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1、同 济 大 学 徐 蓉2017 全 国 一 级 建 造 师 考 试 建 设 工 程 经 济 冲 刺 复 习1、 考 试 时 间 ： 2017 年 9 月 16 日 上 午 9:00-11:00， 2 个 小 时2、 题 型 组 成 ：3、 单 项 选 择 题 ： 4 选 1;每 题 1 分 ； 共 60题 ； 总 分 60 分 ： 不 要 放 弃原 则 。多 项 选 择 题 ： 5 选 24； 每 题 2 分 ； 共 20题 ； 总 分 40 分 （ 选 少 、 选对 可 得 分 ； 答 对 一 个 得 0.5分 ）谨 慎 原 则 （ 保 两 争 三 ， 第 四 个 9 成 以 上 把 握 再
2、 选 ）4、 总 分 ： 100分 ； 及 格 线 ： 60 分5、 题 目 表 现 ：（ 1） 计 算 题 ： 先 算 出 答 案 再 选 择 ， 花 时 间 较 多 ；（ 2） 填 空 题 ： 概 念 认 识 ， 选 择 填 上 即 可 ； 需 要 注 意 的 是 对 应 条 件 填空 题 ， 防 止 干 扰 项（ 3） 含 义 题 ： 名 词 含 义 对 应 ， 财 务 部 分 比 较 多 ；（ 4） 数 据 题 ： 时 间 、 百 分 数 等 数 据 的 填 空 选 择 ；（ 5） 排 序 题 ： 提 供 内 容 ， 要 求 排 序 ；（ 6） 归 类 题 ： 包 括 什 么 、 属
3、于 什 么 的 多 选 或 者 单 选 ；（ 7） 方 法 题 ： 根 据 条 件 倒 选 相 应 方 法 ， 工 程 估 价 部 分 比 较 多 考 ；（ 8） 文 字 辨 析 题 ： 对 错 ， 工 程 估 价 部 分 比 较 多 ；（ 9） 其 他 ： 因 素 、 特 点 、 作 用 题 ： 多 选 题 ， 客 观 性 比 较 强 。同 济 大 学 徐 蓉第 一 部 分 工 程 经 济 （ 2017）P1,资 金 时 间 价 值 的 实 质 正 确 的 是 ： 时 间 变 化 ， 生 产 经 营 要 素 ， 扩 大 再 生 产或 资 金 流 通 ， 三 个 条 件 。P1,影 响 资 金
4、 时 间 价 值 的 主 要 因 素 ： 资 金 使 用 时 间 ， 数 量 大 小 ， 投 入 和 回 收特 点 ， 周 转 的 速 度 ， 理 解 影 响 价 值 ， 重 点 是 投 入 和 回 收 特 点 如 何 影 响 。P2,利 息 的 计 算 ， 注 意 判 别 单 利 还 是 复 利 ： “ 并 支 付 利 息 ” 按 单 利 计 算P3,利 率 高 低 决 定 因 素 ： 社 会 平 均 利 率 、 借 贷 供 求 情 况 、 风 险 、 通 货 膨 胀 、期 限 ： 利 率 高 低 首 先 取 决 于 （ 社 会 平 均 利 率 ） ,社 会 平 均 利 润 率 是 利 率
5、的 最 高 界 限在 平 均 利 率 不 变 情 况 下 ， 利 率 高 低 取 决 于 （ 借 贷 供 求 情 况 ）P5， 复 利 计 算 有 间 断 复 利 和 连 续 复 利 ， 实 际 应 用 ： 间 断 复 利P5,等 值 的 概 念 区 别 金 额 相 同 在 不 同 时 间 、 金 额 不 同 在 不 同 时 间 ； 如 果 两 个 现 金 流 量等 值 则 对 任 何 时 候 的 价 值 必 然 相 等P5、 现 金 流 量 图 -作 图 方 法 和 规 则 、 三 要 素 。P6、 现 金 流 量 三 要 素 ， （ 现 金 流 量 大 小 （ 现 金 流 量 数 额 ）
