 07日 住所 福建省龙海市浮宫镇圳兴路 营业期限自 2015年 09月 07日 营业期限至 2065年 09月 06日 经营范围 预制构件、商品混凝土、沥青、地下综合管廊生产。（依法须经批准的项目，经相关部门 批准后方可开展经营活动） 2、被评估单位股权结构及历史沿革 被评估单位成立于 2015年 09月 07日，成立时股东及股权结构如下： 投资者名称 认缴注册资本 （人民币万元） 认缴比例 投入资本 （人民币万元） 占注册资本投资比例 亚德利塑胶工厂股份有限公司 6,600.00 30% 0 0% 漳州市泷澄投资有限公