6、、 方 向 （ 现 金 流 入和 流 出 ） 、 作 用 点 （ 现 金 流 量 发 生 的 时 点 ）P12,影 响 资 金 等 值 因 素 （ 资 金 数 额 多 少 、 资 金 发 生 的 时 间 长 短 ， 利 率 或 折现 率 ） ， 其 中 关 健 因 素 是 （ 利 率 ）P6-11等 值 计 算 ：同 济 大 学 徐 蓉计 算 题 ： 掌 握 三 步 计 算 法 ： 画 图 -写 符 号 -代 入 计 算P13、 已 知 :m,i， r=m*i， 已 知 r,m， i=r/m， 已 知 r,m， ieff=(1+r/m)m-1，名 义 利 率 和 有 效 利 率 的 关 系 ：
7、 复 利 和 单 利 的 关 系 ； 年 有 效 利 率 名 义 利 率P14、 两 个 例 题 搞 懂 。P15、 经 济 效 果 评 价 是 对 技 术 方 案 的 （ 财 务 可 行 性 ） 和 (经 济 合 理 性 )进 行 分析 论 证 。P15、 重 点 ： 对 于 经 营 性 项 目 ， 主 要 分 析 项 目 的 盈 利 能 力 、 偿 债 能 力 、 财务 生 存 能 力 ； 对 于 非 经 营 性 项 目 ， 主 要 分 析 财 务 生 存 能 力 （ 足 够 经 营 净 现 金 流量 ， 累 计 盈 余 不 出 现 负 值 ）P16， 将 评 价 方 法 按 是 否 考
8、虑 时 间 因 素 :静 态 和 动 态P18、 独 立 型 方 案 与 互 斥 型 方 案 对 比P19、 项 目 计 算 期 ： 包 括 建 设 期 和 运 营 期 ； 运 营 期 的 决 定 因 素 设 施 和 设 备 的经 济 寿 命 、 产 品 寿 命 、 主 要 技 术 的 寿 命 期 。P20、 评 价 指 标 的 归 类 ： 盈 利 能 力 和 偿 债 能 力 、 静 态 和 动 态 ； 静 态 指 标 适 用的 条 件 。同 济 大 学 徐 蓉P21、 了 解 “ 总 投 资 收 益 率 ” 和 “ 资 本 金 净 利 润 率 ” 指 标 的 基 本 概 念 ， 并 且会 计
9、 算 P23、 静 态 回 收 期 计 算 ， P23-24页 例 题 ； 指 标 的 优 劣P25-26、 财 务 净 现 值 和 内 部 收 益 率 ： 含 义 ， 应 用 曲 线 分 析 关 系 ， 确 定 范 围基 准 收 益 率 （ Ic） 提 高 了 ， FNPV就 变 小 。 Ic提 高 了 ， FIRR不 变 。独 立 型 方 案 ： FNPV0， FIRRIc； FIRR=Ic， FNPV=0； 互 斥 型 方 案 ： 不 一 定定 。 财 务 净 现 值 和 内 部 收 益 率 的 优 缺 点 分 析 。P27、 基 准 收 益 率 的 概 念 ： 最 低 标 准P27-2
10、8、 基 准 收 益 率 的 测 定 ： 1、 政 府 投 资 项 目 、 企 业 投 资 项 目 应 采 用 行 业财 务 基 准 收 益 率 ， 2、 在 中 国 境 外 投 资 的 项 目 首 先 考 虑 国 家 风 险 ， 3、 基 准 收 益 率的 确 定 应 综 合 考 虑 的 因 素 : 资 金 成 本 和 机 会 成 本 （ 两 个 取 大 的 ， 自 有 资 金 考 虑 机会 成 本 ） 、 投 资 风 险 （ 分 析 大 小 ） 、 通 货 膨 胀 。P29、 确 定 基 准 收 益 率 的 基 础 是 资 金 成 本 和 机 会 成 本 ， 而 考 虑 的 影 响 因 素
11、 是（ 投 资 风 险 和 通 货 膨 胀 ）P29、 偿 债 资 金 来 源 主 要 包 括 （ 利 润 、 固 定 资 产 折 旧 、 无 形 资 产 、 其 它 资 产摊 销 费 和 其 它 资 金 来 源 ）P30、 偿 债 能 力 指 标 有 （ 借 款 偿 还 期 、 利 息 备 付 率 、 偿 债 备 付 率 、 资 产 负 债率 、 流 动 比 率 、 速 动 比 率 ）借 款 偿 还 期 ： 区 别 要 还 的 钱 和 可 还 的 钱 ， 适 用 条 件 （ 不 预 先 给 定 偿 还 期 限 ，而 且 按 最 大 偿 还 能 力 计 算 还 本 付 息 的 方 案 ）P31
12、、 利 息 备 付 率 、 偿 债 备 付 率 ： 含 义 和 判 别 准 则P34、 不 确 定 分 析 的 方 法 有 （ 盈 亏 平 衡 分 析 和 敏 感 性 分 析 ）P34、 固 定 成 本 、 可 变 成 本 、 半 可 变 成 本 的 内 容 （ 长 期 贷 款 利 息 与 短 期 借 款利 息 都 属 于 固 定 成 本 。 ）P35、 量 本 利 模 型 公 式 ： 利 润 （ 单 价 -单 位 税 金 及 附 加 ） *产 量 -单 位 变 动成 本 *产 量 +固 定 成 本 。P37、 产 销 量 盈 亏 平 衡 分 析 的 方 法 盈 亏 平 衡 产 销 量 、 盈
13、 亏 平 衡 生 产 能 力利 用 率 的 计 算 。 37页 例 题 1， 38页 例 题 3）同 济 大 学 徐 蓉盈 亏 平 衡 点 要 按 项 目 投 产 达 到 设 计 生 产 能 力 后 正 常 年 份 的 产 销 量 等 数 据 来计 算 ， 而 不 能 按 计 算 期 内 的 平 均 值 计 算 。用 盈 亏 平 衡 点 评 价 项 目 对 市 场 的 适 应 能 力 和 抗 风 险 能 力 ， 不 能 说 明 风 险 的根 源 P39 敏 感 性 分 析 内 容 （ 从 中 找 出 敏 感 因 素 ， 确 定 评 价 指 标 对 该 因 素 的 敏 感程 度 和 技 术 方
14、案 对 其 变 化 的 承 受 能 力 ）P40、 主 要 分 析 方 案 状 态 和 参 数 变 化 对 方 案 投 资 回 收 快 慢 的 影 响 （ 投 资 回 收期 ） ， 主 要 分 析 产 品 价 格 波 动 对 方 案 超 额 净 收 益 的 影 响 （ 财 务 净 现 值 ） ， 主 要 分 析投 资 大 小 对 方 案 资 金 回 收 能 力 的 影 响 （ 财 务 内 部 收 益 率 ）P41-42、 判 断 敏 感 因 素 主 要 通 过 （ 计 算 敏 感 度 系 数 和 临 界 点 ） 敏 感 度 系 数 的 概 念 、 分 析 ， 如 何 确 定 敏 感 因 素 ，
15、 对 敏 感 性 分 析 表 （ 不 能连 续 表 示 变 量 之 间 的 关 系 ） 和 敏 感 性 分 析 图 会 应 用 ； -临 界 点 的 概 念 、 分 析 应 用P43、 按 评 价 的 角 度 、 范 围 和 方 法 不 同 可 分 （ 投 资 现 金 流 量 表 、 资 本 金 现 金流 量 表 、 投 资 各 方 现 金 流 量 表 和 财 务 计 划 现 金 流 量 表 ）P43、 投 资 现 金 流 量 表 是 以 （ 技 术 方 案 ） 进 行 设 置 ， 以 （ 建 设 方 案 的 总 投 资 ）为 基 础 ， 以 （ 计 算 期 ） 内 现 金 的 流 入 和 流
16、 出 ， 可 以 计 算 （ 财 务 内 部 收 益 率 、 财 务净 现 值 、 静 态 投 资 回 收 期 ） 的 财 务 指 标 ， 考 察 技 术 方 案 融 资 前 的 盈 利 能 力 。P44 资 本 金 现 金 流 量 表 是 从 （ 权 益 投 资 者 整 体 ， 即 法 人 ） 角 度 进 行 设 置 ，以 （ 资 本 金 ） 为 基 础 ， 以 （ 借 款 本 金 偿 还 和 利 息 支 付 ） 现 金 的 流 出 ， 可 以 计 算 （ 财务 内 部 收 益 率 ） 的 财 务 指 标 。P45 投 资 各 方 现 金 流 量 表 是 从 （ 技 术 方 案 各 个 投 资 者 ） 角 度 进 行 设 置 ， 以（ 出 资 额 ） 为 基 础 ， 可 以 计 算 （ 各 个 投 资 者 财 务 内 部 收 益 率 ） 的 财 务 指 标 ,分 析各 方 收 益 是 否 均 衡 。P46、 财 务 计 划 现 金 流 量 表 反 映 （ 计 算 期 各 年 的 投
